ᐅ gebäude in Themen
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
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... ich an meinem Verstand. Ich könnte schwören Dachform und -Neigung gelesen zu haben. Ich finde nun nur noch die Vorgabe für aneinandergebaute Gebäude, was die Situation ja doch wieder etwas entspannen dürfte. "Aneinandergebaute Gebäude müssen die gleiche Dachneigung aufweisen." Bei ...
[Seite 8]
... ich an meinem Verstand. Ich könnte schwören Dachform und -Neigung gelesen zu haben. Ich finde nun nur noch die Vorgabe für aneinandergebaute Gebäude, was die Situation ja doch wieder etwas entspannen dürfte. "Aneinandergebaute Gebäude müssen die gleiche Dachneigung aufweisen." Bei ...
Angebotsvergleich Heizung - Bitte um eure Erfahrungen
... angegeben. Bei der Elco ein 180l Speicher. - Was gibt es sonst zu beachten? - Passen die Anlagen von der Größe? Energiebedarf Gebäude: 21,1 kWh
... angegeben. Bei der Elco ein 180l Speicher. - Was gibt es sonst zu beachten? - Passen die Anlagen von der Größe? Energiebedarf Gebäude: 21,1 kWh
Erfahrungen Fertighaus Baulänge und Schallisolierung
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... Allerdings berät ein Bauunternehmen nicht adäquat bei einem solchen Projekt: es zeigt Euch nur auf, wie man das Baumaterial zu einem Gebäude anordnen kann. Das Schicksal Eurer Vermögen ist denen egal. Nehmen wir an, Du läßt Dich scheiden / Deine Schwester kommt ins Pflegeheim / Deine ...
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... Allerdings berät ein Bauunternehmen nicht adäquat bei einem solchen Projekt: es zeigt Euch nur auf, wie man das Baumaterial zu einem Gebäude anordnen kann. Das Schicksal Eurer Vermögen ist denen egal. Nehmen wir an, Du läßt Dich scheiden / Deine Schwester kommt ins Pflegeheim / Deine ...
Vergleichbarkeit der Kosten Architekt vs. GU
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... einen Energieing. gehört zum Bauantrag. Was meint niedrige Decken? Räume haben D. 2,4 m hoch zu sein, meine ich zu erinnern. Somit hat jedes Gebäude ausreichend hohe Decken. Was meint FHZ im Keller? Zunächst ist für Viele unter uns ein Keller überhaupt verzichtbar, und wenn doch, dann nicht ...
[Seite 17]
... einen Energieing. gehört zum Bauantrag. Was meint niedrige Decken? Räume haben D. 2,4 m hoch zu sein, meine ich zu erinnern. Somit hat jedes Gebäude ausreichend hohe Decken. Was meint FHZ im Keller? Zunächst ist für Viele unter uns ein Keller überhaupt verzichtbar, und wenn doch, dann nicht ...
Kauf einer alten Wohnung, Sanierungskosten
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
... können die Wohnung in 10 Jahren abbezahlen. Leider steigen die Preise immer noch, da wir uns in der Nähe einer großen Stadt befinden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, ist in einem guten baulichen Zustand und das Dach wurde vor ein paar Jahren saniert. Die Rücklagen betragen derzeit 50 ...
Sandstein - KO-Kritermium oder Isolierbar?
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... reden möchte) und dadurch bis zu ca. 1m dick Innen zu dämmen ist i.d.R. schlecht (schlechter als außen allemal). Habe deswegen teils am Gebäude eine Vorhangfassade montiert aus 10cm Steinwolle + Lärche Stülpschalung Ich vermute das avisierte Gebäude ist im Außenbereich? (Scheunen sind das ja ...
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... reden möchte) und dadurch bis zu ca. 1m dick Innen zu dämmen ist i.d.R. schlecht (schlechter als außen allemal). Habe deswegen teils am Gebäude eine Vorhangfassade montiert aus 10cm Steinwolle + Lärche Stülpschalung Ich vermute das avisierte Gebäude ist im Außenbereich? (Scheunen sind das ja ...
Welche Planung findet ihr gelungen - Erste Gedanken - Eure Ideen
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Ich schließe mich der Meinung an: zu viel Gebäude und v.a. Geländemodellierung für geplantes Budget.
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Ich schließe mich der Meinung an: zu viel Gebäude und v.a. Geländemodellierung für geplantes Budget.
Traumgrundstück als Schnapper: Verkaufen oder Eigenheim
... SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt. Der Wert liegt laut Einschätzung der Sparkasse bei mindestens 120.000€. Dies ist der Preis für den die Sparkasse das Objekt ...
