ᐅ grundbuch in Themen
Zwei Flurstücke zusammenlegen, was ist mit der Finanzierung?
... sie besitzen mich...) zwei Häuser, welche jeweils auf einem eigenen Flurstück stehen. Die sind finanziert, nicht abbezahlt und die Bank ist im Grundbuch eingetragen. Ich plane in der zweiten Reihe die Wirtschaftsgebäude abzureißen und ein neues Haus dorthin zu bauen. In dem Lageplan ist der ...
... sie besitzen mich...) zwei Häuser, welche jeweils auf einem eigenen Flurstück stehen. Die sind finanziert, nicht abbezahlt und die Bank ist im Grundbuch eingetragen. Ich plane in der zweiten Reihe die Wirtschaftsgebäude abzureißen und ein neues Haus dorthin zu bauen. In dem Lageplan ist der ...
Fehlendes Wegerecht nach Hauskauf
... erklärte uns vor Unterzeichnung des Kaufvertrages, das dieses vorliegt. Nun scheint es so zu sein, dass das Wegerecht nicht vom Amt ins Grundbuch eingetragen worden ist. Dies geht wohl auf einen Fehler des Notars zurück, als das Haus vor 4 Jahren vom Bauträger an den jetzigen Veräußerer ...
... erklärte uns vor Unterzeichnung des Kaufvertrages, das dieses vorliegt. Nun scheint es so zu sein, dass das Wegerecht nicht vom Amt ins Grundbuch eingetragen worden ist. Dies geht wohl auf einen Fehler des Notars zurück, als das Haus vor 4 Jahren vom Bauträger an den jetzigen Veräußerer ...
Neuaufteilung Flurstücke mit mehreren Eigentümern
... Gesichtspunkt, dass hier verschiedene Eigentümer im Spiel sind? Mit welchen Kosten ist hier zu rechnen (Neuvermessung, Anpassung Grundbuch, etc.)? Uns wurde gesagt, dass wir warten sollen, bis die Interessenten für die Parzellen 2 und 3 feststehen, um die durch Vermessung und Neuaufteilung ...
... Gesichtspunkt, dass hier verschiedene Eigentümer im Spiel sind? Mit welchen Kosten ist hier zu rechnen (Neuvermessung, Anpassung Grundbuch, etc.)? Uns wurde gesagt, dass wir warten sollen, bis die Interessenten für die Parzellen 2 und 3 feststehen, um die durch Vermessung und Neuaufteilung ...
Welches Baufenster bei Paragraph 34
... klein geraten, der Ausschnitt. Hier mal das IMHO Maximale: 59402 Wenn Du Pech hast, schneidet man Dir im Nord-Westen noch eine Ecke ab. Wo denn (Grundbuch, Baulastenverzeichnis)? Wo denn (betroffene Fläche)? Handelt es sich bei dem nördlichen Weg nicht um eine öffentliche Verkehrsfläche? Ich ...
... klein geraten, der Ausschnitt. Hier mal das IMHO Maximale: 59402 Wenn Du Pech hast, schneidet man Dir im Nord-Westen noch eine Ecke ab. Wo denn (Grundbuch, Baulastenverzeichnis)? Wo denn (betroffene Fläche)? Handelt es sich bei dem nördlichen Weg nicht um eine öffentliche Verkehrsfläche? Ich ...
Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?
[Seite 8]
... sagst kann man das von außen nicht beurteilen. Alles was ihr sonst an Gründen anführt könnte man vermutlich auch innervertraglich, ohne Grundbuch lösen. Ich verstehe einfach noch nicht so recht wo euer Vorteil dabei ist
[Seite 8]
... sagst kann man das von außen nicht beurteilen. Alles was ihr sonst an Gründen anführt könnte man vermutlich auch innervertraglich, ohne Grundbuch lösen. Ich verstehe einfach noch nicht so recht wo euer Vorteil dabei ist
Hausbau in Sachsen, wie plane ich realistisch?
[Seite 2]
... TABLE] Zuteilung Hausnummer Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht Gerichtskosten Vormerkung Grundbuch Eintragung Grundbuch, Löschung Vormerkung Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld Prüfung Angebot/Vertrag Haus Auskunft Baulastenverzeichnis ...
