110% Finanzierung in ein oder zwei Krediten?

[Buchweizen]

Es geht um den Kauf eines neuwertigen Einfamilienhaus mit Kaufgrundstück und Doppelgarage. Ein paar kleinere Dinge müssten vor dem Einzug noch gemacht werden, aber es hält sich baujahrbedingt sehr in Grenzen. Die Eigentümerin ist kürzlich verwitwet und möchte oder vielmehr muss darum verkaufen.

Der Kaufpreis beträgt 219.000 €
Die Kaufnebenkosten 26.000 € (leider mit Makler)

Wir haben zwar Eigenkapital, aber damit wären gerade so die Kaufnebenkosten gedeckt. Daher möchten wir dies lieber für die Renovierung, die nötige neue Küche und als Rücklagen einsetzen. Seht ihr das auch als sinnvoller an?

Einen Kredit brauchen (und bekommen wir auch, das ist schon geklärt) wir also über 245.000 €

Meine zweite Frage nun an euch: Was ist sinnvoller, die gesamte Summe von 245.000 € über eine Bank im Rahmen der Baufinanzierung zu finanzieren (Volltilger), oder stellen wir uns besser, wenn wir den Kaufpreis als Baufinanzierung über 30 Jahre und die Kaufnebenkosten als weiteren Kredit, ggf. bei einer anderen Bank, über 10 Jahre finanzieren?

 

[face26]

Nicht mein Spezialgebiet...aber mal so als Rückfrage...die Kaufnebenkosten sollen was für eine Finanzierung sein? Auch eine Baufinanzierung? Oder ein Verbraucherdarlehen? Oder wie hast Dir das vorgestellt?

 

[Buchweizen]

Nicht mein Spezialgebiet...aber mal so als Rückfrage...die Kaufnebenkosten sollen was für eine Finanzierung sein? Auch eine Baufinanzierung? Oder ein Verbraucherdarlehen? Oder wie hast Dir das vorgestellt?

Ein Verbraucherdarlehen.

 

[Caspar2020]

Geh zu nem Vermittler; der schnürt dir ein Paket. Bzw rechnet dir auch durch ob es sich lohnt und welche Banken überhaupt in frage kommen.

Auch ob volltilger sich lohnt oder nicht hängt von euren haushaltsbudget ab

 

[Buchweizen]

Geh zu nem Vermittler; der schnürt dir ein Paket. Bzw rechnet dir auch durch ob es sich lohnt und welche Banken überhaupt in frage kommen.

Auch ob volltilger sich lohnt oder nicht hängt von euren haushaltsbudget ab

Okay, danke. Wir haben auch schon einen Termin bei einem Vermittler gemacht. Da bin ich gespannt welche Variante der empfiehlt.

Wie meinst du das mit dem Volltilger? Ist das nicht immer die sicherere Variante?

 

[face26]

Rechne das mal besser genau durch. Ein Verbraucherdarlehen über 10 Jahre....die sind meist nicht sonderlich günstig. Da musst genau rechnen.

Pass auch auf, dass da in keine Falle trittst. Das heisst nicht, dass die Bank bei der die Baufinanzierung machen möchtest, die Finanzierung nicht mehr begleiten will, wenn das Verbraucherdarlehen in Deiner Rechnung auftaucht...