Enfoques de solución después de una separación no matrimonial

Hola,

en mi caso también hubo una separación aproximadamente 9 meses después de la construcción de la casa (sin estar casados).

Yo he hablado (y volvería a hablar) primero con el banco. Por suerte, ella aceptó que yo continuara con el crédito por mi cuenta y liberar a mi entonces pareja de la responsabilidad de la deuda. Tampoco se tuvo que pagar ninguna indemnización por cancelación anticipada ni nada parecido.

Si es posible de alguna manera, también te recomendaría un "corte limpio".

En cuanto a la transferencia de la propiedad, se generan costos notariales y el impuesto de adquisición de bienes inmuebles. Lamentablemente no puedes evitar eso (ten en cuenta que esto se calcula sobre el valor del terreno incluyendo la casa, ya lo sabes si compraste al promotor).

Lo siento por ti por cómo ha sucedido. Pero no se debe necesariamente poner a la novia en el banquillo de los acusados, generalmente hay dos versiones de la historia. Espero que al menos sea una lección para los demás y que piensen dos veces antes de endeudarse con la casa/apartamento de los padres/abuela, etc., para un lujo como la propia casa/el propio apartamento.

¡Buenos días!
¡No habría pensado que recibiría tantas respuestas aquí! Como dije, no queremos el tema de "volver al estado anterior". En realidad (ahora) se trata de que podamos navegar por esto sin grandes problemas.
Si en ese momento hubiera dudado que me dejara poco después, seguramente no lo habría hecho. El amor puede cegar, pero ese es mi problema en este caso.
Pregunta sobre los costos del notario y el impuesto de transmisiones patrimoniales: los costos del notario no deberían ser tan altos. El impuesto de transmisiones patrimoniales debería aplicarse al 25% del valor del inmueble, ¿verdad?
Tampoco es una construcción nueva, sino un edificio antiguo de 1984. No quiero señalar a nadie, eso no ayuda a ninguna de las dos partes...
Buscaré una conversación con la DSL Bank, ¿alguien tiene algún consejo por si quieren venderme algo? Un cálculo para saber si tengo suficiente solvencia no debería costar nada, ¿verdad?
¡Saludos cordiales!
Jan

¡Ahoi!
Vale, he hablado con el banco. La liberación de deuda no existe en el banco DSL desde hace 3-4 años. Ahora hay que buscar otros planes...
La oficina de mi asesor financiero (como franquiciado) ha sido cerrada. El siguiente contacto de la misma empresa está a unos 100 km de distancia. Con él voy a intentar ahora verificar mi solvencia.
El banco me informó que no es inusual que un socio se mude y permanezca temporalmente en el contrato de crédito para reducir los costes.
Entre las dos partes se establecería un contrato para la asunción total de las cuotas de amortización por mi parte. ¿Se puede también redactar un contrato entre dos socios que incluya la renuncia de la deudora que se ha mudado a la parte del 25% después de la asunción del contrato de crédito? ¿O prevalece la participación inscrita en el registro de la propiedad sobre cualquier contrato redactado? ¿Sabéis a qué me refiero? :-P

¡Saludos!

Jan

DSL Bank

No aceptan a personas individuales en situaciones pendientes. Tuve que cambiar de banco después de 10 años

Entre las dos partes se crearía un contrato para que yo asuma la totalidad de las cuotas de amortización.

Si no pagas tu cuota al banco, el banco se dirigirá a tu ex. Desde la perspectiva de tu ex, esto es totalmente inaceptable, ya que con tu comportamiento pones en riesgo latente su existencia.

¿Se puede establecer también entre dos socios un contrato que incluya la renuncia de la deudora que se ha mudado tras la asunción del contrato de crédito a favor del 25 %?

Muchas cosas se pueden pactar ante notario.

Deja de lado los muchos consejos paralelos y haz una separación realmente clara.