ᐅ wohnungen in Themen
Unterverteiler mit Multimediafeld lohnenswert?
... mir folgende Frage, da ich heute dem Elektriker die Informationen weitergeben würde. Jede Wohnung (3 Stück) erhält einen Unterverteiler. Die Wohnungen werden auch hinsichtlich KNX vorbereitet. Je Wohnung ca. 10 Lichter und 7 elektrische Rollläden/Raffstore. Kabel für zukünftige PM-Melder ...
... mir folgende Frage, da ich heute dem Elektriker die Informationen weitergeben würde. Jede Wohnung (3 Stück) erhält einen Unterverteiler. Die Wohnungen werden auch hinsichtlich KNX vorbereitet. Je Wohnung ca. 10 Lichter und 7 elektrische Rollläden/Raffstore. Kabel für zukünftige PM-Melder ...
Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein
[Seite 5]
... ist, insbesondere, wenn unterschiedliche Wärmeüberträger verwendet werden (Fußbodenheizung/Heizkörper). Am Ende habe ich für beide Wohnungen jeweils raumweise Heizlastberechnungen in Auftrag gegeben (Heckmann - wird wohl auch gerne von Selbermachern genutzt). Neben der Heizlastberechnung ...
[Seite 5]
... ist, insbesondere, wenn unterschiedliche Wärmeüberträger verwendet werden (Fußbodenheizung/Heizkörper). Am Ende habe ich für beide Wohnungen jeweils raumweise Heizlastberechnungen in Auftrag gegeben (Heckmann - wird wohl auch gerne von Selbermachern genutzt). Neben der Heizlastberechnung ...
2 Wohneinheiten auf 185qm Grundfläche ?!
[Seite 3]
Kann ich für Hessen nicht bestätigen. Neubau in Frankfurt, 6 Parteien, 5 Stellplätze, 10 Fahrradstellplätze. keine Abstellräume in den Wohnungen.
[Seite 3]
Kann ich für Hessen nicht bestätigen. Neubau in Frankfurt, 6 Parteien, 5 Stellplätze, 10 Fahrradstellplätze. keine Abstellräume in den Wohnungen.
Fitness-Ecke im Hauswirtschaftsraum?
[Seite 2]
... Oder ich fahre einfach weiterhin in das gewohnte Fitnessstudio... Ein großer Grundriss ist nun wirklich kein Argument für ein Haus, es gibt Wohnungen mit 200qm und mehr. Argumente für Haus echtes Eigentum (und kein Wohneigentumanteilsschein) und Abstand zu direktem Nachbarn. Alles andere ...
[Seite 2]
... Oder ich fahre einfach weiterhin in das gewohnte Fitnessstudio... Ein großer Grundriss ist nun wirklich kein Argument für ein Haus, es gibt Wohnungen mit 200qm und mehr. Argumente für Haus echtes Eigentum (und kein Wohneigentumanteilsschein) und Abstand zu direktem Nachbarn. Alles andere ...
Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?
... 1992 und 2012 kernsaniert und es sollten in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen nötig werden. In dem Haus sind zwei Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je Wohneinheit) zu 85.000 ...
... 1992 und 2012 kernsaniert und es sollten in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen nötig werden. In dem Haus sind zwei Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je Wohneinheit) zu 85.000 ...
Einbruchsichere Wohnungseingangstür
[Seite 3]
... chert" hilft, selbst wenn er nicht alle abschrecken wird. Die meisten Einbrecher sind auf der Suche nach einem schnellen Erfolg. Wohnungen gibt es genug. Es reicht in der Regel es dem Einbrecher unbequemer und risikoreicher zu machen als viele andere Wohnungen
[Seite 3]
... chert" hilft, selbst wenn er nicht alle abschrecken wird. Die meisten Einbrecher sind auf der Suche nach einem schnellen Erfolg. Wohnungen gibt es genug. Es reicht in der Regel es dem Einbrecher unbequemer und risikoreicher zu machen als viele andere Wohnungen
Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?
[Seite 6]
Niemals. Ich wohne jetzt so, in den vorherigen Wohnungen auch (also schon ein halbes Jahrhundert), und habe in Wohnungen mit Raumhöhe 262 nie einen Unterschied gefühlt. Eher geht es mir umgekehrt: in "halben Zimmern" in Berliner Altbauten mit Raumhöhe 320 wäre ich für Abhängungen ...
