ᐅ gebäude in Themen
Haus zu groß, was mit überschüssigen Räumen anfangen?
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... anfangen kann. Wenn der Preis dir komisch vor kommt, dann solltest du auf jeden Fall mit einem Sachverständiger das Gebäude samt Grund abgehen. Normalerweise wird einem nichts Geschenkt und wenn es schön länger zum Verkauf steht ist es eher ein schlechtes ...
[Seite 4]
... anfangen kann. Wenn der Preis dir komisch vor kommt, dann solltest du auf jeden Fall mit einem Sachverständiger das Gebäude samt Grund abgehen. Normalerweise wird einem nichts Geschenkt und wenn es schön länger zum Verkauf steht ist es eher ein schlechtes ...
Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme
... soll) auf dem Grundstück, 95 qm überbaubare Fläche sind noch "frei". Die willst Du für ein an das BestandsGebäude angebautes eingeschossiges Gebäude nutzen. Der Bestandsbau hat Fenster natürlich auch auf der Seite wo Du anbauen möchtest. Unklar sind zwei Dinge: ob dieser Anbau zwischen den ...
... soll) auf dem Grundstück, 95 qm überbaubare Fläche sind noch "frei". Die willst Du für ein an das BestandsGebäude angebautes eingeschossiges Gebäude nutzen. Der Bestandsbau hat Fenster natürlich auch auf der Seite wo Du anbauen möchtest. Unklar sind zwei Dinge: ob dieser Anbau zwischen den ...
Raffstores - welcher Hersteller? Was für Unterschiede?
[Seite 3]
... mit Aufsatzkasten geplant, da war es naheliegend das auch mit dem Raffstore zu tun. Weil dies keine konstruktiven Änderungen am Gebäude selbst erfordert. Beim Vorsatzkasten brauchst ja Mauerwerk dahinter, nehme ich an. Wir hatten auch Kästen in Dämmung integriert angeboten bekommen, aber dann wär ...
[Seite 3]
... mit Aufsatzkasten geplant, da war es naheliegend das auch mit dem Raffstore zu tun. Weil dies keine konstruktiven Änderungen am Gebäude selbst erfordert. Beim Vorsatzkasten brauchst ja Mauerwerk dahinter, nehme ich an. Wir hatten auch Kästen in Dämmung integriert angeboten bekommen, aber dann wär ...
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
[Seite 8]
... ich an meinem Verstand. Ich könnte schwören Dachform und -Neigung gelesen zu haben. Ich finde nun nur noch die Vorgabe für aneinandergebaute Gebäude, was die Situation ja doch wieder etwas entspannen dürfte. "Aneinandergebaute Gebäude müssen die gleiche Dachneigung aufweisen." Bei ...
[Seite 8]
... ich an meinem Verstand. Ich könnte schwören Dachform und -Neigung gelesen zu haben. Ich finde nun nur noch die Vorgabe für aneinandergebaute Gebäude, was die Situation ja doch wieder etwas entspannen dürfte. "Aneinandergebaute Gebäude müssen die gleiche Dachneigung aufweisen." Bei ...
Angebotsvergleich Heizung - Bitte um eure Erfahrungen
... angegeben. Bei der Elco ein 180l Speicher. - Was gibt es sonst zu beachten? - Passen die Anlagen von der Größe? Energiebedarf Gebäude: 21,1 kWh
... angegeben. Bei der Elco ein 180l Speicher. - Was gibt es sonst zu beachten? - Passen die Anlagen von der Größe? Energiebedarf Gebäude: 21,1 kWh
Erfahrungen Fertighaus Baulänge und Schallisolierung
[Seite 3]
... Allerdings berät ein Bauunternehmen nicht adäquat bei einem solchen Projekt: es zeigt Euch nur auf, wie man das Baumaterial zu einem Gebäude anordnen kann. Das Schicksal Eurer Vermögen ist denen egal. Nehmen wir an, Du läßt Dich scheiden / Deine Schwester kommt ins Pflegeheim / Deine ...
[Seite 3]
... Allerdings berät ein Bauunternehmen nicht adäquat bei einem solchen Projekt: es zeigt Euch nur auf, wie man das Baumaterial zu einem Gebäude anordnen kann. Das Schicksal Eurer Vermögen ist denen egal. Nehmen wir an, Du läßt Dich scheiden / Deine Schwester kommt ins Pflegeheim / Deine ...
Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU
[Seite 17]
... einen Energieing. gehört zum Bauantrag. Was meint niedrige Decken? Räume haben D. 2,4 m hoch zu sein, meine ich zu erinnern. Somit hat jedes Gebäude ausreichend hohe Decken. Was meint FHZ im Keller? Zunächst ist für Viele unter uns ein Keller überhaupt verzichtbar, und wenn doch, dann nicht ...
[Seite 17]
... einen Energieing. gehört zum Bauantrag. Was meint niedrige Decken? Räume haben D. 2,4 m hoch zu sein, meine ich zu erinnern. Somit hat jedes Gebäude ausreichend hohe Decken. Was meint FHZ im Keller? Zunächst ist für Viele unter uns ein Keller überhaupt verzichtbar, und wenn doch, dann nicht ...
Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
Außentreppe bei Haus am Hang - Alternativen und Preisrahmen
... hinterm Haus und Kellerniveau und was hat euer Hang damit zu tun? Von einem zum anderen Geschoss benötigt man immer eine Treppe… Ich sehe zwei Gebäude
... hinterm Haus und Kellerniveau und was hat euer Hang damit zu tun? Von einem zum anderen Geschoss benötigt man immer eine Treppe… Ich sehe zwei Gebäude
Sandstein - KO-Kritermium oder Isolierbar?
[Seite 2]
... reden möchte) und dadurch bis zu ca. 1m dick Innen zu dämmen ist i.d.R. schlecht (schlechter als außen allemal). Habe deswegen teils am Gebäude eine Vorhangfassade montiert aus 10cm Steinwolle + Lärche Stülpschalung Ich vermute das avisierte Gebäude ist im Außenbereich? (Scheunen sind das ja ...
[Seite 2]
... reden möchte) und dadurch bis zu ca. 1m dick Innen zu dämmen ist i.d.R. schlecht (schlechter als außen allemal). Habe deswegen teils am Gebäude eine Vorhangfassade montiert aus 10cm Steinwolle + Lärche Stülpschalung Ich vermute das avisierte Gebäude ist im Außenbereich? (Scheunen sind das ja ...
Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen
[Seite 3]
Ich schließe mich der Meinung an: zu viel Gebäude und v.a. Geländemodellierung für geplantes Budget.
[Seite 3]
Ich schließe mich der Meinung an: zu viel Gebäude und v.a. Geländemodellierung für geplantes Budget.
Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim
... SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt. Der Wert liegt laut Einschätzung der Sparkasse bei mindestens 120.000€. Dies ist der Preis für den die Sparkasse das Objekt ...
... SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt. Der Wert liegt laut Einschätzung der Sparkasse bei mindestens 120.000€. Dies ist der Preis für den die Sparkasse das Objekt ...
Bestehendes Fertighaus kaufen - Wertverlust möglich?
[Seite 3]
... fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über kurz oder lang Erhaltungsinvestitionen nötig. Anders betrachtet: Gebäude werden typischerweise mit 2 % linear abgeschrieben (Nutzungsdauer 50 Jahre), dann sind nach 15 Jahren 30 % des Werts weg. Um Missverständnisse zu ...
[Seite 3]
... fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über kurz oder lang Erhaltungsinvestitionen nötig. Anders betrachtet: Gebäude werden typischerweise mit 2 % linear abgeschrieben (Nutzungsdauer 50 Jahre), dann sind nach 15 Jahren 30 % des Werts weg. Um Missverständnisse zu ...
Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?
... natürlich nicht nennen, denn es kommt wie immer darauf an...... Gerade beim Bauen im Bestand sind Preise sehr schwer zu kalkulieren, zumal man das Gebäude nicht kennt (vorh. Dachaufbau, Fußbodenaufbau, Außenwandaufbau etc.). Hier kommt es wirklich darauf an, wie und in welcher Form alles ...
... natürlich nicht nennen, denn es kommt wie immer darauf an...... Gerade beim Bauen im Bestand sind Preise sehr schwer zu kalkulieren, zumal man das Gebäude nicht kennt (vorh. Dachaufbau, Fußbodenaufbau, Außenwandaufbau etc.). Hier kommt es wirklich darauf an, wie und in welcher Form alles ...
Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze
... 8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis ...
... 8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis ...
Abstandsflächen an Zufahrtsweg zu hinterliegenden Grundstück
... mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden dürfen
... mit dem Besitzer des anderen Grundstücks eine entsprechende Übernahme der Abstandsfläche ausmachen. Oder mna kann dort nur priligierte Gebäude (Garagen) bauen, die eben in dieser Abstandsfläche dennoch gebaut werden dürfen
Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf
... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
[Seite 2]... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
[Seite 2]
Meines Wissens lösen unterirdische Gebäude keine Abstandsfläche aus. Ich vermute stark, dass der Tank unter die Erde kommt?
[Seite 3]
Hab bei Deinem Profil mal nachgeschaut. Ist NW - also Landesbauordnung NRW. Dort steht und §6 das Abstandsflächenthema (gilt nur für Gebäude). Davon abgesehen empfehle ich Dir mal den §69. Der könnte wg/des Allgemeinwohls auch die Abstandsflächen aushebeln (falls denn welche gelten ...
[Seite 2]
Meines Wissens lösen unterirdische Gebäude keine Abstandsfläche aus. Ich vermute stark, dass der Tank unter die Erde kommt?
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Hab bei Deinem Profil mal nachgeschaut. Ist NW - also Landesbauordnung NRW. Dort steht und §6 das Abstandsflächenthema (gilt nur für Gebäude). Davon abgesehen empfehle ich Dir mal den §69. Der könnte wg/des Allgemeinwohls auch die Abstandsflächen aushebeln (falls denn welche gelten ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
... das auf einem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt, und Traufwasser, das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Nicht in jedem Fall haftet der Eigentümer des Grundstücks, von dem das Wasser stammt.“ Das Wasser welches bei uns langfliesst ist ja nie auf ...
... das auf einem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt, und Traufwasser, das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Nicht in jedem Fall haftet der Eigentümer des Grundstücks, von dem das Wasser stammt.“ Das Wasser welches bei uns langfliesst ist ja nie auf ...
Baugenehmigung für Anbau notwendig?
Gebäude bis 75cbm BRI. Aber du baust kein einzelnes Gebäude (Gartenhaus o.ä.). Das ist der Unterschied. Kannst du in eurer Bauordnung nachlesen
Gebäude bis 75cbm BRI. Aber du baust kein einzelnes Gebäude (Gartenhaus o.ä.). Das ist der Unterschied. Kannst du in eurer Bauordnung nachlesen
Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage
[Seite 2]
... sein konnte. (meist Garagen- oder Datschengrundstücke) Ansonsten funktioniert die Trennung zwischen Grundstück und Gebäude über Erbpacht. Nach Beendigung des Erbpachtvertrages geht aber auch hier der Besitz an den Grundstückseigentümer über. Meines Wissens muß das aber auch ...
[Seite 3]
... Gesetzbuch (Baugesetzbuch) kennt kein Eigentum an realen Gebäudeteilen und weist eigentumsrechtlich alle auf einem Grundstück errichteten Gebäude als wesentliche Bestandteile des Grundstücks ausschließlich dem Eigentümer dieses Grundstücks zu (§ 94 Baugesetzbuch), so dass an Gebäuden und erst ...
[Seite 2]
... sein konnte. (meist Garagen- oder Datschengrundstücke) Ansonsten funktioniert die Trennung zwischen Grundstück und Gebäude über Erbpacht. Nach Beendigung des Erbpachtvertrages geht aber auch hier der Besitz an den Grundstückseigentümer über. Meines Wissens muß das aber auch ...
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... Gesetzbuch (Baugesetzbuch) kennt kein Eigentum an realen Gebäudeteilen und weist eigentumsrechtlich alle auf einem Grundstück errichteten Gebäude als wesentliche Bestandteile des Grundstücks ausschließlich dem Eigentümer dieses Grundstücks zu (§ 94 Baugesetzbuch), so dass an Gebäuden und erst ...
BEG Antrag, BAFA verlangt einen Bebauungsplan ???
... Energieberater Hotline ist nicht besetzt. Scheinbar wird auch anders bezuschusst, da nun von Nettobeträgen die Sprache ist. Auch nur von einem Gebäude. Obwohl die Frage, ob sich noch andere Gebäude in der Nähe befinden ziemlich sinnfrei erscheint. Sorry, ich liebe die BAFA und hatte ziemlich ...
