Enfoques de solución después de una separación no matrimonial

  • Erstellt am 28.07.2020 16:19:16

Svala87

31.07.2020 14:47:47
  • #1

La casa está en Bremen, en un barrio donde solo hay casas individuales.



Quedan prácticamente 2 habitaciones libres. Mi dormitorio tiene 40 m² y es considerablemente más grande que las otras dos habitaciones.


Correcto, entonces yo soy el "hada madrina". De todos modos, hay que informar al banco sobre una mudanza y si la banco coopera, también debe ser aprobado... Lo voy a hacer revisar por mi intermediario de crédito después de mis vacaciones. La solución de venta también sigue en consideración. Pero para eso tendría que salir alrededor de 420.000 €, de lo contrario no lo hago. Y en Bremen no es nada raro, aquí están todas en esos rangos si no son tan viejas.

¡Saludos cordiales!
 

pagoni2020

31.07.2020 14:49:10
  • #2
....si todos nosotros entendemos lo mismo y si la/el [Fee] sabe que es una/o de ellas/os?-
 

Svala87

31.07.2020 15:15:05
  • #3
Se me ocurre una pregunta más, tal vez alguien pueda responderla...
Si yo asumiera el préstamo y mi pareja me regalara su 25%, ¿se debe pagar impuesto de donación, correcto? Pero como la casa está gravada por un préstamo, ¿eso se relativiza de nuevo? En última instancia, esos 25% sólo le pertenecen a ella cuando se haya pagado el préstamo.
Y por lo tanto, no puedo pagar impuestos por algo que en realidad aún pertenece al banco.

Saludos y ¡que tengas un buen fin de semana!
 

Tolentino

31.07.2020 16:53:52
  • #4
Me gusta tu línea de pensamiento y desearía que fueras el próximo ministro de Finanzas, pero así no funciona, porque entonces cualquiera que financie solo pagaría impuestos sobre su parte no pignorada. Pero es un impuesto sobre la adquisición de inmuebles, no un impuesto sobre la propiedad libre de cargas...
 

ypg

31.07.2020 16:57:31
  • #5
Tampoco lo encontraría tan malo. Seguro que uno puede arreglárselas, se siente joven de nuevo, cambia de pensamientos y en algún momento se sabe qué se quiere hacer con la casa. Eso surge por sí solo. Entonces tienes huéspedes cambiantes que usan el baño y tienes que limpiar sus huellas después. Y además en tiempos de Corona... como anfitrión hay que cumplir con las normas. Una separación, incluso de la casa, dura lo que dura. Ahí puedes tirar al bote los consejos sensatos. Siempre te vas a enojar. Por eso sigue el ritmo de tu instinto: haz un piso compartido, que también se puede cancelar si no encaja o cuando estés listo. Esa sería mi sugerencia (empática).
 

hampshire

31.07.2020 17:29:42
  • #6

Sí, es así. Si ella aporta su 25% a una "Immobilien Investment" UG o GmbH, entonces tú puedes comprar la GmbH y no se aplica el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Pero tiene otros inconvenientes y detalles que deberías conocer.
 

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