ᐅ grundstück in Themen
Hausfinanzierung gekündigt trotz Zahlungen, Haus jetzt doppelter Wert
Hallo, Meine Bekannte hatte sich vor ca. 10 Jahren ein gebrauchtes Haus mit Grundstück gekauft für 200.000€. In 1-2 Jahren wäre die Finanzierungsverlängerung dran gewesen. Da Sie aber noch bei der alten Finanzierung 3,5% zahlt und die Zinsen ja z.Z. noch ziemlich im Keller sind, wollte Sie sie ...
Hallo, Meine Bekannte hatte sich vor ca. 10 Jahren ein gebrauchtes Haus mit Grundstück gekauft für 200.000€. In 1-2 Jahren wäre die Finanzierungsverlängerung dran gewesen. Da Sie aber noch bei der alten Finanzierung 3,5% zahlt und die Zinsen ja z.Z. noch ziemlich im Keller sind, wollte Sie sie ...
Wengerter Baugebiet Am Mühlbach, Mimberg / Burgthann 2022-2024
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Man bekommt zwei Verträge einen Kaufvertrag über das Grundstück und die Gemeinschaftsflächen, sowie einen Bauvertrag. Das Grundstück wird mit ca. 1000€ pro qm berechnet, bei Nachmessungen aber nur mit ca 300€. Die Bauzeit beginnt 5 Monate nachdem alle erforderlichen Bauunterlagen wie z.B ...
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Man bekommt zwei Verträge einen Kaufvertrag über das Grundstück und die Gemeinschaftsflächen, sowie einen Bauvertrag. Das Grundstück wird mit ca. 1000€ pro qm berechnet, bei Nachmessungen aber nur mit ca 300€. Die Bauzeit beginnt 5 Monate nachdem alle erforderlichen Bauunterlagen wie z.B ...
Wieviel qm darf ich bauen & wie hoch sind die Kosten (nähe München)?
Ich habe ein 900 qm Grundstück im Speckgürtel von München in der Nähe von Dachau. Wenn ich dort ein Mehrfamilienhaus bauen möchte, wieviel qm Wohnfläche kann ich dort mittlerweile maximal errichten? Mit welchen Kosten muss ich pro qm bei einer gehobenen Ausstattung mittlerweile rechnen? Kann mir ...
Ich habe ein 900 qm Grundstück im Speckgürtel von München in der Nähe von Dachau. Wenn ich dort ein Mehrfamilienhaus bauen möchte, wieviel qm Wohnfläche kann ich dort mittlerweile maximal errichten? Mit welchen Kosten muss ich pro qm bei einer gehobenen Ausstattung mittlerweile rechnen? Kann mir ...
Grundriss-Planung Doppelhaushälfte, Erdgeschoss Einschätzung
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... in der Phase Angebote von den GU's einzuholen bzw. einen GU auszuwählen. Mit dem Bau kann erst im Sommer/Herbst angefangen werden, da das Grundstück noch nicht erschlossen ist
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... in der Phase Angebote von den GU's einzuholen bzw. einen GU auszuwählen. Mit dem Bau kann erst im Sommer/Herbst angefangen werden, da das Grundstück noch nicht erschlossen ist
Frostschürzen oder frostfreie Gründung bei Aufschüttung
... wird kam bei mir im Rahmen der Gestaltung der Außenanlage eine Frage auf, die ich gerne geklärt hätte. Wir bauen ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 2 m Gefälle. Da wir das Haus gerne auf Straßenniveau haben möchten wird eine Aufschüttung unter dem Haus notwendig, die >80 cm ...
... wird kam bei mir im Rahmen der Gestaltung der Außenanlage eine Frage auf, die ich gerne geklärt hätte. Wir bauen ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück mit ca. 2 m Gefälle. Da wir das Haus gerne auf Straßenniveau haben möchten wird eine Aufschüttung unter dem Haus notwendig, die >80 cm ...
Sonderbaugebiet - was ist möglich?
Hallo, wir haben ein Grundstück geschenkt bekommen welches neben einer Poloanlage liegt und als Sondergebiet gem. Flächennutzungsplan ausgewiesen ist. Genauer wird hier nichts konkretisiert. Die Leute von der Bauplanung der Gemeinde bzw. die Leute von der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreis ...
