ᐅ grundstück in Themen
Erschließung oder Hausanschluss bei geteiltem Grundstück
Hallo zusammen, es gibt eine folgende Situation: ein großes Grundstück wird realgeteilt auf zwei (wird eine Baulücke, kein Neubaugebiet). Auf dem Teil 1 steht bereits ein Bestandshaus, der Teil 2 ist unbebaut und wird separiert und verkauft. Teil 1 ist vollerschlossen. Es gibt eine ...
Hallo zusammen, es gibt eine folgende Situation: ein großes Grundstück wird realgeteilt auf zwei (wird eine Baulücke, kein Neubaugebiet). Auf dem Teil 1 steht bereits ein Bestandshaus, der Teil 2 ist unbebaut und wird separiert und verkauft. Teil 1 ist vollerschlossen. Es gibt eine ...
Grundrissidee 200qm (+ exkl. Keller) Satteldach
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Das Grundstück im Beitrag #7 seiht aber ganz anders aus. Habt Ihr denn das Grundstück schon? Zumindest reserviert? Welcher Landkreis ist das in BY?
... der Grundrissbewertung, da möchte ich meinen ebenfalls in den Topf werfen . Dieser ist selbst gezeichnet (Ausgangsbasis war ein Architektenplan). Grundstück ist in Aussicht jedoch sind wir noch mit den Behörden am "verhandeln" :p. Ansonsten sind keine weiteren Schritte eingeleitet ...
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Das Grundstück im Beitrag #7 seiht aber ganz anders aus. Habt Ihr denn das Grundstück schon? Zumindest reserviert? Welcher Landkreis ist das in BY?
... der Grundrissbewertung, da möchte ich meinen ebenfalls in den Topf werfen . Dieser ist selbst gezeichnet (Ausgangsbasis war ein Architektenplan). Grundstück ist in Aussicht jedoch sind wir noch mit den Behörden am "verhandeln" :p. Ansonsten sind keine weiteren Schritte eingeleitet ...
Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?
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Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem Grundstück planen würden? Warum sollte das falsch sein? Ein gut geplantes Haus richtet sich immer nach dem Grundstück. Das gilt umso mehr, je spezieller die Besonderheiten des Grundstücks sind. Das kann ein Hang sein oder wie hier eine ...
[Seite 2]
Also vielleicht falsch rum, weil wir das Haus nach dem Grundstück planen würden? Warum sollte das falsch sein? Ein gut geplantes Haus richtet sich immer nach dem Grundstück. Das gilt umso mehr, je spezieller die Besonderheiten des Grundstücks sind. Das kann ein Hang sein oder wie hier eine ...
Geld für freie Planung in die Hand nehmen?
[Seite 9]
Kann man hier irgendwo das Grundstück sehen? Was verstehst Du unter Hang?
[Seite 9]
Kann man hier irgendwo das Grundstück sehen? Was verstehst Du unter Hang?
Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung
Hallo zusammen, nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit ...
Hallo zusammen, nochmal ein Frage an die Spezialisten. Es gibt bei uns einen Knackpunkt (wir sind noch nicht eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit ...
Fertighausbau - wer erstellt den Plan für die Erdarbeiten?
... vergeben würden. Diese Kellerbaufirma muss doch für die Erdarbeiten einen Plan erstellt bekommen?! Also einer der zeigt, wo genau auf dem Grundstück steht das Haus, auf welche Höhe auf dem Grundstück es gebracht werden muss, von der Rückseite des Grundstücks soll Erde zum Einebnen nach ...
[Seite 2]
Ich finde die Idee eines Hauses in Holzständerbauweise ganz gut. Zum Grundstück. Das ist halt so wie es ist. Deshalb müssen wir etwas Erde von hinten nach vorne schippern. Der Höhenunterschied beträgt aber eh nur 1.8 m auf ...
... vergeben würden. Diese Kellerbaufirma muss doch für die Erdarbeiten einen Plan erstellt bekommen?! Also einer der zeigt, wo genau auf dem Grundstück steht das Haus, auf welche Höhe auf dem Grundstück es gebracht werden muss, von der Rückseite des Grundstücks soll Erde zum Einebnen nach ...
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Ich finde die Idee eines Hauses in Holzständerbauweise ganz gut. Zum Grundstück. Das ist halt so wie es ist. Deshalb müssen wir etwas Erde von hinten nach vorne schippern. Der Höhenunterschied beträgt aber eh nur 1.8 m auf ...
