ᐅ gebäude in Themen
Grundriss - Eure Meinungen, Ideen und Vorschläge
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Das ist nicht richtig! Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig - ohne Öffnungen in den der ...
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Das ist nicht richtig! Gebäude mit einer mittleren Wandhöhe bis zu 3 m über der Geländeoberfläche an der Grenze, die als Garage, Gewächshaus oder zu Abstellzwecken genutzt werden, sind ohne eigene Abstandsflächen sowie in den Abstandsflächen eines Gebäudes zulässig - ohne Öffnungen in den der ...
Ideen zu Entwurf für Einfamilienhaus mit Keller
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... Grundstücksfläche etwas anderes zu entwerfen. Man muss diese Flächen schliesslich tagtäglich mehrmals begehen... Zur Zeit ist das Gebäude irgendwie ein Klotz in der Baulücke. Aber Du willst ja diesen Raumbedarf. Das Büro hat sich wohl so ergeben, ich habe schon überlegt, ob man nicht ...
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... Grundstücksfläche etwas anderes zu entwerfen. Man muss diese Flächen schliesslich tagtäglich mehrmals begehen... Zur Zeit ist das Gebäude irgendwie ein Klotz in der Baulücke. Aber Du willst ja diesen Raumbedarf. Das Büro hat sich wohl so ergeben, ich habe schon überlegt, ob man nicht ...
Energieexperte verweigert weitere Betreuung
... eines freistehenden Einfamilienhauses (in einer WEG), welches wir abgebaut (nicht abgerissen!) haben, damit an selber Stelle ein energieeffizientes Gebäude in Effizienzstufe 40 EE aufgebaut werden kann. Auf der Suche einer dazu passenden Förderung hatten wir bei der KFW gefragt, ob sich unser ...
... eines freistehenden Einfamilienhauses (in einer WEG), welches wir abgebaut (nicht abgerissen!) haben, damit an selber Stelle ein energieeffizientes Gebäude in Effizienzstufe 40 EE aufgebaut werden kann. Auf der Suche einer dazu passenden Förderung hatten wir bei der KFW gefragt, ob sich unser ...
Einschätzung zur Machbarkeit: Mehrfamilienhaus Entwurf vom Architekten?
... Es werden häufig auch Beschränkungen zu der Zahl der möglichen Wohneinheiten gemacht. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich das Gebäude in die Umgebung einfügen. Daher geben die direkt benachbarten Gebäude oft einen guten Hinweis, in welchem Bereich des Grundstücks und in welcher Art ...
... Es werden häufig auch Beschränkungen zu der Zahl der möglichen Wohneinheiten gemacht. Falls es keinen Bebauungsplan gibt, muss sich das Gebäude in die Umgebung einfügen. Daher geben die direkt benachbarten Gebäude oft einen guten Hinweis, in welchem Bereich des Grundstücks und in welcher Art ...
Vaillant Erfahrungen arotherm plus VWL 35, 55, 75
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Die Diskussion um Stromverbrauch bzw Wärmeverbrauch sollte neben der Wohnfläche, Baustandard etc auch eine Aussage zur Kompaktheit des Gebäude bekommen. Zum Beispiel hat ein Bungalow hat idR das schlechteste Verhältnis von Wohnfläche zu Hüllflächen (Außenwände, Decke und Bodenplatte). Ein Gebäude ...
[Seite 780]
... welches Hydrauliksystem dahinter steht [LIST=1] [*]mit Pufferspeicher oder ohne Pufferspeicher [*]Wenn die Pumpe durchläuft entzieht sie unserem Gebäude Wärmeenergie [*]Heizkörper werden schneller kalt (Außentemperatur zur Zeit 5-9°C) [*]Pufferspeicher werden schneller abgekühlt [*]dadurch kühlt ...
[Seite 430]
Git es zum Gebäude eine Heizlastberechnung? Oftmals sind die Wärmepumpen nicht korrekt dimensioniert. Vielleicht schreibst du kurz etwas zum Gebäude und zum Energieverbrauch? Das war zwar nicht deine Frage, aber möglicherweise werden aus einer überdimensionierten Wärmepumpe neue Fragen gestellt ...