... SH welches mit einem ca 160m² Einfamilienhaus+Vollkeller aus den 60er Jahren bebaut ist. Das Grundstück liegt seit Anfang der 70er brach und das Gebäude wurde nicht bewohnt. Der Wert liegt laut Einschätzung der Sparkasse bei mindestens 120.000€. Dies ist der Preis für den die Sparkasse das Objekt ...
Bestehendes Fertighaus kaufen - Wertverlust möglich?
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... fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über kurz oder lang Erhaltungsinvestitionen nötig. Anders betrachtet: Gebäude werden typischerweise mit 2 % linear abgeschrieben (Nutzungsdauer 50 Jahre), dann sind nach 15 Jahren 30 % des Werts weg. Um Missverständnisse zu ...
[Seite 3]
... fortgeschritten. Wenn man den Wert (des Gebäudes) erhalten will, sind über kurz oder lang Erhaltungsinvestitionen nötig. Anders betrachtet: Gebäude werden typischerweise mit 2 % linear abgeschrieben (Nutzungsdauer 50 Jahre), dann sind nach 15 Jahren 30 % des Werts weg. Um Missverständnisse zu ...
Haus Sanieren - Was ratet Ihr mir?
... natürlich nicht nennen, denn es kommt wie immer darauf an...... Gerade beim Bauen im Bestand sind Preise sehr schwer zu kalkulieren, zumal man das Gebäude nicht kennt (vorh. Dachaufbau, Fußbodenaufbau, Außenwandaufbau etc.). Hier kommt es wirklich darauf an, wie und in welcher Form alles ...
... natürlich nicht nennen, denn es kommt wie immer darauf an...... Gerade beim Bauen im Bestand sind Preise sehr schwer zu kalkulieren, zumal man das Gebäude nicht kennt (vorh. Dachaufbau, Fußbodenaufbau, Außenwandaufbau etc.). Hier kommt es wirklich darauf an, wie und in welcher Form alles ...
Höhe Gartenhaus / Sichtschutz direkt an der Grenze
... 8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis ...
... 8) In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich Abstellraum und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren Wandhöhe bis ...
Anschlussfinanzierung - Gebäudewert / Beleihungsauslauf
... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
[Seite 2]... 50823), das wieder wie ganz ursprünglich zu einem Einfamilienhaus saniert und zurückgebaut wurde. Die Sanierung erfolgte von 2011-2014. Das Gebäude ist ein Baudenkmal (Ursprunges-Bj 1890), aber es blieben quasi ausschließlich die Außenwände stehen, ein Teil ist sogar kompletter Neubau, da die ...
Gelten die Baugesetze gleichermaßen auch für die Gemeinde?
[Seite 2]
Meines Wissens lösen unterirdische Gebäude keine Abstandsfläche aus. Ich vermute stark, dass der Tank unter die Erde kommt?
[Seite 3]
Hab bei Deinem Profil mal nachgeschaut. Ist NW - also Landesbauordnung NRW. Dort steht und §6 das Abstandsflächenthema (gilt nur für Gebäude). Davon abgesehen empfehle ich Dir mal den §69. Der könnte wg/des Allgemeinwohls auch die Abstandsflächen aushebeln (falls denn welche gelten ...
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Meines Wissens lösen unterirdische Gebäude keine Abstandsfläche aus. Ich vermute stark, dass der Tank unter die Erde kommt?
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Hab bei Deinem Profil mal nachgeschaut. Ist NW - also Landesbauordnung NRW. Dort steht und §6 das Abstandsflächenthema (gilt nur für Gebäude). Davon abgesehen empfehle ich Dir mal den §69. Der könnte wg/des Allgemeinwohls auch die Abstandsflächen aushebeln (falls denn welche gelten ...
Wild abfließendes Wasser - Was ist korrekt?
... das auf einem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt, und Traufwasser, das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Nicht in jedem Fall haftet der Eigentümer des Grundstücks, von dem das Wasser stammt.“ Das Wasser welches bei uns langfliesst ist ja nie auf ...
... das auf einem Grundstück entspringt oder sich dort natürlich ansammelt, und Traufwasser, das zunächst als Niederschlagswasser auf ein Gebäude trifft. Nicht in jedem Fall haftet der Eigentümer des Grundstücks, von dem das Wasser stammt.“ Das Wasser welches bei uns langfliesst ist ja nie auf ...
Baugenehmigung für Anbau notwendig?