... Energieberater Hotline ist nicht besetzt. Scheinbar wird auch anders bezuschusst, da nun von Nettobeträgen die Sprache ist. Auch nur von einem Gebäude. Obwohl die Frage, ob sich noch andere Gebäude in der Nähe befinden ziemlich sinnfrei erscheint. Sorry, ich liebe die BAFA und hatte ziemlich ...
Edles Wohnhaus im römischen Stil - Wer baut sowas?
[Seite 5]
... Also ich bitte doch... mir ist natürlich bewusst, um welche Gebäude es sich bei den gezeigten Bauwerken handelt und das sie keinen Wohnraum darstellen... ich habe diese Beispiele eher im Zusammenhang mit dem gestellt, was mich auf meinen zahlreichen Reisen so fasziniert und inspiriert hat ...
[Seite 5]
... Also ich bitte doch... mir ist natürlich bewusst, um welche Gebäude es sich bei den gezeigten Bauwerken handelt und das sie keinen Wohnraum darstellen... ich habe diese Beispiele eher im Zusammenhang mit dem gestellt, was mich auf meinen zahlreichen Reisen so fasziniert und inspiriert hat ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²
[Seite 9]
... im OG ("top down"), siehe "Das Obergeschoss hat Vorrang" (extern mitsamt der Anführungszeichen zu ergugeln). Die Platzierung der Gebäude auf dem Grundstück sowie im Baufenster findest Du hier in mindestens drölfundsiebzig Threads besprochen, sogar ohne mehr als ein Jahr zurückblättern zu ...
[Seite 9]
... im OG ("top down"), siehe "Das Obergeschoss hat Vorrang" (extern mitsamt der Anführungszeichen zu ergugeln). Die Platzierung der Gebäude auf dem Grundstück sowie im Baufenster findest Du hier in mindestens drölfundsiebzig Threads besprochen, sogar ohne mehr als ein Jahr zurückblättern zu ...
Mauer aus Schalungssteinen selber herstellen / verputzen
Hallo zusammen, bei und steht ein Gebäude mit Brauchsteinmauern, das abgerissen werden soll. Die Mauern an der Grundstücksgrenze werden dann bis kurz über Bodenhöhe gekürzt und mit einem Ringanker versehen (macht eine Baufirma). Darauf soll dann wieder mit Schalsteinen hochgemauert werden, um das ...
Hallo zusammen, bei und steht ein Gebäude mit Brauchsteinmauern, das abgerissen werden soll. Die Mauern an der Grundstücksgrenze werden dann bis kurz über Bodenhöhe gekürzt und mit einem Ringanker versehen (macht eine Baufirma). Darauf soll dann wieder mit Schalsteinen hochgemauert werden, um das ...
Günstig Baugrundstücke finden, alternative Lösungen möglich.
[Seite 7]
Danke! Das schreibt nämlich keiner hier, nur Du. Du beziehst Dich ständig auf die Person, die im Gebäude lebt. Es geht aber nicht um den Bewohner! Es geht um das GEBÄUDE! DAS muss gewerblich genutzt werden. ich bin hier raus. Das hat keinen ...
[Seite 7]
Danke! Das schreibt nämlich keiner hier, nur Du. Du beziehst Dich ständig auf die Person, die im Gebäude lebt. Es geht aber nicht um den Bewohner! Es geht um das GEBÄUDE! DAS muss gewerblich genutzt werden. ich bin hier raus. Das hat keinen ...
Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche
[Seite 19]
Dieser Vergleich hinkt nicht nur, er stürzt beim ersten Schritt. Architekten denken sich Gebäude aus. Es mag für manchen schwer vorstellbar sein, aber es gibt nicht nur EFHs, sondern auch andere Gebäude. Daher gibt es auch jede Menge gute Gründe sich auf bestimmte Gebäude zu konzentrieren und ...
[Seite 19]
Dieser Vergleich hinkt nicht nur, er stürzt beim ersten Schritt. Architekten denken sich Gebäude aus. Es mag für manchen schwer vorstellbar sein, aber es gibt nicht nur EFHs, sondern auch andere Gebäude. Daher gibt es auch jede Menge gute Gründe sich auf bestimmte Gebäude zu konzentrieren und ...