ᐅ grundstück in Themen
Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen
... aktuell übrig. Der Rest geht noch für Riester und Fondssparplan drauf Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? - 140qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? - Neubau Reihenmittelhaus [*]Garagen - Stellplatz + Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) - 140qm ...
... aktuell übrig. Der Rest geht noch für Riester und Fondssparplan drauf Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? - 140qm [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? - Neubau Reihenmittelhaus [*]Garagen - Stellplatz + Carport [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) - 140qm ...
Bewertung Wegeparzelle mit wichtigen kommunalen Leitungen
... die mehrere Ortsteile erschließen sowie ein Wirtschaftsweg für einen Strommast über diese Parzelle. Die Ortsgemeinde möchte das Grundstück nun erwerben und hat uns dazu angeschrieben, da sie festgestellt haben, dass es kein kommunales Grundstück und in Privateigentum ist und hier ...
... die mehrere Ortsteile erschließen sowie ein Wirtschaftsweg für einen Strommast über diese Parzelle. Die Ortsgemeinde möchte das Grundstück nun erwerben und hat uns dazu angeschrieben, da sie festgestellt haben, dass es kein kommunales Grundstück und in Privateigentum ist und hier ...
Bauen in 2 Reihe, Erschließungskosten
Hallo.. Ich habe Interesse an einem Grundstück, was in 2 Reihe liegt. Das Grundstück wird geteilt und im Grundbuch eingetragen, eine Zufahrt wird mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der ...
Hallo.. Ich habe Interesse an einem Grundstück, was in 2 Reihe liegt. Das Grundstück wird geteilt und im Grundbuch eingetragen, eine Zufahrt wird mit gebaut. Das Haus soll 30m vom Grundstücks Beginn gebaut werden. Hat einer von euch in 2 Reihe gebaut und mit welchen Kosten muss ich bei der ...
Grundstückserwerb von der Gemeinde Bauverpflichtung
Hallo zusammen, wir überlegen uns von der Gemeinde ein Grundstück zu erwerben. Es ist aber mit folgenden Bedingungen verbunden: Man soll spätestens 2 Jahre nach Vertragsabschluss mit Bau beginnen und spätestens nach 4 Jahren fertig sein . Bei nicht Erfüllung kann sich die Gemeinde das Grundstück ...
Hallo zusammen, wir überlegen uns von der Gemeinde ein Grundstück zu erwerben. Es ist aber mit folgenden Bedingungen verbunden: Man soll spätestens 2 Jahre nach Vertragsabschluss mit Bau beginnen und spätestens nach 4 Jahren fertig sein . Bei nicht Erfüllung kann sich die Gemeinde das Grundstück ...
Realistische Finanzierungs-Chance?
[Seite 3]
... hat für den Bau seines Hauses die gewünschten 350K€ bekommen.( Ob das die Grenze war, weiß ich nicht) Mit dem Unterschied dass er das Grundstück komplett mit Eigenkapital bezahlt hat. Rund 160K€ inkl. Kaufnebenkosten Ist jetzt aufgrund des "hohen" Eigenkapital nicht direkt ...
[Seite 3]
... hat für den Bau seines Hauses die gewünschten 350K€ bekommen.( Ob das die Grenze war, weiß ich nicht) Mit dem Unterschied dass er das Grundstück komplett mit Eigenkapital bezahlt hat. Rund 160K€ inkl. Kaufnebenkosten Ist jetzt aufgrund des "hohen" Eigenkapital nicht direkt ...
Bank akzeptiert Eigenleistung nicht
[Seite 10]
Das Grundstück ist schon vorhanden, oder muß das auch finanziert werden ? Dein Zeitplan ist meiner Meinung nach nicht einzuhalten, da hätten schon GU Probleme ...
[Seite 10]
Das Grundstück ist schon vorhanden, oder muß das auch finanziert werden ? Dein Zeitplan ist meiner Meinung nach nicht einzuhalten, da hätten schon GU Probleme ...
