ᐅ grundstück in Themen
Einschätzung zur Kostenplanung
Hallo zusammen, da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum ...
Hallo zusammen, da wir nun glücklicherweise ein Zusage für ein Grundstück bekommen haben, stehe ich gerade ganz am Anfang mit dem Projekt Neubau. Ich versuche gerade grob zu kalkulieren, was unsere Wünsche kosten würden. Ich würde mich über eurer Feedback freuen. Erstmal die Daten zum ...
Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra
[Seite 4]
... gerade imWinter wirklich Sonne in die Wohnräume kommt und nicht nur Licht. Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne ...
[Seite 4]
... gerade imWinter wirklich Sonne in die Wohnräume kommt und nicht nur Licht. Das Terrassenthema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere Terrassen bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne ...
Grundriss für ein 200m2 HangHaus mit Einliegerwohnung am
[Seite 5]
Ja das Grundstück hat ja nur 388qm, aber wir versuchen eben durch einen kürzeren Bau (11 statt 14 m) immerhin einen etwas größeren Garten zu bekommen. Vielleicht bleiben wir auch nicht für immer. Alles sehr eng bebaut. Ja schon komisch. Meine Oma lebt ja auch im Haus neben an momentan und mein Opa ...
[Seite 5]
Ja das Grundstück hat ja nur 388qm, aber wir versuchen eben durch einen kürzeren Bau (11 statt 14 m) immerhin einen etwas größeren Garten zu bekommen. Vielleicht bleiben wir auch nicht für immer. Alles sehr eng bebaut. Ja schon komisch. Meine Oma lebt ja auch im Haus neben an momentan und mein Opa ...
Grundriss - Grenzabstand Hausecke erreichen
Wir planen ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angeschlossenem Bungalow auf einem großen Grundstück mit dennoch engen Baugrenzen (Grundstück ist lang und trapezförmig nach Süden breiter werdend, Baufenster ist am schmalen Ende). Der Architekt hat den Bauantrag vom Landkreis zur Nachbesserung ...
Wir planen ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit angeschlossenem Bungalow auf einem großen Grundstück mit dennoch engen Baugrenzen (Grundstück ist lang und trapezförmig nach Süden breiter werdend, Baufenster ist am schmalen Ende). Der Architekt hat den Bauantrag vom Landkreis zur Nachbesserung ...
Tipps für Sauna im Keller & Tipps für Fitnessstudio im Keller?
[Seite 3]
... Erstmal musst du wissen was du möchtest / benötigst / dir leisten kannst. Dies sollte dann in in einem Entwurf enden welcher auch auf dem Grundstück errichtet werden darf. Erst wenn das alles steht musst du dir über Fußbodenaufbau bzw. Belag Gedanken machen, Elektrik und Netzwerk ...
[Seite 3]
... Erstmal musst du wissen was du möchtest / benötigst / dir leisten kannst. Dies sollte dann in in einem Entwurf enden welcher auch auf dem Grundstück errichtet werden darf. Erst wenn das alles steht musst du dir über Fußbodenaufbau bzw. Belag Gedanken machen, Elektrik und Netzwerk ...
Lebensdauer von Fertighäusern Erfahrungen
[Seite 2]
... kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in gewachsener Lage ganz anders zu bewerten als ein Neubaugebiet-Grundstück
[Seite 2]
... kannst nicht den Bodenrichtwert nutzen: die Gartenanlage als Zeichen der Zeit ist meist unbezahlbar und die Lage der Lage… da ist ein Fertighaus-Grundstück in gewachsener Lage ganz anders zu bewerten als ein Neubaugebiet-Grundstück
Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht bei Gemeinschaftsgrundstück
Hallo, bewohne eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit ideeller Teilung (4 Parteien), d.h. formell sind wir eine Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Praxis und laut Teilungserklärung braut aber jeder sein eigenes Bier (jeder hat einen eigenen Garten mit alleiniger Sondernutzung) , aber ...
Hallo, bewohne eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück mit ideeller Teilung (4 Parteien), d.h. formell sind wir eine Wohnungseigentümergemeinschaft. In der Praxis und laut Teilungserklärung braut aber jeder sein eigenes Bier (jeder hat einen eigenen Garten mit alleiniger Sondernutzung) , aber ...
