ᐅ schätzung in Themen
Baukosten Einfamilienhaus 190m² + Keller inkl. Einliegerwohnung
... allen Räumen außer Nassräume, hier 60x60cm Fließen - Kamin - Wärmepumpe + Solar - Wände Raufasertapete gestrichen Die erste Schätzung einer lokalen Baufirma (ich würde sie als "Premium"-Bauträger bezeichnen) lag bei 560k-600k für das Haus plus 80k Nebenkosten (Außenanlage, Erdarbeiter ...
... allen Räumen außer Nassräume, hier 60x60cm Fließen - Kamin - Wärmepumpe + Solar - Wände Raufasertapete gestrichen Die erste Schätzung einer lokalen Baufirma (ich würde sie als "Premium"-Bauträger bezeichnen) lag bei 560k-600k für das Haus plus 80k Nebenkosten (Außenanlage, Erdarbeiter ...
Finanzierungsstrategie bei Hauskauf mit Sanierungsbedarf
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Kurze Frage zur Heizung. Sind die 35t€ für die Heizung eine Schätzung von dir oder ein konkretes Angebot?
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Kurze Frage zur Heizung. Sind die 35t€ für die Heizung eine Schätzung von dir oder ein konkretes Angebot?
Kostenpauschale bei Haus Sanierung - was ist realistisch?
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d.h. ich könnte für die Schätzung theoretisch auch den Spieß umdrehen, von sagen wir mal z.B. 3000 EUR Neubau 20% abziehen?
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d.h. ich könnte für die Schätzung theoretisch auch den Spieß umdrehen, von sagen wir mal z.B. 3000 EUR Neubau 20% abziehen?
Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?
[Seite 28]
... zu viel. Brüller der ganzen Geschichte war dass der Verkäufer - der das als gepflegt inseriert hatte - mit seiner Schätzung von 200 000€ für die Sanierung noch über meiner Schätzung lag... Aber irgendwann war es weg. Da hat sich bestimmt ein Stuttgarter Rentner gefunden, der ...
[Seite 28]
... zu viel. Brüller der ganzen Geschichte war dass der Verkäufer - der das als gepflegt inseriert hatte - mit seiner Schätzung von 200 000€ für die Sanierung noch über meiner Schätzung lag... Aber irgendwann war es weg. Da hat sich bestimmt ein Stuttgarter Rentner gefunden, der ...
Grundstück reserviert. Finanzierung steht an
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... kleine Kostenfalle. Die Angebote der Rohbauer lagen bei 8-12 TEUR netto - ich hab das "Gewerk" nun selbst vergeben und zahle um die 3500 Euro...Schätzung lag bei 7.000 Euro. Evtl. überlesen, aber bekommst Du Dein Haus schnell für den Preis los? Kosten für Grundstückskauf passen meiner Meinung ...
[Seite 6]
... kleine Kostenfalle. Die Angebote der Rohbauer lagen bei 8-12 TEUR netto - ich hab das "Gewerk" nun selbst vergeben und zahle um die 3500 Euro...Schätzung lag bei 7.000 Euro. Evtl. überlesen, aber bekommst Du Dein Haus schnell für den Preis los? Kosten für Grundstückskauf passen meiner Meinung ...
Einschätzung Baukosten Einfamilienhaus in NRW (aktuelle Lage)
[Seite 9]
... Insofern ist eine genaue qm-Berechnung hilfreich. Und abschließend: Es sind alles Pi mal Daumen Berechnungen. Am Ende wirst Du sehen, ob die Schätzung am Anfang korrekt war
[Seite 9]
... Insofern ist eine genaue qm-Berechnung hilfreich. Und abschließend: Es sind alles Pi mal Daumen Berechnungen. Am Ende wirst Du sehen, ob die Schätzung am Anfang korrekt war
Siedlungshäuschen 1954 - Komplettsarnierung machbar?
[Seite 9]
Ihr habt die Finanzierung auf Basis der Schätzung eures BauIng beantragt? Ich hatte auch nicht für alles einen Kostenvoranschlag, jedoch "Hausnummern", von den Firmen abgefragt und (aus heutiger Sicht dummerweise) dann genau so bei der Bank eingereicht... am Ende hat es deutlich nicht gereicht ...
[Seite 9]
Ihr habt die Finanzierung auf Basis der Schätzung eures BauIng beantragt? Ich hatte auch nicht für alles einen Kostenvoranschlag, jedoch "Hausnummern", von den Firmen abgefragt und (aus heutiger Sicht dummerweise) dann genau so bei der Bank eingereicht... am Ende hat es deutlich nicht gereicht ...