[Seite 2]
... TABLE] Zuteilung Hausnummer Übermittlung von Daten aus Liegenschaftskarte Zeugnis über das gesetzliche Vorkaufsrecht Gerichtskosten Vormerkung Grundbuch Eintragung Grundbuch, Löschung Vormerkung Kostenrechnung Beurkundung Grundschuld Prüfung Angebot/Vertrag Haus Auskunft Baulastenverzeichnis ...
Kauf Gebrauchtimmobilie - Grundbuch und Fristen?
Hallo, ich habe eine Frage bzgl der optimalen Vorgehensweise bei den Eintragungen ins Grundbuch. Ich (31) kaufe zusammen mit meinen Eltern (53 und 63) ein Zweifamilienhaus. Eltern ziehen oben in die Wohnung (72m²) ein, ich mit Freundin unten (101m²). Mutter ist Angestellte, Vater selbstständig ...
Hallo, ich habe eine Frage bzgl der optimalen Vorgehensweise bei den Eintragungen ins Grundbuch. Ich (31) kaufe zusammen mit meinen Eltern (53 und 63) ein Zweifamilienhaus. Eltern ziehen oben in die Wohnung (72m²) ein, ich mit Freundin unten (101m²). Mutter ist Angestellte, Vater selbstständig ...
Restbetrag wird nicht augezahlt da Grundbuch nicht freigegeben...
... bis heute nicht beseitigt. Für die Mängel wurde von uns ein Geldbetrag einbehalten. Durch die Nichtzahlung möchte der Bauunternehmer das Grundbuch nicht freigeben obwohl er eine Schriftliche Zusage (per Mail) gegeben hat, dass der einbehaltene Betrag erst nach Beseitigung der Mängel bezahlt ...
... bis heute nicht beseitigt. Für die Mängel wurde von uns ein Geldbetrag einbehalten. Durch die Nichtzahlung möchte der Bauunternehmer das Grundbuch nicht freigeben obwohl er eine Schriftliche Zusage (per Mail) gegeben hat, dass der einbehaltene Betrag erst nach Beseitigung der Mängel bezahlt ...
Realistisch Kauf Grundstück und Neubau Einfamilienhaus & wie finanzieren?
[Seite 3]
... einen Kredit mit variablen Darlehen nehmen. Gibt es meines Wissens nur von der DSL-Bank zu annehmbaren Konditionen. Die stehen dann erstmal im Grundbuch im ersten Rang. Euer "große" Kredit löst dann später das DSL-Darlehen ab und die DSL verschwindet aus dem Grundbuch. Haben wir vor ...
[Seite 3]
... einen Kredit mit variablen Darlehen nehmen. Gibt es meines Wissens nur von der DSL-Bank zu annehmbaren Konditionen. Die stehen dann erstmal im Grundbuch im ersten Rang. Euer "große" Kredit löst dann später das DSL-Darlehen ab und die DSL verschwindet aus dem Grundbuch. Haben wir vor ...
Hauskauf Grundbuch Schwierigkeiten
... kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom Notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch nicht im Grundbuch hat ...
... kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom Notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch nicht im Grundbuch hat ...
Kurzcheck Finanzierung - Kauf von Privat
... keine Schulden oder sonstige andere Belastungen, K.Lebensversicherung lasse ich außen vor [*]Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Steuer) würde ich mit 10.000€ ansetzen [*]20.000€ zusätzlich für Kamin, neue Erdgastherme, Elektroarbeiten, sonst. Renovierungsarbeiten Kosten gesamt wären dann ...
... keine Schulden oder sonstige andere Belastungen, K.Lebensversicherung lasse ich außen vor [*]Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Steuer) würde ich mit 10.000€ ansetzen [*]20.000€ zusätzlich für Kamin, neue Erdgastherme, Elektroarbeiten, sonst. Renovierungsarbeiten Kosten gesamt wären dann ...
Entscheidung Grundstückskauf, geologisches Gutachten, Druck mit Kaufvertrag / Prüfung
... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das Grundbuch und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im Grundbuch eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...
... Wasser, Abwasser, Elektro, Telekom, Gas)? - Sollte die Maklerin haben, habt ihr aber bestimmt auch schon. Einsicht in das Grundbuch und zwar alle drei Abteilungen (sind Lasten im Grundbuch eingetragen)? Gibt es evtl. Vorkaufsrechte (Gemeinde usw.?) Kommt ihr mit dem Baufeld ...