Was hat Euch beim Hausbau die meisten Nerven gekostet?
[Seite 5]
Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...
[Seite 5]
Das nervigste bei uns waren die Anschlüsse. Gas, Wasser, Telefon waren auf dem Grundstück erschlossen..... Strom nicht. Das fiel erst auf, als der Erdbauer kein Kabel fand. Hat der Netzanbieter nicht erschlossen, weil er nicht 20 Jahre auf die Erschließungskosten warten wollte. Also ...
Ablauf bei Kauf eines Grundstücksteils
Bevor man sich einigt, also noch vor 1, sollte man Lageplan holen und Grundbuch einsehen, ob zb das Grundstück bzw. der Gartenteil lastenfrei wäre. Dann muss der Nachbar beim Bauamt erfragen, wieviel und ob er überhaupt etwas abgeben darf, falls eine Grundflächenzahl das Gebäude bezüglich der ...
Bevor man sich einigt, also noch vor 1, sollte man Lageplan holen und Grundbuch einsehen, ob zb das Grundstück bzw. der Gartenteil lastenfrei wäre. Dann muss der Nachbar beim Bauamt erfragen, wieviel und ob er überhaupt etwas abgeben darf, falls eine Grundflächenzahl das Gebäude bezüglich der ...
WPC-Zaun Pfosten einbetonieren
... einen Sichtschutzzaun aufstellen. Wir möchten gerne 1,80m x 1,80m WPC Zaunelemente auf einer Länge von 23 Metern aufstellen. Am Rand zu unserem Grundstück haben wir Bellamur 50 x 25 x 20 Mausersteine aufgestellt. Diese Steine sind in 2 Reihen aufeinander und auf Schotter gestellt, und mit ...
... einen Sichtschutzzaun aufstellen. Wir möchten gerne 1,80m x 1,80m WPC Zaunelemente auf einer Länge von 23 Metern aufstellen. Am Rand zu unserem Grundstück haben wir Bellamur 50 x 25 x 20 Mausersteine aufgestellt. Diese Steine sind in 2 Reihen aufeinander und auf Schotter gestellt, und mit ...
Kostenschätzung Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen
... Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen (bis 35€/m²) in den Bädern inklusive. Die Wände werden mit Q2-Putz übergeben (laut Bauträger eigentlich Q3 ...
... Münsterland eine Doppelhaushälfte beim Bauträger reserviert (massiv, 152m² Wohnfläche, 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss, 314 m² Grundstück). Bei den Bodenbelägen sind nur Fliesen (bis 35€/m²) in den Bädern inklusive. Die Wände werden mit Q2-Putz übergeben (laut Bauträger eigentlich Q3 ...
Bewässerung mit Brunnen - überfordert mit ca. 650 m²
... habe schon andere Threads gelesen und bin total überfordert, ob die Pumpte die wir installiert bekommen haben überhaupt ausreicht für unser Grundstück und wenn ja wie wir das ganze planen sollen. Könnt ihr mir bei dem Start der Planung helfen? Das ist die aktuelle Situation: Grundwasser bei ...
... habe schon andere Threads gelesen und bin total überfordert, ob die Pumpte die wir installiert bekommen haben überhaupt ausreicht für unser Grundstück und wenn ja wie wir das ganze planen sollen. Könnt ihr mir bei dem Start der Planung helfen? Das ist die aktuelle Situation: Grundwasser bei ...
Terrasse und Gartenzugänge, Terrassentüren
[Seite 2]
Ein Ausgang nach Süden war die damalige Meinung (Grundriss nicht vernünftig nach dem Grundstück geplant, obwohl die das Grundstück eben wegen der freien Fläche nach Westen ausgesucht hatten ). Heute hätte ich gerne zwei Ausgänge (damit man direkt zum Rasen nicht immer um die Stützmauer laufen ...
[Seite 2]
Ein Ausgang nach Süden war die damalige Meinung (Grundriss nicht vernünftig nach dem Grundstück geplant, obwohl die das Grundstück eben wegen der freien Fläche nach Westen ausgesucht hatten ). Heute hätte ich gerne zwei Ausgänge (damit man direkt zum Rasen nicht immer um die Stützmauer laufen ...
Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm
... nach besser als eine quadratische Grundfläche geeignet, um das Optimum für das Grundstück herauszuholen (Sonne auf der Westterrasse). Wir sind zu Dritt und ich arbeite vorrangig im Homeoffice. Meine Frau gelegentlich. Daher waren uns 4+1 kleines Zimmer wichtig. 75145 75146 75147 75148 75149 ...
... nach besser als eine quadratische Grundfläche geeignet, um das Optimum für das Grundstück herauszuholen (Sonne auf der Westterrasse). Wir sind zu Dritt und ich arbeite vorrangig im Homeoffice. Meine Frau gelegentlich. Daher waren uns 4+1 kleines Zimmer wichtig. 75145 75146 75147 75148 75149 ...
Leerstand nach Hauskauf - Was ist zu beachten?
Hallo zusammen, vor einiger Zeit haben wir bei uns im Ort ein Grundstück mit einem seit mehreren Jahren leerstehenden Haus entdeckt, das uns super gefallen hat. Ohne große Hoffnung auf Erfolg hatten wir damals einen Brief eingeworfen. Zunächst waren die jetzigen Eigentümer noch ablehnend, was den ...
Hallo zusammen, vor einiger Zeit haben wir bei uns im Ort ein Grundstück mit einem seit mehreren Jahren leerstehenden Haus entdeckt, das uns super gefallen hat. Ohne große Hoffnung auf Erfolg hatten wir damals einen Brief eingeworfen. Zunächst waren die jetzigen Eigentümer noch ablehnend, was den ...
Grundriss erweist sich während des Rohbaus als schlecht
Guten Tag, wir haben im Februar ein Grundstück gekauft und haben im August mit dem Bau angefangen. Alles war schön und gut bis die EG Decke draufkam. Der Garten zeigt zur Südost Seite, da auf der Südseite ein riesen Mehrfamilienhaus steht und die Straße zur Westseite zeigt. Ich lade den Grundriss ...
Guten Tag, wir haben im Februar ein Grundstück gekauft und haben im August mit dem Bau angefangen. Alles war schön und gut bis die EG Decke draufkam. Der Garten zeigt zur Südost Seite, da auf der Südseite ein riesen Mehrfamilienhaus steht und die Straße zur Westseite zeigt. Ich lade den Grundriss ...
Ausrichtung Haus auf Grundstück
... zusammengefasst? Passt das so ungefähr von der Zimmeraufteilung? Wie seht ihr die Ausrichtung auf dem Grundstück? Ich würde gerne das Haus vorne an der Straße an der 5 Meter Linie ausrichten und auch den Eingang straßenseitig haben. Ich hätte das Bad eigentlich lieber auf der gegenüberliegenden ...
... zusammengefasst? Passt das so ungefähr von der Zimmeraufteilung? Wie seht ihr die Ausrichtung auf dem Grundstück? Ich würde gerne das Haus vorne an der Straße an der 5 Meter Linie ausrichten und auch den Eingang straßenseitig haben. Ich hätte das Bad eigentlich lieber auf der gegenüberliegenden ...
Schmale Zufahrt zum Baugrundstück / Überwegung Nachbargrundstück
Hallo zusammen, wir haben ein Objekt mit großem Grundstück gekauft. Dieses wollen wir vermieten und im Garten selber bauen. Die Bebaubarkeit ist bereits geklärt. Leider hat das Objekt zum Garten eine schmale Zufahrt (2,50m). Wir haben bereits seit November Kontakt mit dem Verwalter des ...
Hallo zusammen, wir haben ein Objekt mit großem Grundstück gekauft. Dieses wollen wir vermieten und im Garten selber bauen. Die Bebaubarkeit ist bereits geklärt. Leider hat das Objekt zum Garten eine schmale Zufahrt (2,50m). Wir haben bereits seit November Kontakt mit dem Verwalter des ...
Kaufmöglichkeit Altbau 1953, Hilfe bei Bewertung
... aufgelöst werden soll. Solventer Vater der 150000-170000€ „investieren“ würde, bzw. als Schenkung. Zum Haus: Baujahr: 1953 Grundstück: 1300 m² Wohnfläche: 100 m² plus im Erdgeschoss zwei Anbauten und großzügigem Eingangsbereich. Vollunterkellert mit Gartenausgang Das Haus muss vollständig ...
