ᐅ grundbuch in Themen
Hauskauf vom Vater - wie am besten Finanzieren?
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... Maßnahmen und so Dingen die die bank quasi nicht "mitfinanziert" bzw. berücksichtigt im Beleihungsauslauf (wie die Küche). Will er ins Grundbuch? Oder will oder nur eine "Vertrag" für das Geld? Dann ist vielleicht in 10 Jahren mal Kohle in der Tasche; vielleicht aber auch in 15 ...
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... Maßnahmen und so Dingen die die bank quasi nicht "mitfinanziert" bzw. berücksichtigt im Beleihungsauslauf (wie die Küche). Will er ins Grundbuch? Oder will oder nur eine "Vertrag" für das Geld? Dann ist vielleicht in 10 Jahren mal Kohle in der Tasche; vielleicht aber auch in 15 ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
... mit Baufirma? 3.2 Dann kommt eine Zusage der Bank, oder? 4. Notartermin? 5. Grundstückskosten anteilig wir und die Bank 6. Eintrag der Bank ins Grundbuch 7. Baubeginn und immer wieder was von der Bank beleihen um die Baufirma zu bezahlen? Beste Grüße Marko
... mit Baufirma? 3.2 Dann kommt eine Zusage der Bank, oder? 4. Notartermin? 5. Grundstückskosten anteilig wir und die Bank 6. Eintrag der Bank ins Grundbuch 7. Baubeginn und immer wieder was von der Bank beleihen um die Baufirma zu bezahlen? Beste Grüße Marko
Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag
... Anbieter bebaut wird. Auch soll hierdurch erreicht werden, dass die regionale klein- und mittelständische Bauwirtschaft gefördert wird." Ins Grundbuch wurde nichts Entsprechendes eingetragen. Bebaut werden soll jetzt mit lokalem Architekten. Der Hausbauer ist 230 km entfernt und baut Häuser von ...
... Anbieter bebaut wird. Auch soll hierdurch erreicht werden, dass die regionale klein- und mittelständische Bauwirtschaft gefördert wird." Ins Grundbuch wurde nichts Entsprechendes eingetragen. Bebaut werden soll jetzt mit lokalem Architekten. Der Hausbauer ist 230 km entfernt und baut Häuser von ...
Grenzbebauung Garage, Fenster möglich
Also soweit ich weiß, sind Fenster in Grenzbebauung grundsätzlich verboten. Ausnahmereglungen müssen zwingend dann im Grundbuch eingetragen werden und benötigen neben einer validen Begründung auch der Zustimmung des Nachbarn (und ich würde die wohl eher nicht geben). Wenn dann ein Fenster ...
Also soweit ich weiß, sind Fenster in Grenzbebauung grundsätzlich verboten. Ausnahmereglungen müssen zwingend dann im Grundbuch eingetragen werden und benötigen neben einer validen Begründung auch der Zustimmung des Nachbarn (und ich würde die wohl eher nicht geben). Wenn dann ein Fenster ...
Pfandtausch - zwei Banken im Grundbuch möglich?
... die günstiger für uns ist als die Sparkasse? Denn dann würden ja nach dem Pfandtausch ZWEI Banken in dem Grundbuch stehen, lassen die Banken das überhaupt zu oder würden wir keinen neuen Kredit bei einer anderen Bank bekommen, wenn die bisherige Sparkasse auch im Grundbuch stünde wegen ...
... die günstiger für uns ist als die Sparkasse? Denn dann würden ja nach dem Pfandtausch ZWEI Banken in dem Grundbuch stehen, lassen die Banken das überhaupt zu oder würden wir keinen neuen Kredit bei einer anderen Bank bekommen, wenn die bisherige Sparkasse auch im Grundbuch stünde wegen ...
Grund-/ Hausfinanzierung Splittung?
Bank 1 wird sich im Grundbuch an die erste Stelle setzen lassen. Dann eine Bank 2 zur Hausfinanzierung zu finden wird schwierig und sicherlich nur mit Zinsaufschlag möglich sein. Wollt ihr sehr zeitnah nach dem Grundstückskauf bauen? Oder habt ihr da vielleicht noch 2 Jahre Luft ...
