ᐅ grundstück in Themen
Mischgebiet / 70% gewerbliche Nutzung 30% private Nutzung
Hi zusammen, bin schon länger stiller Mitleser, da es bei uns so langsam ans Eingemachte geht, bräuchte ich euren Rat. Ich besitze ein Grundstück welches in einem Mischgebiet liegt. Bis auf ein oder zwei Bauplätze ist das Mischgebiet vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil ...
Hi zusammen, bin schon länger stiller Mitleser, da es bei uns so langsam ans Eingemachte geht, bräuchte ich euren Rat. Ich besitze ein Grundstück welches in einem Mischgebiet liegt. Bis auf ein oder zwei Bauplätze ist das Mischgebiet vollständig bebaut. Es gibt ein paar Firmen, aber der Großteil ...
Garagengrösse 6x6m oder 6x7m? Was ist sinnvoll?
[Seite 4]
... saubere Sache sind: 2 Garagenstellplätze + 2 (vollwertige) Stellplätze VOR der Garage. Dann können schon einmal 4 Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden
[Seite 4]
... saubere Sache sind: 2 Garagenstellplätze + 2 (vollwertige) Stellplätze VOR der Garage. Dann können schon einmal 4 Autos auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden
Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell
... und haben folgende Finanzierungsangebote bekommen. Da wir hier eher noch "unerfahren" sind, brauche ich eure Hilfe. Zu den Details: Grundstück vorhanden. Finanzierungssumme 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht ...
... und haben folgende Finanzierungsangebote bekommen. Da wir hier eher noch "unerfahren" sind, brauche ich eure Hilfe. Zu den Details: Grundstück vorhanden. Finanzierungssumme 450.000€ Gehalt Er: 2050 € Netto Gehalt Sie: 2800€ (verbeamtet), wo private Krankenversicherung noch abgeht ...
Versicherung während und nach dem Hausbau
[Seite 2]
... Wohngebäude überhaupt nicht. Das ist nur für Vermieter interessant. Stattdessen besitzt man eine Privathaftpflichtversicherung, die das eigene Grundstück und Gebäude inkludiert, falls jemand dadurch schaden nimmt. Davor nutzt man die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die ist sinnvoll ab dem ...
[Seite 2]
... Wohngebäude überhaupt nicht. Das ist nur für Vermieter interessant. Stattdessen besitzt man eine Privathaftpflichtversicherung, die das eigene Grundstück und Gebäude inkludiert, falls jemand dadurch schaden nimmt. Davor nutzt man die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die ist sinnvoll ab dem ...
Welches Grundstück würdet ihr nehmen?
[Seite 2]
Tatsächlich Bauträger? Also der Firma geöhrt das Grundstück? Bedeutet Grunderwerbsteuer auf das gesamte Paket, das weißt Du?
[Seite 2]
Tatsächlich Bauträger? Also der Firma geöhrt das Grundstück? Bedeutet Grunderwerbsteuer auf das gesamte Paket, das weißt Du?
Baufirma Rhein Neckar Kreis
Hallo, wir haben ein ca 900 qm Grundstück im Rhein Neckar Kreis nähe Heidelberg und suchen einen Massiv Bauunternehmen für den Bau eines 2 Familienhaus. Vorhandenes Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen. Hat hier jemand einen guten Tipp für uns? Holzständerbauweise möchten wir jedoch nicht ...
Hallo, wir haben ein ca 900 qm Grundstück im Rhein Neckar Kreis nähe Heidelberg und suchen einen Massiv Bauunternehmen für den Bau eines 2 Familienhaus. Vorhandenes Gebäude auf dem Grundstück wird abgerissen. Hat hier jemand einen guten Tipp für uns? Holzständerbauweise möchten wir jedoch nicht ...
Baulast Eintragung 11 m Garage
Hallo Zusammen, ich habe folgende Frage: Wir möchten an unserem Grundstück eine 11 m Länge Garage bauen. Dazu möchten wir gerne beim Nachbar eine Baulast anfragen. Nun wissen wir nur nicht bei welchem Nachbarn. An unser Grundstück grenzt ein ca. 30m langer und 3 m breiter Privatweg und an dem Weg ...
