ᐅ zins in Themen
Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung
[Seite 2]
Guten Morgen, ich vermisse Rumpelkopf... Aber anscheinend kann der Forenvermittler hier kein Geschäft zeichnen. Der Zins bei den Rahmenbedingungen, außer Frage frech... Und ja bei einer monatlichen Annuität ist der nominal und effektive Zins marginal höher. Kurz zum Grundstück. Ist die hiesige ...
[Seite 2]
Guten Morgen, ich vermisse Rumpelkopf... Aber anscheinend kann der Forenvermittler hier kein Geschäft zeichnen. Der Zins bei den Rahmenbedingungen, außer Frage frech... Und ja bei einer monatlichen Annuität ist der nominal und effektive Zins marginal höher. Kurz zum Grundstück. Ist die hiesige ...
Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht
[Seite 4]
... bei diesem Betrag in der heutigen Zinslage zur 1% Tilgung rät - vielleicht könnt ihr nebenher noch wenigstens einen Teil der Summe den Zins betreffend für die Zukunft absichern? Viele Grüße, Kate
[Seite 4]
... bei diesem Betrag in der heutigen Zinslage zur 1% Tilgung rät - vielleicht könnt ihr nebenher noch wenigstens einen Teil der Summe den Zins betreffend für die Zukunft absichern? Viele Grüße, Kate
Baufinanzierung Vermittler oder Bank Vorteil/Nachteil etc
... hat. Jetzt habe ich zwei Angebote bei der gleichen Bank im Prinzip... Obwohl die Daten exakt gleich sind(Tilgung etc.) unterscheidet sich aber Zins um 0,1% (Vorteil Immobilien-vermittler). 1. Frage: Macht für mich nicht wirklich Sinn warum der Immobilien-vermittler besser ist? Der Immobilien ...
... hat. Jetzt habe ich zwei Angebote bei der gleichen Bank im Prinzip... Obwohl die Daten exakt gleich sind(Tilgung etc.) unterscheidet sich aber Zins um 0,1% (Vorteil Immobilien-vermittler). 1. Frage: Macht für mich nicht wirklich Sinn warum der Immobilien-vermittler besser ist? Der Immobilien ...
Bausparkombidarlehen sinnvoll?
[Seite 3]
Ach so, wir sind gerne etwas risikofreudig. Haben es mal durchgerechnet. Der Zins für 15 Jahre Zinsbindung würde sich erst rentieren, wenn wir für die Anschlussfinanzierung der 10 Jahres Variante einen Zins höher 8% zahlen müssten (Sondertilgung berücksichtigt). Da würden wir drauf spekulieren ...
[Seite 3]
Ach so, wir sind gerne etwas risikofreudig. Haben es mal durchgerechnet. Der Zins für 15 Jahre Zinsbindung würde sich erst rentieren, wenn wir für die Anschlussfinanzierung der 10 Jahres Variante einen Zins höher 8% zahlen müssten (Sondertilgung berücksichtigt). Da würden wir drauf spekulieren ...
Ist die Finanzierung realisierbar?
[Seite 3]
Ich komme nur auf 31.xxx (auch bei den anderen werten ein wenig weniger jeweils) Aber selbst wenn du diese nach 10J mit 5% Zins Weiterfinanzieren müsstest (immer noch mit 203€ monatlich) hättest du ne RS von 26.100 Also 160+26=186 immer noch weniger RS (bei 5%...) als das wenn du mit 2,5% für ...
[Seite 3]
Ich komme nur auf 31.xxx (auch bei den anderen werten ein wenig weniger jeweils) Aber selbst wenn du diese nach 10J mit 5% Zins Weiterfinanzieren müsstest (immer noch mit 203€ monatlich) hättest du ne RS von 26.100 Also 160+26=186 immer noch weniger RS (bei 5%...) als das wenn du mit 2,5% für ...