[Seite 835]
Die Diskussion um Stromverbrauch bzw Wärmeverbrauch sollte neben der Wohnfläche, Baustandard etc auch eine Aussage zur Kompaktheit des Gebäude bekommen. Zum Beispiel hat ein Bungalow hat idR das schlechteste Verhältnis von Wohnfläche zu Hüllflächen (Außenwände, Decke und Bodenplatte). Ein Gebäude ...
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... welches Hydrauliksystem dahinter steht [LIST=1] [*]mit Pufferspeicher oder ohne Pufferspeicher [*]Wenn die Pumpe durchläuft entzieht sie unserem Gebäude Wärmeenergie [*]Heizkörper werden schneller kalt (Außentemperatur zur Zeit 5-9°C) [*]Pufferspeicher werden schneller abgekühlt [*]dadurch kühlt ...
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Git es zum Gebäude eine Heizlastberechnung? Oftmals sind die Wärmepumpen nicht korrekt dimensioniert. Vielleicht schreibst du kurz etwas zum Gebäude und zum Energieverbrauch? Das war zwar nicht deine Frage, aber möglicherweise werden aus einer überdimensionierten Wärmepumpe neue Fragen gestellt ...
Heizung im Anbau auf Grundstücksgrenze
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... Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
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... Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen [*]1. Garagen ohne Feuerstätten, [*]2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und [*]3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
KFW Förderung (Zuschüsse) mit 2 Wohneinheiten
... noch einmal der deutliche Hinweis, dass das nicht korrekt ist. Man kann das im Grunde auch relativ logisch herleiten, wenn man sich einmal ein Gebäude mit 10 Wohneinheiten vorstellt, bei dem die Eigentümer 50.000€ investieren. 10 Wohneinheit à 10% der Gesamtkosten = 100% Förderung der Maßnahme ...
... noch einmal der deutliche Hinweis, dass das nicht korrekt ist. Man kann das im Grunde auch relativ logisch herleiten, wenn man sich einmal ein Gebäude mit 10 Wohneinheiten vorstellt, bei dem die Eigentümer 50.000€ investieren. 10 Wohneinheit à 10% der Gesamtkosten = 100% Förderung der Maßnahme ...
Carport/Garage Breite - Reichen 2.50m oder ist das eher zu schmal
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... komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen 1. Garagen, 2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und 3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
[Seite 5]
... komplett: (9) Gegenüber Grundstücksgrenzen dürfen ohne Abstandsflächen oder mit einer geringeren Tiefe der Abstandsflächen 1. Garagen, 2. Gebäude und Anlagen zur örtlichen Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser und 3. sonstige Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten errichtet ...
Wird Energieausweis benötigt?
Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Verkauf und Vermietung aller zu Wohnzwecken und nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäude seit 1.1.2014 vorgeschrieben. Ausnahmen (Vermietung von Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Denkmalgeschützte Häuser und nicht relevante NebenGebäude) gibt es, trifft ...
Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Verkauf und Vermietung aller zu Wohnzwecken und nicht zu Wohnzwecken genutzten Gebäude seit 1.1.2014 vorgeschrieben. Ausnahmen (Vermietung von Ferienwohnungen, Ferienhäuser und Denkmalgeschützte Häuser und nicht relevante NebenGebäude) gibt es, trifft ...
Eigenheim-Finanzierung jemals möglich? Wohl eher nicht!
[Seite 89]
Genau, es ist ja jeder jetzt gewarnt. Auf Effizienz D müssten auch 90% der Gebäude mit neuen Fenstern, Dämmung der Keller -und Geschossdecke kommen. Ab dann kann man dann auch über die Wärmepumpe nachdenken. Es sind noch 10 Jahre. Dann gibt es 3 Altersgruppen. Die 80 Jährige Oma wird sich ...
[Seite 89]
Genau, es ist ja jeder jetzt gewarnt. Auf Effizienz D müssten auch 90% der Gebäude mit neuen Fenstern, Dämmung der Keller -und Geschossdecke kommen. Ab dann kann man dann auch über die Wärmepumpe nachdenken. Es sind noch 10 Jahre. Dann gibt es 3 Altersgruppen. Die 80 Jährige Oma wird sich ...
Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses
... angebaut, was auch bei meinem geplanten Neubau so gemacht werden soll. Hier ein paar Fakten (viele Maße ergeben sich aus dem bereits bestehenden Gebäude): Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl ...
... angebaut, was auch bei meinem geplanten Neubau so gemacht werden soll. Hier ein paar Fakten (viele Maße ergeben sich aus dem bereits bestehenden Gebäude): Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl ...
Neubauwohnung (KfW-55) lässt sich nicht abkühlen, hat immer mind. 25 °
[Seite 5]
Endlich mal wieder ein Thread der mich auch so richtig betrifft …. Aus was sind denn die hier diskutierten Gebäude gebaut ? Denkt ihr das Material macht einen Unterschied ? Wir haben ein KFW 55 Haus monolithisch , die Verwandtschaft hat kfw55 kalksand mit Dämmung und Kfw40 Holzhaus . Bei uns bin ...
[Seite 5]
Endlich mal wieder ein Thread der mich auch so richtig betrifft …. Aus was sind denn die hier diskutierten Gebäude gebaut ? Denkt ihr das Material macht einen Unterschied ? Wir haben ein KFW 55 Haus monolithisch , die Verwandtschaft hat kfw55 kalksand mit Dämmung und Kfw40 Holzhaus . Bei uns bin ...
Beratung Smarthome Neubau Funk
[Seite 15]
Wie bereits einige hier erwähnten, muss man wissen, was einem Smart Home bzw. ein intelligentes Gebäude wert ist. Ich war am Ende froh, einen guten und preiswerten Elektriker gefunden zu haben, der mir zwar kein intelligentes Gebäude, dafür jedoch gute Arbeitet an der konventionellen Elektrik ...
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Wie bereits einige hier erwähnten, muss man wissen, was einem Smart Home bzw. ein intelligentes Gebäude wert ist. Ich war am Ende froh, einen guten und preiswerten Elektriker gefunden zu haben, der mir zwar kein intelligentes Gebäude, dafür jedoch gute Arbeitet an der konventionellen Elektrik ...
Richtige Abdichtung unter Estrich, welcher Aufbau?
Hallo ich bin neu hier und habe eine Frage zum Fußbodenaufbau. Erst einmal die Rahmenbedingungen: Es handelt sich um ein Gebäude welches entkernt wurde und auch der Fußboden wurde komplett entfernt (Fliesen und darunter zerfrorener Beton aus den 70ern). Die Mauern des Hauses wurde vollständig ...
Hallo ich bin neu hier und habe eine Frage zum Fußbodenaufbau. Erst einmal die Rahmenbedingungen: Es handelt sich um ein Gebäude welches entkernt wurde und auch der Fußboden wurde komplett entfernt (Fliesen und darunter zerfrorener Beton aus den 70ern). Die Mauern des Hauses wurde vollständig ...
Verkauf/Schenkung/Übertrag einer Immobilie mit KFW-Förderung 153
... wie dem auch sei, ist für unseren Fall nicht relevant. Aus meiner Sicht (sollte) spricht nichts gegen eine Übertrag/Schenkung, da 1. Das Gebäude als KFW55 Standard wie ursprünglich erforderlich errichtet/gebaut wurde 2. Durch den Übertrag keine Verschlechterung diesbezüglich eintritt 3. Das ...
... wie dem auch sei, ist für unseren Fall nicht relevant. Aus meiner Sicht (sollte) spricht nichts gegen eine Übertrag/Schenkung, da 1. Das Gebäude als KFW55 Standard wie ursprünglich erforderlich errichtet/gebaut wurde 2. Durch den Übertrag keine Verschlechterung diesbezüglich eintritt 3. Das ...
Nutzungsart im Grundbuch. Ferienhaus vermietbar oder nicht?
... Hütte, die man gerne manchmal kurzzeitig vermieten würde, wenn man sie selbst nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche Nutzungsarten erlauben denn eine Vermietung? Oder gibt es so etwas wie eine "Nutzungsart für das ...
... Hütte, die man gerne manchmal kurzzeitig vermieten würde, wenn man sie selbst nicht benutzt. Bestimmt die Nutzungsart, ob ein Grundstück/Gebäude vermietet werden darf? Wenn ja, welche Nutzungsarten erlauben denn eine Vermietung? Oder gibt es so etwas wie eine "Nutzungsart für das ...
