Enfoques de solución después de una separación no matrimonial

Sí, es así. Si ella aporta sus 25% a una "Immobilien Investment" UG o GmbH, entonces puedes comprar la GmbH y no se aplica el impuesto sobre la adquisición de inmuebles. Pero tiene otras trampas que se deben conocer.

Normalmente habría simplemente "likeado" una publicación así, lo que para mí equivale a un "firmar" todo el texto evitando el Full Quote; en este caso me he desviado, la diferencia decisiva es el resaltado en negrita de la última frase.

En general, las parejas no casadas que quieren construir deberían considerar más el tema de GbR, alternativamente también oHG o Holding(-UG).

Sí, es así. Si ella aporta sus 25% a una "Immobilien Investment" UG o GmbH, entonces puedes comprar la GmbH y no se paga el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Pero tiene otros inconvenientes y detalles que uno debe conocer.

Vale, pero entonces solo tengo que pagar el impuesto de transferencia de bienes inmuebles. Nada más, aparte de los costos del notario...

No, si compras la sociedad que es propietaria de la participación en la casa, no hay impuesto de transmisiones patrimoniales.

Tampoco necesitas necesariamente un notario para la compra de una empresa.

Vale, pero entonces solo tengo que pagar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Nada más, aparte de los costos notariales...

Dejad de recomendar aquí un share deal. Eso es una tontería y solo para profesionales. Demasiado complejo y con la asesoría legal necesaria, demasiado caro. Siempre incluir al notario en un share deal.
Sin impuesto sobre transmisiones patrimoniales tampoco siempre (tener en cuenta las participaciones restantes del vendedor). Cambio legislativo previsto a partir del próximo año. Y así sucesivamente.
Tiene sentido a partir de un volumen de transacción de aprox. € 10 millones.

Eso nadie lo recomendó realmente, ni señaló explícitamente que hay ganchos y ojales.