Finanzierungsmodell - wie vorgehen?
[Seite 2]
Deswegen war bei mir ja die Frage, ob es Sinnmacht erst konkrete Angebote einzuholen. Für die Schätzung habe ich natürlich mit Leuten gesprochen, die Erfahrungswerte haben. Aber ich habe keine Ortstermine mit Handwerkern gehabt. Daher kann nicht endgültig beurteilt werden, was z.B. mit dem Dach ...
[Seite 2]
Deswegen war bei mir ja die Frage, ob es Sinnmacht erst konkrete Angebote einzuholen. Für die Schätzung habe ich natürlich mit Leuten gesprochen, die Erfahrungswerte haben. Aber ich habe keine Ortstermine mit Handwerkern gehabt. Daher kann nicht endgültig beurteilt werden, was z.B. mit dem Dach ...
Einfamilienhaus/Kettenhaus, 150qm, 2 Grundstücke möglich - Realisierungs-Check
... zwecks Rauskommen aus den Krediten, und übriges Geld ist das Eigenkapital Als erste Schätzung hatten wir uns gesagt, dass wir 750.000 € Gesamtkosten machbar sehen. 800.000 € bis 850.000 € nur wenn alles bei der Bank positiv verläuft. Darüber hinaus nicht vorstellbar. Wie gesagt, wir wollen das ...
... zwecks Rauskommen aus den Krediten, und übriges Geld ist das Eigenkapital Als erste Schätzung hatten wir uns gesagt, dass wir 750.000 € Gesamtkosten machbar sehen. 800.000 € bis 850.000 € nur wenn alles bei der Bank positiv verläuft. Darüber hinaus nicht vorstellbar. Wie gesagt, wir wollen das ...
Nachträgliche Veränderung des Beleihungswerts - Was passiert?
[Seite 2]
... eh nur Schätzungen, wer weiß schon an welcher Stelle das Haus sowieso teurer oder günstiger wird. Aber durch eine gezielte Steuerung der Schätzung kann man ja bewusst die 60% ansteuern oder? Das könnte man dann z.B. dadurch vermeiden
[Seite 2]
... eh nur Schätzungen, wer weiß schon an welcher Stelle das Haus sowieso teurer oder günstiger wird. Aber durch eine gezielte Steuerung der Schätzung kann man ja bewusst die 60% ansteuern oder? Das könnte man dann z.B. dadurch vermeiden
Kosten Einfamilienhaus wohin bewegt sich der Markt?
[Seite 7]
Versteh mich nicht falsch. Du bist ja schon einige Schritte weiter. Ich meinte das so: Wenn der Architekt eine Schätzung abgibt und dazu sagt "die haut hin, da ich die Handwerke alle kenne und weiß welche Preise ich bekomme"...so ist es an dieser Stelle Spekulation. Ich spreche vom Zeitpunkt wo ...
[Seite 7]
Versteh mich nicht falsch. Du bist ja schon einige Schritte weiter. Ich meinte das so: Wenn der Architekt eine Schätzung abgibt und dazu sagt "die haut hin, da ich die Handwerke alle kenne und weiß welche Preise ich bekomme"...so ist es an dieser Stelle Spekulation. Ich spreche vom Zeitpunkt wo ...
Abbruch Haus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden
Schätzung Architekt 25-30 Tausend. Ist auch die Schätzung von 2 Abbruchunternehmer nach Baustellenbegehung. Die sagen nur beide. Weißt du ich kann mein Geld zur Zeit leichter verdienen. Es gibt zur Zeit eine Förderung für Baumaßnahmen auf Grundstücken innerorts mit Leerstehenden Gebäuden. Die ...
Schätzung Architekt 25-30 Tausend. Ist auch die Schätzung von 2 Abbruchunternehmer nach Baustellenbegehung. Die sagen nur beide. Weißt du ich kann mein Geld zur Zeit leichter verdienen. Es gibt zur Zeit eine Förderung für Baumaßnahmen auf Grundstücken innerorts mit Leerstehenden Gebäuden. Die ...
Ist die Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus plausibel?
[Seite 4]
... Was Erdarbeiten angeht habe ich den unabhängigen Sachverständigen grade noch mal um Auskunft gebeten. Er meint mit der 4.000 Euro Schätzung es Baubetreuuers kommt man hier hin, natürlich nur wenn das Bodengutachten nicht irgendetwas anderes vorschreibt.Tja, was soll ich jetzt ...