Einschätzung Baunebenkosten - Fertighaus, ohne Keller
Liebes Forum, es fällt uns sehr schwer die Baunebenkosten einzuschätzen. Vielleicht könnte ihr eure Erfahrungen teilen. Das Grundstück wird uns geschenkt. Notarkosten übernimmt der Schenkende. Das Grundstück ist flach und inmitten einer bebauten Gegend, an der Ecke von zwei Straßen. Die ...
Liebes Forum, es fällt uns sehr schwer die Baunebenkosten einzuschätzen. Vielleicht könnte ihr eure Erfahrungen teilen. Das Grundstück wird uns geschenkt. Notarkosten übernimmt der Schenkende. Das Grundstück ist flach und inmitten einer bebauten Gegend, an der Ecke von zwei Straßen. Die ...
Finanzierungsanbieter über Fertighausbauer, oder Kreditvermittler?
[Seite 2]
... Sachen sind. Natürlich bekommt man ein Küche für 15000 aber dann darf man kein Keramik und Miele Vollausstattung erwarten. Wenn das Grundstück klein ist kann man auch für 8 den Garten Machen. Aber dann ist selber machen Voraussetzung
[Seite 2]
... Sachen sind. Natürlich bekommt man ein Küche für 15000 aber dann darf man kein Keramik und Miele Vollausstattung erwarten. Wenn das Grundstück klein ist kann man auch für 8 den Garten Machen. Aber dann ist selber machen Voraussetzung
Kauf einer Bestandsimmobilie - Finanzierungs-Einschätzung?
Wo steht denn, das zur Zeit, bewohnte Einfamilienhaus, dass das so schlecht bewertet wird? Wie gross ist das Grundstück und wie gross das Haus? Aber finanziell sicher kein Problem.
Wo steht denn, das zur Zeit, bewohnte Einfamilienhaus, dass das so schlecht bewertet wird? Wie gross ist das Grundstück und wie gross das Haus? Aber finanziell sicher kein Problem.
Unterscheid Stadtvilla zu Einfamilienhaus
Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird ...
Hallo Zusammen, wir sind dabei ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu erwerben. Für das Gebiet gibt es einen Rechtsgültigen Bebauungsplan mit verschiedenen "Zonen". Die Grundstücke, die für uns in Frage kommen können laut Bebauungsplan jeweils 2 stöckig bebaut werden. Allerdings wird ...
Nachbarsbaum - Sicherheit und Dreck. Wer ist verantwortlich?
[Seite 4]
... so einfach entfernt werden können. Mache ihm doch den Vorschlag das er sie im Herbst entfernen lässt. Er könne die Bäume dann auf dein Grundstück fallen lassen und dann dort zerteilen und abtransportieren lassen. Zudem kannst du ja mitteilen das ihr vorhabt im hinteren Bereich des Gartens ein ...
[Seite 4]
... so einfach entfernt werden können. Mache ihm doch den Vorschlag das er sie im Herbst entfernen lässt. Er könne die Bäume dann auf dein Grundstück fallen lassen und dann dort zerteilen und abtransportieren lassen. Zudem kannst du ja mitteilen das ihr vorhabt im hinteren Bereich des Gartens ein ...
Baufinanzierung-Finanzierungsmodelle für unverheiratete Paare
... noch dazu sehr ungleiche Vermögensverhältnisse in das Vorhaben einbringen. Angenommen werden kann folgende Situation: Partner 1 [LIST] [*]hat ein Grundstück mit Bestandsimmobilie im Wert von ca. 550 k€ von seiner Verwandschaft bekommen [*]hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k ...
... noch dazu sehr ungleiche Vermögensverhältnisse in das Vorhaben einbringen. Angenommen werden kann folgende Situation: Partner 1 [LIST] [*]hat ein Grundstück mit Bestandsimmobilie im Wert von ca. 550 k€ von seiner Verwandschaft bekommen [*]hat ca. 90 k€ verfügbare Ersparnisse [*]schuldet 115 k ...
Hausbau: Schritt für Schritt Anleitung
Hallo Zusammen, Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ...
Hallo Zusammen, Folgende Ausgangssituation: - Die Eltern haben ein Grundstück. - Da können wir gerne ein Haus draufstellen. - Das ist noch Gartenland und muss in Bauland umgewandelt werden. Wir haben also vor zu Bauen (sonst wäre ich nicht hier gelandet). Wir waren schon bei der Bank und beim ...
Grundriss 170m2 - Hauswirtschaftsraum zu klein? Verbesserungsvorschläge?
[Seite 6]
... Garage gönne. Massiv, nicht regelmäßig streichen, sicherer und ausreichend Platz für Sommerpflanzen, Gartengeräte etc., daher 4fach. Grundstück ist 2200m2, da mangelt es nicht an Platz und daher auch „großzügig“ nutzen. Fenster über Wanne — bis zur Straße sind es 9m, dann bis andere Seite ...
