ᐅ gebäude in Themen
Lagerraum zu Büros umplanen
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... gemeinsame Toilette. Aber ich muss meinem Dad recht geben. Leute wir Rechtsanwälte oder Steuerberater würden sich niemals dort einmieten, da das Gebäude von außen einfach nicht repräsentativ genug ist. Das sind eher preiswerte Büros für Leute im Außendienst oder ohne viel Kundenverkehr. Aufgrund ...
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... gemeinsame Toilette. Aber ich muss meinem Dad recht geben. Leute wir Rechtsanwälte oder Steuerberater würden sich niemals dort einmieten, da das Gebäude von außen einfach nicht repräsentativ genug ist. Das sind eher preiswerte Büros für Leute im Außendienst oder ohne viel Kundenverkehr. Aufgrund ...
Fragen Bebauungsplan: Abstand Carport-Straße, Drempelverbot
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... wurde, gilt er nicht mehr (und an seiner Stelle dann §34). Für die Eingliederung in die bestehende Umgebung "zählen" dann Gebäude aus der Zeit von vor dem Plan und aus der Zeit während der Geltung des Planes mit gleichem Gewicht
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... wurde, gilt er nicht mehr (und an seiner Stelle dann §34). Für die Eingliederung in die bestehende Umgebung "zählen" dann Gebäude aus der Zeit von vor dem Plan und aus der Zeit während der Geltung des Planes mit gleichem Gewicht
Ergebnis Blower-Door-Test KfW 55
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... KfW Standard gebaut und hatten einen Wert von 0,3...haben aber auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbaut. Zum Zeitpunkt des Tests war das Gebäude Innen komplett verputzt und auch der Trockenbau war schon abgeschlossen. Der Estrich war noch nicht gegossen und die Fensterbänke ebenfalls ...
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... KfW Standard gebaut und hatten einen Wert von 0,3...haben aber auch keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung verbaut. Zum Zeitpunkt des Tests war das Gebäude Innen komplett verputzt und auch der Trockenbau war schon abgeschlossen. Der Estrich war noch nicht gegossen und die Fensterbänke ebenfalls ...
Bau nach Energieeinsparverordnung / GEG, Einschätzung KfW55
... vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es muss noch ein Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden) und Fertigstellung dann in 2023. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein lokales Unternehmen, welches ...
... vorbereitet. Der Kauf soll voraussichtlich zu Ende des Jahres erfolgen, Baubeginn ist voraussichtlich Mitte nächsten Jahres (es muss noch ein Gebäude auf dem Grundstück abgerissen werden) und Fertigstellung dann in 2023. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein lokales Unternehmen, welches ...
Sehr Nasse Fenster über Nacht.
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Ich würde grundsätzlich wissen wollen, wie alt das Gebäude ist, was für Fenster das sind, welcher Raum und ob das Gebäude ggf saniert worden ist. Vielleicht passt das eine nicht zum anderen? Ein Foto/Video sehe ich hier nicht. Vorlauftemperatur solltest Du tatsächlich mal mehr von dem Bestand ...
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Ich würde grundsätzlich wissen wollen, wie alt das Gebäude ist, was für Fenster das sind, welcher Raum und ob das Gebäude ggf saniert worden ist. Vielleicht passt das eine nicht zum anderen? Ein Foto/Video sehe ich hier nicht. Vorlauftemperatur solltest Du tatsächlich mal mehr von dem Bestand ...
Welche Heizung? Bitte um Empfehlungen
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... sind da doch heute sicher andere. erkläre doch mal denen die keine Zeit für einen Sprachkurs haben warum ich Löcher in ein Luft- u. Winddichte Gebäude schneiden soll. warum ich das Gebäude als Wärmequelle für eine Wärmepumpe nutzen soll. Olli
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... sind da doch heute sicher andere. erkläre doch mal denen die keine Zeit für einen Sprachkurs haben warum ich Löcher in ein Luft- u. Winddichte Gebäude schneiden soll. warum ich das Gebäude als Wärmequelle für eine Wärmepumpe nutzen soll. Olli
Fertighaus vs. Massivhaus - Bitte dringend um Rat!!
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... einstellen. Ab 2021 müssen alle Neubauten vollgedämmt errichtet werden. Auf ein entsprechendes Gesetz einigten sich die EU-Gremien. Gebäude gehören neben dem Verkehr zu den Hauptemittenten klimaschädlicher Treibhausgase. Privathäuser, Restaurants oder Büros sollen künftig so gebaut ...
