ᐅ grundstück in Themen
Zwei Grenzbebauungen in Niedersachsen
Die Angaben beziehen sich alle auf die Niedersächsische Bauordnung, wenn ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht ist dieser natürlich zuerst maßgebend. Höhe maximal 3m. Gesamtgröße maximal 40 m3, ansonsten bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn an der Grenze allerdings vom Nachbarn schon ein ...
Die Angaben beziehen sich alle auf die Niedersächsische Bauordnung, wenn ein Bebauungsplan für das Grundstück besteht ist dieser natürlich zuerst maßgebend. Höhe maximal 3m. Gesamtgröße maximal 40 m3, ansonsten bedarf es einer Baugenehmigung. Wenn an der Grenze allerdings vom Nachbarn schon ein ...
Muttererde auf befestigtes RC-Material für Weg?
Hallo zusammen, ich habe ein hinteres Grundstück, wo wir im Juli eingezogen sind. Unser Weg (gehört zum Grundstück) von der Straße vorne ist 4,5m breit und nach ca. 30 m beginnt das eigentlich Grundstück. Der Weg wurde für die Baumaschinen und eine Kran in der Bauphase mit RC-Material verdichtet ...
Hallo zusammen, ich habe ein hinteres Grundstück, wo wir im Juli eingezogen sind. Unser Weg (gehört zum Grundstück) von der Straße vorne ist 4,5m breit und nach ca. 30 m beginnt das eigentlich Grundstück. Der Weg wurde für die Baumaschinen und eine Kran in der Bauphase mit RC-Material verdichtet ...
Finanzierungsangebote für einen Neubau
... 6000 [*]Ausgaben gesamt – 2550 [*]Saldo 3450 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 1028 m² [*]Welche Maße hat es? Ca. 17,2 m x 60 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 100 € / m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Nebau [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das ...
... 6000 [*]Ausgaben gesamt – 2550 [*]Saldo 3450 Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 1028 m² [*]Welche Maße hat es? Ca. 17,2 m x 60 [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? 100 € / m² [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? Nebau [*]Garagen? Doppelgarage [*]Wie groß ist das ...
Doppelhaushälfte - Trennwand zwischen Massiv und Holzständer
Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne ...
Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne ...
Empfehlung für Drohne | Hausbaudokumentation
Hallo Community, das Neubaugebiet in welchem sich auch unser Grundstück befindet, ist in den finalen Zügen der Erschließung. Wir würden gerne unsern Hausbau bildhaft dokumentieren und dachten dabei an eine Drohne für Luftaufnahmen. Da ich mich mit dieser Thematik überhaupt nicht auskenne hoffe ich ...
Hallo Community, das Neubaugebiet in welchem sich auch unser Grundstück befindet, ist in den finalen Zügen der Erschließung. Wir würden gerne unsern Hausbau bildhaft dokumentieren und dachten dabei an eine Drohne für Luftaufnahmen. Da ich mich mit dieser Thematik überhaupt nicht auskenne hoffe ich ...
Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?
[Seite 6]
Ich weiß nicht ob es hier schon jemand vor mir angemerkt hatte aber bist du dir zu 100% sicher dass du ein Grundstück erwerben darfst wenn du schon Eigentum hast? Bei uns war das damals explizit ausgeschlossen , wer schon Eigentum hatte u wenn es 62qm in Hamburg sind und ich jetzt in Bayern ...
[Seite 6]
Ich weiß nicht ob es hier schon jemand vor mir angemerkt hatte aber bist du dir zu 100% sicher dass du ein Grundstück erwerben darfst wenn du schon Eigentum hast? Bei uns war das damals explizit ausgeschlossen , wer schon Eigentum hatte u wenn es 62qm in Hamburg sind und ich jetzt in Bayern ...
Erwerb eines Baugrundstücks mit Verkehrsteilfläche
[Seite 3]
... TE möge uns diesbezügich aufklären - mir schwant, ich habe da etwas mißgedeutet: hatte ich dahingehend gedeutet, es ginge um ein 651 qm Grundstück mit 108 qm Verkehrsteilfläche, allerdings läßt insbesondere die Bemerkung auch die Deutung zu, das besagte Grundstück habe insgesamt die 543 qm zum ...
