ᐅ grundstück in Themen
Landwirtschaftsfläche zu Bauland umwandeln
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... das? Wo ist das ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass Dein Grundstück eine Baulücke und damit nach §34 Baugesetzbuch bebaubar ist. Oder befindet sich vielleicht ein Bebauungsplan in der Aufstellung
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... das? Wo ist das ausgewiesen? Dann brauchst Du ja nur zu warten, bis dieser positiv beschieden ist und schon kann niemand mehr leugnen, dass Dein Grundstück eine Baulücke und damit nach §34 Baugesetzbuch bebaubar ist. Oder befindet sich vielleicht ein Bebauungsplan in der Aufstellung
Bodengutachten vor Grundstückskauf?
Guten Morgen, endlich haben wir ein passendes Grundstück gefunden, dies ist auch bereits reserviert. Der Bürgermeister hat allen empfohlen eine Pfahlgründung vorzunehmen, der Boden ist sehr weich und torfig. Meine Frage: Wird ein Bodengutachten vor Grundstückskauf ...
Guten Morgen, endlich haben wir ein passendes Grundstück gefunden, dies ist auch bereits reserviert. Der Bürgermeister hat allen empfohlen eine Pfahlgründung vorzunehmen, der Boden ist sehr weich und torfig. Meine Frage: Wird ein Bodengutachten vor Grundstückskauf ...
Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?
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Ja, das wäre in der Tat die richtige Lösung (.. Unser Wunsch wäre auch nicht irgendein Grundstück fürs Pixelhome, sondern jetzt ein Häuschen mit genügend Grundstück um dann später das Haus an den Nachwuchs abzutreten und ins Minihaus ziehen... Naja... Wunschvorstellungen halt. Richtig cool finde ...
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Ja, das wäre in der Tat die richtige Lösung (.. Unser Wunsch wäre auch nicht irgendein Grundstück fürs Pixelhome, sondern jetzt ein Häuschen mit genügend Grundstück um dann später das Haus an den Nachwuchs abzutreten und ins Minihaus ziehen... Naja... Wunschvorstellungen halt. Richtig cool finde ...
Klassisches Einfamilienhaus 200qm (plus Keller) Tipps?
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Ohne Grundstück! Das Grundstück haben wir bereits erstanden. Wir haben auch keine Hektik und gehen das alles sehr in Ruhe an
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Ohne Grundstück! Das Grundstück haben wir bereits erstanden. Wir haben auch keine Hektik und gehen das alles sehr in Ruhe an
Bodengutachten vor dem Grundstückskauf - wie zeitlich zu schaffen?
... Zahlung zu vollziehen, damit wir das BauGrundstück für uns beanspruchen können. Andernfalls bekommt der nächste Interesse die Chance, das Grundstück zu erwerben. Nun ist es so, dass ein Bodengutachten benötigt wird, um u.a. die Bodenkennwerte, Gründungsempfehlung, etc. Bewerten zu können. Dies ...
... Zahlung zu vollziehen, damit wir das BauGrundstück für uns beanspruchen können. Andernfalls bekommt der nächste Interesse die Chance, das Grundstück zu erwerben. Nun ist es so, dass ein Bodengutachten benötigt wird, um u.a. die Bodenkennwerte, Gründungsempfehlung, etc. Bewerten zu können. Dies ...
Bebauungsplan mit Aussage zu dem Höhenbezugspunkt bei Hanglage!
Nachdem wir ein Grundstück (Neubaugebiet wird erschlossen) zugewiesen bekommen haben sind wir in die Planung eingestiegen. Der Bebauungsplan sieht u.a. folgendes vor: Traufhöhe 4,5 Meter, 2 Vollgeschosse sind möglich, Dachneigung 0 – 45 Grad. Mit einer Formulierung kommen wir nicht weiter ...
Nachdem wir ein Grundstück (Neubaugebiet wird erschlossen) zugewiesen bekommen haben sind wir in die Planung eingestiegen. Der Bebauungsplan sieht u.a. folgendes vor: Traufhöhe 4,5 Meter, 2 Vollgeschosse sind möglich, Dachneigung 0 – 45 Grad. Mit einer Formulierung kommen wir nicht weiter ...