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... einstellen. Ab 2021 müssen alle Neubauten vollgedämmt errichtet werden. Auf ein entsprechendes Gesetz einigten sich die EU-Gremien. Gebäude gehören neben dem Verkehr zu den Hauptemittenten klimaschädlicher Treibhausgase. Privathäuser, Restaurants oder Büros sollen künftig so gebaut ...
Wir reißen ein 90 Jahres altes Haus ab - was kann man erhalten?
Wir hatten das gleiche durch. Meine Empfehlung: Tue dir das nicht an! Habe das Gebäude selber abgerissen. Natürlich Bauschutt, Holz etc getrennt (Kostenfaktor). Wir hatten auch schon Ideen gehabt, bis hin einen Balken als Lampe (mit Spots) in der Essstube zu verwenden. Problem ist immer das ...
Wir hatten das gleiche durch. Meine Empfehlung: Tue dir das nicht an! Habe das Gebäude selber abgerissen. Natürlich Bauschutt, Holz etc getrennt (Kostenfaktor). Wir hatten auch schon Ideen gehabt, bis hin einen Balken als Lampe (mit Spots) in der Essstube zu verwenden. Problem ist immer das ...
Massivbauweise Energieeinsparverordnung 2009 oder KfW? Bitte um Erfahrungen
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... Bedarf zu ermitteln. Der Verbrauch ergibt sich im Zusammenhang mit der gewählten techn. Lösung. Ein Beispiel für Heizenergie: Für ein Gebäude KfW EH X wurde aufgrund der baulichen Gegebenheiten (Baukörper, U-Werte etc.), dem Klimastandort und dem Nutzerverhalten ein Heizenergiebedarf von 6 ...
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... Bedarf zu ermitteln. Der Verbrauch ergibt sich im Zusammenhang mit der gewählten techn. Lösung. Ein Beispiel für Heizenergie: Für ein Gebäude KfW EH X wurde aufgrund der baulichen Gegebenheiten (Baukörper, U-Werte etc.), dem Klimastandort und dem Nutzerverhalten ein Heizenergiebedarf von 6 ...
Energieeinsparverordnung 2016 oder KFW 55 für Bungalow mit Luft-Wasser-Wärmepumpe & Kontrollierte-Wohnraumlüftung optional Photovoltaik
[Seite 6]
... von mehreren Jahrzehnten. Sie froh wenn du 1 schaffst. Die Jahresarbeitszahl liegt nahe 5, da wir die Heizflächen, Hydraulik und das Gebäude entsprechend geplant haben. Einen Jahresarbeitszahl von 5 erreichst du nur mit teuren Erdsonden, folglich ist die Investition viel teurer und mit ...
[Seite 6]
... von mehreren Jahrzehnten. Sie froh wenn du 1 schaffst. Die Jahresarbeitszahl liegt nahe 5, da wir die Heizflächen, Hydraulik und das Gebäude entsprechend geplant haben. Einen Jahresarbeitszahl von 5 erreichst du nur mit teuren Erdsonden, folglich ist die Investition viel teurer und mit ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe erweiterbar?
... im Rohbauzustand. Was ich bis jetzt weiß, ist, dass dort als Heizung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung benutzt wird. Das Gebäude besteht aus Blähton/Estelit. Passt dieser Baustoff eigentlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen? Außerdem habe ich jetzt gelesen, dass die ...
... im Rohbauzustand. Was ich bis jetzt weiß, ist, dass dort als Heizung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung benutzt wird. Das Gebäude besteht aus Blähton/Estelit. Passt dieser Baustoff eigentlich mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zusammen? Außerdem habe ich jetzt gelesen, dass die ...
Hersteller für Luft- Wasserwärmepumpen & Lüftungssysteme benötigt
Ein Kfw 70 hat einen höheren Heizendenergierbedarf, als besser gedämmte Gebäude. Je höher der Bedarf, je wichtiger eine hohe Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe. Bei Luftwärmepumpe sind die Jahresarbeitszahl aus verschiedenen Gründen geringer als z.B. bei Solewärmepumpe. Bei geringem Bedarf (gut bis ...
Ein Kfw 70 hat einen höheren Heizendenergierbedarf, als besser gedämmte Gebäude. Je höher der Bedarf, je wichtiger eine hohe Jahresarbeitszahl der Wärmepumpe. Bei Luftwärmepumpe sind die Jahresarbeitszahl aus verschiedenen Gründen geringer als z.B. bei Solewärmepumpe. Bei geringem Bedarf (gut bis ...
Luft-Wasser-Wärmepumpe aktueller Verbrauch und Daten
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... 2300 kWh Strom zu landen. Alle Angaben inklusive Pumpen/Steuerung. Besonders froh bin ich über die AZ, die bisher Spitzenwert ist. Das Gebäude hat einen generell niedrigen Wärmebedarf, offenkundig. Aber die AZ war in der Vergangenheit für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe nicht so dolle. Ich gehe ...