Haus / Grundstück bei Erbfall oder Schenkung schätzen lassen
[Seite 2]
... läuft das ganze entweder über ein Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren. Hierfür ist maßgeblich, um was für ein Grundstück bzw Gebäude es sich handelt. Mit den vorgelegten Informationen müsste man jetzt spekulieren was genau vorliegt. Ich gehe hier mal von einem Einfamilienhaus ...
[Seite 2]
... läuft das ganze entweder über ein Sachwertverfahren oder das Ertragswertverfahren. Hierfür ist maßgeblich, um was für ein Grundstück bzw Gebäude es sich handelt. Mit den vorgelegten Informationen müsste man jetzt spekulieren was genau vorliegt. Ich gehe hier mal von einem Einfamilienhaus ...
Braucht man noch einen Blitzableiter?
Ja und nein. Es kommt auf das Gebäude an. Auf ein "normales" Wohnhaus muss i.d.R. kein Blitzableiter, es sei denn die jeweilige Landesbauordnung schreibt das vor (wobei ich nicht weiß, ob es in irgendeinem Land so ist, in NRW meines Wissens nicht). Wenn ein Gebäude an besonders ...
Ja und nein. Es kommt auf das Gebäude an. Auf ein "normales" Wohnhaus muss i.d.R. kein Blitzableiter, es sei denn die jeweilige Landesbauordnung schreibt das vor (wobei ich nicht weiß, ob es in irgendeinem Land so ist, in NRW meines Wissens nicht). Wenn ein Gebäude an besonders ...
Ausschließliche Lüftungsheizung im Fertighaus
[Seite 3]
... off-topic: Ich hab mal ein paar Monate in den USA gearbeitet, im Osten, deutsches Klima, schöner Frühling, sagen wir 20 Grad AT. Vollverglastes Gebäude ohne Abschattung und Wärmeschutz. Da lief dann eine irre Klimaanlage gegen die solare Aufheizung die das Gebäude auf gepflegte 18 Grad abgekühlt ...
[Seite 3]
... off-topic: Ich hab mal ein paar Monate in den USA gearbeitet, im Osten, deutsches Klima, schöner Frühling, sagen wir 20 Grad AT. Vollverglastes Gebäude ohne Abschattung und Wärmeschutz. Da lief dann eine irre Klimaanlage gegen die solare Aufheizung die das Gebäude auf gepflegte 18 Grad abgekühlt ...
Lunos e² dezentrale Lüftung Erfahrungen?
[Seite 27]
Hallo Ronny, das Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
[Seite 27]
Hallo Ronny, das Gebäude wird Ende 2021 fertiggestellt. Hier einige Angaben: Es handelt sich um eine Eigentumswohnung nach Schallschutz und Wärmeschutz Energieeinsparverordnung 2016 Lüftung und Heizung nach DIN 4108 und DIN 1946-6 im Dachgeschoss mit Flachdach, 1,5 % Dachneigung 3-stöckiges ...
Architekt, Vertrag nach HOAI 2013 - verweigert Leistungserbringung
... 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) für Gebäude 25 % für Innenräume 30 % Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe ...
... 1 (Grundlagermittlung) 2 % Leistungsphase 2 (Vorplanung) 7 % Leistungsphase 3 (Entwurfsplanung) 15 % Leistungsphase 4 (Genehmigungsplanung) für Gebäude 3 % für Innenräume 2 % Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) für Gebäude 25 % für Innenräume 30 % Leistungsphase 6 (Vorbereitung der Vergabe ...
Gültigkeit der Baugenehmigung nach Teilung des Grundstücks
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
... nicht erforderlich vor Außenwänden, die an Nachbargrenzen errichtet werden, wenn nach planungsrechtlichen Vorschriften 1. das Gebäude an die Grenze gebaut werden muss oder 2. das Gebäude an die Grenze gebaut werden darf und öffentlich-rechtlich gesichert ist, dass vom Nachbargrundstück ...