Gebäude bis 75cbm BRI. Aber du baust kein einzelnes Gebäude (Gartenhaus o.ä.). Das ist der Unterschied. Kannst du in eurer Bauordnung nachlesen
Gebäude bis 75cbm BRI. Aber du baust kein einzelnes Gebäude (Gartenhaus o.ä.). Das ist der Unterschied. Kannst du in eurer Bauordnung nachlesen
Neubau auf Gemeinschaftsgrundstück, Steuerfrage
[Seite 2]
... sein konnte. (meist Garagen- oder Datschengrundstücke) Ansonsten funktioniert die Trennung zwischen Grundstück und Gebäude über Erbpacht. Nach Beendigung des Erbpachtvertrages geht aber auch hier der Besitz an den Grundstückseigentümer über. Meines Wissens muß das aber auch ...
[Seite 3]
... Gesetzbuch (Baugesetzbuch) kennt kein Eigentum an realen Gebäudeteilen und weist eigentumsrechtlich alle auf einem Grundstück errichteten Gebäude als wesentliche Bestandteile des Grundstücks ausschließlich dem Eigentümer dieses Grundstücks zu (§ 94 Baugesetzbuch), so dass an Gebäuden und erst ...
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... sein konnte. (meist Garagen- oder Datschengrundstücke) Ansonsten funktioniert die Trennung zwischen Grundstück und Gebäude über Erbpacht. Nach Beendigung des Erbpachtvertrages geht aber auch hier der Besitz an den Grundstückseigentümer über. Meines Wissens muß das aber auch ...
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... Gesetzbuch (Baugesetzbuch) kennt kein Eigentum an realen Gebäudeteilen und weist eigentumsrechtlich alle auf einem Grundstück errichteten Gebäude als wesentliche Bestandteile des Grundstücks ausschließlich dem Eigentümer dieses Grundstücks zu (§ 94 Baugesetzbuch), so dass an Gebäuden und erst ...
BEG Antrag, BAFA verlangt einen Bebauungsplan ???
... Energieberater Hotline ist nicht besetzt. Scheinbar wird auch anders bezuschusst, da nun von Nettobeträgen die Sprache ist. Auch nur von einem Gebäude. Obwohl die Frage, ob sich noch andere Gebäude in der Nähe befinden ziemlich sinnfrei erscheint. Sorry, ich liebe die BAFA und hatte ziemlich ...
... Energieberater Hotline ist nicht besetzt. Scheinbar wird auch anders bezuschusst, da nun von Nettobeträgen die Sprache ist. Auch nur von einem Gebäude. Obwohl die Frage, ob sich noch andere Gebäude in der Nähe befinden ziemlich sinnfrei erscheint. Sorry, ich liebe die BAFA und hatte ziemlich ...
Edles Wohnhaus im römischen Stil - Wer baut sowas?
[Seite 5]
... Also ich bitte doch... mir ist natürlich bewusst, um welche Gebäude es sich bei den gezeigten Bauwerken handelt und das sie keinen Wohnraum darstellen... ich habe diese Beispiele eher im Zusammenhang mit dem gestellt, was mich auf meinen zahlreichen Reisen so fasziniert und inspiriert hat ...
[Seite 5]
... Also ich bitte doch... mir ist natürlich bewusst, um welche Gebäude es sich bei den gezeigten Bauwerken handelt und das sie keinen Wohnraum darstellen... ich habe diese Beispiele eher im Zusammenhang mit dem gestellt, was mich auf meinen zahlreichen Reisen so fasziniert und inspiriert hat ...
Grundstückspreise und Bodenrichtwert und Tipps zur Grundstückssuche
[Seite 19]
Dieser Vergleich hinkt nicht nur, er stürzt beim ersten Schritt. Architekten denken sich Gebäude aus. Es mag für manchen schwer vorstellbar sein, aber es gibt nicht nur EFHs, sondern auch andere Gebäude. Daher gibt es auch jede Menge gute Gründe sich auf bestimmte Gebäude zu konzentrieren und ...
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Dieser Vergleich hinkt nicht nur, er stürzt beim ersten Schritt. Architekten denken sich Gebäude aus. Es mag für manchen schwer vorstellbar sein, aber es gibt nicht nur EFHs, sondern auch andere Gebäude. Daher gibt es auch jede Menge gute Gründe sich auf bestimmte Gebäude zu konzentrieren und ...
Baustopp durch Behörde und geforderte Tektur
... Baustelle wurde eingestellt. Nur durch mehrmaliges wiederholtes Nachfragen sind wir dem Grund näher gekommen. So haben wir erfahren, dass das Gebäude um einige dm zu hoch ist. Als Grund wurde uns der Grundwasserspiegel genannt und dass dadurch nicht tiefer gegraben werden konnte. Nun stehen die ...