[Seite 237]
... 2300 kWh Strom zu landen. Alle Angaben inklusive Pumpen/Steuerung. Besonders froh bin ich über die AZ, die bisher Spitzenwert ist. Das Gebäude hat einen generell niedrigen Wärmebedarf, offenkundig. Aber die AZ war in der Vergangenheit für eine Sole-Wasser-Wärmepumpe nicht so dolle. Ich gehe ...
Dach des Nachbarn ragt auf mein Bauland
... das erschlossene Grundstück besteht jedoch auch eine Baugenehmigung und ich plane nun tatsächlich, dort zu bauen, wofür ich Teile der alten Gebäude erst mal abreißen müsste. Rechts und links von meinem Grundstück sind ebenfalls alte, jedoch bewohnte Häuser. Früher war es hier scheinbar normal ...
... das erschlossene Grundstück besteht jedoch auch eine Baugenehmigung und ich plane nun tatsächlich, dort zu bauen, wofür ich Teile der alten Gebäude erst mal abreißen müsste. Rechts und links von meinem Grundstück sind ebenfalls alte, jedoch bewohnte Häuser. Früher war es hier scheinbar normal ...
KfW 70 ohne Lüftungsanlage
[Seite 18]
... die entsprechende Luftdichtigkeit ist KFW 70 nicht KFW 70. Es geht ja beim Lüften nicht darum, wie gut gedämmt ist, sondern wir luftdicht das Gebäude ist. Fragt mal einige Gutachter, die auch für die Blower-Door-Tests unterwegs sind, nach Gebäudeschäden wegen Luftundichtigkeiten (z.B. durch ...
[Seite 13]
... Durchschnitt halten wir uns täglich 21,6 h in Innenräumen auf und atmen 18.000 l Luft. Bei gut gedämmten und dichten WohnGebäuden (sanierte Gebäude, Niedrigenergiehäuser etc.), kann ein Mindest-Luftwechsel von 0,1 1/h auftreten. Das entspricht einer Luftwechselrate z. B. bei einer 60 m² ...
[Seite 18]
... die entsprechende Luftdichtigkeit ist KFW 70 nicht KFW 70. Es geht ja beim Lüften nicht darum, wie gut gedämmt ist, sondern wir luftdicht das Gebäude ist. Fragt mal einige Gutachter, die auch für die Blower-Door-Tests unterwegs sind, nach Gebäudeschäden wegen Luftundichtigkeiten (z.B. durch ...
[Seite 13]
... Durchschnitt halten wir uns täglich 21,6 h in Innenräumen auf und atmen 18.000 l Luft. Bei gut gedämmten und dichten WohnGebäuden (sanierte Gebäude, Niedrigenergiehäuser etc.), kann ein Mindest-Luftwechsel von 0,1 1/h auftreten. Das entspricht einer Luftwechselrate z. B. bei einer 60 m² ...
Neubau: Handwerkerleistungen nach Einzug steuerlich absetzbar?
[Seite 3]
... auch wenn damit die Nutz- oder Wohnfläche erweitert wird. Was heißt „Fertigstellung“? Fertig gestellt ist ein Gebäude, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Bau so weit errichtet ist, dass der Bezug der Wohnungen zumutbar ist oder das Gebäude für den Betrieb in ...
[Seite 3]
... auch wenn damit die Nutz- oder Wohnfläche erweitert wird. Was heißt „Fertigstellung“? Fertig gestellt ist ein Gebäude, wenn die wesentlichen Bauarbeiten abgeschlossen sind und der Bau so weit errichtet ist, dass der Bezug der Wohnungen zumutbar ist oder das Gebäude für den Betrieb in ...
Immobilien-Bewertung ggfs. auf Basis alter Gerichtsgutachten?
... Dazu wurde 2007/08 ein Gutachter vom Gericht bestellt, der den Wert bestimmte. Er ging nach dem Substanzwert, da zum damaligen Zeitpunkt die Gebäude nicht vermietet waren. Nun sind sie es zum Teil aber doch. Eine Bewertung nach dem Ertragswert scheint nun besser geeignet zu sein. Aber wie ...
... Dazu wurde 2007/08 ein Gutachter vom Gericht bestellt, der den Wert bestimmte. Er ging nach dem Substanzwert, da zum damaligen Zeitpunkt die Gebäude nicht vermietet waren. Nun sind sie es zum Teil aber doch. Eine Bewertung nach dem Ertragswert scheint nun besser geeignet zu sein. Aber wie ...