Untypisch hohes Angebot für Lüftungsanlage
[Seite 12]
... er? Elektrik? So billig es irgendwie geht. Als hätten wir mit den papierdünnen Plattenbauten nicht schon genug unsanierbare Gebäude, wir stellen fröhlich weiter Gebäude in die Landschaft bei denen am Kern gespart wurde
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... er? Elektrik? So billig es irgendwie geht. Als hätten wir mit den papierdünnen Plattenbauten nicht schon genug unsanierbare Gebäude, wir stellen fröhlich weiter Gebäude in die Landschaft bei denen am Kern gespart wurde
KFW55 in unbeheizter Bestandsimmobilie
... Etage nur als Dachboden. Wir würden nun auch gern die KfW153 Förderung nutzen und den Kfw55 Standard erreichen. Ist das bei so einem alten Gebäude überhaupt möglich und kann man nur eine Etage eines Gebäudes Energieeffizient nutzen? Die alternative wäre daneben ein komplett Neues Gebäude zu ...
... Etage nur als Dachboden. Wir würden nun auch gern die KfW153 Förderung nutzen und den Kfw55 Standard erreichen. Ist das bei so einem alten Gebäude überhaupt möglich und kann man nur eine Etage eines Gebäudes Energieeffizient nutzen? Die alternative wäre daneben ein komplett Neues Gebäude zu ...
Grenzbebauung: Nachbar streicht MEINE Hauswand an
... gekauft, auf dem schöne alte ZiegelGebäude stehen: https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/ Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter ...
... gekauft, auf dem schöne alte ZiegelGebäude stehen: https://www.hausbau-forum.de/threads/dach-des-nachbarn-ragt-auf-mein-bauland.6290/ Diese Gebäude möchte ich zum Teil in einen Neubau integrieren. Meine Gebäude stehen auf der Grundstücksgrenze zum Nachbarn, dessen Haus steht einige Meter ...
Haus zu groß, was mit überschüssigen Räumen anfangen?
[Seite 4]
... anfangen kann. Wenn der Preis dir komisch vor kommt, dann solltest du auf jeden Fall mit einem Sachverständiger das Gebäude samt Grund abgehen. Normalerweise wird einem nichts Geschenkt und wenn es schön länger zum Verkauf steht ist es eher ein schlechtes ...
[Seite 4]
... anfangen kann. Wenn der Preis dir komisch vor kommt, dann solltest du auf jeden Fall mit einem Sachverständiger das Gebäude samt Grund abgehen. Normalerweise wird einem nichts Geschenkt und wenn es schön länger zum Verkauf steht ist es eher ein schlechtes ...
Altbau auf Grundstück - Bungalow Anbau - Diverse Probleme
... dem Grundstück, 95 qm überbaubare Fläche sind noch "frei". Die willst Du für ein an das BestandsGebäude angebautes eingeschossiges Gebäude nutzen. Der Bestandsbau hat Fenster natürlich auch auf der Seite wo Du anbauen möchtest. Unklar sind zwei Dinge: ob dieser Anbau zwischen den ...
... dem Grundstück, 95 qm überbaubare Fläche sind noch "frei". Die willst Du für ein an das BestandsGebäude angebautes eingeschossiges Gebäude nutzen. Der Bestandsbau hat Fenster natürlich auch auf der Seite wo Du anbauen möchtest. Unklar sind zwei Dinge: ob dieser Anbau zwischen den ...
Raffstores - welcher Hersteller? Was für Unterschiede?
[Seite 3]
... mit Aufsatzkasten geplant, da war es naheliegend das auch mit dem Raffstore zu tun. Weil dies keine konstruktiven Änderungen am Gebäude selbst erfordert. Beim Vorsatzkasten brauchst ja Mauerwerk dahinter, nehme ich an. Wir hatten auch Kästen in Dämmung integriert angeboten bekommen, aber dann wär ...
[Seite 3]
... mit Aufsatzkasten geplant, da war es naheliegend das auch mit dem Raffstore zu tun. Weil dies keine konstruktiven Änderungen am Gebäude selbst erfordert. Beim Vorsatzkasten brauchst ja Mauerwerk dahinter, nehme ich an. Wir hatten auch Kästen in Dämmung integriert angeboten bekommen, aber dann wär ...