Hallo Zusammen, ich habe folgende Frage: Wir möchten an unserem Grundstück eine 11 m Länge Garage bauen. Dazu möchten wir gerne beim Nachbar eine Baulast anfragen. Nun wissen wir nur nicht bei welchem Nachbarn. An unser Grundstück grenzt ein ca. 30m langer und 3 m breiter Privatweg und an dem Weg ...
Wann Eigenkapital einsetzen?
... Frage auf, zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -Baukosten komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 € -Eigenkapital 800.000 € -Finanzierungsbedarf 200 ...
... Frage auf, zu welchem Zeitpunkt das vorhandene Eigenkapital wie eingesetzt werden kann/muss. Beispiel: -vorhandenes und aus Eigenkapital bezahltes Grundstück -Baukosten komplett ohne Grundstück inkl. Außenanlagen und Ausstattung 1.000.000 € -Eigenkapital 800.000 € -Finanzierungsbedarf 200 ...
Vögel auf Dachfirst - wie vertreiben?
... Manchmal muss man über den eigenen Horizont hinausschauen oder einfach mal nichts schreiben klar ist es schön, wenn Lebewesen wie Vögel aufm Grundstück sind, aber ich weiß, dass das wirklich zur Plage werden kann. Mehrere Maulwürfe können übrigens auch eine Plage sein Möchte dich mal sehen ...
... Manchmal muss man über den eigenen Horizont hinausschauen oder einfach mal nichts schreiben klar ist es schön, wenn Lebewesen wie Vögel aufm Grundstück sind, aber ich weiß, dass das wirklich zur Plage werden kann. Mehrere Maulwürfe können übrigens auch eine Plage sein Möchte dich mal sehen ...
Abriss von Gebäuden Auswirkungen auf Neubebauung?
Unser Thema ist folgendes: wir haben ein Grundstück gekauft zum Bau eines Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich alte Gebäude, die wir abreißen möchten. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Ein Anruf bei der zuständigen Behörde hat jedoch ergeben, dass sich die Bebauung an der ...
Unser Thema ist folgendes: wir haben ein Grundstück gekauft zum Bau eines Einfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich alte Gebäude, die wir abreißen möchten. Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan. Ein Anruf bei der zuständigen Behörde hat jedoch ergeben, dass sich die Bebauung an der ...
"Wegerecht" und die anliegenden Nachbarn
Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück an dem gegenüber der Straße ein "Weg" vorhanden ist. Dieser ist als Grasweg angelegt. Wir besitzen 25% von diesem weg. Eine weitere Person die wir nicht kennen besitzt 50%. Und ein Nachbar Ehepaar nochmals 25%. Die letzten beiden werden alles tun ...
Hallo Zusammen, wir haben ein Grundstück an dem gegenüber der Straße ein "Weg" vorhanden ist. Dieser ist als Grasweg angelegt. Wir besitzen 25% von diesem weg. Eine weitere Person die wir nicht kennen besitzt 50%. Und ein Nachbar Ehepaar nochmals 25%. Die letzten beiden werden alles tun ...
Bauen mit Architekten - Erfahrungen, Tipps?
[Seite 2]
Auch mit einem anderen Architekten bleibt das m.E. ein apothekenpflichtiges Grundstück - oder erwartest Du, daß ein anderer Entwurf auf diesem Grundstück nullachtfuffzehniger werden wird ?
[Seite 2]
Auch mit einem anderen Architekten bleibt das m.E. ein apothekenpflichtiges Grundstück - oder erwartest Du, daß ein anderer Entwurf auf diesem Grundstück nullachtfuffzehniger werden wird ?
Befristeter Arbeitsvertrag Finanzierung?
[Seite 8]
... ein sehr gutes Eigenkapital durch unsere Wohnung haben und die Hälfte des Grundstücks später verkaufen können ,bekommen wir erst mal nur das Grundstück finanziert..natürlich wenn alles gut läuft. Bis mein Mann festen Vertrag bekommt, müssen wir mit dem Neubau warten. Auf dem Grundstück steht ...