Bank 1 wird sich im Grundbuch an die erste Stelle setzen lassen. Dann eine Bank 2 zur Hausfinanzierung zu finden wird schwierig und sicherlich nur mit Zinsaufschlag möglich sein. Wollt ihr sehr zeitnah nach dem Grundstückskauf bauen? Oder habt ihr da vielleicht noch 2 Jahre Luft ...
Machbarkeit Einfamilienhaus+Grundstück 550k-600k NRW
... und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins Grundbuch eintragen lassen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder ...
... und wir müssten zugig mit dem Bau anfangen (und nicht 2-4 Jahren warten). Die Bank würde sich hierfür ins Grundbuch eintragen lassen. Wir würden gerne ein Einfamilienhaus (Stadtvilla z.B.) mit ca. 140-170 m² bauen. Annahme: Wären hierfür 300.000-350.000€ inklusive eine Garage realistisch, oder ...
Laufender Bausparer bzgl. Sondertilgung u. Zuteilungsreife
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... Dann gibt’s auch kein Stress . Kurz zu dem Bausparer. Wenn du es mit einem neuen Darlehen ablöst gibt’s auch Probleme mit dem Rang im Grundbuch
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... Dann gibt’s auch kein Stress . Kurz zu dem Bausparer. Wenn du es mit einem neuen Darlehen ablöst gibt’s auch Probleme mit dem Rang im Grundbuch
Haus kaufen und Eigenbedarf bzw. Miete
... im Haus sondern ist bei seiner neuen Familie eingezogen. Seine noch Frau und 1 gemeinsames Kind wohnen noch dort drinne. Sie steht nicht mit im Grundbuch sondern nur er. Leider zieht sie bis jetzt nicht freiwillig aus und da sich die Scheidung noch hinzieht hätte man doch die Möglichkeit das ...
... im Haus sondern ist bei seiner neuen Familie eingezogen. Seine noch Frau und 1 gemeinsames Kind wohnen noch dort drinne. Sie steht nicht mit im Grundbuch sondern nur er. Leider zieht sie bis jetzt nicht freiwillig aus und da sich die Scheidung noch hinzieht hätte man doch die Möglichkeit das ...
Gemeinsamer Haushalt, aber nur ein Kreditnehmer
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... Eigenleistung gilt das gleiche. Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre. Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im Grundbuch stehen. Geht da eigentlich auch ein variabler Teil? Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch ...
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... Eigenleistung gilt das gleiche. Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre. Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im Grundbuch stehen. Geht da eigentlich auch ein variabler Teil? Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch ...
ENPAL Lüge Erfahrungen? Kosten? Preise?
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... entspricht, was ihnen vorgerechnet wurde mit horrenden Neben- und Folgekosten, über die nicht gesprochen wurde, und sie haben eine Eintragung im Grundbuch, die Enpal zum Miteigentümer macht. Der Bauherr hat jedenfalls keinen Einfluss darauf, ob die Bauausführung sauber und richtliniengemäß ...
[Seite 4]
... entspricht, was ihnen vorgerechnet wurde mit horrenden Neben- und Folgekosten, über die nicht gesprochen wurde, und sie haben eine Eintragung im Grundbuch, die Enpal zum Miteigentümer macht. Der Bauherr hat jedenfalls keinen Einfluss darauf, ob die Bauausführung sauber und richtliniengemäß ...
Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren
[Seite 2]
... einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + Notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...
[Seite 2]
... einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + Notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...
Zeitlicher Ablauf Grunderwerbsteuer und Hausbauvertrag
[Seite 2]
Ne. Aber die muss bezahlt sein bevor die im Grundbuch eingetragen wirst, denn sonst kriegst du bzw. der Notar nicht die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Frag doch mal beim Notar nach ob/wann die den Kauf beim Finanzamt gemeldet haben. Eventuell wartet der Notar noch auf Unterlagen/Infos vom ...
[Seite 2]
Ne. Aber die muss bezahlt sein bevor die im Grundbuch eingetragen wirst, denn sonst kriegst du bzw. der Notar nicht die Unbedenklichkeitsbescheinigung. Frag doch mal beim Notar nach ob/wann die den Kauf beim Finanzamt gemeldet haben. Eventuell wartet der Notar noch auf Unterlagen/Infos vom ...
