ᐅ grundstück in Themen
Hausbau süd-ost Niedersachen - Richtwert Baukosten pro m2?
... und ich planen derzeit einen Hausbau. Hierzu habe ich ein paar Fragen, bei der ich mich über eure Hilfe freuen würde. Ausgangssituation: - Grundstück unerschlossen vorhanden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an das Grundstück meiner Eltern. Es ist in den Bebauungsplan ...
... und ich planen derzeit einen Hausbau. Hierzu habe ich ein paar Fragen, bei der ich mich über eure Hilfe freuen würde. Ausgangssituation: - Grundstück unerschlossen vorhanden. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und grenzt an das Grundstück meiner Eltern. Es ist in den Bebauungsplan ...
Alternativen zum Gas, wie rechnen sich diese?
[Seite 6]
... und da ein paar Dinge spart, reduziert oder später nachrüstet, spart man plötzlich mehrere Zehntausend Euro. Um das mal einzuordnen: Unser Grundstück hat über 600€ / qm gekostet, mit abrissreifer Doppelhaushälfte in gewachsener Umgebung. Da noch ein Haus drauf und trotz sechsstelligem ...
[Seite 6]
... und da ein paar Dinge spart, reduziert oder später nachrüstet, spart man plötzlich mehrere Zehntausend Euro. Um das mal einzuordnen: Unser Grundstück hat über 600€ / qm gekostet, mit abrissreifer Doppelhaushälfte in gewachsener Umgebung. Da noch ein Haus drauf und trotz sechsstelligem ...
Grundstück umschreiben sinnvoll? Notar- und Grundbuchkosten?
... Unterforum, mein Thema hat auch noch was mit Erbrecht zu tun. Folgender Sachverhalt: Ich selber habe im Zug eines vorweggenommenen Erbes ein Grundstück von meinen Eltern überschrieben bekommen (ohne evtl. Rückforderungen). Gleichzeitig haben meine Ehefrau und ich das NachbarGrundstück ...
... Unterforum, mein Thema hat auch noch was mit Erbrecht zu tun. Folgender Sachverhalt: Ich selber habe im Zug eines vorweggenommenen Erbes ein Grundstück von meinen Eltern überschrieben bekommen (ohne evtl. Rückforderungen). Gleichzeitig haben meine Ehefrau und ich das NachbarGrundstück ...
Fertighausanbietern: Gültigkeit derer Angebote / Aktionen?
[Seite 3]
Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?
[Seite 3]
Existiert schon ein Bodengutachten von dem Grundstück?
Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?
... Vorfälligkeit dann begleichen muss. Unterm Strich bleiben also rund 75.000€ übrig - von diesem Geld würde ich ein voll erschlossenes Grundstück von 550m² (Baulücke) kaufen, was mich inklusive Grunderwerbsteuer und Notar ziemlich genau diese 75.000€ kosten würde. Das Grundstück wäre quasi mein ...
... Vorfälligkeit dann begleichen muss. Unterm Strich bleiben also rund 75.000€ übrig - von diesem Geld würde ich ein voll erschlossenes Grundstück von 550m² (Baulücke) kaufen, was mich inklusive Grunderwerbsteuer und Notar ziemlich genau diese 75.000€ kosten würde. Das Grundstück wäre quasi mein ...
Grundstücksgrenze - Nah daran bauen - Genehmigung?
[Seite 2]
... hier ist ersichtlich, dass ich auch schon ein Haus habe... Aber egal. Hmm ich hab die ganzen genauen Infos nicht. Ich weiß nur, dass das Grundstück sehr klein ist und derzeit das Elternhaus drauf steht, das aber keine Zentralheizung etc. hat. Da ein Elternteil jetzt Pflegebedürftig wird ...
[Seite 2]
... hier ist ersichtlich, dass ich auch schon ein Haus habe... Aber egal. Hmm ich hab die ganzen genauen Infos nicht. Ich weiß nur, dass das Grundstück sehr klein ist und derzeit das Elternhaus drauf steht, das aber keine Zentralheizung etc. hat. Da ein Elternteil jetzt Pflegebedürftig wird ...
Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?
[Seite 5]
wenn man es genau nimmt, müsste man sogar den höheren Zinssatz für die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer. Die ...
[Seite 5]
wenn man es genau nimmt, müsste man sogar den höheren Zinssatz für die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer. Die ...
Architektenvertrag mit Bauträger - Kaufvertragsentwurf liegt
Wir beabsichtigen ein Grundstück von einem Bauträger zu erwerben. Der Kaufvertragentwurf liegt vor. Bevor der Notarvertrag unterschrieben werden soll, verlangt er die Unterschrift eines Architektenvertrages. Wie verhält man sich dann hier? Habt ihr auch schon Erfahrungen damit? Gibt es hier noch ...
Wir beabsichtigen ein Grundstück von einem Bauträger zu erwerben. Der Kaufvertragentwurf liegt vor. Bevor der Notarvertrag unterschrieben werden soll, verlangt er die Unterschrift eines Architektenvertrages. Wie verhält man sich dann hier? Habt ihr auch schon Erfahrungen damit? Gibt es hier noch ...
Bauen/Kaufen oder Mieten - Welche vorgehensweise?
... geheiratet, sind gereist und hatten z.T. zwei Wohnungen. Im Fall, dass wir uns fürs Bauen entscheiden, würde das Eigenkapital komplett ins Grundstück fließen. Das Haus sollte dann finanziert werden. Monatliche Rate haben wir auf 1500€ kalkuliert, das sollte zu stemmen sein, wenn beide in Teilzeit ...
... geheiratet, sind gereist und hatten z.T. zwei Wohnungen. Im Fall, dass wir uns fürs Bauen entscheiden, würde das Eigenkapital komplett ins Grundstück fließen. Das Haus sollte dann finanziert werden. Monatliche Rate haben wir auf 1500€ kalkuliert, das sollte zu stemmen sein, wenn beide in Teilzeit ...
Baufinanzierung durch Bank / Bausparkasse möglich ?
... und Sonderzahlungen die ich aber nicht in die Finanzierung einfließen lassen möchte. Wir wohnen zur Zeit in einem Miethaus.Wir haben ein Grundstück von einem Bauträger gefunden der ab Frühjahr 2019 in Kassel mit den Bauarbeiten beginnen möchte , so das Bezug dieser Häuser Ende 2019 , Anfang ...
... und Sonderzahlungen die ich aber nicht in die Finanzierung einfließen lassen möchte. Wir wohnen zur Zeit in einem Miethaus.Wir haben ein Grundstück von einem Bauträger gefunden der ab Frühjahr 2019 in Kassel mit den Bauarbeiten beginnen möchte , so das Bezug dieser Häuser Ende 2019 , Anfang ...
Hausbau oder Eigentumswohnung und später dann Haus bauen?
[Seite 3]
... kann diese vermitteln. Dies wäre für uns ein großer Vorteil, da man beider Stadt und umliegenden Gemeinden sehr lange Wartelisten hat. Das Grundstück wird dann von einer Erschließungsgesellschaft erworben, so dass auch "nur" auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer darauf kommt ...
[Seite 3]
... kann diese vermitteln. Dies wäre für uns ein großer Vorteil, da man beider Stadt und umliegenden Gemeinden sehr lange Wartelisten hat. Das Grundstück wird dann von einer Erschließungsgesellschaft erworben, so dass auch "nur" auf das Grundstück die Grunderwerbsteuer darauf kommt ...
Bodengutachten eines 15.00m entfernten Grundstücks brauchbar?
Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...
Hallo. Wir haben ein Bodengutachten von einem von unserem potenziellen Grundstück ca. 15m entfernten anderen Grundstück vorliegen. 1. 0,00 - 0,50m: Kies sandig; mäßig schwer zu bohren / künstliche Auffüllung / hellbraun / sehr feucht 2. 0,50 - 1,40m: Schluff; feinsandig, sehr schwach tonig ...
Teilung des Grundstücks nachträglich ändern - Welche Kosten?