Hallo, wir haben ein Grundstück geschenkt bekommen welches neben einer Poloanlage liegt und als Sondergebiet gem. Flächennutzungsplan ausgewiesen ist. Genauer wird hier nichts konkretisiert. Die Leute von der Bauplanung der Gemeinde bzw. die Leute von der unteren Bauaufsichtsbehörde des Landkreis ...
Böschung erstellen unter 60 Grad
Hallo, leider sagt der Bebauungsplan das ich nur eine 60cm hohe Gartenmauer erstellen darf. Mein Grundstück ist nicht eben ich muss ungefähr 2m aufschütten. Nun meine Frage hat jemand eine 1,4m hohe Böschung? Falls ja gibt es hier Probleme mit Erdrutsch oder alles ganz easy ...
Hallo, leider sagt der Bebauungsplan das ich nur eine 60cm hohe Gartenmauer erstellen darf. Mein Grundstück ist nicht eben ich muss ungefähr 2m aufschütten. Nun meine Frage hat jemand eine 1,4m hohe Böschung? Falls ja gibt es hier Probleme mit Erdrutsch oder alles ganz easy ...
Wengerter Haus Flachdach ohne Keller kaufen
... ich lese den Thread fleißig weiter, aber nur so schnell wie mein Baby es mir erlaubt. 1. Es geht rechtlich um zwei separate Verträge (fürs Grundstück und fürs Haus). D.h. es wird kein klassischer Bauträgervertrag "Grundstück + Haus", sondern erwerben wir notariell nur ein ...
... ich lese den Thread fleißig weiter, aber nur so schnell wie mein Baby es mir erlaubt. 1. Es geht rechtlich um zwei separate Verträge (fürs Grundstück und fürs Haus). D.h. es wird kein klassischer Bauträgervertrag "Grundstück + Haus", sondern erwerben wir notariell nur ein ...
Darf Versorger entscheiden wo er Leitung auf Grundstück legt?
... In der ursprünglichen Planung sieht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht an der rechten Grundstücksgrenze vor. Von dort sollten dann auf jedem Grundstück die Leitungen am Haus entlang hinter das jeweilige Haus geführt werden. So wurden die Leitungen auch in einer ursprünglichen Planung von der ...
... In der ursprünglichen Planung sieht ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht an der rechten Grundstücksgrenze vor. Von dort sollten dann auf jedem Grundstück die Leitungen am Haus entlang hinter das jeweilige Haus geführt werden. So wurden die Leitungen auch in einer ursprünglichen Planung von der ...
Bauantrag wegen Parkplätzen nicht genehmigt. Was kann passieren?
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Es gibt so viele Vorschriften was erlaubt ist. Unsere Grundstück hat etwas mehr als 20m entlang der Straße. Aber wir dürfen an jeder Seite nur nur drei Parkflächen schaffen. Deshalb muss da auch eine Durchfahrt hin, was wiederum eine Parkfläche wegnimmt. Außerdem dürfen wir maximal 10m überbauen ...
[Seite 3]
Es gibt so viele Vorschriften was erlaubt ist. Unsere Grundstück hat etwas mehr als 20m entlang der Straße. Aber wir dürfen an jeder Seite nur nur drei Parkflächen schaffen. Deshalb muss da auch eine Durchfahrt hin, was wiederum eine Parkfläche wegnimmt. Außerdem dürfen wir maximal 10m überbauen ...
Einfamilienhaus 177m2 ohne Keller - Hybridbau in BW
... vergeht) hier im Forum und einigen Rückschlägen hinsichtlich Grundstückszuweisung und Marktlage sind wir nun auch in der glücklichen Lage, ein Grundstück erworben zu haben welches als Fundament für unser Glück zu zweit (vorerst!) dienen soll. Wir möchten euch gerne unser Projekt vorstellen ...
[Seite 4]
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks etwa 750m2 Hang Plateau von etwa 10x20 welches im hinteren Teil des Grundstück abgeböscht ist Grundflächenzahl Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Geschosse Dachform ...
... vergeht) hier im Forum und einigen Rückschlägen hinsichtlich Grundstückszuweisung und Marktlage sind wir nun auch in der glücklichen Lage, ein Grundstück erworben zu haben welches als Fundament für unser Glück zu zweit (vorerst!) dienen soll. Wir möchten euch gerne unser Projekt vorstellen ...
[Seite 4]
Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks etwa 750m2 Hang Plateau von etwa 10x20 welches im hinteren Teil des Grundstück abgeböscht ist Grundflächenzahl Geschossflächenzahl 0,4 Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit 2 Geschosse Dachform ...