Grundstücksverkauf Bedingungen festlegen - Wie absichern?
... nicht mehr einzuhalten. Gibt es hier eine Möglichkeit, dass das unumstößlich festgesetzt ist? Könnte man so etwas ins Grundbuch eintragen lassen, oder welche Möglichkeiten gäbe es? Vielen Dank
... nicht mehr einzuhalten. Gibt es hier eine Möglichkeit, dass das unumstößlich festgesetzt ist? Könnte man so etwas ins Grundbuch eintragen lassen, oder welche Möglichkeiten gäbe es? Vielen Dank
Grundstückskauf & Maklerverhalten: Ist das normal so?
[Seite 19]
Man kann auch schon mal 8 Monate und länger auf einen Erbschein warten. Dann erst stehen die Erben im Grundbuch und können über das Grundstück verfügen. Evtl. hat die Gemeinde / Stadt Vorkaufsrecht. Oder wegen Corona dauert es noch länger. Bist Du sicher, dass es mit der damaligen Annonce mit ...
[Seite 19]
Man kann auch schon mal 8 Monate und länger auf einen Erbschein warten. Dann erst stehen die Erben im Grundbuch und können über das Grundstück verfügen. Evtl. hat die Gemeinde / Stadt Vorkaufsrecht. Oder wegen Corona dauert es noch länger. Bist Du sicher, dass es mit der damaligen Annonce mit ...
Forwarddarlehen - Zinsen schon sichern?
[Seite 6]
... warten würde kann das allgemeine Zinsniveau dir einen Strich durch die Rechnung machen. Außerdem ist da noch die Sache mit den Rängen im Grundbuch in deinem Fall. Ein Vermittler zu kontaktieren um die aktuellen Konditionen für deinen Fall zu eruieren kann aber nicht schaden. Aus dem Bauch ...
[Seite 6]
... warten würde kann das allgemeine Zinsniveau dir einen Strich durch die Rechnung machen. Außerdem ist da noch die Sache mit den Rängen im Grundbuch in deinem Fall. Ein Vermittler zu kontaktieren um die aktuellen Konditionen für deinen Fall zu eruieren kann aber nicht schaden. Aus dem Bauch ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
... kann/will, müssen die Verhältnisse jetzt notariell geregelt werden. Gibt es eine Möglichkeit diese Grenze nun schon im Grundbuch festzuhalten, obwohl der Altbestand noch vorhanden ist. Wir wollen damit nicht erst bis zum Abriss Mitte 24 warten, denn direkt danach soll ja auch gleich gebaut ...
... kann/will, müssen die Verhältnisse jetzt notariell geregelt werden. Gibt es eine Möglichkeit diese Grenze nun schon im Grundbuch festzuhalten, obwohl der Altbestand noch vorhanden ist. Wir wollen damit nicht erst bis zum Abriss Mitte 24 warten, denn direkt danach soll ja auch gleich gebaut ...
4 jahre nach Bau fordert Amt Grunderwerbsteuer auch auf Haus
[Seite 6]
... eine Unbedenklichkeitserklärung an den Notar, der den Kaufvertrag beurkundet hat. Erst dann kann eine Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch erfolgen. Man könnte aber doch auch annehmen, ein erfolgter Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt ist bindend. Ist nun die Frage ob der ...
[Seite 6]
... eine Unbedenklichkeitserklärung an den Notar, der den Kaufvertrag beurkundet hat. Erst dann kann eine Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch erfolgen. Man könnte aber doch auch annehmen, ein erfolgter Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt ist bindend. Ist nun die Frage ob der ...
Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung
... erwähnte unser Finanzierungsberater einen Problematik, die wir bisher nicht auf dem Schirm hatten. Das Grundstück setzt sich laut Tim-online und Grundbuch aus mehreren Flurstücken zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca ...
... erwähnte unser Finanzierungsberater einen Problematik, die wir bisher nicht auf dem Schirm hatten. Das Grundstück setzt sich laut Tim-online und Grundbuch aus mehreren Flurstücken zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca ...
Finanzierung geplatzt!