[Seite 7]
... sagte ich bereits was, war ich anfangs etwas irritiert, da ja die Garage als untergeordnet herkommen muss. Aber wenn man so ein grosses Grundstück hat: warum nicht?! Ich persönlich würde einen tollen Holzschuppen mit Arbeits-/Sitzbereich als Element für den Garten charmanter finden als ...
[Seite 6]
... Garage gönne. Massiv, nicht regelmäßig streichen, sicherer und ausreichend Platz für Sommerpflanzen, Gartengeräte etc., daher 4fach. Grundstück ist 2200m2, da mangelt es nicht an Platz und daher auch „großzügig“ nutzen. Fenster über Wanne — bis zur Straße sind es 9m, dann bis andere Seite ...
[Seite 7]
... sagte ich bereits was, war ich anfangs etwas irritiert, da ja die Garage als untergeordnet herkommen muss. Aber wenn man so ein grosses Grundstück hat: warum nicht?! Ich persönlich würde einen tollen Holzschuppen mit Arbeits-/Sitzbereich als Element für den Garten charmanter finden als ...
Grundstückskauf mit var. Finanzierung - Eigenkapital zurückhalten sinnvoll?
[Seite 2]
... bzw. wenn es denn ernst wird. Vielen Dank Euch für die Antworten, die mir bestätigen, dass gerne so viel wie möglich Eigenkapital in den Grundstück-Kauf fließen darf, auch bei variabler Zwischenfinanzierung
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... bzw. wenn es denn ernst wird. Vielen Dank Euch für die Antworten, die mir bestätigen, dass gerne so viel wie möglich Eigenkapital in den Grundstück-Kauf fließen darf, auch bei variabler Zwischenfinanzierung
Nebenkosten Grundstückskauf
Für Dich vermutlich nicht relevant: Du kaufst das Grundstück und das Haus nicht von der gleichen Firma? Das würde die Grunderwerbsteuer erhöhen. Ist es bereits erschlossen oder nicht, dann kommen Erschließungskosten dazu. Wenn diese Faktoren wegfallen, siehe ...
Für Dich vermutlich nicht relevant: Du kaufst das Grundstück und das Haus nicht von der gleichen Firma? Das würde die Grunderwerbsteuer erhöhen. Ist es bereits erschlossen oder nicht, dann kommen Erschließungskosten dazu. Wenn diese Faktoren wegfallen, siehe ...
Kosten Auffüllen des Grundstücks
Hi, kann mir jemand in etwa sagen was es kostet ein Grundstück auf Straßenniveau anzuheben!? Unser Grundstück geht mittig nach unten und wir würden es gern eben haben. Ich schätze mal es sind ca 50-80cm. Grundstücksgröße ca 700qm. Schwerzusagen wie viel t nötig sind , da wir den genauen abfall des ...
Hi, kann mir jemand in etwa sagen was es kostet ein Grundstück auf Straßenniveau anzuheben!? Unser Grundstück geht mittig nach unten und wir würden es gern eben haben. Ich schätze mal es sind ca 50-80cm. Grundstücksgröße ca 700qm. Schwerzusagen wie viel t nötig sind , da wir den genauen abfall des ...
Notarkosten, genauer Ablauf?
... alle Kosten enthalten, auch wenn Arbeiten erst später noch anfallen. Dazu eine Rechnung von der Grundschuldbestellung (wobei meistens Kauf und Grundstück-Bestellung in einem Termin und einer Rechnung abgefackelt werden). Dazu kommen natürlich häppchenweise die Rechnungen vom Grundbuchamt. Jede ...
... alle Kosten enthalten, auch wenn Arbeiten erst später noch anfallen. Dazu eine Rechnung von der Grundschuldbestellung (wobei meistens Kauf und Grundstück-Bestellung in einem Termin und einer Rechnung abgefackelt werden). Dazu kommen natürlich häppchenweise die Rechnungen vom Grundbuchamt. Jede ...
Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern
Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem ...
Hallo zusammen, wir besitzen ein Grundstück (Ingolstadt), auf dem aktuell ein Altbau steht. Dieser soll abgerissen und ein neues Haus gebaut werden. Das Grundstück ist letztes Jahr von der Bank auf 420.00€ im Wert geschätzt worden. Eigenkapital haben wir aus persönlichen Gründen keins (40k auf dem ...
Neubaugrundstück muss auf 2m Höhe zum Straßenniveau angepasst werden
Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage.. Wir sind mittlerweile bei einem Grundstück fündig geworden. Ort und Lage passen. Jetzt ist es allerdings so das dass Grundstück ca 1,5 bis 2m unter dem Straßenniveau liegt. Ein haus wäre auch schon geplant mit einer Bodenplatte von ca 9x9m. Nun ist ...
