¿Se puede contar una terraza cubierta como espacio habitable?

... pero responder a mi aporte #13 ;-)

si quieres...

Esto es inusual - ¿estás seguro de que no es una mala interpretación?

No. La parte sur del área tiene solo techos planos o con poca inclinación (hasta 15°) y la parte norte tiene todo lo que tiene una inclinación mayor.

Entonces tendrán que ser más bajos.

no queremos eso...

Eso no lo conseguiréis.

Entonces probablemente habrá que arreglárselas sin solución ;)

sin embargo, supongo: entonces no podrá estar en la frontera (¿)

por eso también dijo que eso no iba a funcionar con el garaje, tal como lo planeo

no queremos eso..

¿Ni siquiera si fuera la solución?

¿Ni siquiera si esa fuera la solución?

Es una solución, pero no LA solución ;)

Así que esperemos..
o alguien que sepa más del tema, o nos sentamos con el arquitecto, y al final podré convencerlos de lo contrario. Si todo ha sido aprobado :)

Hola,
otra cosa para informar:
en el HE-HBO de 2006 aún estaba lo siguiente:

"Se suman las superficies de los garajes integrados en los edificios. Las superficies de garajes adosados no se consideran en la medición de la superficie. Debido a la única importancia planificatoria del término de piso completo, para evaluar si el garaje está integrado, se considera la apariencia exterior del edificio y no la separación técnica entre el uso del garaje y otro uso."

Y estoy de opinión de que también se refieren a los garajes límite. Puede que se hayan arriesgado demasiado, en la nueva edición se eliminó esta declaración.

Igualmente, en 2006 estaba incluido el siguiente texto, que también fue eliminado. Me parece un poco extraño. Creo que la responsabilidad debería transferirse al propietario o arquitecto.

"La “superficie bruta del piso inferior” se mide según DIN 277 Parte 1 por los bordes exteriores o superficies exteriores de las paredes envolventes del edificio o – si el piso no tiene paredes envolventes del edificio – por los bordes exteriores o superficies exteriores de los elementos que limitan el piso. Eso significa:
• Superficies de partes del edificio que sobresalen de las paredes envolventes del edificio, p. ej., balcones, no se consideran en la medición de la superficie bruta; esto no aplica a balcones cubiertos ni a terrazas cubiertas,
• Las superficies que quedan detrás de la línea de fachada, p. ej., de logias, se incluyen en la medición de la superficie bruta."

Saludos cordiales

Es una solución, pero no LA solución [...] o bien hay alguien que aún entiende de esto,

Bastante "seguro de sí mismo" ;-) para alguien que tiene un problema y se le ofrece una solución. Cometes una falacia si deduces de una única solución que tiene que haber una mejor entre las que aún no te han mencionado. (Desafortunadamente, eso solo se aplica a Cenicienta). Llevo aproximadamente cuarenta años familiarizado con esto, no tan exhaustivo como Escroda, pero sí lo suficiente para decirte con bastante seguridad: en tu caso, el conjunto de soluciones contiene exactamente UN elemento. Si lo descartas ahora por definición / exclusión "las soluciones que no son Wolpertinger no cuentan" entonces tu conjunto de soluciones será un conjunto vacío. Tienes un piso superior con las mismas dimensiones exteriores que la planta baja – por lo tanto, estas superficies son iguales. Lo único que amplía tu planta baja aquí es un asiento exterior – el cual, sea su techo atornillado, pegado o soldado a la casa, no será un espacio cerrado para contar completamente. Para alcanzar tu objetivo solo mediante este asiento cubierto, tendría que ampliar la planta baja en dos tercios – si tu parcela y el coeficiente de ocupación lo permitieran, aún así sería un gasto caro. No deberías rechazar tan "orgullosamente" una solución más sencilla. Incluso Olivia Jones con mega tacones y sombrero o peinado en torre no necesita necesariamente libertad de cabeza en todo el perímetro de una altura de habitación de dos sesenta en el ático. Pero por favor, sigue soñando. Sin embargo, sigo expectante por la solución genial que nos presentarás después – ya te doy las gracias de antemano, porque alegrará a muchos lectores.

¿Y si planeas la terraza como un invernadero sin calefacción? Las láminas de vidrio se podrían ,,desmontar más tarde,, ;) . Solo una idea y no sé si sería una solución ^^