适合小预算的完整购房

这里有很多不同的地块。价格大约在每平方米90-100欧元，另加开发费用。
部分地块位于山坡，部分为平地，部分已经开发完毕，只需另外支付房屋接入费用。

收入大约为2800欧元。
我故意没有包括自有资金，作为室内装修（厨房等）的缓冲。

这确实是一件很棘手的事。正如其他人所说。
肯定会有银行愿意提供贷款。

或许给你一个大致的概念，我们的净收入大约是5600欧元，我对350000欧元的贷款都有些不安。

我的建议是，帮你们一个忙，放弃吧。把租的房子装饰得漂亮点，多去度假。

如果这事弄砸了，你们将永远不会感到快乐。抱歉说得直白。

我们在SH以包含所有费用的300价格顺利买到了，地价是71，包括一切。我们最终大约落在285左右。 但是：房子很小：133平方米的占地面积，108平方米的居住面积。房子没有地下室，但有车库和工具房。房子没有多少额外配置。例如，没有卷帘。还有：整个事情是在2017年，在SH完成的。因此你们在HE肯定得在愿望清单上做出妥协，但我认为仍然是可以做到的。不会有地下室，只有一个车棚，会是燃气采暖，没有通风系统，窗户是白色的，前门是塑料材质，花园很可能得没有园林景观设计师，由黑工来布置，等等。K.

在黑森州，300,000欧元全包买不到带土地的房子。

同样，月净收入2,800欧元的双收入家庭也无法负担。

房贷压力会占去一半以上的收入。

不行。

我们在SH以包含一切的300价格很好地买到了土地，土地价是71，包含所有费用。我们最终花费大约是285。不过：房子很小：133平方米的占地面积，108平方米的居住面积。房子没有地下室，但有车库和工具房。房子几乎没有额外配置。例如没有卷帘门。还有：这一切是在2017年，在SH。所以你们在HE肯定得在愿望清单上做出让步，但我认为还是可行的。不会有地下室，只有一个车棚，会用燃气暖气，没有通风设备，窗户是白色的，前门是塑料的，花园估计得没花园园艺师，只能靠黑工来弄，等等。K.

但是你们没有赚到2800欧元，Karsten，而且你们是用大量自有资金进入这个事情的。

你也理应并且可以为这个出色的总价感到自豪！但如果他2020年才开始，我看不到他说的那个金额。

期望有120平方米的居住面积。100%融资，月净收入2800欧元。

如果他在2020年开始，即使是最廉价的方案，房子本身的价格也几乎无法低于22万欧元。这还不包括家具、任何一点外部设施、车棚前的铺装（车棚也不是免费的）、地块、基础设施建设、附加费用。更别说预备金了。

在30万欧元预算下是无法实现的。即使是30万欧元，算上利息、本金偿还和房屋附加费用，也会占用50%的收入。扣除储备金后，每月生活费只有1000欧元或更少，非常节俭，却拥有自有住宅？如果将来有了孩子怎么办？

很抱歉，我只能像其他人一样劝阻。这很可能是走向财政破产的道路。特别是对于低收入者来说，把钱投入自有的单户住宅（从经济角度来看）是非常不明智的做法：不可取。

所以这里有意识地不谈论融资。非常感谢你们在这里提供帮助并提醒风险。一方面我们有孩子，另一方面我妻子目前没有工作。
如果我们真的建房，预计也会投入自有资金，因为届时可能会获得财务支持。

但我们还是回到真正的话题。
我们考虑的是瓦尔德-米歇尔巴赫市政府的土地。不能链接，但也许有人能费心去查查看。坡地真的那么贵吗？有基础设施的土地是否更合理，以便更好地规划费用？
40000欧元作为附加建筑费用够吗？

对于20万欧元，我心中的预算大致是这样：
含正常燃气供暖的样板房 155k
遮阳卷帘及其他设备 15k
基础板 20k

具体在哪些方面会有极端的额外费用？