निर्माण वित्तपोषण: क्या घर बनाना संभव है? कृपया मूल्यांकन दें

हाँ, वेतन वास्तव में अनुकूल नहीं है और यह केवल अभिभावक अवकाश के बारे में नहीं है बल्कि उसके बाद के समय के बारे में है। आपकी पत्नी निश्चित रूप से अंशकालिक काम करेगी? इसका मतलब है आय में कमी जो कुछ हद तक कर वर्ग परिवर्तन से पूरा होती है, लेकिन यह आय की कमी है जो बच्चों की लागतों के साथ मिलती है...

यदि वह महिला अपने पति से स्पष्ट रूप से अधिक कमाती है तो वह अंशकालिक काम क्यों करेगी? उसकी कमाई के अनुसार वह उच्च सेवा में प्रतीत होती है और संभवतः उसके पास संबंधित शिक्षा है।
मैं कम ही ऐसी महिलाओं को जानता हूँ जो पारंपरिक भूमिका के अनुरूप बनने के लिए अपनी नौकरी छोड़ दें। मेरे व्यक्तिगत परिवेश में ऐसे कई दंपति हैं। इनमें से सभी में पति प्राथमिक पालन-पोषण जिम्मेदारी संभालता है।

मुझे कुछ भी ऐसा नहीं दिखता जो अचल संपत्ति वित्तपोषण के खिलाफ हो।

अगर महिला इतनी स्पष्ट रूप से अपने पति से ज्यादा कमाती है तो उसे पार्ट-टाइम क्यों जाना चाहिए? आय के आधार पर वह उच्च सेवा में लगती हैं और इसलिए संभवतः उनके पास उपयुक्त शैक्षिक पृष्ठभूमि है। मैं कम ही ऐसी महिलाओं को जानती हूँ जो "परंपरागत" भूमिका निभाने के लिए अपना करियर छोड़ दें। मेरे व्यक्तिगत परिवेश में ऐसी कई जोड़ी हैं जिनमें यह व्यवस्था है। सभी में पुरुष पालन-पोषण का मुख्य हिस्सा संभालते हैं।

मैं किसी भी ऐसी बात नहीं देखती जो किसी रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के खिलाफ हो।

मैं कई महिलाओं को जानती हूँ जो खुशी-खुशी "परंपरागत" भूमिका निभाती हैं। उनमें अकादमिक महिलाएं भी शामिल हैं।

शायद नेट इनकम इसीलिए इतनी विविध है क्योंकि वर्तमान में पुरुष स्टेप 5 पर हैं और महिला 3 पर? हमें TE को इस बारे में स्पष्ट करना चाहिए। एक पढ़े-लिखे पुरुष के लिए 1900 नेट काफी कम है खासकर जब कुशल श्रमिकों की कमी हो।

मैं उन महिलाओं को कम ही जानती हूँ जो "परंपरागत" भूमिका के अनुसार चलने के लिए सब कुछ छोड़ देती हैं। मेरे निजी वातावरण में कुछ ऐसे जोड़े हैं जिनकी यह व्यवस्था है।

मेरे आस-पास भी ऐसा है। लेकिन मेरी 3 डिप्लोमा इंजीनियर मित्राएँ भी हैं, जिनके लिए यह परंपरागत भूमिका की बात नहीं थी!, बल्कि वे अपने बच्चे/बच्चों के साथ समय का आनंद लेना चाहती थीं।

इन 3 मित्रों में से 2 ने तो दूसरा बच्चा भी लिया है और वे लगभग 5 वर्षों से घर पर हैं!

इसलिए मैं इस पहलू को इतना असामान्य नहीं मानती, परंपरागत भूमिका निभाए बिना भी यह देखना कि आय कैसे बांटी जाती है और जैसा कि ने पहले लिखा था, क्या उनके यहाँ शायद कोई अनुचित कर वर्ग होता है, जिसके कारण उनकी आय उनसे कहीं कम है।

मेरी राय में, आपकी Vorstellungen के साथ अगर आप आज निर्माण करते हैं तो 500,000 रुपये आपके लिए काफी नहीं होंगे।

130qm * 2,000/qm = 260,000
तहखाना (निर्माण के अनुसार) = 60,000
गैरेज/कारपोर्ट = 20,000
बाहरी क्षेत्र = 20,000
निर्माण के अतिरिक्त खर्च = 50,000
पुष्टि/रसोई/फर्नीचर आदि = 50,000
जमीन (आपके आंकड़े) = 200,000