... aufgelöst werden soll. Solventer Vater der 150000-170000€ „investieren“ würde, bzw. als Schenkung. Zum Haus: Baujahr: 1953 Grundstück: 1300 m² Wohnfläche: 100 m² plus im Erdgeschoss zwei Anbauten und großzügigem Eingangsbereich. Vollunterkellert mit Gartenausgang Das Haus muss vollständig ...
Muss der Bauträger das Bodengutachten herausgeben?
... will? Meine Frage ist ob der Bauträger auf verlangen dazu verpflichtet ist das Bodengutachten rauszugeben? musste der Bauträger für jedes Grundstück eins Gutachten machen oder reichte da eins vom ganzen Baugebiet
... will? Meine Frage ist ob der Bauträger auf verlangen dazu verpflichtet ist das Bodengutachten rauszugeben? musste der Bauträger für jedes Grundstück eins Gutachten machen oder reichte da eins vom ganzen Baugebiet
Teichrückbau endet im Gartenfiasko
Liebes Forum, wir haben Ein Problem. Da wir mit unserem 1,5 Jahre alten Kind einen Teich im neugekauften Grundstück (mit Haus) für zu riskant hielten, haben wir uns entschieden den Teich ( ca 32qm x größtenteils bis zu 1,60 tief) zumachen zu lassen. Dabei wurde die Teichfolie bestmöglich (aber ...
Liebes Forum, wir haben Ein Problem. Da wir mit unserem 1,5 Jahre alten Kind einen Teich im neugekauften Grundstück (mit Haus) für zu riskant hielten, haben wir uns entschieden den Teich ( ca 32qm x größtenteils bis zu 1,60 tief) zumachen zu lassen. Dabei wurde die Teichfolie bestmöglich (aber ...
Grundrissänderungen Reihenendhaus von Bauträger
[Seite 21]
... den beiden bereits angefangenen Bauabschnitten war (die eben beide recht weit sind, vor allem unserer). Tjo. Das Grundstück und Haus wird dann wohl im aktuellen Zustand auf uns übertragen werden und Tecklenburg wird uns wohl noch bestmöglich alle Informationen drumrum mitgeben (Baupläne, auch ...
[Seite 14]
... uns momentan ein bisschen gedanklich mit "draußen". Dadurch, dass es ja ein vorgeplanter Reihenhausblock ist und generell kein großes Grundstück, haben wir auch da bei manchen Dingen wenig Mitspracherecht oder schon mehr vollendete Tatsachen als das der Individualbauherr hat ...
[Seite 21]
... den beiden bereits angefangenen Bauabschnitten war (die eben beide recht weit sind, vor allem unserer). Tjo. Das Grundstück und Haus wird dann wohl im aktuellen Zustand auf uns übertragen werden und Tecklenburg wird uns wohl noch bestmöglich alle Informationen drumrum mitgeben (Baupläne, auch ...
[Seite 14]
... uns momentan ein bisschen gedanklich mit "draußen". Dadurch, dass es ja ein vorgeplanter Reihenhausblock ist und generell kein großes Grundstück, haben wir auch da bei manchen Dingen wenig Mitspracherecht oder schon mehr vollendete Tatsachen als das der Individualbauherr hat ...
Holzständerhaus 1997 - Preis/Leistung ok?
Wir interessieren uns für ein Holzständer Haus aus dem Jahr '97 im Raum Berlin. Grundstück, Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur ist super. Das Haus hat 120qm und ist Vollunterkellert und der Aufbau vom Haus gefällt uns sehr gut. Es hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Für uns ist es das erste ...
Wir interessieren uns für ein Holzständer Haus aus dem Jahr '97 im Raum Berlin. Grundstück, Lage, Verkehrsanbindung, Infrastruktur ist super. Das Haus hat 120qm und ist Vollunterkellert und der Aufbau vom Haus gefällt uns sehr gut. Es hat eine Ölheizung aus dem Baujahr. Für uns ist es das erste ...