Baufinanzierung - was können wir uns leisten?
[Seite 11]
... wir wollen in diesem Ort wohnen. Es wird in den nächsten Jahren kein anderes vergleichbares Grundstück erschlossen. Südhang ist komplett bebaut. Im Nachbarort sprechen wir von m² von mindestens 350€ plus. Andere Orte kommen für uns als potenzielle Heimat nicht in Frage. Entweder dort oder ...
[Seite 11]
... wir wollen in diesem Ort wohnen. Es wird in den nächsten Jahren kein anderes vergleichbares Grundstück erschlossen. Südhang ist komplett bebaut. Im Nachbarort sprechen wir von m² von mindestens 350€ plus. Andere Orte kommen für uns als potenzielle Heimat nicht in Frage. Entweder dort oder ...
NRW.Bank Eigentumsförderung - sinnvolle Vorgehensweise
... ist die Zwischenfinanzierung sehr teuer und zum anderen schränkt es uns bei der Bankauswahl sehr stark ein, so dass wir einen schlechteren Zins für die Grundfinanzierung in Kauf nehmen müssen. Daher war jetzt meine Überlegung: Kann man beim Notar nicht vereinbaren, dass der Kaufpreis erst ...
... ist die Zwischenfinanzierung sehr teuer und zum anderen schränkt es uns bei der Bankauswahl sehr stark ein, so dass wir einen schlechteren Zins für die Grundfinanzierung in Kauf nehmen müssen. Daher war jetzt meine Überlegung: Kann man beim Notar nicht vereinbaren, dass der Kaufpreis erst ...
Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?
[Seite 7]
... nervös machen. Egal wie es ausgeht, ihr habt am Ende der Entscheidung ja nur eine Option. Allianz oder Allianz, Wenn die euch eben nochmal 0,5% Zins aufschlagen, dann müsst ihr die nehmen, weil schon zu viel Zeit ins Land gegangen ist und der Zins gen Himmel stieg. Ihr habt gerade doch die ...
[Seite 7]
... nervös machen. Egal wie es ausgeht, ihr habt am Ende der Entscheidung ja nur eine Option. Allianz oder Allianz, Wenn die euch eben nochmal 0,5% Zins aufschlagen, dann müsst ihr die nehmen, weil schon zu viel Zeit ins Land gegangen ist und der Zins gen Himmel stieg. Ihr habt gerade doch die ...
Ablaufplan bei Commerzbank für Baufinanzierung
[Seite 4]
Wie ist zurzeit der Zins? Steigt er noch oder fällt er? Oder hält er sich konstant gleich?
[Seite 4]
Wie ist zurzeit der Zins? Steigt er noch oder fällt er? Oder hält er sich konstant gleich?
Baufinanzierung 160 qm Einfamilienhaus - Machbarkeitsbewertung
[Seite 14]
... uns hier darstellt mit "Ich schätze mal, ich brauch so 380-400k", aber keine Ahnung wie die sich zusammensetzen. Bei uns war auch der Zins bei einer Direktbank 0,1% günstiger als bei der Sparkasse. Wir fanden es aber sehr angenehm, dass alles mit wenig Bürokratie an insgesamt nur 2 ...
[Seite 14]
... uns hier darstellt mit "Ich schätze mal, ich brauch so 380-400k", aber keine Ahnung wie die sich zusammensetzen. Bei uns war auch der Zins bei einer Direktbank 0,1% günstiger als bei der Sparkasse. Wir fanden es aber sehr angenehm, dass alles mit wenig Bürokratie an insgesamt nur 2 ...
Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?
[Seite 6]
... wir sollten jetzt schon nach Baugesetzbuch kündigen. Gehts noch? Ich kündige doch keinen Vertrag, wenn ich noch nichts neues habe. Aber der Zins ist sehr gut und stimmt. Zwischenzeitlich hatten wir auch mit der Hausbank gesprochen. Sie würden uns ein Forwarddarlehen anbieten, aber der Zins ist ...