[Seite 4]
... Was Erdarbeiten angeht habe ich den unabhängigen Sachverständigen grade noch mal um Auskunft gebeten. Er meint mit der 4.000 Euro Schätzung es Baubetreuuers kommt man hier hin, natürlich nur wenn das Bodengutachten nicht irgendetwas anderes vorschreibt.Tja, was soll ich jetzt ...
Zu teuer? Kostencheck GU für Extras
[Seite 3]
... GU und Einzelvergabe hinkt andere Kalkulation oft. Und wenn’s kein konkretes Angebot ist auf Basis einer Ausschreibung ist’s ne Schätzung und Äpfel mit Birnen
[Seite 3]
... GU und Einzelvergabe hinkt andere Kalkulation oft. Und wenn’s kein konkretes Angebot ist auf Basis einer Ausschreibung ist’s ne Schätzung und Äpfel mit Birnen
Baukosten steigen um bis zu 30%
[Seite 5]
... 14 DIN A4 Seiten) und einem kalkulierten 5% Regionalfaktor BkI Aufschlag für eine angenommene Preissteigerung. Die lag dann 2% über der Schätzung. Ich bin davon ausgegangen, dass das üblich - wenn nicht sogar verpflichtend - ist.... Aber wir sind natürlich jetzt sehr gespannt, inwieweit ...
[Seite 5]
... 14 DIN A4 Seiten) und einem kalkulierten 5% Regionalfaktor BkI Aufschlag für eine angenommene Preissteigerung. Die lag dann 2% über der Schätzung. Ich bin davon ausgegangen, dass das üblich - wenn nicht sogar verpflichtend - ist.... Aber wir sind natürlich jetzt sehr gespannt, inwieweit ...
Stromanschluss für die Bauphase?
Also seiner spontanen Schätzung nach waren es ~1500 Euro. Bei uns war es dann aber auch zeitlich ein Problem, da das ganze natürlich beim Netzbetreiber beantragt werden muss und die Erschließung kurz bevor stand. Sprich wenig später wurde dann der Graben zur Hauseinführung nochmal aufgemacht und ...
Also seiner spontanen Schätzung nach waren es ~1500 Euro. Bei uns war es dann aber auch zeitlich ein Problem, da das ganze natürlich beim Netzbetreiber beantragt werden muss und die Erschließung kurz bevor stand. Sprich wenig später wurde dann der Graben zur Hauseinführung nochmal aufgemacht und ...
Kernsanierung einer Doppelhaushälfte BJ '79- realistische Schätzung?
Hallo zusammen, Ich lese jetzt schon eine Weile verschiedenste alte Threads hier und will jetzt auch mal für unsere konkrete Schätzung euren Senf dazu hören. Wir sind im Begriff eine Doppelhaushälfte aus 79 zu kaufen, das Haus hat massiven Sanierungsstau und war auch von einem Kettenraucher ...
Hallo zusammen, Ich lese jetzt schon eine Weile verschiedenste alte Threads hier und will jetzt auch mal für unsere konkrete Schätzung euren Senf dazu hören. Wir sind im Begriff eine Doppelhaushälfte aus 79 zu kaufen, das Haus hat massiven Sanierungsstau und war auch von einem Kettenraucher ...
Kostenschätzung Bau Architektenhaus - Münchner Umland
[Seite 6]
11ant, der erste Teil klingt für mich so, als hättest du ernstzunehmende Bedenken bei der Grundstücksgröße - Wahrheit 1060 m2 vs. Schätzung 780m2. Die Differenz ist signifikant. Ich kann nirgends die Grundflächenzahl 0,2 finden. Weder im Expose, noch in den mir vorliegenden Plänen. Auch kein ...
[Seite 6]
11ant, der erste Teil klingt für mich so, als hättest du ernstzunehmende Bedenken bei der Grundstücksgröße - Wahrheit 1060 m2 vs. Schätzung 780m2. Die Differenz ist signifikant. Ich kann nirgends die Grundflächenzahl 0,2 finden. Weder im Expose, noch in den mir vorliegenden Plänen. Auch kein ...
Baufinanzierung Neubau + Verkauf Bestandsimmobilie
Dann sagt mal dem Grundstück ab... Keller: T€ 80 (Schätzung ohne weitere Infos) Bau-Nebenkosten: T€ 30 Garage: T€ 25 Budget Haus T€ 500 abzgl. der v.g. Positionen dann T€ 365. Das reicht für 120qm OHNE Terrasse, Einfahrt, Außenanlagen und Pool. Wenn Euch die Größe reicht, revidiere ich mein "Dann ...
