ᐅ wohnungen in Themen
Kohlenmonoxidgefahr mit Pellets (Lager+Brennraum) in Wohnräumen?
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... Lager sollte daher gut belüftet sein. Wenn man diese Dinge beachtet und es keine eklatanten Undichtigkeiten gibt, würde ich mir um benachbarte Wohnungen keine Sorgen machen. CO diffundiert sicher nicht durch eine dichte Wand, solange im Lager keine extrem hohen Konzentrationen entstehen. Man ...
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... Lager sollte daher gut belüftet sein. Wenn man diese Dinge beachtet und es keine eklatanten Undichtigkeiten gibt, würde ich mir um benachbarte Wohnungen keine Sorgen machen. CO diffundiert sicher nicht durch eine dichte Wand, solange im Lager keine extrem hohen Konzentrationen entstehen. Man ...
Extrem hoher Pelletsverbauch (200kg in 3 Tagen) bei Kfw70 Mehrfamilienhaus!
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Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des Mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????
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Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des Mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????
Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?
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... dann noch der berühmte Alltag. Bestes Beispiel: Einer hat nen Putz- und Aufräumfimmel und der andere läßt gern mal was rumliegen. In getrennten Wohnungen akzeptiert man die Eigenarten des Partners, in einer gemeinsamen Wohnung hat das Konfliktpotenzial. So geht es dann bei mehreren Themen und ...
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... dann noch der berühmte Alltag. Bestes Beispiel: Einer hat nen Putz- und Aufräumfimmel und der andere läßt gern mal was rumliegen. In getrennten Wohnungen akzeptiert man die Eigenarten des Partners, in einer gemeinsamen Wohnung hat das Konfliktpotenzial. So geht es dann bei mehreren Themen und ...
Zu erwartende Zinshöhe bei Investitionsobjekt 2 ETW
... der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche passen würden. Ob ich diese weiterverfolge würde auch an den ...
... der Familie (zu Marktkondition) vermietet werden soll und eigentlich zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden sollte, bin ich auf ein Paket aus 2 Wohnungen gestoßen (werden nur als Paket verkauft), die beide genau in meine Suche passen würden. Ob ich diese weiterverfolge würde auch an den ...
Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.
... Infrastruktur und die Konjunktur. Eventuell verlangt die Bank sogar ein Gutachten von Dir. Tipp: Wenn Du die Möglichkeit hast die Wohnungen einzeln als Sicherheit einzubringen, dann nutze nicht automatisch alle Wohnungen als Sicherheit. z.B. eine Wohnung ist dann im Fall der Fälle entweder ...
... Infrastruktur und die Konjunktur. Eventuell verlangt die Bank sogar ein Gutachten von Dir. Tipp: Wenn Du die Möglichkeit hast die Wohnungen einzeln als Sicherheit einzubringen, dann nutze nicht automatisch alle Wohnungen als Sicherheit. z.B. eine Wohnung ist dann im Fall der Fälle entweder ...
Dachboden / Vollgeschoss
... abgeschlossenen WHG mit separatem Zugang etc., eventuell auch ein 2./3. Stellplatz. Zudem werden an die Bauteile zwischen den Wohnungen automatisch erhöhte Anforderungen an den Brandschutz und den Schallschutz gestellt, z.B. an Deckenkonstruktionen oder an das Treppenhaus. Am besten engagierst ...
... abgeschlossenen WHG mit separatem Zugang etc., eventuell auch ein 2./3. Stellplatz. Zudem werden an die Bauteile zwischen den Wohnungen automatisch erhöhte Anforderungen an den Brandschutz und den Schallschutz gestellt, z.B. an Deckenkonstruktionen oder an das Treppenhaus. Am besten engagierst ...
Welche Sole-Wasser-Wärmepumpe Viessmann, Niebe oder Stiebel WPE-I 10 H
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... Jahren 4 Meltem Geräte der Generation I in einem Mehrfamilienhaus, ein Gerät pro Wohneinheit - mit Zu/Abluft über Lüftungskanäle in den Wohnungen. Einzige Schwachstelle: eine im Gerät verbaute, drehbare Plastiklippe verschliesst den Zuluft- und Abluft Kanal motorisch betrieben beim ...