Geh-, Fahr- und Leitungsrecht - Nachteile?
Wir haben nun ein neues Grundstück in Aussicht und nachdem ich durch die Suchfunktion hier im Forum nicht schlauer geworden bin, würde ich um Input bitten: Das Grundstück das uns interessiert ist 1.000m2 groß, aktuell mit einem Bungalow bebaut. Dahinter befindet sich ein 1.200 m2 großes Grundstück ...
Wir haben nun ein neues Grundstück in Aussicht und nachdem ich durch die Suchfunktion hier im Forum nicht schlauer geworden bin, würde ich um Input bitten: Das Grundstück das uns interessiert ist 1.000m2 groß, aktuell mit einem Bungalow bebaut. Dahinter befindet sich ein 1.200 m2 großes Grundstück ...
Aufstockung, zwei Vollgeschosse, ~476qm²
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... ganze Projekt zu stemmen, Stichwort Bürgschaft &Co". - Da werden wir aber auch einen Experten zu Rate ziehen. Es geht primär darum, das Grundstück gewinnbringend zu nutzen und Möglichkeiten zu prüfen. Denn der Vorteil, auf ein solches Grundstück in solch einer Gegend zurückzugreifen hat ja ...
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... ganze Projekt zu stemmen, Stichwort Bürgschaft &Co". - Da werden wir aber auch einen Experten zu Rate ziehen. Es geht primär darum, das Grundstück gewinnbringend zu nutzen und Möglichkeiten zu prüfen. Denn der Vorteil, auf ein solches Grundstück in solch einer Gegend zurückzugreifen hat ja ...
Bauanzeige für Baukindergeld bei nicht fertig erschlossenes Grundstück?
Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...
Hallo, wir sind gerade dabei ein Grundstück zu Erwerben was von der Sparkasse verkauft wird und diese auch die Erschließung und co. beauftragt hat. Nun dachten wir, wenn wir nächste Woche das Grundstück Erwerben (Kaufvertrag vom Notar muss ja 2 Wochen "liegen") wir dann auch durch unser GU die ...
Bodengutachten wann und in welchem Umfang durchführen?
Hallo zusammen, ich übernehme ein Grundstück meiner Eltern und frage mich nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes Gebäude das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin ( etwas ...
Hallo zusammen, ich übernehme ein Grundstück meiner Eltern und frage mich nun ob ich schon mal das Bodengutachten durchführen lassen kann. Auf dem Grundstück stand bis vor einem halben Jahr noch ein um 1900 erbautes Gebäude das Abgerissen wurde. An fast ähnlicher Stelle soll das neue hin ( etwas ...
Ideen für Anlage des Hangs, Gartenhaus, ...
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Ja, das überlegen wir auch. Es geht an allen 3 Seiten runter, ist ein Hang-Grundstück. Links zum Spielplatz hin werden wir evtl eine Mauer setzen, aber vorher runter Bodendecker und Büsche. Rechts ist ja die Mauer des ...
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Ja, das überlegen wir auch. Es geht an allen 3 Seiten runter, ist ein Hang-Grundstück. Links zum Spielplatz hin werden wir evtl eine Mauer setzen, aber vorher runter Bodendecker und Büsche. Rechts ist ja die Mauer des ...
Vermessung des Grundstücks Niedersachsen
... und sind bezüglich der Daten für die Vermessung etwas verwirrt. Vielleicht könnt ihr etwas Licht ins dunkle bringen. Wir haben bereits ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, dass bereits mit einer Flurstücksnummer versehen war. Nun haben wir Post von der Gemeinde bekommen bei dem wir ...
... und sind bezüglich der Daten für die Vermessung etwas verwirrt. Vielleicht könnt ihr etwas Licht ins dunkle bringen. Wir haben bereits ein Grundstück von der Gemeinde gekauft, dass bereits mit einer Flurstücksnummer versehen war. Nun haben wir Post von der Gemeinde bekommen bei dem wir ...