... die Bank gemeldet und uns gesagt das wir Geld bekommen würden nur nicht im Zusammenhang mit dem Grundstück was wir uns ausgesucht haben. Weil im Grundbuch etwas von möglichen Stollen unter dem Grundstück steht und die Stadt nicht haftet für mögliche Schäden. Nach langem telefonieren mit der ...
... die Bank gemeldet und uns gesagt das wir Geld bekommen würden nur nicht im Zusammenhang mit dem Grundstück was wir uns ausgesucht haben. Weil im Grundbuch etwas von möglichen Stollen unter dem Grundstück steht und die Stadt nicht haftet für mögliche Schäden. Nach langem telefonieren mit der ...
Stockwerkeigentümer Versammlung
... der Einladung begelegt werden sol aber wie schreibe ich am besten diese Einladung? Dann noch andere Fragen: Es wurde kein Reglement im Grundbuch eingetragen von den Vorbesitzern. Es wurde auch nie eine Stockwerkeigentümer Versammlung abgehalten in 14 Jahren. Die anderem im Haus wollen ...
... der Einladung begelegt werden sol aber wie schreibe ich am besten diese Einladung? Dann noch andere Fragen: Es wurde kein Reglement im Grundbuch eingetragen von den Vorbesitzern. Es wurde auch nie eine Stockwerkeigentümer Versammlung abgehalten in 14 Jahren. Die anderem im Haus wollen ...
Grundstück mit Wegerecht kaufen
... nehme, die ich ohne diese lange Auffahrt noch nutzen kann, ist er deutlich höher als hinten. Außerdem habe ich dann die Last im Grundbuch, mit allen Fragen wie "was passiert bei Schnee? Muss ich räumen? Was passiert in 20 Jahren, wenn die Auffahrt saniert werden muss? Wer zahlt dies?" Usw ...
... nehme, die ich ohne diese lange Auffahrt noch nutzen kann, ist er deutlich höher als hinten. Außerdem habe ich dann die Last im Grundbuch, mit allen Fragen wie "was passiert bei Schnee? Muss ich räumen? Was passiert in 20 Jahren, wenn die Auffahrt saniert werden muss? Wer zahlt dies?" Usw ...
Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?
[Seite 3]
Wenn sie verheiratet sind, ist das idR kein Problem und als Frau würde ich persönlich schon darauf bestehen, im Grundbuch zu stehen, da sie ja auch in der Finanzierung drin ist. Unverheiratet sieht das etwas anders aus. Wenn ich das so lese, scheint der Bauplatz ja festzustehen. Da wäre die ...
[Seite 3]
Wenn sie verheiratet sind, ist das idR kein Problem und als Frau würde ich persönlich schon darauf bestehen, im Grundbuch zu stehen, da sie ja auch in der Finanzierung drin ist. Unverheiratet sieht das etwas anders aus. Wenn ich das so lese, scheint der Bauplatz ja festzustehen. Da wäre die ...
Hausbau/Hauskauf oder Ausbau Elternhaus - Entscheidungsfindung!
[Seite 2]
... Fallstricken werden könnten. Du sagst selbst, dass dein Vater DIR das Grundstück überschreiben will. Was ist mit deinem Partner? Soll er mit ins Grundbuch? Ohne im Grundbuch zu stehen, würde ich an seiner Stelle keinen Kredit (mit)unterschreiben. Im Trennungsfall hängt er weiter im Kredit drin ...
[Seite 2]
... Fallstricken werden könnten. Du sagst selbst, dass dein Vater DIR das Grundstück überschreiben will. Was ist mit deinem Partner? Soll er mit ins Grundbuch? Ohne im Grundbuch zu stehen, würde ich an seiner Stelle keinen Kredit (mit)unterschreiben. Im Trennungsfall hängt er weiter im Kredit drin ...
Kanalanschluss Zwang auch für Hobbygrundstück zwingend?
... Grundstück um das Haus ist nur allgemein als Flurstück mit knapp 1050 qm bezeichnet, kein Denkmalschutz, undefiniertes Wegerecht im Grundbuch, da Anlage zum Grundbuch wohl im Krieg/nach der Wende verloren. Das Gebäude steht da aber mit Genehmigung legal. Medien sind abgemeldet und es ...