[Seite 3]
... TE möge uns diesbezügich aufklären - mir schwant, ich habe da etwas mißgedeutet: hatte ich dahingehend gedeutet, es ginge um ein 651 qm Grundstück mit 108 qm Verkehrsteilfläche, allerdings läßt insbesondere die Bemerkung auch die Deutung zu, das besagte Grundstück habe insgesamt die 543 qm zum ...
Neubau Einfamilienhaus in Ba-Wü - Hurra endlich kann es losgehen!
GU ist immer noch derselbe wie 2017. Dieser konnte ja nichts für die Miesere mit dem Grundstück. Das Grundstück haben wir durch Zufall privat bekommen ohne zutun eines GU. Unser GU hat, wie bereits erwähnt, uns mit dem (hauseigenen) „freien„ Architekten bekannt gemacht und einen Entwurf passend ...
GU ist immer noch derselbe wie 2017. Dieser konnte ja nichts für die Miesere mit dem Grundstück. Das Grundstück haben wir durch Zufall privat bekommen ohne zutun eines GU. Unser GU hat, wie bereits erwähnt, uns mit dem (hauseigenen) „freien„ Architekten bekannt gemacht und einen Entwurf passend ...
Hausbau mit geringem Schufa Score
... uns Ich 35 mein Mann 34 und unsere Tochter 4 haben vor ein Haus zu bauen. Einkommen Ich: 1600 Mann : 1700/1800 Kindergeld: 204 Wir haben bereits ein Grundstück (keine Kosten) Das Haus ist bereits grob geplant und wir warten auf das schriftliche Angebot des Bauträgers um es einzureichen. Kosten ...
... uns Ich 35 mein Mann 34 und unsere Tochter 4 haben vor ein Haus zu bauen. Einkommen Ich: 1600 Mann : 1700/1800 Kindergeld: 204 Wir haben bereits ein Grundstück (keine Kosten) Das Haus ist bereits grob geplant und wir warten auf das schriftliche Angebot des Bauträgers um es einzureichen. Kosten ...
Persönliche Kalkulation Hausbau 160qm
... Kostentreiber enthalten sind. Daher würde ich mich über die Meinung hier aus dem Forum freuen und gerne in eine Diskussion einsteigen. [TABLE] Grundstück 175.000,00 € Notar 1,5% 2.625,00 € Grunderwerb 5,0% 8.750,00 € Kosten Grundstück 183.750,00 € Lagepläne 150,00 € Einmessung Schnürgerüst 750 ...
... Kostentreiber enthalten sind. Daher würde ich mich über die Meinung hier aus dem Forum freuen und gerne in eine Diskussion einsteigen. [TABLE] Grundstück 175.000,00 € Notar 1,5% 2.625,00 € Grunderwerb 5,0% 8.750,00 € Kosten Grundstück 183.750,00 € Lagepläne 150,00 € Einmessung Schnürgerüst 750 ...
Bauherren Rechtsschutzversicherung - Bauvertrag unterschreiben
[Seite 6]
Hö? da hätte mein Berater aber stuss gemacht. Ich habe explizit nur Bausumme (also exkl. Grundstück) angegeben...
[Seite 6]
Hö? da hätte mein Berater aber stuss gemacht. Ich habe explizit nur Bausumme (also exkl. Grundstück) angegeben...
Grundstückskauf Überschwemmungsgebiet + Aufteilung Grundstück
Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...
Hallo, ich habe vor in der Gemarkung Neustadt im Kreis Marburg Biedenkopf Flur 20 Flurstück 16/2 zu bauen. Das Grundstück ist zum Verkauf 1962qm groß und ich möchte es dann auch teilen und das größere Stück an meine Schwester verkaufen. In den Geodaten Hessen kann man sehen das die Häuser nebenan ...
Kostenschätzung für Bau am Hang
Liebe Häuslesbauer, wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge. Zum Grundstück: Ein Hang mit ...
Liebe Häuslesbauer, wir sind aktuell in der frühen Phase unseres Bauvorhabens. Daher ein geeignetes Grundstück ist gefunden und nun ist zu prüfen ob wir unseren Traum realisieren können. Hierfür erhoffe ich mir von euch einige wertvolle Hinweise, Ideen und Ratschläge. Zum Grundstück: Ein Hang mit ...
Torf im Untergrund / Kaufentscheidung Grundstück
Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...