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben ein Grundstück mit 50/50 Teilung erworben, welches mittlerweile auch bebaut ist. Nun möchten wir gern die Teilungsverhätnisse ändern 70/30. Sind dabei zusätzliche noch einmal Grunderwerbsteuern fällig und mit welchen Kosten kann man ungefähr beim Notar ...
Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben ein Grundstück mit 50/50 Teilung erworben, welches mittlerweile auch bebaut ist. Nun möchten wir gern die Teilungsverhätnisse ändern 70/30. Sind dabei zusätzliche noch einmal Grunderwerbsteuern fällig und mit welchen Kosten kann man ungefähr beim Notar ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Wintergarten und Grundstückswahl
[Seite 3]
... dass das ein Architekt bearbeitet. Ich wollte halt vorher schon einmal eine Vorstellung kriegen wie es ungefähr aussehen könnte, da wir ja das Grundstück auch noch auswählen müssen. Und zum Architekt zu gehen macht ja denke ich erst Sinn wenn man ein Grundstück hat? (Zumindest hatte uns das ein ...
[Seite 3]
... dass das ein Architekt bearbeitet. Ich wollte halt vorher schon einmal eine Vorstellung kriegen wie es ungefähr aussehen könnte, da wir ja das Grundstück auch noch auswählen müssen. Und zum Architekt zu gehen macht ja denke ich erst Sinn wenn man ein Grundstück hat? (Zumindest hatte uns das ein ...
Am Mittwoch suchen wir eins von 10 Grundstücken - Unterschreiben?
[Seite 6]
... man. Der Rat lautet schlicht, eine Fertigstellungsgarantie zu fordern - gerne auch zusätzlich zu diesem Zahlungsmodell. Immer, wenn einem das Grundstück wo nachher im Zweifelsfall eine Baufortschrittsruiine drauf steht schon gehört, sollte man alle möglichen Riegel davorschieben, daß es zu ...
... ein Gegenangebot zu holen. Die Finanzierung ist auch noch nicht gemacht ( Voranfrage schon ) Was würdet ihr mit raten ? Baukosten ohne Grundstück liegen bei 370-400.000 Euro
[Seite 6]
... man. Der Rat lautet schlicht, eine Fertigstellungsgarantie zu fordern - gerne auch zusätzlich zu diesem Zahlungsmodell. Immer, wenn einem das Grundstück wo nachher im Zweifelsfall eine Baufortschrittsruiine drauf steht schon gehört, sollte man alle möglichen Riegel davorschieben, daß es zu ...
... ein Gegenangebot zu holen. Die Finanzierung ist auch noch nicht gemacht ( Voranfrage schon ) Was würdet ihr mit raten ? Baukosten ohne Grundstück liegen bei 370-400.000 Euro
Grundstückskauf - Zielebene 2 (oSW2-Werte)
Hallo, ich falle mal gleich mit der Tür ins Haus... Wir haben ein gutgeschnittenes Grundstück in günstiger Lage in Sicht (Neubaugebiet). Dieses Grundstück befindet sich aktuell in der Erschließung und weist Bodenverunreinigungen auf (z.B. PAK). Durch ein Umweltbüro wurden die entsprechenden Werte ...
Hallo, ich falle mal gleich mit der Tür ins Haus... Wir haben ein gutgeschnittenes Grundstück in günstiger Lage in Sicht (Neubaugebiet). Dieses Grundstück befindet sich aktuell in der Erschließung und weist Bodenverunreinigungen auf (z.B. PAK). Durch ein Umweltbüro wurden die entsprechenden Werte ...
Bauträgerwechsel - Kredit
Hallo zusammen! Wir hatten uns vor inzwischen knapp 1,5 Jahren dazu entschlossen, mit einem Bauträger zu bauen, weil das Grundstück, das wir gerne wollten, leider daran gebunden war. Bis heute gibt es keine Bodenplatte. Man muss dazu sagen, dass die Abwicklung des Grundstückskaufvertrages sich ...