[Seite 6]
... wir sollten jetzt schon nach Baugesetzbuch kündigen. Gehts noch? Ich kündige doch keinen Vertrag, wenn ich noch nichts neues habe. Aber der Zins ist sehr gut und stimmt. Zwischenzeitlich hatten wir auch mit der Hausbank gesprochen. Sie würden uns ein Forwarddarlehen anbieten, aber der Zins ist ...
Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?
... Kurz gefragt: Für welches Angebot würdet ihr euch entscheiden? Gerne auch mit Begründung. Angebot 15 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 0,85 % eff. Tilgung: 4% monatl. Rate: 1.616€ Restschuld: 157.000€ Angebot 20 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 1,1 % eff. Tilgung: 3,5% monatl. Rate: 1.533 ...
... Kurz gefragt: Für welches Angebot würdet ihr euch entscheiden? Gerne auch mit Begründung. Angebot 15 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 0,85 % eff. Tilgung: 4% monatl. Rate: 1.616€ Restschuld: 157.000€ Angebot 20 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 1,1 % eff. Tilgung: 3,5% monatl. Rate: 1.533 ...
Finanzierung mit oder ohne KFW124
... Jetzt besteht die Möglichkeit das Ganze mit dem KFW 124 Förderprogramm (100.000 bei 0.77% Zins auf 10 Jahre) auszustatten jedoch wollte ich das Anfangs nicht, da nach der Zinsbindung ein neuer Zins seitens der KFW festgelegt wird und das bei einer ...
... Jetzt besteht die Möglichkeit das Ganze mit dem KFW 124 Förderprogramm (100.000 bei 0.77% Zins auf 10 Jahre) auszustatten jedoch wollte ich das Anfangs nicht, da nach der Zinsbindung ein neuer Zins seitens der KFW festgelegt wird und das bei einer ...
Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren
[Seite 12]
So, die Finanzierung ist mittlerweile finalisiert 400k, Zins 0,89 %, 15 Jahre, 2% Tilgung (ing) [*]530k, Zins 0,83 %, 15 Jahre, 2% Tilgung ([URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/dkb-finanzierung-abgelehnt-wg-objektwert-erfahrungen.41593/]DKB) 50 davon gingen in Schenkungssteuer und ...
[Seite 12]
So, die Finanzierung ist mittlerweile finalisiert 400k, Zins 0,89 %, 15 Jahre, 2% Tilgung (ing) [*]530k, Zins 0,83 %, 15 Jahre, 2% Tilgung ([URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/dkb-finanzierung-abgelehnt-wg-objektwert-erfahrungen.41593/]DKB) 50 davon gingen in Schenkungssteuer und ...
Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke
[Seite 4]
... seien alles Lockangebote. Ich mag es nicht beurteilen, meiner Meinung nach hätte Dr. Klein nichts davon. Warten wir es ab, er hat jedenfalls einen Zins von 1,5% angeboten. LG Daniel
[Seite 4]
... seien alles Lockangebote. Ich mag es nicht beurteilen, meiner Meinung nach hätte Dr. Klein nichts davon. Warten wir es ab, er hat jedenfalls einen Zins von 1,5% angeboten. LG Daniel
Z15 der L-Bank in Kombination - Genial oder abenteuerlich?
... abzuholen. Da war dann auch gleich ein Finanzvermittler dabei. Der hat uns folgenden Vorschlag gemacht: Z15-Darlehen der L-Bank (240.000€, 0,5% Zins, 2% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung). Daraus ergibt sich eine Rate von 500€ monatlich. Parallel dazu ein weiteres Darlehen mit 120.000€, 1,2% Zins ...