Trinkwasserleitung von anderem Haus unter geplantem Bauvorhaben
Ist denn im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen?
Ist denn im Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen?
Terrasse vom Nachbar grenzt an Garage
... Kosten können die MA am Telefon abschätzen, hängt vom Aufwand ab bzw. wird pro Flurstück berechnet. Grunddienstbarkeiten: stehen im Grundbuch, Abteilung II, Lasten und Beschränkungen. Auch bei einer Schenkung müsst Ihr ja einen Eigentümerwechsel im Grundbuch beantragt haben bzw. ist der ...
... Kosten können die MA am Telefon abschätzen, hängt vom Aufwand ab bzw. wird pro Flurstück berechnet. Grunddienstbarkeiten: stehen im Grundbuch, Abteilung II, Lasten und Beschränkungen. Auch bei einer Schenkung müsst Ihr ja einen Eigentümerwechsel im Grundbuch beantragt haben bzw. ist der ...
Rechnung Grundbucheintrag nicht an alle Käufer?
Hallo zusammen, wir haben heute die Rechnung vom Amtsgericht für die Eintragung der Eigentumauflassungsvormerkung im Grundbuch erhalten. Diese ist aber nicht an beide Käufer gerichtet, sondern nur an einen der beurkundeten Käufer. Der Geschäftswert ist aber über den gesamten Kaufpreis und die ...
Hallo zusammen, wir haben heute die Rechnung vom Amtsgericht für die Eintragung der Eigentumauflassungsvormerkung im Grundbuch erhalten. Diese ist aber nicht an beide Käufer gerichtet, sondern nur an einen der beurkundeten Käufer. Der Geschäftswert ist aber über den gesamten Kaufpreis und die ...
Hypothek für Grundstücksverkäufer als Sicherung eintragen?
... müssen (was ich ja auch irgendwo einsehe...) und sonst eine Vertragsstrafe von 30.000€ bezahlen muss. Diese soll als zinslose Hypothek in´s Grundbuch eingetragen werden! Ist sowas Gang und Gebe? Ich habe die Textpassagen mal angehangen... Dann stünde nicht nur die Sparkasse und die KFW im ...
... müssen (was ich ja auch irgendwo einsehe...) und sonst eine Vertragsstrafe von 30.000€ bezahlen muss. Diese soll als zinslose Hypothek in´s Grundbuch eingetragen werden! Ist sowas Gang und Gebe? Ich habe die Textpassagen mal angehangen... Dann stünde nicht nur die Sparkasse und die KFW im ...
Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage
[Seite 2]
... er sich schlau gemacht und das nicht bebaute Grundstück würde auch nach meinem Bau noch bebaut werden können. Es müssten halt im Grundbuch entsprechende Abmachungen eingetragen werden. Jetzt lese ich jedoch hier wieder,, dass das Grundstück meiner Eltern nach meinem Bau nichts mehr wert wäre ...
[Seite 2]
... er sich schlau gemacht und das nicht bebaute Grundstück würde auch nach meinem Bau noch bebaut werden können. Es müssten halt im Grundbuch entsprechende Abmachungen eingetragen werden. Jetzt lese ich jedoch hier wieder,, dass das Grundstück meiner Eltern nach meinem Bau nichts mehr wert wäre ...
Finanzierung eines Grundstücks
... das Grundstück erstmal bis zur Hauptfinanzierung zwischen zuparken. Ich hätte aber auch die Möglichkeit das Grundstück im Grundbuch meiner Eltern zusichern (Haus ist abbezahlt) mit 117.600€. Meine Frage ist nun, wenn ich jetzt das Grundstück(117.600€) im Grundbuch meiner Eltern sichere ...
... das Grundstück erstmal bis zur Hauptfinanzierung zwischen zuparken. Ich hätte aber auch die Möglichkeit das Grundstück im Grundbuch meiner Eltern zusichern (Haus ist abbezahlt) mit 117.600€. Meine Frage ist nun, wenn ich jetzt das Grundstück(117.600€) im Grundbuch meiner Eltern sichere ...
Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot
... von diversen Flurstücken mit der Kirche bei dem das Flurstück 3423 erworben und aufgrund der Sicht auf die Kirche hier ein Bauverbot im Grundbuch eingetragen wurde. Nun haben wir die Kirche auch bereits kontaktiert und diese "stimmen im Grundsatz einer Bebauung" zu. Es müsse aber ...