Grundriss-Ideen Einfamilienhaus als Anbau mit 3 Kinderzimmern und Büro
[Seite 4]
... finde ich unverantwortlich, ohne wohlgewogene Prüfung der Alternativen gleich auf einen Anbau loszumarschieren. Ein Generalunternehmer, das Grundstück gehört Euch ja schon
[Seite 4]
... finde ich unverantwortlich, ohne wohlgewogene Prüfung der Alternativen gleich auf einen Anbau loszumarschieren. Ein Generalunternehmer, das Grundstück gehört Euch ja schon
Hausanschlüsse und bauvorbereitende Maßnahmen - welche Reihenfolge?
... Abfolge von bauvorbereitenden Maßnahmen und hoffe Ihr könnt ein wenig Licht ins Dunkle bringen. Ausgangssituation: - Es soll ein Hinterlieger-Grundstück erschlossen und bebaut werden (siehe Trinkwasserleitung und allgemeiner Lageplan als Anhang) - Auf dem vorderen Grundstück soll das Haus ...
... Abfolge von bauvorbereitenden Maßnahmen und hoffe Ihr könnt ein wenig Licht ins Dunkle bringen. Ausgangssituation: - Es soll ein Hinterlieger-Grundstück erschlossen und bebaut werden (siehe Trinkwasserleitung und allgemeiner Lageplan als Anhang) - Auf dem vorderen Grundstück soll das Haus ...
Baukosten: Hausbau-Finanzierung so realistisch?
... Saldo 5300 € [*]davon aktuelle Kaltmiete 500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*] ? Doppelcarport [*]Wie groß ist das Haus? ( / Nutzfläche) Nutzfläche 150 m² Bau- oder Kaufkosten: [*] inkl. Grunderwerbsteuer ...
... Saldo 5300 € [*]davon aktuelle Kaltmiete 500 € Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 640 m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Neubau [*] ? Doppelcarport [*]Wie groß ist das Haus? ( / Nutzfläche) Nutzfläche 150 m² Bau- oder Kaufkosten: [*] inkl. Grunderwerbsteuer ...
Grundriss um erst zu bewohnen, dann vermieten, aber wie?
Bitteschön, zum Stichwort "Altersbauen" habe ich hier und a.a.O. zu bieten: Gibt es das Grundstück und die in der Zukunft ausgezogenen Kinder überhaupt schon ? Das ist leider sogar sehr gewiß, daß ein Universallebensphasenhaus weder Fisch noch Fleisch wäre. Daß man das OG zuerst entwerfen sollte ...
Bitteschön, zum Stichwort "Altersbauen" habe ich hier und a.a.O. zu bieten: Gibt es das Grundstück und die in der Zukunft ausgezogenen Kinder überhaupt schon ? Das ist leider sogar sehr gewiß, daß ein Universallebensphasenhaus weder Fisch noch Fleisch wäre. Daß man das OG zuerst entwerfen sollte ...
Grundriss - Auf der Suche nach Tipps und Ideen von Experten
[Seite 2]
... vorbei - wo sind die Euch zugelaufen ? - wechselt entweder die Kommunikation oder die Architekten ! Ja was denn nun - ist das Grundstück das Highlight oder willst Du im Home Office den Blick gegen die Lichtschachtwand genießen ? - ein Büro ist auch ein Aufenthaltsraum und erfordert einen ...
[Seite 2]
... vorbei - wo sind die Euch zugelaufen ? - wechselt entweder die Kommunikation oder die Architekten ! Ja was denn nun - ist das Grundstück das Highlight oder willst Du im Home Office den Blick gegen die Lichtschachtwand genießen ? - ein Büro ist auch ein Aufenthaltsraum und erfordert einen ...
Reservierung eines Grundstücks
Hallo, wir möchten ein Grundstück im Neubaugebiet erwerben und mit einem Einfamilienhaus bebauen. Das Neubaugebiet liegt in einem sehr ländlichen Gebiet und voraussichtlich wird die Nachfrage nicht sehr groß sein. Kurzfristig sollen wir der Gemeinde mitteilen, welches Grundstück wir reservieren ...
Hallo, wir möchten ein Grundstück im Neubaugebiet erwerben und mit einem Einfamilienhaus bebauen. Das Neubaugebiet liegt in einem sehr ländlichen Gebiet und voraussichtlich wird die Nachfrage nicht sehr groß sein. Kurzfristig sollen wir der Gemeinde mitteilen, welches Grundstück wir reservieren ...