... abzuholen. Da war dann auch gleich ein Finanzvermittler dabei. Der hat uns folgenden Vorschlag gemacht: Z15-Darlehen der L-Bank (240.000€, 0,5% Zins, 2% Tilgung, 15 Jahre Zinsbindung). Daraus ergibt sich eine Rate von 500€ monatlich. Parallel dazu ein weiteres Darlehen mit 120.000€, 1,2% Zins ...
Welche Finanzierung sinnvoll bei Neubau 2018
[Seite 7]
... Angebot ist ein HVB Darlehen? Allianz war auch noch in dem Bereich. Interessanterweise kam bei gleichen Angaben bei Dr. Klein ein um 0,2% besserer Zins (bei 20 J) raus. Ich vermute die Interhyp hat die Eigenleistung bei der Konditionenanfrage nicht einbezogen. Schlussendlich haben wir einen ...
[Seite 7]
... Angebot ist ein HVB Darlehen? Allianz war auch noch in dem Bereich. Interessanterweise kam bei gleichen Angaben bei Dr. Klein ein um 0,2% besserer Zins (bei 20 J) raus. Ich vermute die Interhyp hat die Eigenleistung bei der Konditionenanfrage nicht einbezogen. Schlussendlich haben wir einen ...
Sparkasse Erfahrungen - Konditionen - Erfahrungen?
[Seite 4]
... Wochen im Herbst und nur ohne Sondertilgung etc. Momentan liegt man bei 20 Jahren bei ca. 1,9% + x. Was natürlich immer noch ein Wahnsinns Zins ist
[Seite 4]
... Wochen im Herbst und nur ohne Sondertilgung etc. Momentan liegt man bei 20 Jahren bei ca. 1,9% + x. Was natürlich immer noch ein Wahnsinns Zins ist
Allianz Baufinanzierung Erfahrungen - Wer hat Allianz finanziert?
[Seite 20]
... Rolle, wenn das Haus nicht kleiner wird? Die Allianz gibt als Bearbeitungszeit 35 Tage an. In dieser Zeit wird sich vermutlich viel am aktuellen Zins getan haben. Ist der Zins zum Zeitpunkt der Antragseinreichung fix? LG
[Seite 20]
... Rolle, wenn das Haus nicht kleiner wird? Die Allianz gibt als Bearbeitungszeit 35 Tage an. In dieser Zeit wird sich vermutlich viel am aktuellen Zins getan haben. Ist der Zins zum Zeitpunkt der Antragseinreichung fix? LG
Einschätzung Finanzierungsangebot - Welche Tilgung
[Seite 5]
... Wir haben so eines kürzlich abgeschlossen. Ebenfalls über ~ 300TEUR. Mit leicht besseren Zinsen auf 20 Jahre aber auch mit mehr Eigenkapital. Euer Zins scheint mir deshalb grob ok. Wir starten allerdings mit 2,5 % Tilgung bei sogar leicht geringerem Monatsnetto. Damit haben wir - ohne ...
[Seite 5]
... Wir haben so eines kürzlich abgeschlossen. Ebenfalls über ~ 300TEUR. Mit leicht besseren Zinsen auf 20 Jahre aber auch mit mehr Eigenkapital. Euer Zins scheint mir deshalb grob ok. Wir starten allerdings mit 2,5 % Tilgung bei sogar leicht geringerem Monatsnetto. Damit haben wir - ohne ...
Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen?
[Seite 4]
Hi, es geht der ING nicht nur um die Auszahlung aber auch um die Wert vom neuen Haus. Wenn du 50% finanzierst kriegst du ein besserer Zins dann bei 100% Finanzierung. Daher wenn du zB nur 200k Rechnungen einreichen kannst weil du beschlossen hast nur halb so groß zu bauen dann hat der ING ein viel ...
[Seite 4]
Hi, es geht der ING nicht nur um die Auszahlung aber auch um die Wert vom neuen Haus. Wenn du 50% finanzierst kriegst du ein besserer Zins dann bei 100% Finanzierung. Daher wenn du zB nur 200k Rechnungen einreichen kannst weil du beschlossen hast nur halb so groß zu bauen dann hat der ING ein viel ...
Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€
[Seite 3]
... aus der möglichst unabhängigen Beratung heraus fachmännisch die Logik der Finanzierungsmathematik, die Zinsgefahren, Laufzeiten, Verhalten Zins und Tilgung zueinander, Kostenstruktur des Vorhabens und den zu beachtenden Gefahren hat aufzeigen lassen, bzw´. diese gemeinsam besprochen hat. So kann ...
[Seite 3]
... aus der möglichst unabhängigen Beratung heraus fachmännisch die Logik der Finanzierungsmathematik, die Zinsgefahren, Laufzeiten, Verhalten Zins und Tilgung zueinander, Kostenstruktur des Vorhabens und den zu beachtenden Gefahren hat aufzeigen lassen, bzw´. diese gemeinsam besprochen hat. So kann ...
Finanzierung realisierbar? Fertiges Haus für das Geld?
[Seite 4]
... 15k weniger Bankdarlehen. (115.000 Differenz!) Und ich meine der TE hat auch noch nen besseren Beleihungsauslauf. du musst eh mit nem höheren Zins rechnen als du im März angeboten bekommen hast. Und bei ihm dreht sich die Rate um die 1370€. Würde mir zu denken geben
[Seite 4]
... 15k weniger Bankdarlehen. (115.000 Differenz!) Und ich meine der TE hat auch noch nen besseren Beleihungsauslauf. du musst eh mit nem höheren Zins rechnen als du im März angeboten bekommen hast. Und bei ihm dreht sich die Rate um die 1370€. Würde mir zu denken geben
Baukredit von Bank für Hausbau ohne Eigenkapital?
... Uns fehlt es an nichts. Soviel dazu weshalb wir es nicht geschafft haben Eigenkapital zu bilden. Aber wie ist es jetzt? Der Zins ist gut. Wäre es denn nicht machbar ohne Eigenkapital zu bauen? Angenommen wir würden jetzt anfangen Eigenkapital zu bilden, bis da was aufgebaut ist ist der Zins ...
... Uns fehlt es an nichts. Soviel dazu weshalb wir es nicht geschafft haben Eigenkapital zu bilden. Aber wie ist es jetzt? Der Zins ist gut. Wäre es denn nicht machbar ohne Eigenkapital zu bauen? Angenommen wir würden jetzt anfangen Eigenkapital zu bilden, bis da was aufgebaut ist ist der Zins ...
Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000
[Seite 11]
Wenn Du Geld für Sondertilgungen hast, warum erhöhst Du dann nicht direkt die Tilgung (bei 3,5% Zins ist das keine schlechte VerZinsung mit ZinsesZinseffekt - 200€ mtl. mehr Tilgung sind rd. 64.000€ in 20 Jahren)? Geld für Sondertilgungen werden gerne auch mal für andere Dinge ausgegeben. Ich ...
[Seite 11]
Wenn Du Geld für Sondertilgungen hast, warum erhöhst Du dann nicht direkt die Tilgung (bei 3,5% Zins ist das keine schlechte VerZinsung mit ZinsesZinseffekt - 200€ mtl. mehr Tilgung sind rd. 64.000€ in 20 Jahren)? Geld für Sondertilgungen werden gerne auch mal für andere Dinge ausgegeben. Ich ...
Baufinanzierungsberater anwesend?
[Seite 3]
... Anstatt günstiger zu kaufen oder mehr Eigenkapital anzusparen, drückt ihr einfach künstlich die Rate, indem ihr über kürzere Laufzeiten den Zins senkt und nur das Minimum tilgt. Mit anderen Worten: Ihr verschiebt das Problem einfach in die (ungewisse) Zukunft. Ich drücke euch die Daumen! Edit ...