[Seite 6]
Niemals. Ich wohne jetzt so, in den vorherigen Wohnungen auch (also schon ein halbes Jahrhundert), und habe in Wohnungen mit Raumhöhe 262 nie einen Unterschied gefühlt. Eher geht es mir umgekehrt: in "halben Zimmern" in Berliner Altbauten mit Raumhöhe 320 wäre ich für Abhängungen ...
Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses
... Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl Wohnungen geplant: 3 - 5 Meine Frage wäre jetzt: Wie berechne ich die zu erwartenden Kosten? Ich war bereits beim Architekten der eine erste Schätzung über ...
... Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl Wohnungen geplant: 3 - 5 Meine Frage wäre jetzt: Wie berechne ich die zu erwartenden Kosten? Ich war bereits beim Architekten der eine erste Schätzung über ...
Teilung Mehrfamilienhaus - Grundschuld
Ich freue mich, dieses Forum gefunden zu haben! Ich brauche Tipps zur Vorgehensweise: Wir besitzen ein Dreifamilienhaus (40m2, 95m2 und 135 m2-Wohnungen). Auf dem Gesamthaus lastet eine Grundschuld. Der aktuelle Schätzwert unserer Bank (die das Haus finanziert hat) übersteigt die Grundschuld um ...
Ich freue mich, dieses Forum gefunden zu haben! Ich brauche Tipps zur Vorgehensweise: Wir besitzen ein Dreifamilienhaus (40m2, 95m2 und 135 m2-Wohnungen). Auf dem Gesamthaus lastet eine Grundschuld. Der aktuelle Schätzwert unserer Bank (die das Haus finanziert hat) übersteigt die Grundschuld um ...
Differenzen von Baugenehmigungen in der Bauakte
... schönen Abend, Ich bin neu hier und komme gleich mit einen kniffeligen Problem. Ich besitze zwei EigentumsWohnungen in einen Wohngebäude mit 11 Wohnungen. Es gibt eine Ordnungsgemäße Abgeschlosseneheitsgenehmigung und 11 Grundbücher. Alle 11Wohnungen sind zeitgleich 1996-1997 errichtet worden ...
... schönen Abend, Ich bin neu hier und komme gleich mit einen kniffeligen Problem. Ich besitze zwei EigentumsWohnungen in einen Wohngebäude mit 11 Wohnungen. Es gibt eine Ordnungsgemäße Abgeschlosseneheitsgenehmigung und 11 Grundbücher. Alle 11Wohnungen sind zeitgleich 1996-1997 errichtet worden ...
Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?
[Seite 3]
... Haus zur Miete) her. Unsere aktuelle Wohnung sowie die vom Onkel für den Fall einer möglichen Bebauung in zweiter Reihe geplanten zwei Wohnungen des Mietshauses sind schon für ein Kind zu klein. Daher war ja meine Eingangsfrage, ob bzw. was man sonst noch machen kann, um nicht auf die ...
[Seite 3]
... Haus zur Miete) her. Unsere aktuelle Wohnung sowie die vom Onkel für den Fall einer möglichen Bebauung in zweiter Reihe geplanten zwei Wohnungen des Mietshauses sind schon für ein Kind zu klein. Daher war ja meine Eingangsfrage, ob bzw. was man sonst noch machen kann, um nicht auf die ...
EWH - verkaufen oder vermieten
[Seite 2]
Muss dem FA passend verkauft werden. Beispiel: Wohnung wird gekauft und aus Eigenkapital bezahlt. Dasselbe mit noch zwei weiteren Wohnungen. Finanzierung wird nach ca. 2 Jahren aufgenommen als "Paket" für die drei Wohnungen. Problemlose Abwicklung mit dem FA, da (indirekt) zur ...
[Seite 2]
Muss dem FA passend verkauft werden. Beispiel: Wohnung wird gekauft und aus Eigenkapital bezahlt. Dasselbe mit noch zwei weiteren Wohnungen. Finanzierung wird nach ca. 2 Jahren aufgenommen als "Paket" für die drei Wohnungen. Problemlose Abwicklung mit dem FA, da (indirekt) zur ...
