Otra villa urbana con techo a cuatro aguas (240 m²)

& ¡Grandioso! Exactamente por eso me registré en este foro: ¡Se recibe crítica despiadada (casi descarada), pero también sugerencias muy útiles!

Sobre los diseños de Toronto:
Encuentro que la planta alta es casi perfecta, si no fuera por el pasillo "oscuro". Ahí sí se necesitan obligatoriamente ventanas de techo. Lo que no me gusta mucho.
La planta baja con mirador también tiene mucho potencial. Solo me molesta que siempre hay que pasar por la cocina.
Por eso sacrificaría la habitación de invitados para tener un paso.

Sobre los diseños de Toronto:
Encuentro que la planta alta es casi perfecta, si no fuera por el pasillo "oscuro". Ahí se necesitan obligatoriamente ventanas de techo. Eso no me gusta mucho.

Yo también creo que serían importantes focos de luz natural. Lo que lleva a la siguiente pregunta: ¿cómo debería ser exactamente el techo y tiene algún otro propósito además de evitar que el agua entre desde arriba?

También está la pregunta de qué tan grandes deberían ser las habitaciones de los niños. Claro, la mayoría quiere que sean lo más grandes posible. Pero se podría considerar reducir el tamaño de las habitaciones y poner entre ellas un pasillo de juegos con luz natural desde el sur.

¡La planta baja con mirador también tiene mucho potencial! Solo me molesta que siempre se tenga que pasar por la cocina.

Sí, así es en Toronto.
Aquí solo sería posible una cocina-comedor presentable.

Por eso sacrificaría el cuarto de invitados para un paso.

Yo no.

Mejor sigamos buscando...

Tu garaje realmente me preocupa. Me temo que tendrás que reducir bastante la superficie, ya que la modelación del terreno va a consumir mucho espacio. Como no hay medidas, solo se puede imaginar más o menos. Hasta ahora solo puedo imaginar que el garaje esté un poco más arriba y que una escalera conduzca a la casa. La casa estaría entonces relativamente recta en un valle, ¿lo he entendido bien? Entonces también necesitas un poco de "protección contra inundaciones". Cuando llueve mucho, ¿viene el agua de todos lados o cómo?

Debido al garaje y la entrada, no hay forma de evitar un arquitecto...

Da keine Maße dran sind, kann man sich das nur so in etwa ausmalen.

El lado norte mide aproximadamente 37 m. Este, oeste y sur unos 31-32 m.

Das Haus steht dann relative gerade in einer Senke, hab ich das so richtige verstanden?

Sí. Aunque el punto más bajo del valle, por así decirlo, es la casa del este.
Con nosotros, los primeros metros desde la calle bajan empinados y luego continúa relativamente uniforme con una ligera pendiente hacia el vecino del este. (Espero que haya sido entendible de alguna manera )

Espero que haya sido de alguna manera comprensible

Sí, también se puede ver bastante bien en tu plano de situación. Sin embargo, dijiste que en el jardín del vecino vuelve a subir. ¿Entonces la casa estaría perfectamente situada en la zanja de inundación?

¿Cómo debería ser exactamente el techo y tiene otro propósito además de evitar que pase el agua desde arriba?

No. Tejado a cuatro aguas. Inclinación media. No muy empinado ni muy plano. ¿Qué se usa ahí? ¿22°-25°?

¿También la pregunta de qué tamaño deberían tener las habitaciones de los niños?

18 m² nos parece ideal. Si el plano es perfecto, probablemente 15 m² sea el límite absoluto.