Dividir realmente la propiedad pero ambos tienen el mismo derecho de construcción

¿Ya se aclaró el tema del coeficiente de ocupación del suelo, en qué medida se considera la entrada?

Sí, lo hemos revisado y debería funcionar de la siguiente manera:

Casa A -

Acceso + cochera descubierta + entrada + garaje = 123 m²
Casa = 101,5 m²
total = 224,5 m²

Coeficiente de ocupación del suelo permitido (con un 50% de recargo) = 500 * 0,3 * 1,5 = 225 m²

Casa B -

Entrada + cochera descubierta + garaje = 52 m²
Casa = 101,5 m²

No estoy seguro de si el cálculo para la Casa B es correcto y si, y en qué medida, se debe considerar la parte del derecho real de superficie.

Hola a todos

por fin hoy tuvimos la cita con el notario.

Gracias a las respuestas/contribuciones, he aprendido mucho.

muchas gracias

¿Y cómo se han puesto de acuerdo ahora?

¿Y cómo han llegado ahora a un acuerdo?

El terreno está dividido de esta manera. Esto garantiza que ambas partes obtengan el mismo terreno y la misma oportunidad de construir la casa más grande.