Hallo zusammen! Wir hatten uns vor inzwischen knapp 1,5 Jahren dazu entschlossen, mit einem Bauträger zu bauen, weil das Grundstück, das wir gerne wollten, leider daran gebunden war. Bis heute gibt es keine Bodenplatte. Man muss dazu sagen, dass die Abwicklung des Grundstückskaufvertrages sich ...
Zuwegung fahrbereit machen - Kanal nur 40 cm tief
Hallo zusammen, wir beginnen Mitte November mit den Erdarbeiten bei unserem Bauvorhaben. Gebaut wird mit der Massivhaus Mittelrhein GmbH. Unser Grundstück liegt in der Dorfmitte an einer Seitenstraße. Die Straße ist nicht geteert, sondern nur geschottert. Problematisch ist, dass der Nachbar, unter ...
Hallo zusammen, wir beginnen Mitte November mit den Erdarbeiten bei unserem Bauvorhaben. Gebaut wird mit der Massivhaus Mittelrhein GmbH. Unser Grundstück liegt in der Dorfmitte an einer Seitenstraße. Die Straße ist nicht geteert, sondern nur geschottert. Problematisch ist, dass der Nachbar, unter ...
3m Abstandsgrenze vom Haus zur Grundstücksgrenze
Liebe Community, wir planen den Hausbau und haben ein Grundstück erworben. Von bekannten Hausbauern haben wir erfahren, dass diese nicht die besagten 3m Abstandsgrenzen vom Haus zur Grundstücksgrenze einhalten muss, da sich eine Straße dort befand. Sie haben mit dem Gesetz §6 Absatz 6 ...
Liebe Community, wir planen den Hausbau und haben ein Grundstück erworben. Von bekannten Hausbauern haben wir erfahren, dass diese nicht die besagten 3m Abstandsgrenzen vom Haus zur Grundstücksgrenze einhalten muss, da sich eine Straße dort befand. Sie haben mit dem Gesetz §6 Absatz 6 ...
Kaufabsichtserklärung-Ablauf Bauplanung-Verkäufer drängt
... rar sind und eine große Preissteigerung in den letzten Jahren stattgefunden hat. Nunmehr haben wir im Internet ein bauträgergebundenes Grundstück gefunden. Der Bauträger bietet auch Häuser an, die uns optisch sehr gefallen. Nach einem Termin mit dem Bauträger, teilte dieser uns ...
... rar sind und eine große Preissteigerung in den letzten Jahren stattgefunden hat. Nunmehr haben wir im Internet ein bauträgergebundenes Grundstück gefunden. Der Bauträger bietet auch Häuser an, die uns optisch sehr gefallen. Nach einem Termin mit dem Bauträger, teilte dieser uns ...
Wo gehen die Anschlüsse aufs Grundstück?
Hallo zusammen, wo erfahre ich, wo die Anschlüsse auf mein Grundstück gehen? Gibt es ein Verzeichnis? Besten Dank Gruß Karsten
Hallo zusammen, wo erfahre ich, wo die Anschlüsse auf mein Grundstück gehen? Gibt es ein Verzeichnis? Besten Dank Gruß Karsten
Bau kleines Mehrfamilienhaus - Partner finden Raum Düsseldorf
Hallo zusammen, wir besitzen in Düsseldorf ein ca. 900 qm BauGrundstück samt genehmigter Bauvoranfrage für ein Haus, das an unser eigenes Grundstück/Wohnhaus-Haus angrenzt. Wir überlegen, a) das Grundstück insgesamt zu verkaufen. b) eine Alternative wäre, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu ...
Hallo zusammen, wir besitzen in Düsseldorf ein ca. 900 qm BauGrundstück samt genehmigter Bauvoranfrage für ein Haus, das an unser eigenes Grundstück/Wohnhaus-Haus angrenzt. Wir überlegen, a) das Grundstück insgesamt zu verkaufen. b) eine Alternative wäre, auf dem Grundstück ein Mehrfamilienhaus zu ...
Empfehlungen für Architekten / Baufirmen südlich von München
... mit und habe mich heute angemeldet. Wir beginnen derzeit mit konkreteren Planungen für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem bereits vorhanden Grundstück. Hierzu haben wir mit einigen regionalen Fertighausanbietern Kontakt aufgenommen und erste Ideen/Vorstellungen entwickelt. Vor allem zum ...