BEG Förderung des Effizienzhaus 55 im Neubau wird eingestellt
[Seite 9]
Kann ich einen KFW55 Antrag stellen, auch wenn mir das Grundstück rechtlich noch nicht gehört? Hintergrund ist, dass wir am 7.1. den Termin beim Notar haben. Bis dann das Geld beim Verkäufer ist und rechtlich über Notar , Grundbuchamt etc. alles durch ist könnte es Februar werden. Kann ich dennoch ...
[Seite 9]
Kann ich einen KFW55 Antrag stellen, auch wenn mir das Grundstück rechtlich noch nicht gehört? Hintergrund ist, dass wir am 7.1. den Termin beim Notar haben. Bis dann das Geld beim Verkäufer ist und rechtlich über Notar , Grundbuchamt etc. alles durch ist könnte es Februar werden. Kann ich dennoch ...
Haus / Carport mit L-Steinen oder gibt es bessere Alternativen?
[Seite 2]
dann macht doch die Frage wenig Sinn. passe doch alles über leichte schrägen an. Das Grundstück ist dich fast eben
[Seite 2]
dann macht doch die Frage wenig Sinn. passe doch alles über leichte schrägen an. Das Grundstück ist dich fast eben
Wie kann ich mein Grundstück finanzieren? Probleme mit Notar & Bank
... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim Notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun ...
... mich jetzt schonmal für die für viele wohl eher "dumme Frage". Ich habe vor 3 Monaten den Kaufvertrag zwecks Hausbau für das Grundstück beim Notar unterschrieben. Das Problem stellt sich wie folgt: 1. Kaufpreisfälligkeit Ende November 2. Grundschuldbestellung 04. November Nun ...
Mit Fenstern warten bis Dachdecker fertig ist?
[Seite 2]
... und vermutlich auch Bauträger, wobei ich noch nicht überzeugt bin, dass es sich hier um einen solchen handelt. Kaufst du das fertige Werk mitsamt Grundstück oder ist es dein Grundstück deine Päne und ein Bauunternehmen baut das für dich (dann wäre GU, der richtige Terminus. Wenn du selbigen ...
[Seite 2]
... und vermutlich auch Bauträger, wobei ich noch nicht überzeugt bin, dass es sich hier um einen solchen handelt. Kaufst du das fertige Werk mitsamt Grundstück oder ist es dein Grundstück deine Päne und ein Bauunternehmen baut das für dich (dann wäre GU, der richtige Terminus. Wenn du selbigen ...
Bauherrenhaftpflicht-Versicherung bei Sanierung im Bestand nötig?
[Seite 2]
Ich hab jetzt nochmal bei der LVM angerufen und gefragt, weil mir das auch komisch vorkam. 1. Verletzungen Dritter, die einfach auf dein Grundstück/"deine Baustelle" kommen und so dumm sind, sich zu verletzen sind versichert. 2. Wenn der Maurer seine Kelle liegen lässt, der Maler darüber ...
[Seite 2]
Ich hab jetzt nochmal bei der LVM angerufen und gefragt, weil mir das auch komisch vorkam. 1. Verletzungen Dritter, die einfach auf dein Grundstück/"deine Baustelle" kommen und so dumm sind, sich zu verletzen sind versichert. 2. Wenn der Maurer seine Kelle liegen lässt, der Maler darüber ...
Ausschluss Förderung / Kaufvertrag unterschrieben vor KFW Zuschuss
[Seite 2]
Guten Morgen, gilt der Auschluss auch wenn mannur Das Grundstück erworben hat ?
[Seite 2]
Guten Morgen, gilt der Auschluss auch wenn mannur Das Grundstück erworben hat ?
Wie bei der Finanzierung vorgehen / Entscheiden?
... 47,43 Jahre verheiratet 2 Kinder 12/10,beide Berufstätig mit 50 %,Netto ca.3000 +Kindergeld+2700 Kalt/Mieteinnahme (geerbtes Haus),vorhandenen Grundstück und Eigenkapital ca.1,1 Million. Ausgaben z.Z. ca.1500 und wir möchten demnächst Bauen und grosse Stadt verlassen und auf Land ziehen ...
... 47,43 Jahre verheiratet 2 Kinder 12/10,beide Berufstätig mit 50 %,Netto ca.3000 +Kindergeld+2700 Kalt/Mieteinnahme (geerbtes Haus),vorhandenen Grundstück und Eigenkapital ca.1,1 Million. Ausgaben z.Z. ca.1500 und wir möchten demnächst Bauen und grosse Stadt verlassen und auf Land ziehen ...