Konsequenz der Lärmkarten von der Bahn
... Ich habe mal eine Frage und hoffe, dass mir irgendjemand etwas sagen kann. Leider finde ich nichts im Internet dazu. Ich interessiere mich für ein Grundstück wo es auch einen Bebauungsplan gibt ohne großartiger Bauvorschrift. Jetzt hab ich schon vor Kauf des Grundstücks schon mal bei ...
... Ich habe mal eine Frage und hoffe, dass mir irgendjemand etwas sagen kann. Leider finde ich nichts im Internet dazu. Ich interessiere mich für ein Grundstück wo es auch einen Bebauungsplan gibt ohne großartiger Bauvorschrift. Jetzt hab ich schon vor Kauf des Grundstücks schon mal bei ...
Notargebühr Kaufvertrag Grundstück
[Seite 2]
... Haus ZWINGEND für den festgelegen Preis verkaufen wirst. Jetzt kommt es auf die Formulierung an. Ich denke, dass das evtl auch gilt, wenn das Grundstück bereits bebaut ist. Es kann also sein (reine Laienvermutung aus dem Bauch heraus), dass du ihm das Grundstück inkl. Haus zu dem Preis auch in ...
[Seite 2]
... Haus ZWINGEND für den festgelegen Preis verkaufen wirst. Jetzt kommt es auf die Formulierung an. Ich denke, dass das evtl auch gilt, wenn das Grundstück bereits bebaut ist. Es kann also sein (reine Laienvermutung aus dem Bauch heraus), dass du ihm das Grundstück inkl. Haus zu dem Preis auch in ...
Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?
[Seite 2]
... 22 Baunutzungsverordnung und 3.1, 3.1.4 Planzeichenverordnung): o = offenen Bauweise ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Wenn das Grundstück nicht real geteilt wird, handelt es sich zwar umgangssprachlich um ein Doppelhaus, planungsrechtlich ist es aber ein Einzelhaus, welches aus ...
[Seite 2]
... 22 Baunutzungsverordnung und 3.1, 3.1.4 Planzeichenverordnung): o = offenen Bauweise ED = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Wenn das Grundstück nicht real geteilt wird, handelt es sich zwar umgangssprachlich um ein Doppelhaus, planungsrechtlich ist es aber ein Einzelhaus, welches aus ...
Ablauf Finanzierung Grundstück
... es aufjedenfall voll finanzieren, da kein Nennenswertes Eigenkapital vorhanden ist. Meine Frage ist hauptsächlich: Finanzieren wir das Grundstück jetzt über Bank A und sind dann bei dem späteres Hausbau auch auf Bank A angewiesen ODER ist es besser, direkt die komplette Summe X zu ...
... es aufjedenfall voll finanzieren, da kein Nennenswertes Eigenkapital vorhanden ist. Meine Frage ist hauptsächlich: Finanzieren wir das Grundstück jetzt über Bank A und sind dann bei dem späteres Hausbau auch auf Bank A angewiesen ODER ist es besser, direkt die komplette Summe X zu ...
Fälligkeit des Kaufpreises noch keine Erschließung
Hallo Zusammen, wir möchten ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen. Die rechtlichen Voraussetzungen sind bald durch den Bebauungsplan geschaffen. Es sollen dann die Verträge geschlossen werden. Die Kosten für die Erschließung sind im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich ...
Hallo Zusammen, wir möchten ein Grundstück in einem Neubaugebiet kaufen. Die rechtlichen Voraussetzungen sind bald durch den Bebauungsplan geschaffen. Es sollen dann die Verträge geschlossen werden. Die Kosten für die Erschließung sind im Kaufpreis enthalten. Die Erschließung wird voraussichtlich ...
Vertrag Grundstückskauf - Bauverpflichtung innerhalb 2,5 Jahre
... als stiller und begeisterter Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den ...
... als stiller und begeisterter Mitleser kommen wir nun selber in die Situation, aus Mangel an Alternativen, einen Neubau in Angriff zu nehmen. Das Grundstück in einem geplanten Neubaugebiet in Niedersachsen, Harznähe, ist bereits reserviert und die Kaufabsicht mitgeteilt. Wir erhielten nun den ...