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... Jahren 4 Meltem Geräte der Generation I in einem Mehrfamilienhaus, ein Gerät pro Wohneinheit - mit Zu/Abluft über Lüftungskanäle in den Wohnungen. Einzige Schwachstelle: eine im Gerät verbaute, drehbare Plastiklippe verschliesst den Zuluft- und Abluft Kanal motorisch betrieben beim ...
Haus verkaufen mit oder ohne Makler
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... an der unteren Grenze. In der Nachbarschaft meines Bruders versucht eine Hausbesitzerin ein altes, neu aufgepepptes Haus mit zwei Wohnungen nun schon seit gut zwei Jahren zu verkaufen. Ursprungsvorstellung waren da mal 1,3 Mio - das hat kein Makler an den Mann gebracht. Dazu muß man aber sagen ...
[Seite 6]
... an der unteren Grenze. In der Nachbarschaft meines Bruders versucht eine Hausbesitzerin ein altes, neu aufgepepptes Haus mit zwei Wohnungen nun schon seit gut zwei Jahren zu verkaufen. Ursprungsvorstellung waren da mal 1,3 Mio - das hat kein Makler an den Mann gebracht. Dazu muß man aber sagen ...
Bebauungsplan: Zulässige Zahl der Wohnungen in den Wohngebäuden
... 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird festgesetzt, dass im WR1-, -WA1- Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen haben dürfen. Gibt es eine Möglichkeit dies in irgendeiner Art und Weise zu umgehen??? Da ich unbedingt 3 Wohnungen bauen will. Danke im ...
... 1 Abs. 5 in Verbindung mit § 1 Abs. 9 Baunutzungsverordnung wird festgesetzt, dass im WR1-, -WA1- Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen haben dürfen. Gibt es eine Möglichkeit dies in irgendeiner Art und Weise zu umgehen??? Da ich unbedingt 3 Wohnungen bauen will. Danke im ...
Zwei Wohnungen zusammen legen
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... den man als junge Familie mit Kindern so wunderbar nutzen kann. Im Alter haben viele auch größere Angst vor Einbrechern (warum auch immer) so das Wohnungen im OG bevorzugt werden - diese natürlich mit Aufzug. Ich bin da bei , glaube zwar weniger, dass unsere Generation im Alter noch mal baut ...
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... den man als junge Familie mit Kindern so wunderbar nutzen kann. Im Alter haben viele auch größere Angst vor Einbrechern (warum auch immer) so das Wohnungen im OG bevorzugt werden - diese natürlich mit Aufzug. Ich bin da bei , glaube zwar weniger, dass unsere Generation im Alter noch mal baut ...
Zweiterwerb Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; maximaler Preis?
Hallo liebe Community, mir bietet sich möglicherweise die Option, ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre ...
Hallo liebe Community, mir bietet sich möglicherweise die Option, ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre ...
Hauskauf - Keine Ahnung was man sich leisten kann
[Seite 47]
Nach Bestandsimmobilien schauen ist bestimmt eine gute Idee, wobei der Markt derzeit irgendwie leergefegt aussieht. Aber vermietete Wohnungen im Haus, das würd ich mir gut überlegen, grad wenn man auch selbst dort wohnen will. Wir hatten uns damals auch ein Mehrfamilienhaus angeguckt, das war sehr ...
[Seite 47]
Nach Bestandsimmobilien schauen ist bestimmt eine gute Idee, wobei der Markt derzeit irgendwie leergefegt aussieht. Aber vermietete Wohnungen im Haus, das würd ich mir gut überlegen, grad wenn man auch selbst dort wohnen will. Wir hatten uns damals auch ein Mehrfamilienhaus angeguckt, das war sehr ...
Bebauung: Sind 2 Wohnungen möglich?
... Einheimischen Grundstück zu erwerben, bin mir aber nicht sicher, ob es meinem geplanten Vorhaben entspricht. Ich würde gerne ein Haus mit zwei Wohnungen bauen, da ich als Single nur eine Wohnung und kein ganzes Haus mit Garten benötige. In diesem Haus möchte ich dann das Erdgeschoss mit ...