[Seite 8]
... ein sehr gutes Eigenkapital durch unsere Wohnung haben und die Hälfte des Grundstücks später verkaufen können ,bekommen wir erst mal nur das Grundstück finanziert..natürlich wenn alles gut läuft. Bis mein Mann festen Vertrag bekommt, müssen wir mit dem Neubau warten. Auf dem Grundstück steht ...
Objekt richtig bewerten - richtige Strategie
[Seite 8]
Wie verhält sich eine Bank, wenn ein Grundstück vorher schon erworben wird, und ohne Eigenkapital dann für den Hausbau eine 100% Finanzierung inkl. Nebenkosten benötigen würde? Dann wäre man stressfrei bzgl. Grundstück ...
[Seite 9]
Das Grundstück gilt als Eigenkapital, es ist also (wenn Grundstück aus Eigenkapital bezahlt) keine 100%-Finanzierung.
[Seite 8]
Wie verhält sich eine Bank, wenn ein Grundstück vorher schon erworben wird, und ohne Eigenkapital dann für den Hausbau eine 100% Finanzierung inkl. Nebenkosten benötigen würde? Dann wäre man stressfrei bzgl. Grundstück ...
[Seite 9]
Das Grundstück gilt als Eigenkapital, es ist also (wenn Grundstück aus Eigenkapital bezahlt) keine 100%-Finanzierung.
Architekt mit Festpreis ohne HOAI Gebührenordnung
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück erhalten und sind nun auf der Suche nach einem Architekten, der unser Haus plant. Nach einem intensiven Erfahrungsaustausch mit Verwandten und Freunden bezüglich empfehlenswerten Architekten, haben wir uns gestern mit einem Architekten unverbindlich am ...
Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück erhalten und sind nun auf der Suche nach einem Architekten, der unser Haus plant. Nach einem intensiven Erfahrungsaustausch mit Verwandten und Freunden bezüglich empfehlenswerten Architekten, haben wir uns gestern mit einem Architekten unverbindlich am ...
Finanzierung mit Tilgungsaussetzungsdarlehen + Bausparvertrag
[Seite 3]
... der aber Anfang nächstes Jahr endet (197,00 € im Monat). Das Vorhaben ist ein Neubau eines Fertighauses in einer ländlichen Gegend (das Grundstück kostet ca. 38.000,00 € und der Rest ist für das Haus + Baunebenkosten + Küche). Die Rate ist aktuell darauf auslegegt, das wir diese auch noch ...
[Seite 3]
... der aber Anfang nächstes Jahr endet (197,00 € im Monat). Das Vorhaben ist ein Neubau eines Fertighauses in einer ländlichen Gegend (das Grundstück kostet ca. 38.000,00 € und der Rest ist für das Haus + Baunebenkosten + Küche). Die Rate ist aktuell darauf auslegegt, das wir diese auch noch ...
Fertigstellungstermin bei GÜ-Vertrag - Formulierungshilfe
[Seite 6]
... auch eher ungefähr so: „Als Bezugsfertigkeit wird spätestens der 31.10.2020 vereinbart, allerdings nur, wenn bis spätestens 01.10.2019 das Grundstück bebaubar ist. Ansonsten gilt die Bezugsfertigkeit 10 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung und Fertigstellung nach 12 Monaten.“ Ich möchte ...
[Seite 6]
... auch eher ungefähr so: „Als Bezugsfertigkeit wird spätestens der 31.10.2020 vereinbart, allerdings nur, wenn bis spätestens 01.10.2019 das Grundstück bebaubar ist. Ansonsten gilt die Bezugsfertigkeit 10 Monate nach Erteilung der Baugenehmigung und Fertigstellung nach 12 Monaten.“ Ich möchte ...
Hausanschlusskasten oder Säule
... wegen dem Antrag auf Netzanschluss Strom und Baustrom , dieser schlug mir 2 Varianten vor welche ist die bessere ? Variante 1: Anschlusssäule auf Grundstück setzen daran dann den Baustromverteiler und später von da aus zum Haus . Ich zahle wohl keinen Baustromtarif sondern ganz normal und ...