Hallo zusammen, wir stehen aktuell vor der Entscheidung ein Grundstück in einem neuen Baugebiet zu erwerben. Im Zuge der Planung und Erschließung hat die Gemeinde ein geotechnisches Gutachten erstellen lassen. Hier zeigt sich in der Nähe unseres potentiellen Grundstücks eine Torflinse. Das ...
Unbebautes Grundstück kaufen und verwenden
... mir wurde von meinem damaligen Verkäufer unseres jetzigen Grundstücks (wir bauen aktuell) der Verkauf von seinem letzten im Bestand befindlichen Grundstück angeboten. Wir sprechen von 2000qm im Neubaugebiet (nachweislich auch als solches von der Stadt deklariert und im Bebauungsplan ...
... mir wurde von meinem damaligen Verkäufer unseres jetzigen Grundstücks (wir bauen aktuell) der Verkauf von seinem letzten im Bestand befindlichen Grundstück angeboten. Wir sprechen von 2000qm im Neubaugebiet (nachweislich auch als solches von der Stadt deklariert und im Bebauungsplan ...
KfW 153 Kredit: Teilrechnung als "Beginn der Baumaßnahme"?
... Grundstücksteilung sehr sehr sehr viel länger dauert als geplant. Wir hoffen, dass das in den nächsten 4 - 6 Wochen erledigt ist. Das Grundstück ist für den Kredit bei der Bank, als auch bei der KfW Bank, die Sicherheit und wir müssen warten, bis der Papierkram vom Notar erledigt ist und das ...
... Grundstücksteilung sehr sehr sehr viel länger dauert als geplant. Wir hoffen, dass das in den nächsten 4 - 6 Wochen erledigt ist. Das Grundstück ist für den Kredit bei der Bank, als auch bei der KfW Bank, die Sicherheit und wir müssen warten, bis der Papierkram vom Notar erledigt ist und das ...
Sichtschutz sibirische Lärche, Rhombus 1,80m - späteres Einspruchsrecht?
[Seite 3]
... daß die Frist nicht für einen Nachbesitzer neu begänne. Ein "später bauender Nachbar" meint in Deiner Frage ja wohl jemanden, der das Grundstück noch nicht erworben hat ? - dann wäre der Nachbar im Sinne der Beteiligung eben der jetzige Eigentümer des Grundes - Nachbar im Sinne der ...
[Seite 3]
... daß die Frist nicht für einen Nachbesitzer neu begänne. Ein "später bauender Nachbar" meint in Deiner Frage ja wohl jemanden, der das Grundstück noch nicht erworben hat ? - dann wäre der Nachbar im Sinne der Beteiligung eben der jetzige Eigentümer des Grundes - Nachbar im Sinne der ...
Chemisches Bodengutachten sinnvoll?
Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen. Unser GU sagt, dass das Gelände seit Jahrzenten als Ackerland genutzt wird. Neben uns wird auch gebaut und diese Grundstücke weisen keine Auffälligkeiten auf. Bodengrundgutachten liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die ...
Hallo, wir beabsichtigen ein Grundstück zu kaufen. Unser GU sagt, dass das Gelände seit Jahrzenten als Ackerland genutzt wird. Neben uns wird auch gebaut und diese Grundstücke weisen keine Auffälligkeiten auf. Bodengrundgutachten liegen vor. Aussage GU. Im Grundstücksvertrag gibt es ja die ...
Sole-Wärmepumpe mit Erdkollektoren im Wasserschutzgebiet III
Nicht gemacht, aber der GU prüft es u.a. anhand des Bodengutachtens ob es Sinn macht. Haben vor ca. 3 Wochen erfahren das unser Grundstück im Wasserschutzgebiet ist. Das Wasserschutzgebiet gibt es aber erst seit 2 Jahren. Also nach dem Grundstückskauf. Macht aber nur Sinn wenn Du ein Grundstück ...
Nicht gemacht, aber der GU prüft es u.a. anhand des Bodengutachtens ob es Sinn macht. Haben vor ca. 3 Wochen erfahren das unser Grundstück im Wasserschutzgebiet ist. Das Wasserschutzgebiet gibt es aber erst seit 2 Jahren. Also nach dem Grundstückskauf. Macht aber nur Sinn wenn Du ein Grundstück ...
