छोटे बजट के लिए पूरा घर खरीदना

तो यहाँ कई तरह के Grundstücks (जमीन) हैं। सभी लगभग 90-100€ प्रति वर्गमीटर की कीमत पर हैं, ऊपर से Erschließung (सुविधाएँ जोड़ने का खर्च) अलग से है।
कहीं-कहीं ढलान वाली जगह है, कहीं समतल भूमि है, कुछ पहले से ही विकसित हैं, सिर्फ Hausanschlusskosten (घर से कनेक्शन लागत) अलग है।

आय लगभग 2800€ है।
Eigenkapital (अपने पैसे) जान-बूझकर छोड़ दिया है ताकि अंदर की सजावट (रसोई आदि) के लिए बचत रहे।

यह तो बहुत ही जटिल मामला होगा। जैसे अन्य लोग भी कह रहे हैं।
सुनिश्चित रूप से बैंक होंगे जो इसे फाइनेंस करेंगे।

शायद सिर्फ एक अनुमान के तौर पर, हमारा नेट आय लगभग 5600€ है और यहाँ तक कि 350000 के कर्ज पर भी मुझे असुविधा होती है।

मेरा सुझाव है, खुद का भला समझो और यह न करो। किराये के मकान में खुश रहो और ज्यादा बार छुट्टियाँ मनाओ।

जब यह मामला उलझेगा तो तुम जीवन में खुश नहीं रहोगे। कठोर शब्दों के लिए माफ़ करना।

हम SH में 300 ऑल इनक्लूजिव के साथ अच्छी तरह से पहुंचे हैं, Grundstückspreis 71 के साथ सब कुछ शामिल है। हम अधिकतर 285 के करीब आए हैं। लेकिन: घर छोटा है: 133qm Grundfläche, 108 qm Wohnfläche। घर में Keller नहीं है, लेकिन Garage और Schuppen हैं। घर में कम Xtras हैं। Rollläden जैसे नहीं हैं। और: यह सब 2017 में और SH में था। इसलिए आपको HE में निश्चित रूप से Wunschliste में कुछ कटौती करनी होगी, लेकिन मेरी राय में यह फिर भी संभव है। Keller नहीं होगा, केवल एक Carport होगा, Gasheizung होगी और Lüftungsanlage नहीं होगी, खिड़कियां सफेद होंगी, Haustür प्लास्टिक की होगी, Garten शायद बिना Garten-Landschaftsbauer के Schwarzarbeitern के साथ बनानी होगी, आदि आदि। K.

हैसेन में 300k में एक घर और ज़मीन सब कुछ नहीं मिलता

और ठीक वैसे ही 2,800 नेटो के दोहरे आय से भी इसे फ़ाइनेंस नहीं किया जा सकता।

घर के लिए आधे से ज्यादा भार चला जाता है।

नहीं चलेगा

हम SH में 300 ऑल इनक्लूजिव के साथ अच्छी तरह से पहुँचे, ज़मीन की कीमत 71 के साथ सब कुछ शामिल था। हम करीब 285 पर पहुँचे।
लेकिन: घर छोटा है: 133 वर्ग मीटर आधार क्षेत्रफल, 108 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र। घर में तहखाना नहीं है, लेकिन गैरेज और शेड है। घर में कम एक्स्ट्रा हैं। उदाहरण के लिए, रोलर शटर नहीं हैं। और: यह सब 2017 में और SH में था। इसलिए HE में आपको अपनी इच्छा सूची में निश्चित रूप से कटौती करनी होगी, लेकिन मेरे विचार में यह अभी भी संभव है। कोई तहखाना नहीं होगा, केवल एक कारपोर्ट होगा, गैस हीटिंग होगी और कोई वेंटिलेशन सिस्टम नहीं होगा, खिड़कियाँ सफेद होंगी, घर का दरवाजा प्लास्टिक का होगा, आप शायद बाग़ को बिना किसी गार्डन लैंडस्केप कारीगर के या बग़ैर काले श्रमिकों के बनाना पड़ेगा, आदि आदि। K.

लेकिन आप 2800€ नहीं कमाते कार्स्टन और आप इस कहानी में भारी स्वयं पूंजी के साथ हैं।

आप सही रूप से इस शानदार कुल कीमत पर गर्व कर सकते हैं! लेकिन अगर वह 2020 में शुरू करता है, तो मैं उनकी बताई गई राशि नहीं देखता।

120 वर्ग मीटर रहने की जगह चाहिए। इसे 100% 2800€ नेट इनकम से फाइनेंस किया जाना है।

अगर वह 2020 में शुरू करता है, तो सबसे सस्ती विकल्प में भी केवल घर के लिए 220,000€ लगभग कम से कम है। इसमें अभी तक कोई फर्नीचर नहीं है, कोई बाहरी सजावट नहीं है, कारपोर्ट के सामने पत्थर लगाने का काम नहीं है (जो मुफ्त में भी नहीं मिलता), कोई जमीन नहीं है, कोई बुनियादी सुविधाएं नहीं हैं, कोई अतिरिक्त खर्चे शामिल नहीं हैं। बचत तो बिल्कुल नहीं है।

300,000 के बजट में यह संभव नहीं है। और हालांकि 300,000€ में ब्याज, ऋण चुकौती और घर के अन्य खर्चे शामिल हैं, यह आय का 50% तक खर्च कर देता है। बचत घटाने के बाद, व्यक्ति को प्रति माह 1000€ या उससे भी कम पर बहुत ही सीमित जीवन जीना पड़ता है, वह भी अपनी खुद की संपत्ति के साथ? अगर कोई बच्चा हो जाए तो क्या होगा?

मुझे खेद है, लेकिन मैं सलाह नहीं दे सकता, जैसे यहाँ अन्य लोग भी नहीं देते। यह उच्च संभावना के साथ वित्तीय विनाश की ओर ले जाने वाला रास्ता हो सकता है। और विशेषकर निम्न आय के मामले में अपने पैसे को इतनी खराब तरह से लगाना, जैसा कि स्वयं के एकल परिवार वाले घर में (केवल आर्थिक दृष्टिकोण से देखें), अस्वीकार्य है।

तो यहाँ जानबूझकर फाइनेंसिंग की बात नहीं होनी चाहिए। बहुत अच्छा है कि आप यहाँ मदद कर रहे हैं और खतरों की ओर संकेत कर रहे हैं। एक तो हमारे बच्चे हैं, दूसरी बात मेरी पत्नी फिलहाल काम नहीं कर रही है। अगर हम सच में घर बनाएंगे तो संभव है कि हम अपनी पूंजी भी लगाएंगे, क्योंकि तब शायद हमें वित्तीय मदद मिलेगी।

लेकिन चलिए फिर से असली विषय पर लौटते हैं। हमारे मन में वल्ड-मिशेलबाख के नगरपालिका की जमीन है। लिंक देना तो संभव नहीं है, लेकिन शायद कोई कोशिश कर सकता है और देख सकता है। क्या ढाल वाली जगह इतनी महंगी होती है? क्या एक विकसित जमीन होना बेहतर होगा ताकि लागत को बेहतर तरीके से योजना बनाई जा सके? क्या 40000 निर्माण के अतिरिक्त खर्च के लिए कम हैं?

200k पर मैं असल में हिसाब कुछ इस तरह सोच रहा हूँ:
घर सहित नॉर्मल गैस हीटिंग के साथ 155k
रोलशेड और अन्य साज-सज्जा 15k
फर्श की प्लेट 20k

क्या हैं वे महंगे अतिरिक्त खर्च कहाँ से आ रहे हैं?