Kontrollierte Wohnraumlüftung - Ja oder Nein?!
[Seite 4]
... hinterher eine satte Nebenhöhlenentzündung. Aber in der letzten Diskussion ging es Letztendlich darum, ob ein mit WDVS versehenes Gebäude anfälliger für Schimmel ist, als ein Gebäude ohne WDVS. Und da bin ich halt der Meinung, daß dies bei falscher Lüftung durchaus sein kann (wobei ich da keinen ...
[Seite 4]
... hinterher eine satte Nebenhöhlenentzündung. Aber in der letzten Diskussion ging es Letztendlich darum, ob ein mit WDVS versehenes Gebäude anfälliger für Schimmel ist, als ein Gebäude ohne WDVS. Und da bin ich halt der Meinung, daß dies bei falscher Lüftung durchaus sein kann (wobei ich da keinen ...
Standard-Elektroinstallation oder mit KNX-Lösung
[Seite 2]
Ist es dort denn überhaupt möglich, dass du in so einem Gebäude als Inhaber nur einer Wohnung diverse Netzwerk- und Busleitungen durchs Gebäude ziehst? Ansonsten geht das alles mit KNX, aber den Zahn mit "ich wäre nicht zu faul, mich in die Materie einzuarbeiten" kann ich dir übrigens ...
[Seite 2]
Ist es dort denn überhaupt möglich, dass du in so einem Gebäude als Inhaber nur einer Wohnung diverse Netzwerk- und Busleitungen durchs Gebäude ziehst? Ansonsten geht das alles mit KNX, aber den Zahn mit "ich wäre nicht zu faul, mich in die Materie einzuarbeiten" kann ich dir übrigens ...
Luxhaus, Georgensgmünd (Bayern)
... ein sehr gutes Bau-Material. Manche physikalischen Eigenschaften von ordentlich verarbeitetem Holz sind tatsächlich beeindruckend. Diese Gebäude sind - richtig gebaut - unglaublich stabil. Diverse Hersteller, so auch Luxhaus haben alle mehr oder minder verschiedene Wand-Aufbauten. Die Wand von ...
... ein sehr gutes Bau-Material. Manche physikalischen Eigenschaften von ordentlich verarbeitetem Holz sind tatsächlich beeindruckend. Diese Gebäude sind - richtig gebaut - unglaublich stabil. Diverse Hersteller, so auch Luxhaus haben alle mehr oder minder verschiedene Wand-Aufbauten. Die Wand von ...
Erfahrung mit Eco-System-Haus aus Neumünster
... bauten. nun merkt euch den stand und fahrt alle 2wochen mal vorbei. achtet darauf, was denn in der zeit so passiert ist. welche Firma das Gebäude hochzieht steht immer riesengroß dran (Werbung). so kann man sehr schnell merken, wer fix unterwegs ist und wer nicht. hat man so schon einen ...
... bauten. nun merkt euch den stand und fahrt alle 2wochen mal vorbei. achtet darauf, was denn in der zeit so passiert ist. welche Firma das Gebäude hochzieht steht immer riesengroß dran (Werbung). so kann man sehr schnell merken, wer fix unterwegs ist und wer nicht. hat man so schon einen ...
Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?
[Seite 5]
... noch einmal prüfen. Diese Gesamtnutzungsdauer ist nur ein Anhaltspunkt zur Wertermittlung, der im Einzelfall stark variieren kann. Das Gebäude fällt also nach Ablauf nicht in sich zusammen... Sanierungsmaßnahmen verlängern die Nutzungsdauer übrigens auch wieder, ein Haus ist also nicht ...
[Seite 5]
... noch einmal prüfen. Diese Gesamtnutzungsdauer ist nur ein Anhaltspunkt zur Wertermittlung, der im Einzelfall stark variieren kann. Das Gebäude fällt also nach Ablauf nicht in sich zusammen... Sanierungsmaßnahmen verlängern die Nutzungsdauer übrigens auch wieder, ein Haus ist also nicht ...
Finanzierung über Dr. Klein - Gut so?
[Seite 2]
... hinauslaufen, wobei ich hier nur den Boden sowie das Barkapital berücksichtigt habe (weiß nicht, inwiefern die Bank das Gebäude als Wert anerkennt). Frage mal den Berater von Dr. Klein, was gegen eine normale Annuitätenfinanzierung spricht. Und frage auch nach den Konditionen für eine 20 ...
[Seite 2]
... hinauslaufen, wobei ich hier nur den Boden sowie das Barkapital berücksichtigt habe (weiß nicht, inwiefern die Bank das Gebäude als Wert anerkennt). Frage mal den Berater von Dr. Klein, was gegen eine normale Annuitätenfinanzierung spricht. Und frage auch nach den Konditionen für eine 20 ...