Neubau Einfamilienhaus ca.220qm, 2. Entwurf Stadtvilla
[Seite 10]
Das Haus könnt Ihr ändern, das Grundstück nicht. Warum denn nicht einfach mal das Haus ans Grundstück anpassen? Zb kann man mit „etwas kleiner“ zur Grundstücksgrenze etwas Platz schaffen und somit mit etwas mehr Abstand zur Grenze auch eine schöne Sonnenseite planen. Man kann das Haus mit ...
[Seite 10]
Das Haus könnt Ihr ändern, das Grundstück nicht. Warum denn nicht einfach mal das Haus ans Grundstück anpassen? Zb kann man mit „etwas kleiner“ zur Grundstücksgrenze etwas Platz schaffen und somit mit etwas mehr Abstand zur Grenze auch eine schöne Sonnenseite planen. Man kann das Haus mit ...
Neubau Einfamilienhaus oder Kernsanierung Haus BJ 1978
... durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise. Wohnfläche 200sqm zzgl. Keller Grundstück 1200 qm mit Hanglage. Bodenrichtwert 150 EUR qm. (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km. NÜRNBERG 40 km. Bauzustand Haus ...
... durchführen sollen. Folgende Eckdaten: Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1978 errichtet in Massivbauweise. Wohnfläche 200sqm zzgl. Keller Grundstück 1200 qm mit Hanglage. Bodenrichtwert 150 EUR qm. (LANDKREIS FO OBERFRANKEN BAYERN. ENTFERNUNG Bamberg 25 km. NÜRNBERG 40 km. Bauzustand Haus ...
Geld für Aufnahme von Erdaushub verlangen
[Seite 5]
... dass ich den Thread für eine eigene Frage missbrauche, passt aber gerade "zum Thema". Wir haben seit einiger Zeit ein offen stehendes Grundstück im Neubaugebiet. Vor ein paar Wochen mussten wir feststellen, dass jemand einen "Berg" Erdaushub darauf abgelegt hat. Zunächst ...
[Seite 5]
... dass ich den Thread für eine eigene Frage missbrauche, passt aber gerade "zum Thema". Wir haben seit einiger Zeit ein offen stehendes Grundstück im Neubaugebiet. Vor ein paar Wochen mussten wir feststellen, dass jemand einen "Berg" Erdaushub darauf abgelegt hat. Zunächst ...
Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ab I. Quartal 2021
[Seite 39]
Nee du hast korrekt geantwortet, ich hab die Frage einfach dumm gestellt die 260K sind ohne Boden und Malerarbeiten, ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück. Ist das dann so ungewöhnlich wenig für nen 125qm Haus?
[Seite 39]
Nee du hast korrekt geantwortet, ich hab die Frage einfach dumm gestellt die 260K sind ohne Boden und Malerarbeiten, ohne Baunebenkosten und ohne Grundstück. Ist das dann so ungewöhnlich wenig für nen 125qm Haus?
Gelände unter Garage muss befestigt werden da Nachbar tiefer liegt
Guten Tag, mein Mann und ich bauen ein Einfamilienhaus mit Garage und haben nun ein kleines Problem. Unser Grundstück liegt sehr viel höher als das unseres Nachbarn. Wir möchten unser sehr schiefes Gelände gerne auf eine einheitliche Höhe begradigen. Der Fertigfußboden, die Garage sowie das ...
Guten Tag, mein Mann und ich bauen ein Einfamilienhaus mit Garage und haben nun ein kleines Problem. Unser Grundstück liegt sehr viel höher als das unseres Nachbarn. Wir möchten unser sehr schiefes Gelände gerne auf eine einheitliche Höhe begradigen. Der Fertigfußboden, die Garage sowie das ...
Nachtrag zur Bauzeitverlängerung wegen Zuwegung/Zufahrt
... Unser Bauunternehmer hat uns einen Nachtrag mit einer Bauzeitverlängerung von 2 Monaten vorgelegt mit der Begründung, dass unsere Zufahrt zum Grundstück zu klein sein. Ein Baukran und 4-Achser kommen wohl problemlos hin, aber ein Gliederzug oder Sattelzug kommen nicht um die Kurve. Das ...
