ᐅ zins in Themen
Neubau - Baukredit / Nachfinanzierung
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... f. Wenn Du das nicht willst, kriegst einen Konsumentenkredit oder ggf., falls möglich, einen Kredit mit hinterlegter LV als Sicherheit. Dann ist der Zins in etwa auf Hypothekenniveau. So haben wir finanziert. Hälfte Hypo, Hälfte LV, Zins identisch
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... f. Wenn Du das nicht willst, kriegst einen Konsumentenkredit oder ggf., falls möglich, einen Kredit mit hinterlegter LV als Sicherheit. Dann ist der Zins in etwa auf Hypothekenniveau. So haben wir finanziert. Hälfte Hypo, Hälfte LV, Zins identisch
Grundstück/Haus getrennt finanzieren - Zinsbindung
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... sich der Kapitalmarkt in die Richtung entwickelt das möglicherweise in 2 Jahren dein Vorhaben schwierig bis unmöglich sein wird (höherer Zins als heute). Das Problem was ich sehe ist wenn du den Bau vorziehen willst oder später realisieren möchtest. 2 Jahre sind halt 2 Jahre
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... sich der Kapitalmarkt in die Richtung entwickelt das möglicherweise in 2 Jahren dein Vorhaben schwierig bis unmöglich sein wird (höherer Zins als heute). Das Problem was ich sehe ist wenn du den Bau vorziehen willst oder später realisieren möchtest. 2 Jahre sind halt 2 Jahre
Restschuldabsicherung in 15 Jahren
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Nur eine leise Vermutung. Nach 15 Jahre immer noch eine Restschuld von 205.000€. Hier im Forum ist meine Erfahrung, dass man aktuell Zins + Tilgung mit Round about 5% rechnet. (auch wenn Du bereits sagst mehr geht nicht)
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Nur eine leise Vermutung. Nach 15 Jahre immer noch eine Restschuld von 205.000€. Hier im Forum ist meine Erfahrung, dass man aktuell Zins + Tilgung mit Round about 5% rechnet. (auch wenn Du bereits sagst mehr geht nicht)
Kredit von privat - was muss man beachten?
... zu geben. Gibt es hier Besonderheiten die man beachten sollte? Ist es erlaubt privat Kredite zu vergeben, die weit unter dem marktüblichen Zins liegen? Wie verhält es sich mit dem Kredit im Sterbefall des Onkels? Wenn hier Erben (Geschwister oder andere Neffen/Nichten) auftreten, muss der ...
... zu geben. Gibt es hier Besonderheiten die man beachten sollte? Ist es erlaubt privat Kredite zu vergeben, die weit unter dem marktüblichen Zins liegen? Wie verhält es sich mit dem Kredit im Sterbefall des Onkels? Wenn hier Erben (Geschwister oder andere Neffen/Nichten) auftreten, muss der ...
Grundstück kaufen - Haus behalten..wie am besten vorgehen?
[Seite 3]
... und ein Haus errichten. Die meisten Banken bieten keinen Kredit unter 50k an, sodass wir für das Grundstück ca. 55k aufnehmen sollten. Der erste Zins war bei ca. 1,4% bei einer Festschreibung von 2 Jahren, der variable Zins bewegte sich bei um die 2%. Tilgung wären ca. 21%. Mir fiel noch ein ...
[Seite 3]
... und ein Haus errichten. Die meisten Banken bieten keinen Kredit unter 50k an, sodass wir für das Grundstück ca. 55k aufnehmen sollten. Der erste Zins war bei ca. 1,4% bei einer Festschreibung von 2 Jahren, der variable Zins bewegte sich bei um die 2%. Tilgung wären ca. 21%. Mir fiel noch ein ...
Grundschuldeintrag so normal?
[Seite 2]
... die Bank, sofern es zur Zahlungsunfähigkeit meinerseits kommen sollte, die anderen Wohnungen in die Pflicht nehmen. Das heißt ich bezahle mehr Zins und andere Familienmitglieder werden unter Umständen unverschuldet in Mitleidenschaft gezogen. Die Wohnungen sind aber eigenständig eingetragen und ...