Anzeige Ordnungsamt samt Foto rechtens?
[Seite 6]
... eigentliche Tatbestand thematisiert wird. Ich denke nämlich, dass - so blöd es klingen mag - das Abladen Deines Mutterbodens auf einem fremden Grundstück tatsächlich illegal ist und somit mutmaßlich auch geahndet werden wird. Wieso tut man so etwas? Wo ich herkomme, packt man den Mutterboden ...
[Seite 6]
... eigentliche Tatbestand thematisiert wird. Ich denke nämlich, dass - so blöd es klingen mag - das Abladen Deines Mutterbodens auf einem fremden Grundstück tatsächlich illegal ist und somit mutmaßlich auch geahndet werden wird. Wieso tut man so etwas? Wo ich herkomme, packt man den Mutterboden ...
Recht auf Übergabe von Dokumenten zur Energieeinsparverordnung vor Baubeginn?
ihr könntet aber zumindest, sofern euch erlaubt wird das Grundstück zu betreten, überprüfen was eingebaut wird und dieses (Foto)dokumentieren. Anschliessend IST <> SOLL vergleichen.
ihr könntet aber zumindest, sofern euch erlaubt wird das Grundstück zu betreten, überprüfen was eingebaut wird und dieses (Foto)dokumentieren. Anschliessend IST <> SOLL vergleichen.
Grundbucheintrag Abt II: beschränkte persönliche Dienstbarkeit
Hallo zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in ...
Hallo zusammen, wir haben einen Grundstückskaufvertrag vorliegen und haben zu einem Punkt noch offene Fragen: Es handelt sich um ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Die Erschließungsarbeiten (Straßenbau, Beleuchtung, Ausgleichsflächen…) laufen noch. Im Grundbuch ist zu Lasten des Grundstücks in ...
Gewerke liefern keine Mängelbeseitigung bei Bauträger
Hat der Bauträger Dir das Haus auf Dein Grundstück gebaut oder hast Du das Grundstück mutgekauft von ihm?
Hat der Bauträger Dir das Haus auf Dein Grundstück gebaut oder hast Du das Grundstück mutgekauft von ihm?
Wie kommt man an Grundstück in Neubaugebiet?
... e, ich stelle meine Frage im richtigen Unterforum. Bei uns in der Stadt wird demnächst ein Neubaugebiet erschlossen. Nun sind wir am Überlegen, ein Grundstück in diesem Neubaugebiet zu erwerben. Doch wie müssten wir da überhaupt vorgehen? An wen wendet man sich da? Danke schonmal
... e, ich stelle meine Frage im richtigen Unterforum. Bei uns in der Stadt wird demnächst ein Neubaugebiet erschlossen. Nun sind wir am Überlegen, ein Grundstück in diesem Neubaugebiet zu erwerben. Doch wie müssten wir da überhaupt vorgehen? An wen wendet man sich da? Danke schonmal
Abwasserkanal und Gas-Leitungsrecht über privaten Weg im Notarvertrag
Hallo, ich kaufe ein Grundstück in zweiter Reihe. Damit ich eine Zufahrt habe, wurde wom VorderliegerGrundstück ein 3,5 m breiter Zufahrtsweg herausgemessen und als extra Flurstück gekennzeichnet. Im Notarvertrag steht, dass das neu herausgemessene Grundstück im Grundbuch mit "Abwasserkanal ...
Hallo, ich kaufe ein Grundstück in zweiter Reihe. Damit ich eine Zufahrt habe, wurde wom VorderliegerGrundstück ein 3,5 m breiter Zufahrtsweg herausgemessen und als extra Flurstück gekennzeichnet. Im Notarvertrag steht, dass das neu herausgemessene Grundstück im Grundbuch mit "Abwasserkanal ...
Norges Hus Nova OÜ - Erfahrungen. Wir möchten ein Holzhaus bauen
Guten Tag alle zusammen, Wir haben ein Grundstück geerbt und befindet sich in Nord-Ost Polen. Angrenzend an einem Naturschutzgebiet umgeben von Waldflächen. Die Fläche wurde in Vergangenheit auch mit einem Wohnhaus bebaut. Vor diesem Hintergrund auch der folgende Beitrag. Angedacht ist nun auf dem ...