Verkauf von Eigentumswohnung mit Nachtspeicher
... mit Nachtspeicherheizungen verkaufen. Diese haben ja leider einen schlechte Ruf (obwohl wir persönlich keine hohen Kosten hatten). Vergleichbare Wohnungen hinsichtlich Größe, Ausstattung und Wohnlage werden im Umkreis zwischen 90000 und 12000 Euro verkauft. Was würdet ihr sagen müssen wir an ...
... mit Nachtspeicherheizungen verkaufen. Diese haben ja leider einen schlechte Ruf (obwohl wir persönlich keine hohen Kosten hatten). Vergleichbare Wohnungen hinsichtlich Größe, Ausstattung und Wohnlage werden im Umkreis zwischen 90000 und 12000 Euro verkauft. Was würdet ihr sagen müssen wir an ...
geschuldeter Schallschutz Reihenhaus Neubau
[Seite 3]
Also hast du effektiv ein Mehrfamilienhaus mit Maisonette-Wohnungen. Ich weiß jetzt nicht, ob der geforderte Schallschutz in diesem Fall anders ist, könnte aber sein. Insbesondere die einschalige Trennwand dürfte für Wohnungen ausreichend sein Und denk auch an die Problematik mit der Zustimmung ...
[Seite 3]
Also hast du effektiv ein Mehrfamilienhaus mit Maisonette-Wohnungen. Ich weiß jetzt nicht, ob der geforderte Schallschutz in diesem Fall anders ist, könnte aber sein. Insbesondere die einschalige Trennwand dürfte für Wohnungen ausreichend sein Und denk auch an die Problematik mit der Zustimmung ...
Fenstertausch in modernisierten Altbau
[Seite 2]
... nicht klar genug und ich versuche es mal anders: Ein fiktives Standard-Mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und einen Treppenaufgang. Die Wohnungen sind alle von innen gedämmt (mit einem U-Wert, der 3-fach verglaste Fenster zulässt). Der Treppenaufgang wurde nicht gedämmt und hat einen U ...
[Seite 2]
... nicht klar genug und ich versuche es mal anders: Ein fiktives Standard-Mehrfamilienhaus hat 4 Wohneinheiten und einen Treppenaufgang. Die Wohnungen sind alle von innen gedämmt (mit einem U-Wert, der 3-fach verglaste Fenster zulässt). Der Treppenaufgang wurde nicht gedämmt und hat einen U ...
Eine Doppelhaushälfte als zwei Wohnungen?
... planen gerade, zwei Doppelhaushälften zu bauen. In einer Doppelhaushälfte möchten wir selber wohnen, die andere Doppelhaushälfte soll als zwei Wohnungen ausgebaut werden. Dort möchten wir gerne jeweils unsere Eltern unterbringen. Ist sowas machbar? Also es müssten ja dann in dieser ...
... planen gerade, zwei Doppelhaushälften zu bauen. In einer Doppelhaushälfte möchten wir selber wohnen, die andere Doppelhaushälfte soll als zwei Wohnungen ausgebaut werden. Dort möchten wir gerne jeweils unsere Eltern unterbringen. Ist sowas machbar? Also es müssten ja dann in dieser ...
Bewertung Grundriss 3 Zi Wohnung
[Seite 4]
... all so schlimm. Es ist halt eine Wohnung. Wie 11ant es sagt: da zählen andere Prioritäten. Zb der Kapitalertrag pro Qm. Und mal ehrlich: es gibt Wohnungen, die haben einen ewig langen Flur, kaum Möglichkeiten, etwas zu öffnen oder zu verändern. Die schlängeln sich quasi an anderen Wohnungen ...
[Seite 4]
... all so schlimm. Es ist halt eine Wohnung. Wie 11ant es sagt: da zählen andere Prioritäten. Zb der Kapitalertrag pro Qm. Und mal ehrlich: es gibt Wohnungen, die haben einen ewig langen Flur, kaum Möglichkeiten, etwas zu öffnen oder zu verändern. Die schlängeln sich quasi an anderen Wohnungen ...