Abriss eines alten Keller 1970 kosten
Hallo wir sind am überlegen ein Grundstück zu kaufen auf dem ein altes Haus stand. Das Haus ist schon abgerissen nur der Keller von 1970 ist noch da. Dieser müsste Kernsaniert werden. Jedoch würden wir ihn gerne Abreissen und einen neuen Keller mit weißer Wanne bauen. Wie viel muss man für den ...
Hallo wir sind am überlegen ein Grundstück zu kaufen auf dem ein altes Haus stand. Das Haus ist schon abgerissen nur der Keller von 1970 ist noch da. Dieser müsste Kernsaniert werden. Jedoch würden wir ihn gerne Abreissen und einen neuen Keller mit weißer Wanne bauen. Wie viel muss man für den ...
Haus als Kapitalanlage: Ansatz kalkulierter Mieteinnahmen bei Neubau?
... und kalkulierte Instandhaltungskosten? Die Immobilie wäre nur ein Doppelhaus. Ich weiß, nicht optimal für Vermietung. Aber mehr geht auf dem Grundstück nicht. Und das liegt jetzt seit Jahren mit mittlerweile 'ner halben Mille Wert ohne jeden Bodenzins herum. Da möchte ich es lieber bebauen ...
... und kalkulierte Instandhaltungskosten? Die Immobilie wäre nur ein Doppelhaus. Ich weiß, nicht optimal für Vermietung. Aber mehr geht auf dem Grundstück nicht. Und das liegt jetzt seit Jahren mit mittlerweile 'ner halben Mille Wert ohne jeden Bodenzins herum. Da möchte ich es lieber bebauen ...
Solarpanel-Verschattung durch Nachbar's Bäume
[Seite 3]
Ich bin frühzeitig an unseren Nachbarn heran getreten. Wir mußten unser Grundstück beräumen und da bot ich ihm an,er könne,wenn er es möchte,seine 6 hohen Tannen gleich mit "abschneiden" lassen. Die Entsorgung würde dann über unser Grundstück kostengünstig erfolgen. Nach kurzer ...
[Seite 3]
Ich bin frühzeitig an unseren Nachbarn heran getreten. Wir mußten unser Grundstück beräumen und da bot ich ihm an,er könne,wenn er es möchte,seine 6 hohen Tannen gleich mit "abschneiden" lassen. Die Entsorgung würde dann über unser Grundstück kostengünstig erfolgen. Nach kurzer ...
Reihenfolge beim Hausbau bei schwieriger Ausgangspossition
[Seite 2]
... es kein Problem die beiden Bauvorhaben zu trennen. Ich würde mit dem Eigentümer und dem verzögert Mitbauenden eine Vereinbarung treffen, dass das Grundstück in zwei Parzellen geteilt wird. Mit dieser Teilung bist Du dann handlungsfähig. In wie fern die Teilung trotz eines Stand heute über die ...
[Seite 2]
... es kein Problem die beiden Bauvorhaben zu trennen. Ich würde mit dem Eigentümer und dem verzögert Mitbauenden eine Vereinbarung treffen, dass das Grundstück in zwei Parzellen geteilt wird. Mit dieser Teilung bist Du dann handlungsfähig. In wie fern die Teilung trotz eines Stand heute über die ...
Wann Grundstück der Eltern auf Kinder umschreiben? (Bauantrag)
Hallo, mein Bruder und ich haben vor auf dem ElternGrundstück zu bauen. Eine Bauvoranfrage muss vorab gestellt werden. Muss das Grundstück vor dem eigentlichen Bauantrag umgeschrieben werden, bzw. wann wäre es sinnvoll das Grundstück umschreiben zu lassen? Muss ich und mein Bruder vor Bauantrag ...
Hallo, mein Bruder und ich haben vor auf dem ElternGrundstück zu bauen. Eine Bauvoranfrage muss vorab gestellt werden. Muss das Grundstück vor dem eigentlichen Bauantrag umgeschrieben werden, bzw. wann wäre es sinnvoll das Grundstück umschreiben zu lassen? Muss ich und mein Bruder vor Bauantrag ...
Baufinanzierung Konditionen okay? Hohe Eigenkapital-Quote.