... Unser Bauunternehmer hat uns einen Nachtrag mit einer Bauzeitverlängerung von 2 Monaten vorgelegt mit der Begründung, dass unsere Zufahrt zum Grundstück zu klein sein. Ein Baukran und 4-Achser kommen wohl problemlos hin, aber ein Gliederzug oder Sattelzug kommen nicht um die Kurve. Das ...
Was können wir uns leisten / finanzieren? Haus / Grundstück
... bereits alles notariell beglaubigt). Wir würden es dann verkaufen. Schätzwert des Hauses 200.000 - 250.000€. Bei uns kostet ein Grundstück um die 110€ pro qm. 550-600 qm würden uns völlig ausreichen. Was wäre finanzierbar? Wir freuen uns sehr auf Ideen und Anhaltspunkte, die wir aktuell ...
... bereits alles notariell beglaubigt). Wir würden es dann verkaufen. Schätzwert des Hauses 200.000 - 250.000€. Bei uns kostet ein Grundstück um die 110€ pro qm. 550-600 qm würden uns völlig ausreichen. Was wäre finanzierbar? Wir freuen uns sehr auf Ideen und Anhaltspunkte, die wir aktuell ...
Doppelhaushälfte bei Dortmund - Kosteneinschätzung
... fehlt oder Beträge wesentlich zu klein sind! Bitte nicht wundern. Grunderwerbsteuern, sowie Notar wurden bereits entrichtet! [TABLE] Grundstück vollerschlossen Grundstückskosten Grunderwerbsteuer und Notarkosten Kanalanschlussbeitrag 1,800.00 € Katastergebühren 1,900.00 € Hausanschlüsse 7 ...
... fehlt oder Beträge wesentlich zu klein sind! Bitte nicht wundern. Grunderwerbsteuern, sowie Notar wurden bereits entrichtet! [TABLE] Grundstück vollerschlossen Grundstückskosten Grunderwerbsteuer und Notarkosten Kanalanschlussbeitrag 1,800.00 € Katastergebühren 1,900.00 € Hausanschlüsse 7 ...
Unerschlossenes Grundstück Bauantrag stellen
Hallo! Unser Grundstück ist derzeit unerschlossen und soll erst nächstes Jahr erschlossen werden. Eine Baugenehmigung erteilt die Stadt erst, wenn das Grundstück erschlossen ist. Kann ich alternativ das genehmigungsverfahren nutzen, indem dann ja nach einer Frist die Genehmigung automatisch ...
Hallo! Unser Grundstück ist derzeit unerschlossen und soll erst nächstes Jahr erschlossen werden. Eine Baugenehmigung erteilt die Stadt erst, wenn das Grundstück erschlossen ist. Kann ich alternativ das genehmigungsverfahren nutzen, indem dann ja nach einer Frist die Genehmigung automatisch ...
Finanzierungsbestätigung eng. Schufameldung
Hallo, wir haben eine dringende Frage und hoffen auf Hilfe. wir haben eine Finanzierung erhalten für einen Neubau inkl. Grundstück. Notar für Grundstück ist gelaufen, Grundschuld der DSL Bank eingetragen. In ca. 3 Wochen wäre die Zahlung für das Grundstück wo die Bank eine Teil mitträgt. Nun hat ...
Hallo, wir haben eine dringende Frage und hoffen auf Hilfe. wir haben eine Finanzierung erhalten für einen Neubau inkl. Grundstück. Notar für Grundstück ist gelaufen, Grundschuld der DSL Bank eingetragen. In ca. 3 Wochen wäre die Zahlung für das Grundstück wo die Bank eine Teil mitträgt. Nun hat ...
Verbraucherbauvertrag ohne Grundstück?
[Seite 4]
Habe ich das richtig verstanden, dass du Gespräche mit Baufirmen geführt hast, ohne aktuell ein Grundstück zu haben? Das wundert mich, dass die überhaupt Gespräche führen, denn wie andere bereits schrieben, kann das nicht zielführend sein. Auf Testergebnisse würde ich mich auch nicht verlassen ...
[Seite 4]
Habe ich das richtig verstanden, dass du Gespräche mit Baufirmen geführt hast, ohne aktuell ein Grundstück zu haben? Das wundert mich, dass die überhaupt Gespräche führen, denn wie andere bereits schrieben, kann das nicht zielführend sein. Auf Testergebnisse würde ich mich auch nicht verlassen ...