Beschränkte Wasserrecht. Erlaubnis (Tarif-Nr.8.IV.0/1.2 bzw. 1.4)
Hallo zusammen, vor 2 Jahren habe ich ein Grundstück von meiner Stadt gekauft. Zu diesem Zeitpunkt wurden insgesamt 3 Grundstücke nach dem Einheimischenmodell vergeben. Es gab keinen speziellen Bauplan der Stadt, sondern gemäß § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten ...
Hallo zusammen, vor 2 Jahren habe ich ein Grundstück von meiner Stadt gekauft. Zu diesem Zeitpunkt wurden insgesamt 3 Grundstücke nach dem Einheimischenmodell vergeben. Es gab keinen speziellen Bauplan der Stadt, sondern gemäß § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten ...
Baukostenplanung / -Abschätzung 3 Reihenhäuser
ohne Außenanlage bzw. Grundstück, ohne Schnickschnack (Dachsteine, Klinker, Sockel, überdachter Eingang, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, etc.) sollten auch 800k drin sein. Pfahlgründung habe ich mal rausgenommen. Da weiss ich nicht, was das ...
ohne Außenanlage bzw. Grundstück, ohne Schnickschnack (Dachsteine, Klinker, Sockel, überdachter Eingang, Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, etc.) sollten auch 800k drin sein. Pfahlgründung habe ich mal rausgenommen. Da weiss ich nicht, was das ...
Werden sich Eure Hausbau/Hauskauf-Preise corona-bedingt erhöhen?
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... sicherlich nicht leisten wenn es in einer Generation (bis zum Renteneintritt) abgezahlt sein soll. Das Volumen liegt ja idR um die 500K mit Grundstück oder eher mehr. Viel weniger wird mit Grundstück ja kaum gehen. Nicht jeder kann so günstig bauen wie Aktuell kenne ich nur ...
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... sicherlich nicht leisten wenn es in einer Generation (bis zum Renteneintritt) abgezahlt sein soll. Das Volumen liegt ja idR um die 500K mit Grundstück oder eher mehr. Viel weniger wird mit Grundstück ja kaum gehen. Nicht jeder kann so günstig bauen wie Aktuell kenne ich nur ...
Abfallendes Grundstück, Mehrkosten
Hallo , liebe Forummitglieder, Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen, welches ca. 6° Gefälle von oben Strasse bis unten Nachbar hat und Ca 3 mtr Höhenunterschied. wir sind da relativ unerfahren. Hat vielleicht jemand ein Haus auf dem ähnlichen Grundstück geplant/gebaut? Was gibt es da für ...
Hallo , liebe Forummitglieder, Wir überlegen uns ein Grundstück zu kaufen, welches ca. 6° Gefälle von oben Strasse bis unten Nachbar hat und Ca 3 mtr Höhenunterschied. wir sind da relativ unerfahren. Hat vielleicht jemand ein Haus auf dem ähnlichen Grundstück geplant/gebaut? Was gibt es da für ...
Baustraße bis 40t befahrbar, auf Grund 3m entfernten Keller?
Hallo, Anfang nächsten Jahres beginnt bei mir der Hausbau. Es wird auf einem hinterliegerGrundstück gebaut. Auf dem vorderen dienenden Grundstück befindet sich linksseitig an der Grenze mein 3m wegerecht. Für bauzwecke dürfen auch 3,5-4m genutzt werden, falls das erforderlich ist. Das Problem: 6m ...
Hallo, Anfang nächsten Jahres beginnt bei mir der Hausbau. Es wird auf einem hinterliegerGrundstück gebaut. Auf dem vorderen dienenden Grundstück befindet sich linksseitig an der Grenze mein 3m wegerecht. Für bauzwecke dürfen auch 3,5-4m genutzt werden, falls das erforderlich ist. Das Problem: 6m ...
Zaunbau / Kontaktdaten der anliegenden Grundstückseigentümer
... sind wir auch in der Gartengestaltung voran gekommen und sind jetzt bei der Zaunfrage angekommen. Es ist aktuell so, dass hinter unserem Grundstück angrenzend ein Neubaugebiet entsteht und an unser Grundstück 3 andere Grundstück grenzen. Da wir aber nicht so lange auf die Bauphase ...