... versuche es mal auf die wirklich relevanten Informationen runter zu brechen. Hausbauprojekt-Kosten: [*]Gesamtprojektkosten (All-In): 520.000€ (Grundstück, Hausbau, Doppelgarage, alle Nebenkosten, Außenanlagen, Küche) [*]Davon Grundstück: 100.000€ (aus eigenen Mitteln bereits bezahlt) Einkommen ...
... versuche es mal auf die wirklich relevanten Informationen runter zu brechen. Hausbauprojekt-Kosten: [*]Gesamtprojektkosten (All-In): 520.000€ (Grundstück, Hausbau, Doppelgarage, alle Nebenkosten, Außenanlagen, Küche) [*]Davon Grundstück: 100.000€ (aus eigenen Mitteln bereits bezahlt) Einkommen ...
Finanzierung Grundstückskauf - Hausbau später
Liebes Forum. meine Partnerin und ich planen aktuell ein Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt inkl. Kaufnebenkosten rund 120.000 Euro. An Eigenkapital bringen wir 50.000 Euro ein. Da bei dem Grundstück kein Bauzwang besteht und wir keine Eile mit Bau unseres Hauses haben, stellt sich uns ...
Liebes Forum. meine Partnerin und ich planen aktuell ein Grundstück zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt inkl. Kaufnebenkosten rund 120.000 Euro. An Eigenkapital bringen wir 50.000 Euro ein. Da bei dem Grundstück kein Bauzwang besteht und wir keine Eile mit Bau unseres Hauses haben, stellt sich uns ...
Abstandsfläche zum eigenen Feldgrund?
Hallo Zusammen, ich würde gerne nächstes Jahr mit den Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Das Haus wird am Ortsteilrand (Oberbayern) auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut. Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich. Welche Abstandsflächen muss ich hierbei ...
Hallo Zusammen, ich würde gerne nächstes Jahr mit den Bau eines Einfamilienhaus beginnen. Das Haus wird am Ortsteilrand (Oberbayern) auf meinen Grundstück in Hanglage gebaut. Der Feldgrund der an das Grundstück angrenzt gehört mir, ist aber im Außenbereich. Welche Abstandsflächen muss ich hierbei ...
Grundstückskauf
TR="bgcolor: #FFFFFF"] [TD="class: alt2, bgcolor: #FFFFFF"]Hallo, folgender fiktiver Fall: A möchte von B ein Grundstück kaufen. Hat aber erst im April 2014 das Geld zum Begleichen der Kaufsumme. B ist mit dem Termin einverstanden. Wie kann A das vertraglich festschreiben ...
TR="bgcolor: #FFFFFF"] [TD="class: alt2, bgcolor: #FFFFFF"]Hallo, folgender fiktiver Fall: A möchte von B ein Grundstück kaufen. Hat aber erst im April 2014 das Geld zum Begleichen der Kaufsumme. B ist mit dem Termin einverstanden. Wie kann A das vertraglich festschreiben ...
Renaturierung Bach - Grundstück an Gemeinde abgeben?
Hallo Zusammen Wir leben seit knapp 3 Jahren in unserem Häuschen. Das Grundstück grenzt an den "Dorfbach". Dieser ist ca. 40cm breit und 70cm tief (Wassertiefe ca. 20-40cm). Daran grenzt auch der Dujazaun sowie ein Rasenstück (war schon alles da). Nun hat sich der Kanton gemeldet bzgl ...
Hallo Zusammen Wir leben seit knapp 3 Jahren in unserem Häuschen. Das Grundstück grenzt an den "Dorfbach". Dieser ist ca. 40cm breit und 70cm tief (Wassertiefe ca. 20-40cm). Daran grenzt auch der Dujazaun sowie ein Rasenstück (war schon alles da). Nun hat sich der Kanton gemeldet bzgl ...
Neues Zweitwohnsitz Gesetz
... ihr das Gesetz, dass man keinen Zweitwohnsitz in Orten , wo der Anteil bereits größer als 20% ist wird so auf Dauer bleiben. wir überlegten ein Grundstück zu kaufen und zu bauen, aber die Gemeinden vergeben hier nix mehr, da das Gesetz ja schon seit Mai gilt. wird das Gesetz nicht in ...
... ihr das Gesetz, dass man keinen Zweitwohnsitz in Orten , wo der Anteil bereits größer als 20% ist wird so auf Dauer bleiben. wir überlegten ein Grundstück zu kaufen und zu bauen, aber die Gemeinden vergeben hier nix mehr, da das Gesetz ja schon seit Mai gilt. wird das Gesetz nicht in ...