Dann sagt mal dem Grundstück ab... Keller: T€ 80 (Schätzung ohne weitere Infos) Bau-Nebenkosten: T€ 30 Garage: T€ 25 Budget Haus T€ 500 abzgl. der v.g. Positionen dann T€ 365. Das reicht für 120qm OHNE Terrasse, Einfahrt, Außenanlagen und Pool. Wenn Euch die Größe reicht, revidiere ich mein "Dann ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
[Seite 3]
... schätze nach 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienfinanzierung. Habe früher sogar selbst Bewertungen vorgenommen. Daher meine Schätzung. Mehr Input = mehr Output. Ich gehe jede Wette ein, dass meine Schätzung besser trifft, als Deine aus Unwissen getroffenen Hochrechnungen aus ...
[Seite 3]
... schätze nach 30 Jahren Erfahrung in der Immobilienfinanzierung. Habe früher sogar selbst Bewertungen vorgenommen. Daher meine Schätzung. Mehr Input = mehr Output. Ich gehe jede Wette ein, dass meine Schätzung besser trifft, als Deine aus Unwissen getroffenen Hochrechnungen aus ...
Honorar bei einem Anbau/Erweiterungsbau
... für solch einen Umbau-, oder Anbau eher schon knapp geschätzt. Meiner Meinung nach ist es nur ein Schnellschuss über m3-Preise, die detaillierte Schätzung des Kollegen möchte ich damit aber nicht in Frage stellen. Die 12`000 Honorar entsprechen dem HOAI Mindestsatz für Wohngebäude zzgl. unterstem ...
... für solch einen Umbau-, oder Anbau eher schon knapp geschätzt. Meiner Meinung nach ist es nur ein Schnellschuss über m3-Preise, die detaillierte Schätzung des Kollegen möchte ich damit aber nicht in Frage stellen. Die 12`000 Honorar entsprechen dem HOAI Mindestsatz für Wohngebäude zzgl. unterstem ...
Baupreise sind der zeit der Wahnsinn, oder?
[Seite 2]
mmh, also wir bauen auch in Bayern, hatten bereits einen Termin mit einer Massiv und einer Fertigbaufirma und haben jeweils eine Schätzung von 280 und 300 T bekommen (OHNE Garage!), mit Keller.... Kostet eine Garage wirklich so viel?
[Seite 2]
mmh, also wir bauen auch in Bayern, hatten bereits einen Termin mit einer Massiv und einer Fertigbaufirma und haben jeweils eine Schätzung von 280 und 300 T bekommen (OHNE Garage!), mit Keller.... Kostet eine Garage wirklich so viel?
Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?
[Seite 11]
So, denke mein letztes Update vorerst: - Eigenvergabe / Architekt habe ich ausgeschlossen, da nach meiner Schätzung nicht trastisch günstiger/schneller (als 6+18 Monate) - Vertag usw. Habe ich geprüft, da haben mir noch 1-2 Rücktrittsrechte gefehlt. Widerrufsrecht, Fehlende Förderung und ...
[Seite 11]
So, denke mein letztes Update vorerst: - Eigenvergabe / Architekt habe ich ausgeschlossen, da nach meiner Schätzung nicht trastisch günstiger/schneller (als 6+18 Monate) - Vertag usw. Habe ich geprüft, da haben mir noch 1-2 Rücktrittsrechte gefehlt. Widerrufsrecht, Fehlende Förderung und ...
Nachträgliche Änderung Glastüre
... Glasscheibe zu ersetzen. Und falls ja, ob das wirtschaftlich sinnvoll ist, versus eine neue Tür zu kaufen. Vielleicht gibt es eine grobe Schätzung so was kosten kann. Die zweite Frage wäre, weil der Innenraum der Wohnung ziemlich klein ist, wäre es unser Wunsch die Tür nach außen öffnend ...
... Glasscheibe zu ersetzen. Und falls ja, ob das wirtschaftlich sinnvoll ist, versus eine neue Tür zu kaufen. Vielleicht gibt es eine grobe Schätzung so was kosten kann. Die zweite Frage wäre, weil der Innenraum der Wohnung ziemlich klein ist, wäre es unser Wunsch die Tür nach außen öffnend ...
Betontreppe mit Holz verkleiden | Erfahrungen & Kosten
... habe ich Euch angehangen. Als Budget habe ich vor ca. 1 Jahr 7.000€ für die beiden Treppen (Material & Montage) eingeplant. Basis der Schätzung war die Rechnung der Nachbarn, die ihrer Zeit ca. 5.000 € bezahlt haben. Die Idee war ursprünglich, den gleichen Treppenbauer zu nehmen. Dieser hat ...