... sind wir auch in der Gartengestaltung voran gekommen und sind jetzt bei der Zaunfrage angekommen. Es ist aktuell so, dass hinter unserem Grundstück angrenzend ein Neubaugebiet entsteht und an unser Grundstück 3 andere Grundstück grenzen. Da wir aber nicht so lange auf die Bauphase ...
Grünfläche als Bauland umwandeln
... und da dies unser erster Hausbau sein wird hoffen wir auf paar helfende Antworten Meine Frau und ich suchen seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die ...
... und da dies unser erster Hausbau sein wird hoffen wir auf paar helfende Antworten Meine Frau und ich suchen seit Jahren nach einem Haus oder Grundstück und bisher hatten wir eher wenig Glück. Nun wurde vor zwei Jahren in der Ortschaft meiner Eltern ein Neubaugebiet erschlossen. Die ...
Ein Löschteich zum Baugrundstück herrichten
Hallo, ich bin dabei einen Löschwasserteich zu erwerben, um dort ein Haus auf Bodenplatte zu bauen. Das Grundstück hat eine Größe von 670qm und der Teich ist ca 10mx23m groß und an der tiefsten Stelle 4.5m tief. Grob gerechnet müssen 800m3 aufgefüllt werden. Ein Bodengutachter meinte, es wäre ...
Hallo, ich bin dabei einen Löschwasserteich zu erwerben, um dort ein Haus auf Bodenplatte zu bauen. Das Grundstück hat eine Größe von 670qm und der Teich ist ca 10mx23m groß und an der tiefsten Stelle 4.5m tief. Grob gerechnet müssen 800m3 aufgefüllt werden. Ein Bodengutachter meinte, es wäre ...
Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen
Die Angaben beziehen sich alle auf die Niedersächsische Bauordnung, wenn ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht ist dieser natürlich zuerst maßgebend. Höhe maximal 3m. Gesamtgröße maximal 40 m3, ansonsten bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn an der Grenze allerdings vom Nachbarn schon ein ...
Die Angaben beziehen sich alle auf die Niedersächsische Bauordnung, wenn ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht ist dieser natürlich zuerst maßgebend. Höhe maximal 3m. Gesamtgröße maximal 40 m3, ansonsten bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn an der Grenze allerdings vom Nachbarn schon ein ...
Muttererde auf befestigtes RC-Material für Weg?
Hallo zusammen, ich habe ein hinteres Grundstück, wo wir im Juli eingezogen sind. Unser Weg (gehört zum Grundstück) von der Straße vorne ist 4,5m breit und nach ca. 30 m beginnt das eigentlich Grundstück. Der Weg wurde für die Baumaschinen und eine Kran in der Bauphase mit RC-Material verdichtet ...
Hallo zusammen, ich habe ein hinteres Grundstück, wo wir im Juli eingezogen sind. Unser Weg (gehört zum Grundstück) von der Straße vorne ist 4,5m breit und nach ca. 30 m beginnt das eigentlich Grundstück. Der Weg wurde für die Baumaschinen und eine Kran in der Bauphase mit RC-Material verdichtet ...
Finanzierungsangebote für einen Neubau
... 6000 [*]Ausgaben gesamt – 2550 [*]Saldo 3450 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 1028 m² [*]Welche Maße hat es? Ca. 17,2 m x 60 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 100 € / m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Nebau [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das ...
... 6000 [*]Ausgaben gesamt – 2550 [*]Saldo 3450 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 1028 m² [*]Welche Maße hat es? Ca. 17,2 m x 60 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 100 € / m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Nebau [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das ...
Doppelhaushälfte - Trennwand zwischen Massiv und Holzständer
Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne ...
Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne ...
Empfehlung für Drohne | Hausbaudokumentation
Hallo Community, das Neubaugebiet in welchem sich auch unser Grundstück befindet, ist in den finalen Zügen der Erschließung. Wir würden gerne unsern Hausbau bildhaft dokumentieren und dachten dabei an eine Drohne für Luftaufnahmen. Da ich mich mit dieser Thematik überhaupt nicht auskenne hoffe ich ...
Hallo Community, das Neubaugebiet in welchem sich auch unser Grundstück befindet, ist in den finalen Zügen der Erschließung. Wir würden gerne unsern Hausbau bildhaft dokumentieren und dachten dabei an eine Drohne für Luftaufnahmen. Da ich mich mit dieser Thematik überhaupt nicht auskenne hoffe ich ...