[Seite 2]
... die Bank, sofern es zur Zahlungsunfähigkeit meinerseits kommen sollte, die anderen Wohnungen in die Pflicht nehmen. Das heißt ich bezahle mehr Zins und andere Familienmitglieder werden unter Umständen unverschuldet in Mitleidenschaft gezogen. Die Wohnungen sind aber eigenständig eingetragen und ...
Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?
[Seite 4]
... einen Vermittler zur Rate ziehen. Ob hier ein Bausparvertrag einzusetzen sinnvoll ist mag ich bezweifeln. Auf jeden Fall 15 bis sogar 20 Jahre den Zins fest schreiben
[Seite 4]
... einen Vermittler zur Rate ziehen. Ob hier ein Bausparvertrag einzusetzen sinnvoll ist mag ich bezweifeln. Auf jeden Fall 15 bis sogar 20 Jahre den Zins fest schreiben
Passt unsere Finanzierung zu unseren Möglichkeiten?
... Soviel zum finanziellen Hintergrund, nun zum eigentlichen, dem Finanzierungsbeispiel. Kreditsumme 250.000 EUR Zins 2% Tilgung 4% Monatsrate 1.250 EUR Laufzeit ohne Sondertilgung 20 Jahre. 750 EUR „Überschuss“. Darauf basierend die Annahme, die Hälfte des Überschusses für eine ...
... Soviel zum finanziellen Hintergrund, nun zum eigentlichen, dem Finanzierungsbeispiel. Kreditsumme 250.000 EUR Zins 2% Tilgung 4% Monatsrate 1.250 EUR Laufzeit ohne Sondertilgung 20 Jahre. 750 EUR „Überschuss“. Darauf basierend die Annahme, die Hälfte des Überschusses für eine ...
Finanzierung eines Einfamilienhauses solide?
[Seite 3]
ist selbst erspart, hast doch selbst danach gefragt… Zins entspricht dem, was ich momentan als üblich für die Rahmenbedingungen empfinde. Minimale Abweichungen hat es ja immer, große Sprünge würde ich jetzt nicht mehr ...
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ist selbst erspart, hast doch selbst danach gefragt… Zins entspricht dem, was ich momentan als üblich für die Rahmenbedingungen empfinde. Minimale Abweichungen hat es ja immer, große Sprünge würde ich jetzt nicht mehr ...
Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?
[Seite 7]
... gleich GÜ errichtet wurde, schätze ich die Baukosten inkl. Grundstück (ca.. 57T€) insgesamt so auf 280-300T€.Mietpreis kalt ist 1200€. Zins durften bei Darlehensabschluss um die 2,5%-3% gewesen sein. Je nachdem, wie man rechnet 1. reine Liquiditätsbetrachtung Rate + Nebenkosten+Rücklagen ggü ...
[Seite 7]
... gleich GÜ errichtet wurde, schätze ich die Baukosten inkl. Grundstück (ca.. 57T€) insgesamt so auf 280-300T€.Mietpreis kalt ist 1200€. Zins durften bei Darlehensabschluss um die 2,5%-3% gewesen sein. Je nachdem, wie man rechnet 1. reine Liquiditätsbetrachtung Rate + Nebenkosten+Rücklagen ggü ...
Hauskauf - Gesamtkosten, Eigenkapital vs. Bankkredit -> Wie kalkulieren?
... kann man wohl sagen, dass ein Beleihungsauslauf von unter 50% keinen besseren Zinssatz bringt. Selbst 60% reichen oft schon für einen sehr guten Zins. Euer Einkommen ist auch recht hoch, lässt also Grundsätzlich Spielraum für Zockereien an der Börse. Je nach Geschmack könnte man wohl darüber ...
... kann man wohl sagen, dass ein Beleihungsauslauf von unter 50% keinen besseren Zinssatz bringt. Selbst 60% reichen oft schon für einen sehr guten Zins. Euer Einkommen ist auch recht hoch, lässt also Grundsätzlich Spielraum für Zockereien an der Börse. Je nach Geschmack könnte man wohl darüber ...