Angebot für ein Zweifamilienhaus mit Satteldach, 232qm²
... Dachüberstand entschieden -> dafür dann aber auch mit einer Klinkerfassade [*]232 qm² Wohnfläche (EG: 121, DG: 111). Beide Wohnungen verfügen über einen größeren offen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem weiteren Zimmer (Kind/Büro ...
... Dachüberstand entschieden -> dafür dann aber auch mit einer Klinkerfassade [*]232 qm² Wohnfläche (EG: 121, DG: 111). Beide Wohnungen verfügen über einen größeren offen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und einem weiteren Zimmer (Kind/Büro ...
Sanierung Eigentumswohnung Bj. 1965. Lohnenswerte Investition?
... Fahrradkeller, Waschküche. Das Gebäude ist Baujahr 1965, 6 Wohneinheiten, die von verschiedenen Eigentümern bewohnt sind (alles identische Wohnungen). Lage in einem gewachsenem Wohngebiet mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Also für uns ist die Lage und der Grundriss der Wohnung ...
... Fahrradkeller, Waschküche. Das Gebäude ist Baujahr 1965, 6 Wohneinheiten, die von verschiedenen Eigentümern bewohnt sind (alles identische Wohnungen). Lage in einem gewachsenem Wohngebiet mit guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Also für uns ist die Lage und der Grundriss der Wohnung ...
Grundriss kein konkretes Einfamilienhaus ca. 200m² mit 2 Wohnungen
[Seite 7]
... google z.B. mal nach "Haas nachhaltige Anpassungsmöglichkeiten", da ist unten nen Beispiel für so einen Einfamilienhaus->zwei Wohnungen Umbau der deutlich besser durchdacht ist. Ja, die Küche ist offen, ja, es gibt gerade nur ein Büro, aber insgesamt wirkt das trotzdem nach einer ...
[Seite 7]
... google z.B. mal nach "Haas nachhaltige Anpassungsmöglichkeiten", da ist unten nen Beispiel für so einen Einfamilienhaus->zwei Wohnungen Umbau der deutlich besser durchdacht ist. Ja, die Küche ist offen, ja, es gibt gerade nur ein Büro, aber insgesamt wirkt das trotzdem nach einer ...
Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage
[Seite 12]
Hatte in 2015 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen nach KfW55 bauen lassen. Dieses Haus ist seit Anfang 2016 vermietet, also seit nahezu 8 Jahren. In den Jahren seit Beginn der Vermietung waren schon viele Mieterwechsel, in jeder der Wohnungen ist inzwischen mindestens der 2. Mieter. Hatte mich ...
[Seite 12]
Hatte in 2015 ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen nach KfW55 bauen lassen. Dieses Haus ist seit Anfang 2016 vermietet, also seit nahezu 8 Jahren. In den Jahren seit Beginn der Vermietung waren schon viele Mieterwechsel, in jeder der Wohnungen ist inzwischen mindestens der 2. Mieter. Hatte mich ...
Einbau einer Gasheizung im Neubau 2023/2024
[Seite 14]
... einbauen, der dann den doppelten Stromverbrauch hat? Sorry, aber auch hier zeigt sich, dass Du keine Ahnung hast. - in der DDR waren die Wohnungen kleiner als im Westen - in der DDR war die Bauqualität eine Katastrophe - zur Wende waren noch fast 20% aller Wohnungen in der DDR ohne eigenes ...
[Seite 14]
... einbauen, der dann den doppelten Stromverbrauch hat? Sorry, aber auch hier zeigt sich, dass Du keine Ahnung hast. - in der DDR waren die Wohnungen kleiner als im Westen - in der DDR war die Bauqualität eine Katastrophe - zur Wende waren noch fast 20% aller Wohnungen in der DDR ohne eigenes ...
Wird das Hausbauen nun wieder günstiger?
[Seite 6]
... mit einem Bauunternehmer, der das Grundstück auf der anderen Straßenseite ab nächstem Jahr entwickeln möchte. Laut seiner Aussage plant er Wohnungen in verschiedenen Größen, wobei immer eine größere 2- bis 3-Raum-Wohnung direkt neben einem 1-Zimmer-Apartment liegt. Diese sind so geplant ...