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
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Ich weiß nicht ob es hier schon jemand vor mir angemerkt hatte aber bist du dir zu 100% sicher dass du ein Grundstück erwerben darfst wenn du schon Eigentum hast? Bei uns war das damals explizit ausgeschlossen , wer schon Eigentum hatte u wenn es 62qm in Hamburg sind und ich jetzt in Bayern ...
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Ich weiß nicht ob es hier schon jemand vor mir angemerkt hatte aber bist du dir zu 100% sicher dass du ein Grundstück erwerben darfst wenn du schon Eigentum hast? Bei uns war das damals explizit ausgeschlossen , wer schon Eigentum hatte u wenn es 62qm in Hamburg sind und ich jetzt in Bayern ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
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... TE möge uns diesbezügich aufklären - mir schwant, ich habe da etwas mißgedeutet: hatte ich dahingehend gedeutet, es ginge um ein 651 qm Grundstück mit 108 qm Verkehrsteilfläche, allerdings läßt insbesondere die Bemerkung auch die Deutung zu, das besagte Grundstück habe insgesamt die 543 qm zum ...
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... TE möge uns diesbezügich aufklären - mir schwant, ich habe da etwas mißgedeutet: hatte ich dahingehend gedeutet, es ginge um ein 651 qm Grundstück mit 108 qm Verkehrsteilfläche, allerdings läßt insbesondere die Bemerkung auch die Deutung zu, das besagte Grundstück habe insgesamt die 543 qm zum ...
Neubau Einfamilienhaus in Ba-Wü - Hurra endlich kann es losgehen!
GU ist immer noch derselbe wie 2017. Dieser konnte ja nichts für die Miesere mit dem Grundstück. Das Grundstück haben wir durch Zufall privat bekommen ohne zutun eines GU. Unser GU hat, wie bereits erwähnt, uns mit dem (hauseigenen) „freien„ Architekten bekannt gemacht und einen Entwurf passend ...
GU ist immer noch derselbe wie 2017. Dieser konnte ja nichts für die Miesere mit dem Grundstück. Das Grundstück haben wir durch Zufall privat bekommen ohne zutun eines GU. Unser GU hat, wie bereits erwähnt, uns mit dem (hauseigenen) „freien„ Architekten bekannt gemacht und einen Entwurf passend ...
Hausbau mit geringem Schufa Score
... uns Ich 35 mein Mann 34 und unsere Tochter 4 haben vor ein Haus zu bauen. Einkommen Ich: 1600 Mann : 1700/1800 Kindergeld: 204 Wir haben bereits ein Grundstück (keine Kosten) Das Haus ist bereits grob geplant und wir warten auf das schriftliche Angebot des Bauträgers um es einzureichen. Kosten ...
... uns Ich 35 mein Mann 34 und unsere Tochter 4 haben vor ein Haus zu bauen. Einkommen Ich: 1600 Mann : 1700/1800 Kindergeld: 204 Wir haben bereits ein Grundstück (keine Kosten) Das Haus ist bereits grob geplant und wir warten auf das schriftliche Angebot des Bauträgers um es einzureichen. Kosten ...
Persönliche Kalkulation Hausbau 160qm
... Kostentreiber enthalten sind. Daher würde ich mich über die Meinung hier aus dem Forum freuen und gerne in eine Diskussion einsteigen. [TABLE] Grundstück 175.000,00 € Notar 1,5% 2.625,00 € Grunderwerb 5,0% 8.750,00 € Kosten Grundstück 183.750,00 € Lagepläne 150,00 € Einmessung Schnürgerüst 750 ...
... Kostentreiber enthalten sind. Daher würde ich mich über die Meinung hier aus dem Forum freuen und gerne in eine Diskussion einsteigen. [TABLE] Grundstück 175.000,00 € Notar 1,5% 2.625,00 € Grunderwerb 5,0% 8.750,00 € Kosten Grundstück 183.750,00 € Lagepläne 150,00 € Einmessung Schnürgerüst 750 ...