Guten Tag alle zusammen, Wir haben ein Grundstück geerbt und befindet sich in Nord-Ost Polen. Angrenzend an einem Naturschutzgebiet umgeben von Waldflächen. Die Fläche wurde in Vergangenheit auch mit einem Wohnhaus bebaut. Vor diesem Hintergrund auch der folgende Beitrag. Angedacht ist nun auf dem ...
Nachbar baut Garage tiefer als Bebauungsplan vorgibt
... hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich das Problem, dass sein Grundstück, welches er wahrscheinlich gar nicht aufschüttet, an unserer Seite generell viel tiefer ...
... hat seine Garage direkt an unsere Grenze gebaut, jedoch liegt diese im Höchstwert ca. 0.75 Meter tiefer als unser aufgeschüttetes Grundstück. Somit haben wir natürlich das Problem, dass sein Grundstück, welches er wahrscheinlich gar nicht aufschüttet, an unserer Seite generell viel tiefer ...
Ideenfindung Untergeschoss
[Seite 2]
Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...
[Seite 2]
Jeder Quadratmeter kostet. Auf Ebenen Grundstück würdest du nie mit Einliegerwohnung planen. Warum jetzt? Eltern im UG und Kleinkind im DG geht nicht. Da bin ich bei dir. Deshalb würde ich im UG mind. 1 Kinderzimmer planen. Flaches Grundstück würdest du vermutlich wie folgt planen: EG Haustechnik ...
Strom-/Telekomanschluss Kosten
[Seite 4]
Kommt wahrscheinlich auch mit drauf an wer es legt, wie das Grundstück liegt, etc. Bei uns sind aktuell ca. 2500€ Strom und 6500€ für Wasser. Bei Telefon ist man sich über den Anbieter noch nicht sicher ob man etwas lokales nimmt oder die Telekom. Wir hoffen letzteres. Bisherige Highlight war für ...
[Seite 4]
Kommt wahrscheinlich auch mit drauf an wer es legt, wie das Grundstück liegt, etc. Bei uns sind aktuell ca. 2500€ Strom und 6500€ für Wasser. Bei Telefon ist man sich über den Anbieter noch nicht sicher ob man etwas lokales nimmt oder die Telekom. Wir hoffen letzteres. Bisherige Highlight war für ...
Grundstück wegen Erbfall teilen, vermessen , Grundbuch und bebauen.
Hallo, um bauen zu können braucht man in der Regel ja ein Grundstück, das wäre nun da. Es besteht aus zwei Flurnummern und würde nun komplett neu geschnitten und aufgeteilt werden. Ein Haus befindet sich bereits auf dem Grundstück daneben würde ich gern neu bauen und den "Rest des Grundstücks ...
Hallo, um bauen zu können braucht man in der Regel ja ein Grundstück, das wäre nun da. Es besteht aus zwei Flurnummern und würde nun komplett neu geschnitten und aufgeteilt werden. Ein Haus befindet sich bereits auf dem Grundstück daneben würde ich gern neu bauen und den "Rest des Grundstücks ...
Betrag Hausangebot neue Mehrwertsteuer
[Seite 2]
Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...
[Seite 2]
Hört sich nach gemeinsamen Kauf von Grundstück und Gebäude an, so dass hier das fertig bebaute Grundstück als Leistung übergeben werden soll. Dann fällt auf den gesamten Preis (Grundstück und Gebäude) Grunderwerbsteuer an, aber keine Mehrwertsteuer. Die Grunderwerbsteuer ersetzt in diesem Fall die ...
Grundstück suchen - Tipps und Tricks
[Seite 2]
Kurzes Update. Ich hab jetzt mal in der Verwandtschaft rumerzählt, dass wir ein Grundstück suchen. Wie es aussieht mäht der der Opa meiner Frau seit 15 Jahren ein Grundstück für ein altes Pärchen was immer in unser Dorf ziehen wollte gemäht. Anscheinend haben sie sich jetzt dagegen entschieden und ...