Garage ausbauen zu Wohnraum
Ich würde gerne meine Garage (70qm) zu Wohnraum ausbauen. Das Gebäude besteht aktuell aus einem 24cm Mauerwerk (Bimsstein von 1970) und einem nicht gedämmten Ringanker, leider ist bei drei Wänden keine Außendämmung möglich, weil die Wände der Nachbarn quasi direkt daneben stehen (1-3 cm ...
Ich würde gerne meine Garage (70qm) zu Wohnraum ausbauen. Das Gebäude besteht aktuell aus einem 24cm Mauerwerk (Bimsstein von 1970) und einem nicht gedämmten Ringanker, leider ist bei drei Wänden keine Außendämmung möglich, weil die Wände der Nachbarn quasi direkt daneben stehen (1-3 cm ...
Haus Kaufen mit Eigenkapital - Bitte um Erfahrungstipps
... den gemachten Aussagen an, obwohl hier im ländlichen Bereich die Sorte Abrisshaus erheblich günstiger sind. Unter Abrisshaus kann man fast alle Gebäude aus den 1970 Jahren und früher bezeichnen. Durch meine Tätigkeit habe ich viele diese Gebäude untersucht, nur für die technische Aufwertung ...
... den gemachten Aussagen an, obwohl hier im ländlichen Bereich die Sorte Abrisshaus erheblich günstiger sind. Unter Abrisshaus kann man fast alle Gebäude aus den 1970 Jahren und früher bezeichnen. Durch meine Tätigkeit habe ich viele diese Gebäude untersucht, nur für die technische Aufwertung ...
Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?
[Seite 9]
... z.B. schauen ob wir die alte Scheune selbst abreisen dürfen. Und ob das Streifenfundament das die gleiche länger hat für das neue Gebäude verwendet werden kann, oder ob es raus muss und der Boden verdichtet werden muss. Und natürlich ein Bodengutachten bzgl. Tragfähigkeit. Ist am Hang (3-6 Grad ...
[Seite 9]
... z.B. schauen ob wir die alte Scheune selbst abreisen dürfen. Und ob das Streifenfundament das die gleiche länger hat für das neue Gebäude verwendet werden kann, oder ob es raus muss und der Boden verdichtet werden muss. Und natürlich ein Bodengutachten bzgl. Tragfähigkeit. Ist am Hang (3-6 Grad ...
Bauträgerwechsel nach Baubeginn?
[Seite 2]
... hochzieht und dann verkauft. Oder als sagen wir ein großes Planungsbüro, welches Häuser plant, kalkuliert, zum Festpreis anbietet, aber diese Gebäude komplett mit Subunternehmern hochzieht, wobei nun der Kunde Bauherr ist. Team Massiv Büdelsdorf z.B. ist so eine Firma. Das Problem bei dieser ...
[Seite 2]
... hochzieht und dann verkauft. Oder als sagen wir ein großes Planungsbüro, welches Häuser plant, kalkuliert, zum Festpreis anbietet, aber diese Gebäude komplett mit Subunternehmern hochzieht, wobei nun der Kunde Bauherr ist. Team Massiv Büdelsdorf z.B. ist so eine Firma. Das Problem bei dieser ...
Grundriss Einfamilienhaus ca 180m2 - Bitte um Feedback
... Außerdem am besten alle angrenzenden Gebäude in Skizzen als Rechteck einzeichnen sowie das gesamte Grundstück inkl. Stellplätzen, Zuwegung und Himmelsrichtungen. Grundsätzlich zur ...
[Seite 2]
Da frage ich mich, wie hoch dieses einschließende Gebäude ist, damit im EG des Neubaus ein Lichtband überhaupt noch Licht gibt? Das NachbarGebäude kann dann doch keine 2 m hoch sein? Vielleicht mal ein paar Fotos, Höhenschnitte der Gebäude usw. Wir kennen das Gelände ...
... Außerdem am besten alle angrenzenden Gebäude in Skizzen als Rechteck einzeichnen sowie das gesamte Grundstück inkl. Stellplätzen, Zuwegung und Himmelsrichtungen. Grundsätzlich zur ...
[Seite 2]
Da frage ich mich, wie hoch dieses einschließende Gebäude ist, damit im EG des Neubaus ein Lichtband überhaupt noch Licht gibt? Das NachbarGebäude kann dann doch keine 2 m hoch sein? Vielleicht mal ein paar Fotos, Höhenschnitte der Gebäude usw. Wir kennen das Gelände ...