... wegen dem Antrag auf Netzanschluss Strom und Baustrom , dieser schlug mir 2 Varianten vor welche ist die bessere ? Variante 1: Anschlusssäule auf Grundstück setzen daran dann den Baustromverteiler und später von da aus zum Haus . Ich zahle wohl keinen Baustromtarif sondern ganz normal und ...
KfW40 Hausangebot mit AWP und Kontrollierte-Wohnraumlüftung, taugt das was?
[Seite 3]
... noch akzeptabel. statt 1500 W Transmissionslast kommt man dann entsprechend auf 3000 W. Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist erstrebenswert, da das Grundstück westlich an die Autobahn A3 anschließt. Ring-Grabenkollektor geht wohl bei dem Grundstück (Nr. 231) nicht, laut "Geothermieportal" ...
[Seite 3]
... noch akzeptabel. statt 1500 W Transmissionslast kommt man dann entsprechend auf 3000 W. Kontrollierte-Wohnraumlüftung ist erstrebenswert, da das Grundstück westlich an die Autobahn A3 anschließt. Ring-Grabenkollektor geht wohl bei dem Grundstück (Nr. 231) nicht, laut "Geothermieportal" ...
Sinnvolle Finanzierungsplanung?
... habt ihr? 150.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? etwa 130.000 €, Reserven für Notfälle. Grundstück ist vorhanden im Wert von etwa 310.000 €. Derzeitige monatliche Miete 850 € warm (Mietobjekte in der Gegend rar, Mieten steigend) Auto vorhanden ...
... habt ihr? 150.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? etwa 130.000 €, Reserven für Notfälle. Grundstück ist vorhanden im Wert von etwa 310.000 €. Derzeitige monatliche Miete 850 € warm (Mietobjekte in der Gegend rar, Mieten steigend) Auto vorhanden ...
Kosten Einfamilienhaus in Hessen und weitere Infos lohnenswert
... was man dafür zahlen muss. Soll eben ein Einfamilienhaus werden mit einer Garage. Mit oder ohne Keller sind wir uns noch unsicher. Auf das Grundstück möchte ich nicht weiter eingehen. Es geht mir mehr um die Baukosten incl Nebenkosten etc. Vielen Dank im Voraus
... was man dafür zahlen muss. Soll eben ein Einfamilienhaus werden mit einer Garage. Mit oder ohne Keller sind wir uns noch unsicher. Auf das Grundstück möchte ich nicht weiter eingehen. Es geht mir mehr um die Baukosten incl Nebenkosten etc. Vielen Dank im Voraus
Baukindergeld - Auslegung neue Förderrichtlinie
[Seite 15]
... Der Vater meines besten Freundes, hat Mitte der 90ziger gebaut. Er hat alle Belege behalten und weiß ganz genau, was sein Bau damals gekostet hat. Grundstück(1300m²) plus Haus(auf dem Land) haben ihn etwas über 200.000 DM gekostet. Und das ist nicht so ein billiges Fertighaus sondern in ...
[Seite 15]
... Der Vater meines besten Freundes, hat Mitte der 90ziger gebaut. Er hat alle Belege behalten und weiß ganz genau, was sein Bau damals gekostet hat. Grundstück(1300m²) plus Haus(auf dem Land) haben ihn etwas über 200.000 DM gekostet. Und das ist nicht so ein billiges Fertighaus sondern in ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
[Seite 2]
... mit dem Vertrag mit Hausbauer. Klar dauert es dann nochmals eine Weile, bis alles im Grundbuch drin ist. Das kommt ja auch erst rein, wenn a) das Grundstück bezahlt ist; b) das Finanzamt die Verfügung der Grunderwerbsteuer erstellt und c) ihr die per Verfügung zugestellt Rechnung bezahlt habt ...
[Seite 4]
Vermessen ist bereits alles. Die Gemeinde will unbedingt 31 zusammenhängende Termine für alle Grundstück des Neubaugebiets beim Notar hintereinander - und da diese erst im Juni/Juli am Stück frei sind, verschiebt es sich leider.
