Dividir realmente la propiedad pero ambos tienen el mismo derecho de construcción

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Construyes dos garajes individuales con plazas libres alternadas, y el socio constructor no recibe ???; su camino tampoco debe estar antes de la frontera en su terreno ???

Pero la cuestión de la división del terreno aún está abierta.

No solo esa.

- superficie habitacional deseada
- número de plantas
- inclinación del techo
- aprovechamiento del ático
- buhardillas, frontones
- mirador
- jardín de invierno
- terraza
- balcón
- caseta de jardín
- presupuesto

lo que tiene sentido

No solo es sensato, sino que en mi opinión es absolutamente necesario que cada uno haga una lista con sus deseos y exigencias, con categorización "Must-Have", "Nice-To-Have" y "No-Go" y que luego se reúnan para averiguar si realmente puede existir una solución y cuánta disposición a hacer compromisos hay. Y entonces hay que encontrar un planificador que implemente el resultado de manera que pueda ser aprobado, lo cual requiere un alto grado de disposición a ceder nuevamente.

Sin información, no hay ayuda. Y si tu socio de construcción presenta sus ideas poco a poco, como parece ser el caso aquí, es hora de buscar un nuevo socio de construcción.

Construyes dos garajes individuales con plazas de aparcamiento alternadas, y el socio constructor no recibe ???; ¿también su camino debería estar solo a partir del límite en su terreno???

En mi lado del terreno se propone un garaje y una plaza de aparcamiento para el vecino ops:

No solo esos.

- superficie habitable deseada
- número de plantas
- inclinación del techo
- aprovechamiento del desván
- buhardillas, frontones
- mirador
- jardín de invierno
- terraza
- balcón
- caseta de jardín
- presupuesto

Hemos discutido sobre esto y respecto a la casa tenemos una especie de acuerdo.

El mayor desafío consiste en dividir justamente el terreno, ya que una parte provisional del terreno debe formar parte del contrato de compra. Para mí lo más importante es:
1. poder construir al menos 150 m²
2. construir 1 garaje y 1 plaza de aparcamiento
3. tener tanta fachada sur como sea posible
4. el lado de la esquina también nos gustaba, pero aquí puedo hacer concesiones
5. compartir lo menos posible con el vecino.

El problema se deriva del límite constructivo, que no permite una división recta.

Yo diría: Si él no quiere disfrutar del lado soleado de la vida... ejem, del jardín (que en realidad es la razón por la cual se favorece la idea de la separación vertical en el plano: para que cada uno tenga una terraza al sur) entonces separenlo al revés:

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Puedo ciertamente proponer esto, pero no estoy seguro de si el socio de construcción lo aceptará.

Ciertamente puedo sugerir esto, pero no estoy seguro de que el socio de la construcción lo acepte.

No sé qué quieres decir con eso.
No tienes que aceptar mi propuesta ni casarte con tu socio de la construcción. Deberíais sentaros juntos a una mesa y revisar todas las opciones. Quien se comporte aquí como un delicado o tenga exigencias que no sean realizables, entonces puede abandonar la habitación.

En mi lado de la propiedad se propone un garaje y un lugar de estacionamiento para el vecino

¿Como se asegura esto como carga constructiva / derecho de paso?