Hallo zusammen, ich hätte da mal eine frage.. Wir sind mittlerweile bei einem Grundstück fündig geworden. Ort und Lage passen. Jetzt ist es allerdings so das dass Grundstück ca 1,5 bis 2m unter dem Straßenniveau liegt. Ein haus wäre auch schon geplant mit einer Bodenplatte von ca 9x9m. Nun ist ...
wirksames Vertragswerk ja oder nein / BU reagiert monatelang nicht
Liebe Experten! Im Jahr 2019 sollten auf meinem bereits bebauten Grundstück zwei weitere Doppelhaushälfte entstehen. Aus diesem Grunde wandten wir uns an einen Lizenzpartner von Town & Country. Die beiden Verträge wurden bereits unterschrieben; wobei von vornherein klar war, dass dieses ...
Liebe Experten! Im Jahr 2019 sollten auf meinem bereits bebauten Grundstück zwei weitere Doppelhaushälfte entstehen. Aus diesem Grunde wandten wir uns an einen Lizenzpartner von Town & Country. Die beiden Verträge wurden bereits unterschrieben; wobei von vornherein klar war, dass dieses ...
Welcher Kreditbetrag ist realistisch/vernünftig
Hallo , wen ihr weiter spart sollte das Grundstück aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Ich sehe bei euch maximal 400k , ob es bei euch reicht für Haus ...?
Hallo , wen ihr weiter spart sollte das Grundstück aus dem Eigenkapital bezahlt werden. Ich sehe bei euch maximal 400k , ob es bei euch reicht für Haus ...?
Kurvengrundstück, Einfamilienhaus 50m², Hang, Garagenoptimierung
[Seite 5]
... sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum stark. Außerdem habt Ihr ein ziemlich schwieriges Grundstück. Üblicherweise gilt: je komplizierter das Grundstück, desto eher braucht es einen erfahrenen Architekten. Ich würde hier nicht auf den Zeichner ...
[Seite 4]
... der noch gebaut? Wie sieht der aus? Grundsätzlich wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im Bebauungsplan
[Seite 7]
... zum Haus laufend gestalten. Hier kann man auch mal "schief" parken. Es kann ja keiner vorschreiben, wie ich mein Auto auf dem Grundstück zu parken habe. 3. Vielleicht ein Einzelcarport und dann einen Stellpatz. Nur wo der Stellplatz idealerweise? 4. Andere Ideen??? Hinsichtlich meiner ...
[Seite 5]
... sind sehr vage oder bei dem Budget gar nicht drin. Sowas schwächt die Resonanz im Forum stark. Außerdem habt Ihr ein ziemlich schwieriges Grundstück. Üblicherweise gilt: je komplizierter das Grundstück, desto eher braucht es einen erfahrenen Architekten. Ich würde hier nicht auf den Zeichner ...
[Seite 4]
... der noch gebaut? Wie sieht der aus? Grundsätzlich wäre es schön, die Grundstücksmaße zu kennen. Hab ich die überlesen? Wie breit ist das Grundstück? Ist die Firstrichtung vorgegeben im Bebauungsplan
[Seite 7]
... zum Haus laufend gestalten. Hier kann man auch mal "schief" parken. Es kann ja keiner vorschreiben, wie ich mein Auto auf dem Grundstück zu parken habe. 3. Vielleicht ein Einzelcarport und dann einen Stellpatz. Nur wo der Stellplatz idealerweise? 4. Andere Ideen??? Hinsichtlich meiner ...
Wann unterschreiben wir was? Reihenfolge Hausbau
Hallo zusammen, wir wagen uns ins Bauabenteuer. Haben ein Grundstück reserviert und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom Notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll ...
Hallo zusammen, wir wagen uns ins Bauabenteuer. Haben ein Grundstück reserviert und mittlerweile entschieden wer unser Haus bauen wird. Angebote für die Baufinanzierung liegen ebenfalls vor. Jetzt haben wir das Datum vom Notar erhalten, wann die Beurkundung für das Grundstück stattfinden soll ...
Grundschuld beglaubigen oder beurkunden?
... Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum Notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den Notar gerichtet und beinhaltet folgende Formulierung: Im Antrag und ...
... Grundschuld bestellen. Ein Anschreiben samt Grundschuldformular habe ich von meiner Bank erhalten, mit der Bitte, damit zum Notar zu gehen. Die Grundstück ist OHNE Zwangsvollstreckungsunterwerfung. Das Anschreiben ist an den Notar gerichtet und beinhaltet folgende Formulierung: Im Antrag und ...