... Einheimischen Grundstück zu erwerben, bin mir aber nicht sicher, ob es meinem geplanten Vorhaben entspricht. Ich würde gerne ein Haus mit zwei Wohnungen bauen, da ich als Single nur eine Wohnung und kein ganzes Haus mit Garten benötige. In diesem Haus möchte ich dann das Erdgeschoss mit ...
bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung
Hallo, Wir haben erfahren, dass in unserem neubaugebiet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf ...
[Seite 2]Hallo, Wir haben erfahren, dass in unserem neubaugebiet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf ...
Geländer-Richtlinien - Kopfschutzfangstelle und Bekletterung
[Seite 2]
... gemessen nicht mehr als 12 cm betragen. Die Sätze 1 und 2 gelten nicht bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 und bei Wohnungen. Was bedeutet das genau? Ich weiß alles fraglich, dennoch möchte ich hier die Sachlage aufklären: was ist erlaubt und was nicht
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... gemessen nicht mehr als 12 cm betragen. Die Sätze 1 und 2 gelten nicht bei Wohngebäuden der Gebäudeklassen 1 und 2 und bei Wohnungen. Was bedeutet das genau? Ich weiß alles fraglich, dennoch möchte ich hier die Sachlage aufklären: was ist erlaubt und was nicht
Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?
[Seite 5]
... ermittelt. Bauherr plant um (setzt OG um 1m nach hinten, Rest bleibt gleich - 4 Wohnungen). Es geht weiter. Wieder zum LRA: „Was ist mit der Grundflächenzahl? Kann doch gar nicht passen. 4 Wohnungen also 8 Stellplätze zzgl. Auffahrt, zzgl. Terrassenflächen. Das kann nicht stimmen.“ „Doch, das ...
[Seite 5]
... ermittelt. Bauherr plant um (setzt OG um 1m nach hinten, Rest bleibt gleich - 4 Wohnungen). Es geht weiter. Wieder zum LRA: „Was ist mit der Grundflächenzahl? Kann doch gar nicht passen. 4 Wohnungen also 8 Stellplätze zzgl. Auffahrt, zzgl. Terrassenflächen. Das kann nicht stimmen.“ „Doch, das ...
Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979
... Wenn die Kellerwende jetzt nass sind, wie weit zieht das dann nach oben zu dem Holz etc. Bisher haben wir nur in Wohnungen gewohnt die Massivbau waren, hier gab es Baujahrbedingt auch schon unterschiede zur Schallisolierung innerhalb der Wohnungen. Wenn ein Haus nur aus Ständerwerkt und ...
... Wenn die Kellerwende jetzt nass sind, wie weit zieht das dann nach oben zu dem Holz etc. Bisher haben wir nur in Wohnungen gewohnt die Massivbau waren, hier gab es Baujahrbedingt auch schon unterschiede zur Schallisolierung innerhalb der Wohnungen. Wenn ein Haus nur aus Ständerwerkt und ...
Vertrag unter Vorbehalt!! HILFE!!!
... ausgeschlossen und der Vorbehalt damit entfallen. Hintergrund ist folgender.. Die Fertighausfirma wollte mit uns ein Haus bauen mit zwei Wohnungen, diese Wohnungen sollten jedoch nicht übereinander sondern nebeneinander gebaut werden. Im Prinzip eine Doppelhaushälfte, jedoch nach WEG getrennt und ...
... ausgeschlossen und der Vorbehalt damit entfallen. Hintergrund ist folgender.. Die Fertighausfirma wollte mit uns ein Haus bauen mit zwei Wohnungen, diese Wohnungen sollten jedoch nicht übereinander sondern nebeneinander gebaut werden. Im Prinzip eine Doppelhaushälfte, jedoch nach WEG getrennt und ...
Hausbau auf (teilweise) fremdem Grund und Boden
[Seite 2]
Das geht so nicht. Du brauchst mindestens zwei Wohnungen/Häuser, um aufteilen zu können. Diese Wohnungen/Häuser gehören dann tatsächlich einer Person. Das Grundstück als solches gehört der gesamten Gemeinschaft!!! und der jeweilige Eigentümer der Wohnungen/Häuser bekommt lediglich Nutzungsrecht ...