Finanzierung Einfamilienhaus - Grundstück vorhanden
[Seite 4]
Ich rechne immer mit 5% Annuität - unabhängig vom Zins. 5% Annuität und 1,3% Zins bedeutet dann 3,7% Tilgung. BTW: Kennst du den Begriff „house rich but life poor?“
[Seite 4]
Ich rechne immer mit 5% Annuität - unabhängig vom Zins. 5% Annuität und 1,3% Zins bedeutet dann 3,7% Tilgung. BTW: Kennst du den Begriff „house rich but life poor?“
Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?
... plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1% 2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4 ...
... plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1% 2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4 ...
Haus Finanzierung über ETW
[Seite 2]
... ein Teil davon in einen Extra Bausparvertrag zu stecken, um für die spätere Baufinanzierung des Hauses mir einen günstigen Zins zu sichern??? Gruß
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... ein Teil davon in einen Extra Bausparvertrag zu stecken, um für die spätere Baufinanzierung des Hauses mir einen günstigen Zins zu sichern??? Gruß
Plausibilisierung meiner Finanzplanung
... 155.000€ Förderung: 5000€ L-Bank: 100.000€ (Energieeffizient bauen, Wohnen mit Kind) Bank: 315.000€ (20J; 2,2% Zins; 4% Tilgung) Summe 575.000€ Einkommen: Er: 5600€ Netto + Boni Sie: 0€ Kindergeld: 378€ Belastung Alt Neu Miete: 800€ Zins: 700€ Sparen:1400€ Tilgung: 1350€ Nebenkosten: 275 ...
... 155.000€ Förderung: 5000€ L-Bank: 100.000€ (Energieeffizient bauen, Wohnen mit Kind) Bank: 315.000€ (20J; 2,2% Zins; 4% Tilgung) Summe 575.000€ Einkommen: Er: 5600€ Netto + Boni Sie: 0€ Kindergeld: 378€ Belastung Alt Neu Miete: 800€ Zins: 700€ Sparen:1400€ Tilgung: 1350€ Nebenkosten: 275 ...
Neubau oder Bestandsimmobilie finanzierungsplan realistisch?
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... EUR Nebenkosten). Die genannten Altlasten in Höhe von 100.000 EUR sind aufgeteilt in drei Konsumentenkredite, die uns monatlich mit 2.100 EUR Zins und Tilgung belasten und in 2021/22/23 abbezahlt sind. Die Ablösesummen dieser liegen vor und alle sind ohne bzw. zu vernachlässigender ...
[Seite 3]
... EUR Nebenkosten). Die genannten Altlasten in Höhe von 100.000 EUR sind aufgeteilt in drei Konsumentenkredite, die uns monatlich mit 2.100 EUR Zins und Tilgung belasten und in 2021/22/23 abbezahlt sind. Die Ablösesummen dieser liegen vor und alle sind ohne bzw. zu vernachlässigender ...
Finanzierungsplan Neubau auf vorhandenes Grundstück
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... auf Basis der gegebenen Angaben. Mit der Bank sollten Möglichkeiten zu Ratenwechsel und Sondertilgung vereinbart werden (ohne dass sich der Zins verändert), sodass ihr z.B. auf Jobverlusst reagieren könnt. Außerdem würde ich eine sehr lange Zinsbindung empfehlen (mind. 20 Jahre). Höherer Zins ...
[Seite 2]
... auf Basis der gegebenen Angaben. Mit der Bank sollten Möglichkeiten zu Ratenwechsel und Sondertilgung vereinbart werden (ohne dass sich der Zins verändert), sodass ihr z.B. auf Jobverlusst reagieren könnt. Außerdem würde ich eine sehr lange Zinsbindung empfehlen (mind. 20 Jahre). Höherer Zins ...
Einschätzung Möglichkeiten Finanzierung
... Euro, monatliche Ansparrate derzeit 500 Euro. Eingezahlt 7.000 Euro bisher (die ersten Monate waren die Abschlussgebühr). Zins 1,95 bei Zuteilung. - Rate Grundstück 800 Euro monatlich, 99.000 Restschuld, 2,--% Zins - derzeit Kaltmiete 690 Euro + 300 Nebenkosten (somit ca. 1.000 Euro ...
... Euro, monatliche Ansparrate derzeit 500 Euro. Eingezahlt 7.000 Euro bisher (die ersten Monate waren die Abschlussgebühr). Zins 1,95 bei Zuteilung. - Rate Grundstück 800 Euro monatlich, 99.000 Restschuld, 2,--% Zins - derzeit Kaltmiete 690 Euro + 300 Nebenkosten (somit ca. 1.000 Euro ...