... von diversen Flurstücken mit der Kirche bei dem das Flurstück 3423 erworben und aufgrund der Sicht auf die Kirche hier ein Bauverbot im Grundbuch eingetragen wurde. Nun haben wir die Kirche auch bereits kontaktiert und diese "stimmen im Grundsatz einer Bebauung" zu. Es müsse aber ...
Grundstücksteilung mit Altbestand
... kann/will, müssen die Verhältnisse jetzt notariell geregelt werden. Gibt es eine Möglichkeit diese Grenze nun schon im Grundbuch festzuhalten, obwohl der Altbestand noch vorhanden ist. Wir wollen damit nicht erst bis zum Abriss Mitte 24 warten, denn direkt danach soll ja auch gleich gebaut ...
... kann/will, müssen die Verhältnisse jetzt notariell geregelt werden. Gibt es eine Möglichkeit diese Grenze nun schon im Grundbuch festzuhalten, obwohl der Altbestand noch vorhanden ist. Wir wollen damit nicht erst bis zum Abriss Mitte 24 warten, denn direkt danach soll ja auch gleich gebaut ...
Unverheiratetes Paar Zahlungsflüsse festhalten
[Seite 2]
Der TE hat seinen Fragenkomplex ein bißchen verzettelt: Kurz und klar: der Freundin z.B. an jedem Jahresende im Grundbuch (quasi wie Zinsen in einem Sparbuch) einzutragen, wie viel Tilgungsbeitrag sie bis dahin geleistet und - das ist wohl der Gedanke - quasi moralischen Grundbesitzanteil erworben ...
[Seite 2]
Der TE hat seinen Fragenkomplex ein bißchen verzettelt: Kurz und klar: der Freundin z.B. an jedem Jahresende im Grundbuch (quasi wie Zinsen in einem Sparbuch) einzutragen, wie viel Tilgungsbeitrag sie bis dahin geleistet und - das ist wohl der Gedanke - quasi moralischen Grundbesitzanteil erworben ...
Gemeinsamer Haushalt, aber nur ein Kreditnehmer
[Seite 2]
... Eigenleistung gilt das gleiche. Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre. Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im Grundbuch stehen. Geht da eigentlich auch ein variabler Teil? Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch ...
[Seite 2]
... Eigenleistung gilt das gleiche. Und Möbel kann Sie ruhig kaufen, das bleiben ja Ihre. Aber bei Eigenkapital und Finanzierung sollte Sie auch im Grundbuch stehen. Geht da eigentlich auch ein variabler Teil? Bei uns sind´s 50/50 (wir sind aber auch schon ewig verheiratet), kann man da auch ...
Grundstück jetzt-Hausbau nächstes Jahr
[Seite 4]
Hallo Das kann alles Vor- oder Nachteile haben. Wenn Du erst das Grundstück finanzierst, dann steht die finanzierende Bank A an erster Stelle im Grundbuch. Wenn Du dann davon unabhängig einen Kredit für das Haus aufnehmen willst, dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im ...
[Seite 4]
Hallo Das kann alles Vor- oder Nachteile haben. Wenn Du erst das Grundstück finanzierst, dann steht die finanzierende Bank A an erster Stelle im Grundbuch. Wenn Du dann davon unabhängig einen Kredit für das Haus aufnehmen willst, dann kann die zweite Bank B ja nicht mehr an die erste Stelle im ...
Ist Eigentum ein MUSS für Förderungen?
... Und wir wollen den Anbau komplett neu ausbauen/sanieren. Wir sind nun am Grübeln, die Schwester bekommt keine Finanzierung, wenn sie nicht im Grundbuch steht, wir hätten kein Problem damit, wenn die Eltern ihr das komplette Haus überschreiben und uns das lebenslange Wohnrecht geben. Wir ...
... Und wir wollen den Anbau komplett neu ausbauen/sanieren. Wir sind nun am Grübeln, die Schwester bekommt keine Finanzierung, wenn sie nicht im Grundbuch steht, wir hätten kein Problem damit, wenn die Eltern ihr das komplette Haus überschreiben und uns das lebenslange Wohnrecht geben. Wir ...