... Grundstück um das Haus ist nur allgemein als Flurstück mit knapp 1050 qm bezeichnet, kein Denkmalschutz, undefiniertes Wegerecht im Grundbuch, da Anlage zum Grundbuch wohl im Krieg/nach der Wende verloren. Das Gebäude steht da aber mit Genehmigung legal. Medien sind abgemeldet und es ...
Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?
[Seite 2]
... beide unterschrieben. Nun macht er folgendes. Er geht sofort per Fax ans Gericht und stellt sicher, dass das Grundstück, das Du erworben hast, im Grundbuch auf gemacht wird. Das meint, dein Fuss ist in der Tür. Der Verkäufer kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich ...
[Seite 2]
... beide unterschrieben. Nun macht er folgendes. Er geht sofort per Fax ans Gericht und stellt sicher, dass das Grundstück, das Du erworben hast, im Grundbuch auf gemacht wird. Das meint, dein Fuss ist in der Tür. Der Verkäufer kann es nun kein zweites Mal an jemanden anderen, der ggf. dich ...
Gasleitung auf Grundstück, Schutzstreifen; Zaun und Carport
... Problem sein wenn die Pfosten, wie beschrieben, außerhalb des Schutzstreifens sind. Frage der Vollständigkeit halber: Ist die Leitung im Grundbuch eingetragen, oder seid Ihr ans Gasnetz angeschlossen
... Problem sein wenn die Pfosten, wie beschrieben, außerhalb des Schutzstreifens sind. Frage der Vollständigkeit halber: Ist die Leitung im Grundbuch eingetragen, oder seid Ihr ans Gasnetz angeschlossen
Inserat für gemeinschaftlichen Erwerb eines Grundstücks
[Seite 2]
... ein bisschen nach Casting Der Großgrundkauf ginge wahrscheinlich nur mit einem variablen Darlehen, würde ich meinen. Wieviele Notar- und Grundbuch-Vorgänge wären das bei Teilung durch zwei? Aus dem Bauch heraus: Primärkauf einmal Notar und Grundbuch/Grundschuld. Dann nochmal halbe Notarkosten ...
[Seite 2]
... ein bisschen nach Casting Der Großgrundkauf ginge wahrscheinlich nur mit einem variablen Darlehen, würde ich meinen. Wieviele Notar- und Grundbuch-Vorgänge wären das bei Teilung durch zwei? Aus dem Bauch heraus: Primärkauf einmal Notar und Grundbuch/Grundschuld. Dann nochmal halbe Notarkosten ...
Ökologisch gebautes Haus mit Holzfassade Besonderheiten
[Seite 7]
Persönlich würde ich die Infrastruktur vorziehen und gegeben dem Fall, dass ihr euch mit euren Eltern gut versteht? Dann kann das Grundstück im Grundbuch einfach geteilt werden. Beim Bauamt mal nachfragen, wie es mit Zuwegung etc. aussieht (Bordstein absenken usw.) Ihr könnt ja auch ein Holzhaus ...
[Seite 7]
Persönlich würde ich die Infrastruktur vorziehen und gegeben dem Fall, dass ihr euch mit euren Eltern gut versteht? Dann kann das Grundstück im Grundbuch einfach geteilt werden. Beim Bauamt mal nachfragen, wie es mit Zuwegung etc. aussieht (Bordstein absenken usw.) Ihr könnt ja auch ein Holzhaus ...
Wohngebäudeversicherung als nicht Eigentümer
Hallo Zusammen, ich habe eine etwas spezielle Frage. Es geht um die normale Wohngebäudeversicherung. Situation: Doppelhaus. Eigentümer laut Grundbuch mein Vater. Er bewohnt eine Hälfte, die andere bewohnen meine Freundin mein Sohn und ich. Nicht verheiratet. Meine Freundin und ich haben im ...
Hallo Zusammen, ich habe eine etwas spezielle Frage. Es geht um die normale Wohngebäudeversicherung. Situation: Doppelhaus. Eigentümer laut Grundbuch mein Vater. Er bewohnt eine Hälfte, die andere bewohnen meine Freundin mein Sohn und ich. Nicht verheiratet. Meine Freundin und ich haben im ...