Compra completa de casa para presupuesto pequeño

Entonces, hay muchas parcelas diferentes aquí. Todas cuestan alrededor de 90-100€ por metro cuadrado más el costo de urbanización.
Parcialmente en ladera, parcialmente en tierras bajas, algunas ya urbanizadas solo faltan los costos de conexión a la casa.

El ingreso es aproximadamente 2800€
He dejado intencionadamente el capital propio como un colchón para el equipamiento interior (cocina, etc.)

Pero esto va a ser un caso muy complicado. Como ya dicen los demás.
Seguramente habrá bancos que lo financien.

Tal vez solo para dar una idea de la magnitud, nosotros tenemos unos 5600€ netos y ya me siento incómodo con un préstamo de 350000.

Mi consejo, háganse un favor y déjenlo estar. Arreglen bien el piso de alquiler y viajen más a menudo de vacaciones.

No van a ser más felices en la vida cuando esto explote. Perdón por las palabras duras.

Estamos en SH con 300 todo incluido, bien llegado con un precio de terreno de 71 con todo. Más bien terminamos en 285. Pero: la casa es pequeña: 133 m² de superficie del terreno, 108 m² de superficie habitable. La casa no tiene sótano, pero sí garaje y cobertizo. La casa tiene pocos extras. Por ejemplo, no tiene persianas. Y: todo esto fue en 2017 y en SH. Por lo tanto, seguramente en HE tendréis que hacer concesiones en la lista de deseos, pero en mi opinión aún es posible. No habrá sótano, solo un carport, será calefacción a gas y no habrá sistema de ventilación, las ventanas serán blancas, la puerta de entrada de plástico, probablemente tendréis que hacer el jardín sin paisajistas de jardinería y con trabajos en negro, etc., etc. K.

No se consigue una casa con terreno en Hessen por 300k todo incluido

y de la misma manera no se financia con un neto de 2.800 con un ingreso doble.

Más de la mitad de la carga se va para la casa.

NOGO

Llegamos bien a SH con 300 todo incluido a un precio del terreno de 71 con todo. Terminamos más bien en 285. Pero: la casa es pequeña: 133 m² de superficie base, 108 m² de superficie habitable. La casa no tiene sótano, pero sí garaje y cobertizo. La casa tiene pocos extras. Persianas, por ejemplo, no. Y: todo esto fue en 2017 y en SH. Por lo tanto, en HE seguramente tendrán que hacer concesiones en la lista de deseos, pero en mi opinión todavía es posible. No habrá sótano, solo un carport, la calefacción será de gas y no habrá sistema de ventilación, las ventanas serán blancas, la puerta principal de plástico, el jardín probablemente tendrán que hacerlo sin paisajista con trabajadores informales, etc. pp. K.

Pero ustedes no ganan 2800 € Karsten y entraron en la historia con mucho capital propio. También estás y tienes derecho a estar orgulloso del gran precio total! Pero si empieza en 2020, no veo la suma que menciona.

Se desean 120 m² de superficie habitable. Eso financiado al 100% con 2800€ netos.

Si empieza en 2020, incluso en la variante económica los 220.000€ solo para la casa son difíciles de superar. Aún no se incluye ningún mueble, ni un poco de área exterior, ni el pavimento frente al carport (que tampoco es gratis), ni el terreno, ni la urbanización, ni los costos adicionales. Tampoco hay margen de maniobra.

Con un presupuesto de 300.000 no es viable. Aunque incluso con esos 300k, con intereses, amortización y costos adicionales para la vivienda, se consume el 50% del ingreso. Restando las reservas, entonces se vive de 1000€ o menos al mes de manera muy austera, ¿pero con casa propia? ¿Y qué pasa si llega un hijo?

Lo siento, pero solo puedo desaconsejarlo, como otros aquí también. Con bastante probabilidad puede ser el camino hacia la ruina financiera. Y especialmente con ingresos bajos, invertir el dinero tan mal como en una casa unifamiliar propia (desde un punto de vista económico) es un NoGo.

Entonces, aquí no debería tratarse conscientemente de la financiación. Muy amable que ayuden aquí y adviertan sobre los peligros. Por un lado tenemos niños, por otro mi esposa actualmente no trabaja.
Si realmente vamos a construir, probablemente también aportaremos capital propio, ya que entonces probablemente recibiremos apoyo financiero.

Pero volvamos al tema principal.
Nos interesan terrenos del municipio de Wald-Michelbach. No se puede enlazar, pero tal vez alguien se tome la molestia de buscar. ¿Es tan caro un terreno en pendiente? ¿Sería más sensato un terreno urbanizado para poder planificar mejor los costos?
¿Son 40000 para costos adicionales de construcción insuficientes?

Con 200k me imagino el cálculo de la siguiente manera:
Casa incluida la selección de materiales con calefacción normal de gas 155k
Persianas y otros equipamientos 15k
Placa de cimentación 20k

¿Dónde exactamente están los costos adicionales extremos?