[Seite 2]
Das geht so nicht. Du brauchst mindestens zwei Wohnungen/Häuser, um aufteilen zu können. Diese Wohnungen/Häuser gehören dann tatsächlich einer Person. Das Grundstück als solches gehört der gesamten Gemeinschaft!!! und der jeweilige Eigentümer der Wohnungen/Häuser bekommt lediglich Nutzungsrecht ...
Grundschuldeintrag so normal?
[Seite 2]
... nehme und ohne Grundschuld auf die Wohnung auskomme dann würde die Bank, sofern es zur Zahlungsunfähigkeit meinerseits kommen sollte, die anderen Wohnungen in die Pflicht nehmen. Das heißt ich bezahle mehr Zins und andere Familienmitglieder werden unter Umständen unverschuldet in Mitleidenschaft ...
[Seite 2]
... nehme und ohne Grundschuld auf die Wohnung auskomme dann würde die Bank, sofern es zur Zahlungsunfähigkeit meinerseits kommen sollte, die anderen Wohnungen in die Pflicht nehmen. Das heißt ich bezahle mehr Zins und andere Familienmitglieder werden unter Umständen unverschuldet in Mitleidenschaft ...
Zusammenspiel zwischen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme?
[Seite 3]
... Vorlauf betreibt, dann ist sie doch energietechnisch gesehen eine Katastrophe, oder? Ich besitze auch noch ein kleines Mehrfamilienhaus (2 große Wohnungen BJ 1972 und 3 Wohnungen BJ 2004). Dort ist eine Ölheizung aus 2004 verbaut, die ich auch ablösen möchte. Es gibt natürlich nirgends eine ...
[Seite 3]
... Vorlauf betreibt, dann ist sie doch energietechnisch gesehen eine Katastrophe, oder? Ich besitze auch noch ein kleines Mehrfamilienhaus (2 große Wohnungen BJ 1972 und 3 Wohnungen BJ 2004). Dort ist eine Ölheizung aus 2004 verbaut, die ich auch ablösen möchte. Es gibt natürlich nirgends eine ...
Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung
[Seite 5]
... man darf sich nicht selbst belügen, sich etwas zu leisten, obwohl man es sich nicht leisten kann. Das kann schnell nach hinten losgehen. Wohnungen, wo der Eigentümer, selbst im Gebäude mitwohnt, finde ich schon im Urlaub nicht prickelnd, weil die immer gieren, ob man sich auch „anständig ...
[Seite 5]
... man darf sich nicht selbst belügen, sich etwas zu leisten, obwohl man es sich nicht leisten kann. Das kann schnell nach hinten losgehen. Wohnungen, wo der Eigentümer, selbst im Gebäude mitwohnt, finde ich schon im Urlaub nicht prickelnd, weil die immer gieren, ob man sich auch „anständig ...
Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?
[Seite 7]
... wollen die erst ein Baugrundstück sehen, dann geben die einem ein Angebot. Der Wunsch zu bauen besteht seit Jahren. Wenn ihr wüsstet in was für Wohnungen wir aktuell mit meiner Mama wohnen, würdet ihr mir auch raten sofort auszuziehen Außerdem hat ein Todesfall 2016 in eines der Wohnungen den ...
[Seite 7]
... wollen die erst ein Baugrundstück sehen, dann geben die einem ein Angebot. Der Wunsch zu bauen besteht seit Jahren. Wenn ihr wüsstet in was für Wohnungen wir aktuell mit meiner Mama wohnen, würdet ihr mir auch raten sofort auszuziehen Außerdem hat ein Todesfall 2016 in eines der Wohnungen den ...
Großes Grundstück, weitere Baumöglichkeiten vorhanden - Investor?
... doch die wollen möglichst günstig kaufen und dann entsprechend ausbauen. Nun überlegen wir wie wir evtl. die Scheune selbst zu Wohnungen auszubauen und auch im Garten noch Wohnungen zu bauen. Doch alleine können wir das nicht stemmen, da wir in die Restaurierung des Bauernhofes einiges ...
... doch die wollen möglichst günstig kaufen und dann entsprechend ausbauen. Nun überlegen wir wie wir evtl. die Scheune selbst zu Wohnungen auszubauen und auch im Garten noch Wohnungen zu bauen. Doch alleine können wir das nicht stemmen, da wir in die Restaurierung des Bauernhofes einiges ...