[Seite 6]
... mit einem Bauunternehmer, der das Grundstück auf der anderen Straßenseite ab nächstem Jahr entwickeln möchte. Laut seiner Aussage plant er Wohnungen in verschiedenen Größen, wobei immer eine größere 2- bis 3-Raum-Wohnung direkt neben einem 1-Zimmer-Apartment liegt. Diese sind so geplant ...
Acker in Wohngebiet erschließen Bayern 10.000m2
[Seite 3]
... ansehen .Aber rund herum ist eig alles verbaut also kein benachbartes Baugebiet und die Stadt sieht diesen Acker schon so an das dort Wohnungen errichtet werden sollen .war mal im Gespräch 4. Die Straße die an die Grünfläche Anschließt zum Acker müsste ich die Zahlen oder nur die von Anfang ...
[Seite 3]
... ansehen .Aber rund herum ist eig alles verbaut also kein benachbartes Baugebiet und die Stadt sieht diesen Acker schon so an das dort Wohnungen errichtet werden sollen .war mal im Gespräch 4. Die Straße die an die Grünfläche Anschließt zum Acker müsste ich die Zahlen oder nur die von Anfang ...
Neubau, Verkaufen, Vermieten? Ideenfindung
... Das haben wir viel in Eigenleistung renoviert und sind dann in eine Wohnung gezogen. Die andere Wohnung ist günstig an Familie vermietet. Die Wohnungen haben jeweils nur 95qm. Das ist also für uns als 4-Köpfige Familie etwas eng. vor allem weil meine Frau selbstständig ist und ein Arbeitszimmer ...
... Das haben wir viel in Eigenleistung renoviert und sind dann in eine Wohnung gezogen. Die andere Wohnung ist günstig an Familie vermietet. Die Wohnungen haben jeweils nur 95qm. Das ist also für uns als 4-Köpfige Familie etwas eng. vor allem weil meine Frau selbstständig ist und ein Arbeitszimmer ...
Anbau-Planung / Änderung
[Seite 5]
... wegen der beiden heiligen Kühe da oben? Im Ernst? Ich ganz persönlich würde apokoloks Vorschlag realisieren und die Wohnungen tauschen. In deinem Fall sehe ich die Chance darauf als so gering an, dass ich dir dringend Nofrets Vorschlag aus #10 noch mal an's Herz legen will. Dazu einen ...
[Seite 5]
... wegen der beiden heiligen Kühe da oben? Im Ernst? Ich ganz persönlich würde apokoloks Vorschlag realisieren und die Wohnungen tauschen. In deinem Fall sehe ich die Chance darauf als so gering an, dass ich dir dringend Nofrets Vorschlag aus #10 noch mal an's Herz legen will. Dazu einen ...
Staubfänger
[Seite 2]
Haha, ich finde die Diskussion total lustig. Ich fine ein bisschen kann nicht schaden, aber was ich schlimm finde sind so Wohnungen bei denen man denkt, dass das sofort auffällt, wenn Dinge verschoben werden. Also, wenn Vasen symmetrisch in ein Schrankfach gestellt werden und so. Das finde ich ...
[Seite 2]
Haha, ich finde die Diskussion total lustig. Ich fine ein bisschen kann nicht schaden, aber was ich schlimm finde sind so Wohnungen bei denen man denkt, dass das sofort auffällt, wenn Dinge verschoben werden. Also, wenn Vasen symmetrisch in ein Schrankfach gestellt werden und so. Das finde ich ...
Finanzierungsbedarf/Möglichkeiten
[Seite 2]
... brauche ich unbedingt eines der (Kinder-)Zimmer als Arbeitszimmer. Das ginge höchstens in den ersten paar Monaten mit Kind2. Und 5-Zimmer Wohnungen sind schwer zu bekommen. bzw wir haben schon mal nach geschaut und sowohl bei 5-Zimmer Wohnungen oder Häusern (mit 5 oder mehr Zimmern) zur Miete ...
[Seite 2]
... brauche ich unbedingt eines der (Kinder-)Zimmer als Arbeitszimmer. Das ginge höchstens in den ersten paar Monaten mit Kind2. Und 5-Zimmer Wohnungen sind schwer zu bekommen. bzw wir haben schon mal nach geschaut und sowohl bei 5-Zimmer Wohnungen oder Häusern (mit 5 oder mehr Zimmern) zur Miete ...