Hauskauf + Sanierung - Welche Strategie
... willst wirst du nicht um einen Berater und fundierte Angebote drum rum kommen. Renovierung wird auch wertsteigernd angerechnet und senkt deinen Zins in dem Darlehen
... willst wirst du nicht um einen Berater und fundierte Angebote drum rum kommen. Renovierung wird auch wertsteigernd angerechnet und senkt deinen Zins in dem Darlehen
KFW Kredit 261: Neubau Effizienzhaus 40 NH
[Seite 2]
... Ausstellung der Zertifikate? Die Aussage lässt sich doch gar nicht allgemein formulieren, wenn der BauZins extrem volatil ist. Bei welchem Zins galt das denn? Allein in den letzten 5 Wochen haben sich die normalen BauZinsen um fast 1% erhöht. Dazu kommt, dass der KfW-Zins je nach Laufzeit bei ...
[Seite 2]
... Ausstellung der Zertifikate? Die Aussage lässt sich doch gar nicht allgemein formulieren, wenn der BauZins extrem volatil ist. Bei welchem Zins galt das denn? Allein in den letzten 5 Wochen haben sich die normalen BauZinsen um fast 1% erhöht. Dazu kommt, dass der KfW-Zins je nach Laufzeit bei ...
Finanzierung von 381.000€ Eigentumswohnung möglich?
... Nettoeinkommen liegen müsste, wenn ich richtig informiert bin. Und mit dem angespartem Geld könnt ihr nicht mal die Nebenkosten zahlen, womit der Zins sehr hoch wird und in der aktuellen Lage euch womöglich keine Bank einen Kredit gibt
... Nettoeinkommen liegen müsste, wenn ich richtig informiert bin. Und mit dem angespartem Geld könnt ihr nicht mal die Nebenkosten zahlen, womit der Zins sehr hoch wird und in der aktuellen Lage euch womöglich keine Bank einen Kredit gibt
Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante
[Seite 3]
... der Bank und studierst die Verträge (-entwürfe). Die Excels von stellen es schon gut da. musst halt je Annuität immer den Zins und Tilgungsanteil neu berechnen und die Tilgung vom Restkreditbetrag abziehen. Und dann kannst du zwei Varianten nebeneinander erstellen und jeweils mit den Zinssätzen ...
[Seite 3]
... der Bank und studierst die Verträge (-entwürfe). Die Excels von stellen es schon gut da. musst halt je Annuität immer den Zins und Tilgungsanteil neu berechnen und die Tilgung vom Restkreditbetrag abziehen. Und dann kannst du zwei Varianten nebeneinander erstellen und jeweils mit den Zinssätzen ...
Neubau Einfamilienhaus (KFW70)/Porenbeton vs. Kalksandstein/was verbauen?
[Seite 5]
ja und durch die weitaus niedrigere Gesamtinvestition und Zins ist eine Gasbrennwert auch sehr viel tiefer in der Grafik anzusiedeln...also das Bild stimmt hinten und vorn nicht...
[Seite 5]
ja und durch die weitaus niedrigere Gesamtinvestition und Zins ist eine Gasbrennwert auch sehr viel tiefer in der Grafik anzusiedeln...also das Bild stimmt hinten und vorn nicht...
Wie ist es mit dem Bauboom? Noch da?
[Seite 10]
kannst schon vergleichen. Baukosten in Bayern waren zB 2004/05 Jahren auf einem Tief - günstiger als in den 90er relativ gesehen. Zins in 2005 lag bei ca. 4,5 % für 15 Jahre und Kosten Neubau in Bayern bei ca. 1500 Euro pro qm. Jetzt kommt der Knackpunkt: Aktuell sind’s ca. 3000 Euro pro qm ...
[Seite 10]
kannst schon vergleichen. Baukosten in Bayern waren zB 2004/05 Jahren auf einem Tief - günstiger als in den 90er relativ gesehen. Zins in 2005 lag bei ca. 4,5 % für 15 Jahre und Kosten Neubau in Bayern bei ca. 1500 Euro pro qm. Jetzt kommt der Knackpunkt: Aktuell sind’s ca. 3000 Euro pro qm ...