अगर मैंने सही गणना की है तो कुल 660,000

ऊपर दिए गए आंकड़े केवल मोटे अनुमान हैं। इनमें कहीं भी ज्यादा या कम हो सकता है। चाहे किसी भी लिए हो। और हर कोई अलग-अलग मद के लिए अलग संख्या कह सकता है। लेकिन जिस स्थिति में आप हैं, उसके लिए यह एक व्यवहारिक अनुमान है। वैसे भी, मेरी जगह [BW] में 2,000/qm लगभग न्यूनतम मूल्य है। जो लगभग पर्याप्त नहीं है।

और अब हर साल 5% मूल्य वृद्धि अनुमानित करें। (सटीक कितना है कोई नहीं जानता)। कुल हो जाएगा 765,000

आपकी आय निश्चित रूप से अच्छी है। और जो कोई भी अंशकालिक काम करता है वह आपकी व्यक्तिगत बात है लेकिन इस पर बातचीत करनी होगी। वेतन वितरण के मामले में, मैं पुरुष के रूप में कहूंगा कि यह सवाल ज्यादा देर तक अनसुलझा नहीं रहना चाहिए।
इसके अलावा, मेरी राय में आपके पास पर्याप्त स्वंय की पूंजी नहीं है। और यदि विकास इस तरह चलता रहा तो मैं यह भी नहीं देख पा रहा कि आप 2-3 वर्षों में नए निर्माण के लिए पर्याप्त धन इकट्ठा कर पाएंगे। आपका स्वंय की पूंजी का बड़ा हिस्सा मूल्य वृद्धि में खत्म हो जाएगा।

तो या तो आप तहखाना के बिना, सस्ती जमीन आदि के साथ योजना बनाएं, या यह बहुत तंग स्थिति होगी... तब शायद इस्तेमाल किए हुए घर के बारे में सोचें।

वाह, आपकी प्रतिक्रिया के लिए बहुत धन्यवाद! आप लोग सचमुच बेहतरीन हैं

मेरी टैक्स क्लास 5 है, मेरी पत्नी की 3।
टैक्स क्लास 3 के साथ मुझे करीब 2550 € मिलते।

मैं बिना किसी समस्या के पैरेंटल लीव पर जाने की कल्पना कर सकता हूं।

स्थानांतरण के संदर्भ में:
हमारी मकानमालकिन ने हमें स्व-मालिकाना उपयोग के कारण नोटिस दिया है (सब कुछ कानूनी है) और हमें अप्रैल तक नया घर लेना होगा। इसके लिए हमें शायद एक रसोई की आवश्यकता पड़ेगी, जिससे इस साल बचाया जाने वाला स्वयं की पूंजी संभवतः कम हो जाएगी। इसके अलावा हमने हाल ही में मेरी पत्नी के लिए एक नई सेकंड हैंड कार खरीदी है।
स्थानांतरण में भी पैसे लगते हैं।

हाँ, एक स्नातक के लिए 3,600 € का सकल वेतन ज्यादा नहीं लगता, हालांकि आजकल इंजीनियरिंग की डिग्री होने का मतलब ज़रूरी नहीं कि ज्यादा कमाई हो।

अगर मैंने सही समझा तो यह संभव है कि हम कुछ समायोजन करें, समझौते करें और सस्ते निर्माण स्थल की तलाश करें, तो हम एक छोटा घर फाइनेंस कर सकते हैं।

वित्तीय पूंजी के संबंध में, जैसा कि face26 ने समझाया है, अगले कुछ वर्षों में कीमतों के विकास को देखते हुए यह वास्तव में नुकसानदायक है।

हम निश्चित रूप से सेकंड हैंड घरों के लिए नजर रखेंगे, शायद कुछ "अच्छा" मिल जाए ^^

एक छोटी सी बात:

क्या इस परियोजना में बिना या कम स्व-मालिकाना पूंजी के पूर्ण वित्तपोषण को "अंतिम विकल्प" के रूप में सामान्यत: माना जाता है, या यह पूरी तरह से अस्वीकार्य है?

विकल्प तो यह निश्चित रूप से है, बस आपको एक उचित जोखिम प्रीमियम का भुगतान करना होगा और निर्णय लेना होगा कि क्या यह आपके लिए इसके लायक है।