Evitar errores en la segunda casa: ¿empresa constructora o arquitecto?

Alguien escribió en mi publicación hace 4 años que nuestro espacio común era demasiado pequeño; después de todo, mide 60 m². O que en este espacio común habría demasiado poco lugar. Al mismo tiempo, he leído muchas veces que nuestro plano desperdiciaría demasiado espacio y que todo podría acomodarse en muchos menos metros cuadrados. Nuestro espacio común es un rectángulo; no es una L ni algo por el estilo. ¿Quizás hubiera sido mejor esa opción? ¿Se puede aprovechar más los metros cuadrados así?

Se pueden aprovechar más los metros cuadrados. Eso lo has demostrado al hacer justamente lo contrario de manera constante. Los metros cuadrados de colchón de grasa / metros cuadrados vacíos cuestan mucho y no sirven para nada (usar la pista de baile para poner una oficina en casa en el dormitorio no se considera "aprovechamiento"). Inflar un plano de planta o hacerlo desbordar no genera ni espacio ni amplitud. Eso vale para cualquier forma.

¿Significa esto que deberíamos hacer el espacio común aún más grande o cómo se puede planificar mejor?

Para responder habría que saber cómo es realmente la habitación en este momento (incluyendo muebles) y qué partes les molestan especialmente.

Por ejemplo, siempre me imagino bien separar la sala de sofá/TV y tenerla "en algún lugar" en la planta baja. Y para eso, tener comedor/cocina juntos y amplios en la terraza.

Alguien escribió en mi publicación hace 4 años que nuestro espacio común era demasiado pequeño - después de todo, tiene 60 m².

Lo has leído mal: quien escribió eso leyó números incorrectos y corrigió su error de lectura.
Si aquí ya haces referencia a tu casa, entonces por favor publica aquí los planos. No todos están dispuestos a buscar tu plano por algunos caminos indirectos, especialmente cuando ni siquiera está seguro que haya sido construido tal cual.
Sobre el tamaño del espacio común: ¡60 m² es muy generoso! Sin embargo: si se dispone de 5,45 metros de ancho, hay que contar con 11 metros para que con una cocina profunda y una mesa de comedor ancha el área del sofá no quede corta.
La forma en L no siempre es la solución: cómo se planifica el espacio común depende del terreno.
Y que no deban construir el garaje en el oeste, sino en el este, y que por lo tanto deben cambiar algo en el plano, también se aconsejó.

Los m² no lo son todo. Hay medidas que simplemente necesitas.
La línea de cocina tiene 60 cm de profundidad
La isla de cocina 100 o incluso 120 cm de profundidad
Mesa 120x300 necesita 320x500 cm
El sofá tiene dimensión x
La pared de armarios y
entre ellos aún espacio

Ahora te das cuenta dónde están los problemas en vuestra casa.

Por cierto, con 4 niños planearía la sala de estar por separado. Quizás más pequeña y una cocina-comedor grande.

Y aparte, el beneficio de metros cuadrados adicionales no es lineal. En algunos lugares se necesita más y en otros menos. Pero la caja se amplía a todo lo ancho/profundo. Y en espacios grandes se crean muy rápido zonas muertas. Dependiendo de la distribución (no la he revisado) se puede desperdiciar mucho espacio con los caminos o minimizar los mismos.

Nuestros 49 m² también me los podría imaginar bien con el doble de familia. Si hiciera 1 m más profundo, la ganancia adicional de superficie difícilmente se podría convertir en superficie útil.

Y aparte, el beneficio de metros cuadrados adicionales no es lineal.

...sí, creo que, por ejemplo, con una planta del "Allraum" como esta



.. el Allraum con respecto a 60 m² "solo" 45 m² no sería peor. Porque también aquí, por ejemplo, hay espacio para una mesa de comedor de al menos 120x300 cm .. en caso de duda con banco en la parte superior del plano.