¿Se puede contar una terraza cubierta como espacio habitable?

Muestra también el corte correspondiente.

Aquí la inclinación del tejado no puede ser superior a 15°.

Eso es inusual - ¿estás seguro de que no es una mala interpretación?

Y no queremos techos inclinados.

Entonces tendrán que ser más bajos.

Por eso también necesitábamos la solución con la terraza.

No la conseguiréis.

Quizás tenga una idea? Pero yo también diría que tus ideas no funcionarán y que no conseguirás un piso completo. Sobre todo si no quieres un piso con retranqueo. En mi opinión, la terraza debería convertirse en una verdadera ampliación. Sin embargo, no soy un experto en eso. Más bien me sorprende que otras ciudades lo aprueben.

¿Quizás sabe qué hacer? Pero yo también diría que tus ideas no funcionarán y que no lograrás un piso completo. Sobre todo si no quieres un piso intermedio. Desde la terraza, en mi opinión, debería ser una verdadera ampliación. Sin embargo, no soy un experto en esto. Más bien me sorprende que otras ciudades permitan algo así.

me registré ayer, aún no puedo iniciar una conversación :/

¿Es el empleado de la ciudad alguien con quien se puede hablar? Debería poder proporcionarte los párrafos relevantes de la ordenanza de construcción y también decirte directamente qué formas puede o quiere aceptar en principio y cuáles no en absoluto. Con suerte, así llegarás rápidamente a un consenso con la ciudad. Usa las horas de atención o llama allí.

De lo contrario, tendrás que seguir el camino difícil a través de párrafos concretos de la ordenanza de construcción y diversas directrices de ejecución, etc., y fundamentar detalladamente tu cálculo con una base legal concreta.

Si esto pasa, me como una escoba. En Hessen se puede o podría contar el garaje para la cantidad de pisos del OG, pero, como se dice, el garaje debe estar integrado en el edificio y formar una unidad visual, (cita olvidada). Así como lo planeas, no va a funcionar con el garaje.

aún no puede iniciar una conversación

... pero reaccionar a mi comentario #13 ;-)

En Hessen se puede o podría contabilizar el garaje para la edificabilidad del piso superior, pero, según se dice, el garaje debe estar integrado en el edificio y formar una unidad visual,

sin embargo, supongo: entonces no podrá estar colindante (?)