... habe ich Euch angehangen. Als Budget habe ich vor ca. 1 Jahr 7.000€ für die beiden Treppen (Material & Montage) eingeplant. Basis der Schätzung war die Rechnung der Nachbarn, die ihrer Zeit ca. 5.000 € bezahlt haben. Die Idee war ursprünglich, den gleichen Treppenbauer zu nehmen. Dieser hat ...
Abriss Haus 270 J. alt & Neubau modernen Multifunktionsgebäude
[Seite 3]
... Häuser haben sie auf jeden Fall, das Ergebnis war bisher mEA auch immer gut. Das erste Angebot (nach Besichtigung) von ihm lag unter der ersten Schätzung der Bank, auch "leicht" unter meinem Wunschpreis. Dennoch nicht komplett ausserhalb der Range. Eine genauere Schätzung gäbe die Bank erst ab ...
[Seite 3]
... Häuser haben sie auf jeden Fall, das Ergebnis war bisher mEA auch immer gut. Das erste Angebot (nach Besichtigung) von ihm lag unter der ersten Schätzung der Bank, auch "leicht" unter meinem Wunschpreis. Dennoch nicht komplett ausserhalb der Range. Eine genauere Schätzung gäbe die Bank erst ab ...
Bekommen keine Angebote/Kostenvoranschläge
... Plötzlich war er aber abweisend und erklärte ohne fertigen Entwurf von einem von uns beauftragten Architekten keine Schätzung der Kosten machen zu können, womit die Sache auch schon erledigt war. Was machen wir denn falsch? Ist es nicht normal, dass man seine Vorstellung darlegt und dafür im ...
... Plötzlich war er aber abweisend und erklärte ohne fertigen Entwurf von einem von uns beauftragten Architekten keine Schätzung der Kosten machen zu können, womit die Sache auch schon erledigt war. Was machen wir denn falsch? Ist es nicht normal, dass man seine Vorstellung darlegt und dafür im ...
Anbau an Elternhaus: Fragen zu Erbe und Grundstücksteilung,
[Seite 2]
Hallo, Michael, ich habe dazu einige Nachfragen und Anmerkungen: Wer hat diesen Wert festgestellt? Persönliche Schätzung? Falls der Wert plausibel ist, sinkt der Wert des Erbes Deines Bruders auf Null, denn das in etwa 22-jährige Nießbrauchsrecht Deiner Eltern wird den Wert des Hauses statistisch ...
[Seite 2]
Hallo, Michael, ich habe dazu einige Nachfragen und Anmerkungen: Wer hat diesen Wert festgestellt? Persönliche Schätzung? Falls der Wert plausibel ist, sinkt der Wert des Erbes Deines Bruders auf Null, denn das in etwa 22-jährige Nießbrauchsrecht Deiner Eltern wird den Wert des Hauses statistisch ...
Eingeholte Angebot für Fenster überraschend
[Seite 2]
... weil du dann gerne etwas weniger Kredit aufnehmen würdest, wenn es immer/ öfter günstiger werden sollte: belass es bei den Zahlen aus der Schätzung vom Architekten. Das Geld kommt schon weg - meistens leichter als man meint. ;-) Und ansonsten freu dich doch, wenn es günstiger werden ...
[Seite 2]
... weil du dann gerne etwas weniger Kredit aufnehmen würdest, wenn es immer/ öfter günstiger werden sollte: belass es bei den Zahlen aus der Schätzung vom Architekten. Das Geld kommt schon weg - meistens leichter als man meint. ;-) Und ansonsten freu dich doch, wenn es günstiger werden ...
Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach
[Seite 4]
... eben, etwas niedriger als die Erschliessungsstrassen. - Da hast du recht, Erdarbeiten für die Zisterne sind noch nicht mit in der Schätzung mit drin, sollten den Bock jetzt aber nicht fett machen? Anschliessen entweder der Erdbauer, der Sanitärmann oder mein Onkel, der ist Sanitärmann ...
[Seite 4]
... eben, etwas niedriger als die Erschliessungsstrassen. - Da hast du recht, Erdarbeiten für die Zisterne sind noch nicht mit in der Schätzung mit drin, sollten den Bock jetzt aber nicht fett machen? Anschliessen entweder der Erdbauer, der Sanitärmann oder mein Onkel, der ist Sanitärmann ...