[Seite 2]
Kurzes Update. Ich hab jetzt mal in der Verwandtschaft rumerzählt, dass wir ein Grundstück suchen. Wie es aussieht mäht der der Opa meiner Frau seit 15 Jahren ein Grundstück für ein altes Pärchen was immer in unser Dorf ziehen wollte gemäht. Anscheinend haben sie sich jetzt dagegen entschieden und ...
Wie läuft die Vermessung zeitlich ab?
Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die Vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...
Hallo zusammen, ich tue mich grad etwas schwer mir vorzustellen wie die Vermessung bei einem Bauvorhaben abläuft. Das Grundstück ist gekauft, der Bauantrag ist genehmigt, das Angebot des Rohbauers inkl. Erdarbeiten liegt vor. Im Angebot des Rohbauers gibt es den Punkt "Schnurgerüst für den ...
Abdichtung Stützmauer Nachbarschaft
... Ich hab bei mir (oben- Hanglage) meine Terrasse und muss die Erde direkt bis zum Stützmauer auffüllen. Mein Nachbar hat sogar Erde von meinem Grundstück (ca. 1m breit) ausgegraben. Frage: Wer muss sich um Abdichtung z.B mit Noppenfolie kümmern und dafür zahlen? Danke euch für die ...
... Ich hab bei mir (oben- Hanglage) meine Terrasse und muss die Erde direkt bis zum Stützmauer auffüllen. Mein Nachbar hat sogar Erde von meinem Grundstück (ca. 1m breit) ausgegraben. Frage: Wer muss sich um Abdichtung z.B mit Noppenfolie kümmern und dafür zahlen? Danke euch für die ...
Boden sieben - Lohnt Fleiß?
... eine gute Menge Mutterboden hinter sich gelassen. Ich würde von ca. 50 Kubikmeter ausgehen. Da wir einige Unebenheiten ausgleichen möchten auf dem Grundstück, ist das ganz hilfreich. Zuvor war das Grundstück wild mit Wiese und Unkraut bewuchert, zumindest bei letzterem warten wir nicht auf ein ...
... eine gute Menge Mutterboden hinter sich gelassen. Ich würde von ca. 50 Kubikmeter ausgehen. Da wir einige Unebenheiten ausgleichen möchten auf dem Grundstück, ist das ganz hilfreich. Zuvor war das Grundstück wild mit Wiese und Unkraut bewuchert, zumindest bei letzterem warten wir nicht auf ein ...
Architekt Region Hannover gesucht
Hallo, meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus auf dem Dorf zwischen Hannover und Hildesheim bauen. Ein Grundstück haben wir bereits, müssen bis Mitte 2022 den Bau begonnen und bis Mitte 2023 abgeschlossen haben. Wir haben eine Raumliste erstellt, kommen so auf ca. 170 qm. Ggf. kommt noch ...
Hallo, meine Frau und ich möchten ein Einfamilienhaus auf dem Dorf zwischen Hannover und Hildesheim bauen. Ein Grundstück haben wir bereits, müssen bis Mitte 2022 den Bau begonnen und bis Mitte 2023 abgeschlossen haben. Wir haben eine Raumliste erstellt, kommen so auf ca. 170 qm. Ggf. kommt noch ...
Verständnisfrage zu Baukosten
[Seite 2]
... einzuordnen. Die Außenanlagen habe ich in meiner Excel schon berücksichtigt, ebenso wie eine Doppelgarage. Nicht, dass ich viel Hoffnung auf ein Grundstück habe, aber das ideale Gebiet wäre im Großraum HN; also ein nicht ganz billiges Pflaster. Neben den Grundstückskosten hatte ich folgende ...
[Seite 2]
... einzuordnen. Die Außenanlagen habe ich in meiner Excel schon berücksichtigt, ebenso wie eine Doppelgarage. Nicht, dass ich viel Hoffnung auf ein Grundstück habe, aber das ideale Gebiet wäre im Großraum HN; also ein nicht ganz billiges Pflaster. Neben den Grundstückskosten hatte ich folgende ...