Kfw-Kredit soll ab 01.07. günstiger werden
Laut einem Artikel soll der KFW Kredit ab 01.07. viel günstiger werden. Ich bin sehr gespannt. Man spricht davon das der Zins weiterhin positiv sein wird. Ich habe die Finanzierung noch nicht durch, evtl. wird sich dieser doch lohnen.
Laut einem Artikel soll der KFW Kredit ab 01.07. viel günstiger werden. Ich bin sehr gespannt. Man spricht davon das der Zins weiterhin positiv sein wird. Ich habe die Finanzierung noch nicht durch, evtl. wird sich dieser doch lohnen.
Hauskauf/Wie Finanzierungszusage erhalten? Regelung/Eigenkapital?
... Gespräche hatten und ich mit der Beraterin auf einer Wellenlänge lag, hatte ich dann mal einen Ausdruck mit nem 0,3 % Punkte besseren Zins von der Interhyp Website mitgenommen und schon haben wir dank den Zahlen auf der Interhyp Webseite den gleichen Zins auch bekommen...da ist also meist noch ...
... Gespräche hatten und ich mit der Beraterin auf einer Wellenlänge lag, hatte ich dann mal einen Ausdruck mit nem 0,3 % Punkte besseren Zins von der Interhyp Website mitgenommen und schon haben wir dank den Zahlen auf der Interhyp Webseite den gleichen Zins auch bekommen...da ist also meist noch ...
Welcher Kredit Betrag für Hausbau realistisch?
[Seite 30]
Wer lesen und rechnen kann, weiß das es mehr als 1000 Euro im Monat werden. Habe doch extra die Tilgung und Zins geschrieben
[Seite 30]
Wer lesen und rechnen kann, weiß das es mehr als 1000 Euro im Monat werden. Habe doch extra die Tilgung und Zins geschrieben
Sparanfänger mit Fragen zur Plausibilität des "groben" Plans
[Seite 19]
die 3% stimmen aber langfristig nicht (hey, und man schafft bei den Summen auch mehr als 1%Zins) . Laut statistischem Bundesamt sind es von 2000 bis 2014 durchschnittlich bei Neubauten! insgesamt etwas unter 1,5% ("alte" Bundesländer, in den neuen ist die Steigerung der Kosten noch geringer ...
[Seite 19]
die 3% stimmen aber langfristig nicht (hey, und man schafft bei den Summen auch mehr als 1%Zins) . Laut statistischem Bundesamt sind es von 2000 bis 2014 durchschnittlich bei Neubauten! insgesamt etwas unter 1,5% ("alte" Bundesländer, in den neuen ist die Steigerung der Kosten noch geringer ...
Eure Meinung: TEUR 370 Finanzierung machbar?
[Seite 6]
... Besteuerung haben wir berücksichtig und waren im gesamten Zinsaufkommen dennoch günstiger als bei einem normalen Darlehen. Warum der Zins bei dem Riester Bausparvertrag günstiger ist als andere Darlehensformen kann ich nicht erklären. Bisher habe ich nirgends ein Annutiäten Darlehen ...
[Seite 6]
... Besteuerung haben wir berücksichtig und waren im gesamten Zinsaufkommen dennoch günstiger als bei einem normalen Darlehen. Warum der Zins bei dem Riester Bausparvertrag günstiger ist als andere Darlehensformen kann ich nicht erklären. Bisher habe ich nirgends ein Annutiäten Darlehen ...
Eigenkapital vs. gesamtes Erspartes
... Vermögen ich insgesamt habe, auch wenn ich nur einen Teil davon als Eigenkapital einbringe? Also würde ich durch viel Vermögen einen niedrigeren Zins bekommen, auch wenn ich nur einen Teil davon einbringe? Oder ist allein die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals entscheidend? Vielen Dank für Eure ...
... Vermögen ich insgesamt habe, auch wenn ich nur einen Teil davon als Eigenkapital einbringe? Also würde ich durch viel Vermögen einen niedrigeren Zins bekommen, auch wenn ich nur einen Teil davon einbringe? Oder ist allein die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals entscheidend? Vielen Dank für Eure ...