Immissionsschutz nach DIN 4109
... 61 – 65 dB(A) Erforderliches resultierendes Schalldämm-Maß bei a) Büroräumen: 30 dB(A) b) Aufenthaltsräumen in Wohnungen: 35 dB(A) Der Nachweis der erforderlichen resultierenden Schalldämm-Maße ist auf der Grundlage der als Technische Baubestimmung bauaufsichtlich eingeführten DIN 4109 ...
... 61 – 65 dB(A) Erforderliches resultierendes Schalldämm-Maß bei a) Büroräumen: 30 dB(A) b) Aufenthaltsräumen in Wohnungen: 35 dB(A) Der Nachweis der erforderlichen resultierenden Schalldämm-Maße ist auf der Grundlage der als Technische Baubestimmung bauaufsichtlich eingeführten DIN 4109 ...
Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!
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... grob überschlagen, vermutlich sogar weniger) Benzin -150 Miete/n (Stadtwerke, 2. GEZ, 2x Hausrat und Haftpflicht) -1215 Wir haben zur Zeit zwei Wohnungen (abbezahlte ETW und eine Mietwohnung in der Nähe von meinen Eltern). 3300-400-215-800-150-1215=520 Ohne die Wohnungen wären das 1735, die wir ...
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... grob überschlagen, vermutlich sogar weniger) Benzin -150 Miete/n (Stadtwerke, 2. GEZ, 2x Hausrat und Haftpflicht) -1215 Wir haben zur Zeit zwei Wohnungen (abbezahlte ETW und eine Mietwohnung in der Nähe von meinen Eltern). 3300-400-215-800-150-1215=520 Ohne die Wohnungen wären das 1735, die wir ...
3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?
Zuschlagen - eigentlich! Du weißt , was das bedeutet? Wofür sollen die 5000 sein? Was willst Du mit dem Betrag für 116qm auf drei Wohnungen verteilt anfangen? Dir ist bewusst, dass Du für jeglichen „Kleinkram“ aufkommen musst? Sicherlich ja. Aber nach meiner Meinung ist Dein Einkommen zwar ...
Zuschlagen - eigentlich! Du weißt , was das bedeutet? Wofür sollen die 5000 sein? Was willst Du mit dem Betrag für 116qm auf drei Wohnungen verteilt anfangen? Dir ist bewusst, dass Du für jeglichen „Kleinkram“ aufkommen musst? Sicherlich ja. Aber nach meiner Meinung ist Dein Einkommen zwar ...
Baufinanzierung möglich für jungen Beamten
... ließe sich die Wohnung so renovieren (bspw. eigene Küche), wie ich es gerne hätte. Das Problem ist, dass vernünftige Wohnungen deutlich (mindestens) an die 200.000€ kosten. Dabei weiß ich noch nicht wie der Sanierungsstand des Objekts ist. Auch beträgt das Hausgeld aufgrund des Alters des Objekts ...
... ließe sich die Wohnung so renovieren (bspw. eigene Küche), wie ich es gerne hätte. Das Problem ist, dass vernünftige Wohnungen deutlich (mindestens) an die 200.000€ kosten. Dabei weiß ich noch nicht wie der Sanierungsstand des Objekts ist. Auch beträgt das Hausgeld aufgrund des Alters des Objekts ...
ETW: Nebenkosten bei Eigentümerwechsel
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... zu gehen. Das ist das reinste Chaos. Für das letzte Jahr macht noch die alte Eigentümerin die Nebenkostenabrechnung, die die ganzen vier Wohnungen im Haus letztes Jahr verkauft hat. Dann hat es offiziell zum 1.1.18 die Miteigentümerin übernommen mit der Hausverwaltung. Warum sie nun Geld ...
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... zu gehen. Das ist das reinste Chaos. Für das letzte Jahr macht noch die alte Eigentümerin die Nebenkostenabrechnung, die die ganzen vier Wohnungen im Haus letztes Jahr verkauft hat. Dann hat es offiziell zum 1.1.18 die Miteigentümerin übernommen mit der Hausverwaltung. Warum sie nun Geld ...