Finanzrahmen abstecken, Empfehlungen gesucht zu Hausverkauf/Hausneubau/Sanierung
[Seite 3]
... ja sein, dass sie monatlich einiges an den Ex zahlen muss - wer weiß. Die Bank weiß es nicht. Der Ex hat Vorkaufsrecht, wenn er derzeit mit im Grundbuch steht. Es ist doch derzeit auch mit sein Haus? Es kann auch etwas wie russisches Roulett sein, finanziell in ihr Haus zu buttern, ohne dort ...
[Seite 3]
... ja sein, dass sie monatlich einiges an den Ex zahlen muss - wer weiß. Die Bank weiß es nicht. Der Ex hat Vorkaufsrecht, wenn er derzeit mit im Grundbuch steht. Es ist doch derzeit auch mit sein Haus? Es kann auch etwas wie russisches Roulett sein, finanziell in ihr Haus zu buttern, ohne dort ...
Kalkulation Nebenkosten Unerschlossenes Grundstück Zweite Reihe mit langem Zuweg
[Seite 6]
... des Grundstücks angeben. Wenn ich jetzt den KV unterschreibe (natürlich mit Vorbehaltsklauseln), dann gibt es ja eine Vormerkung im Grundbuch oder? Nach der Vermessung wird dann erst das neu gebildete Flurstück mit der exakten qm Zahl ins Grundbuch (Katasteramt und Co.) eingetragen. Vorteil ...
[Seite 6]
... des Grundstücks angeben. Wenn ich jetzt den KV unterschreibe (natürlich mit Vorbehaltsklauseln), dann gibt es ja eine Vormerkung im Grundbuch oder? Nach der Vermessung wird dann erst das neu gebildete Flurstück mit der exakten qm Zahl ins Grundbuch (Katasteramt und Co.) eingetragen. Vorteil ...
KFW Definition von "Eigentum" / KFW 300
... In KFW Förderprogrammen (KFW458), bei dem ein Eigentum nötig ist, fordert die KFW "mindestens einen Auflassungsvermerk im Grundbuch" als Eigentumsnachweis. Unsere Auflassungsvormerkung im Grundbuch hat nachweislich nach Antragstellung stattgefunden. Der Kauf der Bestandsimmobilie ...
... In KFW Förderprogrammen (KFW458), bei dem ein Eigentum nötig ist, fordert die KFW "mindestens einen Auflassungsvermerk im Grundbuch" als Eigentumsnachweis. Unsere Auflassungsvormerkung im Grundbuch hat nachweislich nach Antragstellung stattgefunden. Der Kauf der Bestandsimmobilie ...
Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland
... das Grundstück darf bebaut werden. Punkt. Aus. Thema erledigt. Siehe oben. Ihr kauft ein Grundstück mit der wahrscheinlichen Bezeichnung im Grundbuch "Gebäude - und Freifläche". Dazu gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan und es ist eine Baulücke. Unterschreiben und gut. Oder ...
... das Grundstück darf bebaut werden. Punkt. Aus. Thema erledigt. Siehe oben. Ihr kauft ein Grundstück mit der wahrscheinlichen Bezeichnung im Grundbuch "Gebäude - und Freifläche". Dazu gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan und es ist eine Baulücke. Unterschreiben und gut. Oder ...
Strategiebesprechung Hauskauf oder "Wie weit sollte ich gehen?"
... dabei haben um den Bankenpreis überbieten zu können. Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Kleiner Hinweis: Im Grundbuch steht noch ein Vorkaufsrecht einer hier ansässigen Firma drin. Kann ich das irgendwie zu unseren Gunsten nutzen
... dabei haben um den Bankenpreis überbieten zu können. Wie würdet ihr jetzt weiter vorgehen? Kleiner Hinweis: Im Grundbuch steht noch ein Vorkaufsrecht einer hier ansässigen Firma drin. Kann ich das irgendwie zu unseren Gunsten nutzen
Vorkaufsrecht der Stadt und Zuwegung
... erwähnte unser Finanzierungsberater einen Problematik, die wir bisher nicht auf dem Schirm hatten. Das Grundstück setzt sich laut Tim-online und Grundbuch aus mehreren Flurstücken zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca ...
... erwähnte unser Finanzierungsberater einen Problematik, die wir bisher nicht auf dem Schirm hatten. Das Grundstück setzt sich laut Tim-online und Grundbuch aus mehreren Flurstücken zusammen. Der Einfachheit halber habe ich eine Zeichnung angehängt. Flurstück 2 und 4 sind ein schmaler Streifen (ca ...