Construir una casa, comprar una casa o...?

¿Recibís siquiera la prima para la construcción de vivienda? En cuanto como pareja ganéis más de 51.000 euros al año ya no se recibe más.

No, ya no la recibimos. Lo contraté antes de casarnos.

¿Por qué queréis esperar tanto para construir?

¿Está asegurado el reingreso de tu esposa a su trabajo? ¿Queréis construir en RLP? Aquí los jardines de infancia son gratuitos a partir de los 2 años (excepto la contribución para la comida), así que eso no influye.
Si es así, yo procedería o exploraría de la siguiente manera:

Tenéis un terreno pagado. Eso se os cuenta como capital propio. Dejemos el resto del capital propio como reserva.
Yo ahora miraría cuánto costaría una casa en vuestra región. Id a parques de casas tipo muestra. Pedid que os vengan 2-3 proveedores a casa y os hagan un plano. También id a constructores locales (GUs). El precio de vuestro terreno sugiere que los costes allí no están demasiado inflados. Y luego mirad cuál es vuestra necesidad de financiación.
Después calcularía varios escenarios. Excel es tu amigo.
Y calcular con detalle si acumular capital propio realmente compensa los costes crecientes de la construcción, los intereses más altos de una parte del crédito y los años perdidos en vuestra propia casa con jardín.

Buena pregunta... por qué queremos esperar. Porque en realidad yo pensaba primero ahorrar mucho más capital propio. Pero tus argumentos son sin duda comprensibles y tenemos que pensarlo bien y como dices, calcularlo.
El terreno está en RLP, con la eliminación del pago del jardín de infancia eso es cierto. El reingreso de mi esposa está asegurado, en nuestra zona buscan fisioterapeutas en todas las consultas, pero también puede volver a su actual empleador.
Seguiremos tu consejo y ahora simplemente miraremos varias opciones, iremos a una casa muestra a asesorarnos y luego veremos cómo seguir.
¿Qué son "GUs locales"?
Muchas gracias por vuestra estupenda ayuda y sugerencias. ¡Una gran cosa!

No, ya no recibiremos más. Lo había cerrado antes de casarnos.

Buena pregunta... ¿por qué queremos esperar? Porque en realidad estaba de la opinión de ahorrar primero mucho más capital propio. Pero tus argumentos son definitivamente comprensibles y tenemos que pensarlos más detenidamente y, como ya dices, hacer los cálculos.
El terreno está en RLP, así que es cierto que desaparece la ayuda para la guardería. El regreso de mi esposa al trabajo está asegurado, en nuestra zona buscan fisioterapeutas en todas las clínicas, pero ella también puede volver a su actual empleador.
Seguiremos tu consejo y ahora simplemente vamos a mirar varias opciones, ir a una casa modelo, recibir asesoramiento y luego veremos qué hacemos.
¿Qué son "lokale GUs"?
Muchas gracias fu

Los GUs son empresarios generales que construyen casas.
Por lo general son empresas constructoras locales, aunque también existen empresas constructoras suprarregionales que actúan como GU.

Desde mi punto de vista, no podéis ahorrar tanto como aumentan los costos por año. Por lo tanto, un inicio lo más rápido posible es probablemente "más conveniente".

Rendimientos de ahorro:

[*]800 € / cuenta de ahorro a la vista
[*]300 € / plan de ahorro ETF

+ Saldo 1323 / mes

Vuestro rendimiento de ahorro ya es muy bueno. Actualmente vivís prácticamente sin pagar alquiler. Así que creo que podréis ahorrar contra el aumento de los costes de construcción y acumular algo de capital propio. Si el rendimiento de ahorro es realmente tan alto, no se perderá todo por el aumento de los costes de construcción. Pero sin duda será una parte significativa.
Lo importante sería que tu esposa (al menos a tiempo parcial) regrese al trabajo. Pero si ahora quiere quedarse en casa 2-3 años y luego tener directamente al número 2, veo más crítico el deseo de construir en el momento actual.
Sin embargo, si durante el próximo año vuelve a trabajar a tiempo parcial (50 - 60%), yo impulsaría ahora el deseo de construir. Entonces tampoco veo problemático un permiso parental adicional más adelante. Ese tiempo también lo podréis superar.

Creo que, si las condiciones son adecuadas, una vivienda propia con jardín es más valiosa precisamente en los primeros 10 - 15 años, cuando los niños son pequeños. Seamos sinceros, ¿cuántos realmente construirían (especialmente tan grande) si no tuvieran hijos?
Pues yo me compraría un bonito piso en la ciudad con terraza en la azotea para hacer barbacoas.

Hm. Nunca atrapéis un cuchillo cayendo. Intentar agarrar algo que mañana será más caro, estará agotado o vendido, termina con aletas ensangrentadas. ¿Qué pasa con la puerta? ¿La casa de segunda mano a 150 en la familia? Los árboles nunca crecen hasta el cielo, tampoco los árboles del precio de la construcción. Dormid sobre ello. Consultad con los padres. Nada sin pensar. Nosotros, los funcionarios, no somos los más rápidos, por eso somos funcionarios. K.

Tampoco creo que los precios de la construcción sigan creciendo al mismo ritmo que hasta ahora. Pero seguro que no se va a poner más barato. Mis apuntados 15% en tal vez 8 años es en realidad solo la inflación, nada más. Más bien creo que será un poco más caro que el 15%, no tan rápido como en los últimos 5 años, pero sí más caro.

La casa existente en la familia, por supuesto, hay que tenerla realmente en cuenta.
El OP simplemente tiene que sopesarlo. ¿Te gusta la casa? ¿Qué hay que hacerle? ¿Qué tan seguro es que la consigas y (para mí eso sería especialmente importante) cuándo?

Y para poder sopesar, también hay que profundizar en el tema de la construcción nueva y los costos asociados. Por eso mi sugerencia es primero averiguar cuánto te cuesta una construcción nueva deseada.