[Seite 3]
... Anstatt günstiger zu kaufen oder mehr Eigenkapital anzusparen, drückt ihr einfach künstlich die Rate, indem ihr über kürzere Laufzeiten den Zins senkt und nur das Minimum tilgt. Mit anderen Worten: Ihr verschiebt das Problem einfach in die (ungewisse) Zukunft. Ich drücke euch die Daumen! Edit ...
Hausbauplanung mit meinem Budget machbar? Oder Traum aufgeben?
[Seite 5]
Da bist du bei 350 000€ Kredit und 1% Zins in 28 Jahren fertig. Zins wird sich tendenziell eher zu deinem Nachteil entwickeln bis das so weit ist. Die Sache ist mit 1200€ Rate ziemlich an der Grenze finanziert. Mit dem Ausblick auf eine deutlich höhere Gehaltsstufe könnte man das wagen, aber wie ...
[Seite 5]
Da bist du bei 350 000€ Kredit und 1% Zins in 28 Jahren fertig. Zins wird sich tendenziell eher zu deinem Nachteil entwickeln bis das so weit ist. Die Sache ist mit 1200€ Rate ziemlich an der Grenze finanziert. Mit dem Ausblick auf eine deutlich höhere Gehaltsstufe könnte man das wagen, aber wie ...
Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten?
[Seite 8]
280T€ mit 2,5% Zins + 2% Tilgung ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von 1050€. Das ist bei 3800€ darstellbar. Du mußt mal von deinen Relationen etwas runter kommen. Es hat nicht jeder deinen Verdienst und dein Ausgabeverhalten. Wenn es nach deinen Ansichten gehen würde, dann hätten vermutlich ...
[Seite 8]
280T€ mit 2,5% Zins + 2% Tilgung ergibt eine monatliche Gesamtbelastung von 1050€. Das ist bei 3800€ darstellbar. Du mußt mal von deinen Relationen etwas runter kommen. Es hat nicht jeder deinen Verdienst und dein Ausgabeverhalten. Wenn es nach deinen Ansichten gehen würde, dann hätten vermutlich ...
Haus Kaufen mit Eigenkapital - Bitte um Erfahrungstipps
... Darlehenssumme monatlich gesamt 6% rein stecken und bist bei genau diesen 1.000€. Soll heißen: Bekommst du ein Darlehen zu 3% eff. Zins, kannst du 3% anf. Tilgung nehmen. 4% Zins macht 2% Tilgung und 2,5% Zins machen 3,5% Tilgung. usw... Relativ einfache Rechnung. Die Tilgungsrate also immer ...
... Darlehenssumme monatlich gesamt 6% rein stecken und bist bei genau diesen 1.000€. Soll heißen: Bekommst du ein Darlehen zu 3% eff. Zins, kannst du 3% anf. Tilgung nehmen. 4% Zins macht 2% Tilgung und 2,5% Zins machen 3,5% Tilgung. usw... Relativ einfache Rechnung. Die Tilgungsrate also immer ...
Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten
[Seite 2]
... Daher ja auch mein Rat: Zur Bank gehen! Ich wollte aber keine Euphorie schüren ... Noch mal für den Fragesteller, Darlehen 300 000 Euro: [*]Zins 2 %, Tilgung 2 % --> 1000 Euro monatliche Rate, 35 Jahre Laufzeit [*]Zins 3 %, Tilgung 3 % --> 1500 Euro monatliche Rate, 23 Jahre Laufzeit ...
[Seite 2]
... Daher ja auch mein Rat: Zur Bank gehen! Ich wollte aber keine Euphorie schüren ... Noch mal für den Fragesteller, Darlehen 300 000 Euro: [*]Zins 2 %, Tilgung 2 % --> 1000 Euro monatliche Rate, 35 Jahre Laufzeit [*]Zins 3 %, Tilgung 3 % --> 1500 Euro monatliche Rate, 23 Jahre Laufzeit ...