Ordenanza anormal de estacionamiento - ¿Actuar legalmente o ignorar?

Ok, esto es realmente un desastre. Lo siento, si pensaban así hasta ahora, difícilmente se podrá hacer algo. La pregunta sería qué significa fijado. Quizás sea suficiente con grava compactada, sobre la cual se puede sembrar césped de grava. La superficie todavía se puede usar bien para hacer barbacoas, mesa de ping-pong o algo así. Oficialmente 2-3 plazas de aparcamiento, en la práctica un área de juego y deporte.

Normalmente, los espacios delante del garaje no deben contarse, incluso si en la práctica los visitantes, etc., aparcan allí muy regularmente. Y así ya tienes 7.

Pero eso es normal. La entrada debe estar libre.

Sugerencia: intenta que los m2 de superficie habitable sean menos de 200. entonces solo necesitas 4 plazas de aparcamiento.

Un carport también aliviaría eso. Puedes usar los espacios delante del carport como plazas de aparcamiento. Simplemente presenta el garaje sin puerta. Atención ironía: luego se instalará una puerta.

Supongo que el municipio también ha descrito en la ordenanza los pagos compensatorios por plazas de aparcamiento no existentes. Eso tendrás que justificar si alguien se da cuenta. O has previsto 2 plazas de aparcamiento para el caso en el plan. Ejecución: adoquines para césped y listo.

¿Cuál es el tamaño del terreno?

¿Se puede al menos construir el garaje directamente en la calle? Entonces podrían declarar el espacio ahorrado en otro lugar como plaza de estacionamiento, pero que sería un espacio abierto para jugar o no sé qué.

La ubicación está determinada en el plan de desarrollo urbanístico. En principio, no queremos eso, queremos usar el antegaraje como plazas de estacionamiento. Esos son en realidad los espacios de estacionamiento más prácticos en la realidad y el uso diario.

Un cobertizo para coches también aliviaría la situación. Ahí puedes usar el espacio delante del CP como plaza de estacionamiento. Simplemente presenta la construcción del garaje sin puerta. Atención ironía: luego se instalará una puerta.

Una idea interesante... se la propondré a la empresa constructora.

Supongo que el municipio en la ordenanza también ha descrito pagos compensatorios para plazas de estacionamiento no existentes. Eso tendrás que pagarlo si alguien lo exige. O habrás previsto 2 plazas en el plan para el caso. Ejecución: pavimento de rejilla para césped y listo.

Sí, la compensación sería en principio posible según la ordenanza. Pero no se especifica ninguna cantidad. Desde mi punto de vista eso sería solo una solución de emergencia absoluta (desperdicio de dinero para requisitos razonables), preferiría optar por la vía legal. Simplemente dibujarlo en el plan sería posible sin problemas. Sería malo solo si realmente tuvieran que construirse, eso arruinaría totalmente el jardín.

¿Cuánto mide el terreno?

aprox. 900 m²

Sería malo solo si realmente tuvieran que construirse, eso arruinaría totalmente el jardín. aprox. 900m²

Deberíamos encontrar una solución adecuada. Como dije, los bloques de césped son económicos y se pueden usar en caso de emergencia. Los niños están creciendo. Créeme, sé de lo que hablo.

¿Puedes proporcionarnos un enlace a los estatutos?

En el peor de los casos, realmente demandaría en contra. Simplemente no se entiende por qué una casa unifamiliar "visible" necesita tantos lugares de estacionamiento. Si el plano de planta de ustedes, por supuesto, parece una casa con 2 viviendas, lo evaluaría de manera diferente.

¿Puedes proporcionarnos un enlace a los estatutos?

En el peor de los casos, realmente presentaría una demanda. Simplemente no se entiende por qué una casa unifamiliar "reconocible" necesita tantos espacios de estacionamiento. Si, por supuesto, el plano de tu casa parece una vivienda con 2 apartamentos, lo evaluaría de manera diferente.

En principio podría proporcionar un enlace, sin embargo, al crear la cuenta leí que está prohibido publicar enlaces y que esto puede llevar a la eliminación de la cuenta...

Se trata de una casa unifamiliar pura, sin apartamento independiente ni nada similar.

¿Irías directamente por la vía legal o primero dibujarías "espacios de estacionamiento ficticios" y sólo si se exige la construcción, entonces optarías por la vía legal?