Evitar errores en la segunda casa: ¿empresa constructora o arquitecto?

Gracias a Dios todavía tenemos un poco de tiempo para reflexionar, porque creo que la decisión no será tan fácil. Nuestros hijos son todavía tan pequeños que hasta ahora no han pensado en necesitar cada uno una habitación propia.

Para comparar, aquí en la región las casas grandes >200 m² en estado usado cuestan alrededor de 700k. Ahí ya está incluido un terreno grande. En nuestro caso veo que una nueva construcción no es realizable, porque sería mucho más caro.

Ya he dicho todo al respecto. Una casa de cuatro años es prácticamente una "matrícula diaria" en el mercado.

Si, por ejemplo, hubiera que renovar las ventanas en el edificio usado, entonces tendría menos reparos en sustituirlas por una gran fachada de ventanas panorámicas. Eso no lo haría en nuestra casa de 4 años.

Tampoco podrías hacerlo en la casa actual, y además deberías cuestionar urgentemente tus prioridades. Ahora estás sentado como Ilsebill Fischer en una casa que en relación causal a que has dirigido mal a tu planificadora, está programada de manera ejemplar y exhaustiva para un resultado insatisfactorio. En nombre de todos los que avisaron a tiempo, gracias por tu ejemplo disuasorio.

Gracias a Dios todavía tenemos un poco de tiempo para reflexionar, porque creo que la decisión no será tan fácil. Nuestros hijos aún son tan pequeños que hasta ahora no han pensado en tener cada uno una habitación propia.

Qué bueno que tú misma lo notes: cuatro niños no se desarrollarán como cuatro hijos únicos.

@ Wilder Süden: Si, por ejemplo, las ventanas del edificio existente tuvieran que ser renovadas de todos modos, yo también tendría menos reparos en reemplazarlas por una gran fachada panorámica de ventanas. Eso no lo haría en nuestra casa de 4 años.

Pero recuerda, es mucho más barato hacerlo en una construcción nueva y diseñar la estructura desde el principio para ello que poner una ventana de 5 metros en un edificio antiguo.

Pero da la sensación de que los inmuebles existentes suelen tener superficies habitables grandes con muchas habitaciones. Probablemente porque construir hoy en día es significativamente más caro que antes. Quizás esa sea una solución para nosotros con tantas habitaciones.

Eso engaña. La mayoría de los edificios antiguos no son más grandes que los actuales. Por supuesto, está el abogado/médico/... que construyó en los años 70 con 230 m², pero dudo mucho que la superficie habitable de esos edificios se utilice de manera eficiente. Y tampoco es barato poner esos edificios en condiciones nuevamente.

Las casas antiguas que conozco, que alcanzan aproximadamente este número de habitaciones (8 dormitorios/habitaciones para invitados/oficina), suelen ser más bien viviendas para dos familias o se utilizaron como casas multigeneracionales (con unidades habitacionales más o menos bien separadas). Es decir, donde durante mucho tiempo la abuela aún vivía en la casa o algo similar. En el ámbito rural, donde crecí, eso ya lo conozco en parte (hay también algunas casas antiguas de granjeros donde, por ejemplo, el establo u otro espacio fue convertido más tarde en espacio habitable). Pero tampoco lo consideraría como "la regla" y muchas casas pueden ser incluso un poco más antiguas de lo que el creador del hilo imagina. Y tampoco lo llamaría una casa unifamiliar clásica.

Alguien escribió en mi publicación hace 4 años que nuestra sala común era demasiado pequeña, aunque tiene 60 m². O mejor dicho, en esta sala común había poco espacio. Al mismo tiempo, he leído muchas veces que nuestro plano desperdicia mucho espacio y que todo podría estar en mucho menos metros cuadrados. Nuestra sala común es un rectángulo, no una L ni algo por el estilo. ¿Quizás hubiera sido mejor opción? ¿Se puede aprovechar más los metros cuadrados de esta manera o cómo se debe entender lo de distribuirlo de otra forma? También noto que en nuestra sala común es estrecho. Porque ahí está nuestra mesa de comedor grande en medio: mide 1,20 x 3,00. Y la usamos con invitados, así que estoy contento de que hayamos elegido una mesa de comedor tan grande. A menudo hay niños visitantes o los abuelos/u otros invitados adultos. Es decir: también se llena. ¿Significa esto que deberíamos hacer la sala común más grande o cómo se puede planear mejor?

60m2 me parecen mmmoooolaaar. Actualmente estamos planeando en nuestra casa grande(!) con aproximadamente 40m2 excluyendo la cocina, es decir, comedor y sala de estar. Es suficiente para noches con >10 personas.