[Seite 2]
... mit dem Vertrag mit Hausbauer. Klar dauert es dann nochmals eine Weile, bis alles im Grundbuch drin ist. Das kommt ja auch erst rein, wenn a) das Grundstück bezahlt ist; b) das Finanzamt die Verfügung der Grunderwerbsteuer erstellt und c) ihr die per Verfügung zugestellt Rechnung bezahlt habt ...
[Seite 4]
Vermessen ist bereits alles. Die Gemeinde will unbedingt 31 zusammenhängende Termine für alle Grundstück des Neubaugebiets beim Notar hintereinander - und da diese erst im Juni/Juli am Stück frei sind, verschiebt es sich leider.
Mietkauf eines massiven Neubaus
[Seite 2]
Was auch nicht passt, Kaltmiete aktuell für neue Wohnung 1100 Euro, Neubau aber nur 250k inklusive Grundstück also irgendwie fehlt mir das 100k Euro um von ähnlichem zu sprechen.
[Seite 2]
Was auch nicht passt, Kaltmiete aktuell für neue Wohnung 1100 Euro, Neubau aber nur 250k inklusive Grundstück also irgendwie fehlt mir das 100k Euro um von ähnlichem zu sprechen.
Hanghaus 180m² mit Wohnung 60m² und 2 Doppelgaragen
[Seite 2]
Mal davon abgesehen, dass ich nicht glaube, dass das Grundstück von zwei Seiten aus je eine Auffahrt bekommen darf und die Statik der übereinandergebauten Garagen eine kleine Herausforderung bedeutet, und mal davon abgesehen, dass das Haus viel teurer kommt als angedacht (dank der Erdbauarbeiten ...
... beim ein und ausfahren habe ich bedenken wegen zu wenig Platz). Nach Westen steigt das Grundstück ebenfalls um weitere 4 Meter an. Die Wohnung im KG ist da weils mir sonst zu groß wird, ich aber keinen anderen Weg sehe bei dieser Steigung ein vernünftiges EG etc zu erstellen ohne dass nicht ...
[Seite 2]
Mal davon abgesehen, dass ich nicht glaube, dass das Grundstück von zwei Seiten aus je eine Auffahrt bekommen darf und die Statik der übereinandergebauten Garagen eine kleine Herausforderung bedeutet, und mal davon abgesehen, dass das Haus viel teurer kommt als angedacht (dank der Erdbauarbeiten ...
... beim ein und ausfahren habe ich bedenken wegen zu wenig Platz). Nach Westen steigt das Grundstück ebenfalls um weitere 4 Meter an. Die Wohnung im KG ist da weils mir sonst zu groß wird, ich aber keinen anderen Weg sehe bei dieser Steigung ein vernünftiges EG etc zu erstellen ohne dass nicht ...
Aufteilung des Grundbucheintrags bevor man den Bauplan hat
... bekommen bzw. welchen wir bekommen. Aus diesem Grund können wir auch noch nicht mit der finalen Bauplanung anfangen, denn das Haus muss ja zum Grundstück passen. Zusammengefasst: Für den Kauf müssen wir im Grundbuch ja bereits die Eigentumsverhältnisse angeben, ggf eine Teilungserklärung ...
... bekommen bzw. welchen wir bekommen. Aus diesem Grund können wir auch noch nicht mit der finalen Bauplanung anfangen, denn das Haus muss ja zum Grundstück passen. Zusammengefasst: Für den Kauf müssen wir im Grundbuch ja bereits die Eigentumsverhältnisse angeben, ggf eine Teilungserklärung ...
Maß der Bebauung verkleinert: Chancen auf Ausnahme ?
In meinem Freundeskreis hat ein Grundstück mit folgendem Problem zu kämpfen: Das Maß der Bebauung wurde durch Änderung eines Bebauungsplanes (und auch Umgliederung in einen anderen Teilbereich darin) deutlich reduziert, und zwar von II Vollgeschossen / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0 ...
In meinem Freundeskreis hat ein Grundstück mit folgendem Problem zu kämpfen: Das Maß der Bebauung wurde durch Änderung eines Bebauungsplanes (und auch Umgliederung in einen anderen Teilbereich darin) deutlich reduziert, und zwar von II Vollgeschossen / Grundflächenzahl 0,4 / Geschossflächenzahl 0 ...