... mit und habe mich heute angemeldet. Wir beginnen derzeit mit konkreteren Planungen für den Bau eines Einfamilienhauses auf einem bereits vorhanden Grundstück. Hierzu haben wir mit einigen regionalen Fertighausanbietern Kontakt aufgenommen und erste Ideen/Vorstellungen entwickelt. Vor allem zum ...
Fernwärme-KfW55 - KfW70 Kosten der Be- und Entlüftungsanlage
... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...
... werden müssen, müssen gewartet werden, können kaputt gehen und z. T. verbrauchen auch Strom). Die Autobahn liegt ungefähr 500 m weit vom Grundstück und trotz Lärmschutzwal, da ist relativ Laut, deshalb wollen wir Be- und Entlüftungsanlage(wahrscheinlich ohne Wärmerückgewinnung) planen ...
Grundschuld - Grundstück und Hausfinanzierung separat
... ich google schon sein Tagen nach der Info und finde diese nicht. dabei ist dies doch nix ungewöhnliches, da ich ja nicht der einzige bin der Grundstück und Haus separat finanziert. Also... Mein Grundstück habe ich finanziert. Die eingetragene Grundschuld liegt bei 50% des Werkerswerts. Nun ...
... ich google schon sein Tagen nach der Info und finde diese nicht. dabei ist dies doch nix ungewöhnliches, da ich ja nicht der einzige bin der Grundstück und Haus separat finanziert. Also... Mein Grundstück habe ich finanziert. Die eingetragene Grundschuld liegt bei 50% des Werkerswerts. Nun ...
Hausbau :Allgemeine Tipps auf die besonders zu achten sind?
Zunächst solltet Ihr Euch ein Grundstück besorgen und dann den Hausanbieter. So zahlt Ihr nur auf den Grundstückspreis die grunderwerbsteuer. Der örtliche Bebauungsplan wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe, Traufhöhe, Orientierung zu Straße, z.T ...
Zunächst solltet Ihr Euch ein Grundstück besorgen und dann den Hausanbieter. So zahlt Ihr nur auf den Grundstückspreis die grunderwerbsteuer. Der örtliche Bebauungsplan wird dann schon einige Vorschriften machen, wie Euer Haus aussehen muss, z.B. Firsthöhe, Traufhöhe, Orientierung zu Straße, z.T ...
Grundstücksteilung vor Kauf?
Hallo, Wir haben ein Teil eines noch nicht geteilten Grundstückes von der hausbaufirma reservieren lassen. Nun zu meiner Frage. Sollte das Grundstück vor dem Kauf vermessen bzw. Geteilt werden - Und wer ist für die Kosten zuständig. Wir??? Das geplante hintere Teil ist zur Zeit von anderen ...
Hallo, Wir haben ein Teil eines noch nicht geteilten Grundstückes von der hausbaufirma reservieren lassen. Nun zu meiner Frage. Sollte das Grundstück vor dem Kauf vermessen bzw. Geteilt werden - Und wer ist für die Kosten zuständig. Wir??? Das geplante hintere Teil ist zur Zeit von anderen ...
Verbindung von Finanzvermittler und Bauunternehmen
Wollt ihr in B oder BRB bauen? Hat die Firma euch ein konkretes Grundstück angeboten?
Wollt ihr in B oder BRB bauen? Hat die Firma euch ein konkretes Grundstück angeboten?
Eigentumswohnung kaufen oder Eigenkapital ansparen
... etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen, dass wir Kohle für ein Grundstück + Einfamilienhaus benötigen. Könnte man das dann problemlos finanzieren und die ...
... etwas rauszuholen. Die Wohnung würde also zu 100% aus Eigenkapital finanziert werden. Parallel suchen wir natürlich weiter nach einem Grundstück. Es könnte also täglich dazu kommen, dass wir Kohle für ein Grundstück + Einfamilienhaus benötigen. Könnte man das dann problemlos finanzieren und die ...