... Baustelle wurde eingestellt. Nur durch mehrmaliges wiederholtes Nachfragen sind wir dem Grund näher gekommen. So haben wir erfahren, dass das Gebäude um einige dm zu hoch ist. Als Grund wurde uns der Grundwasserspiegel genannt und dass dadurch nicht tiefer gegraben werden konnte. Nun stehen die ...
Abriss von Gebäuden wie angehen?
Wir haben ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere alte Gebäude, die abzureißen sind. Derzeit planen wir das weitere Vorgehen. Sollte ich eine Ausschreibung verfassen (wobei ich nicht weiß, was da alles reingehört) oder einfach ein ...
Wir haben ein Grundstück zum Bau eines Einfamilienhaus gekauft. Auf dem Grundstück befinden sich kleinere alte Gebäude, die abzureißen sind. Derzeit planen wir das weitere Vorgehen. Sollte ich eine Ausschreibung verfassen (wobei ich nicht weiß, was da alles reingehört) oder einfach ein ...
Bauunternehmen ohne Ausbau Keller (25m²) gesucht
Moin Stefan Ist das Gebäude schon gebaut o. noch in Planung? Wenn doch genug Grund vorhanden ist, warum dann den Aufwand mit dm Keller betreiben? Dieser ist ja vermutlich auch nicht am Gebäude angrenzend so einfach möglich und geplant. Das bedeutet dann auch "lange " Wege zur Puffer Be ...
Moin Stefan Ist das Gebäude schon gebaut o. noch in Planung? Wenn doch genug Grund vorhanden ist, warum dann den Aufwand mit dm Keller betreiben? Dieser ist ja vermutlich auch nicht am Gebäude angrenzend so einfach möglich und geplant. Das bedeutet dann auch "lange " Wege zur Puffer Be ...
Altes Haus = Abriss oder ausbauen?
Hallo, wie schon geschrieben, würde ich Dir, wenn Ihr noch unschlüssig seit, auch zu einem Gutachter raten, der das Gebäude mit Euch anschaut und bewertet. Deine Aussagen im Beitrag #4 lassen mich jedoch eher in Richtung Abriss tendieren. Wir haben letztes Jahr ein Haus aus 1953 komplett ...
Hallo, wie schon geschrieben, würde ich Dir, wenn Ihr noch unschlüssig seit, auch zu einem Gutachter raten, der das Gebäude mit Euch anschaut und bewertet. Deine Aussagen im Beitrag #4 lassen mich jedoch eher in Richtung Abriss tendieren. Wir haben letztes Jahr ein Haus aus 1953 komplett ...
Nachbar will Haus höher setzten!! Was tun?
[Seite 3]
... baut, umso größer wird der Höhenunterschied zum Nachbarn, da sich die festgesetzten Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine ...
[Seite 3]
... baut, umso größer wird der Höhenunterschied zum Nachbarn, da sich die festgesetzten Höhen auf das vorhandene Gelände am Gebäude beziehen. Vielleicht möchte euer Nachbar auch, dass ihr der Eintragung einer Baulast zustimmt, da durch die Erhöhung die Wandhöhe einer eventuellen Grenzgarage eine ...
Liegenschaftskataster unser Haus fehlt.
... du muss jetzt aktiv werden, und erstmal die Kosten dafür übernehmen. Prinzipiell hätte dich der Verkäufer informieren müssen, dass das Gebäude noch nicht eingemessen ist. Ohne einen Anwalt zu sein, fällt für mich dies unter „Rechtsmängel“ § 433 Absatz 1 Satz 2 Baugesetzbuch - Notar muss aber ...
... du muss jetzt aktiv werden, und erstmal die Kosten dafür übernehmen. Prinzipiell hätte dich der Verkäufer informieren müssen, dass das Gebäude noch nicht eingemessen ist. Ohne einen Anwalt zu sein, fällt für mich dies unter „Rechtsmängel“ § 433 Absatz 1 Satz 2 Baugesetzbuch - Notar muss aber ...
Doppelgarage: Grenzbebauung, 3m Abstand oder auch dazwischen?
... BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des Bebauungsplanes ...
... BayBO (9)1In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene Abstandsflächen sind, auch wenn sie nicht an die Grundstücksgrenze oder an das Gebäude angebaut werden, zulässig 1. Garagen einschließlich deren Nebenräume, ... Ob allerdings ein Abstand von einem Meter im Sinne des Bebauungsplanes ...
Feuchtigkeit im Neubau steigt bei nassem Wetter - Erfahrungen?
... vorzufinden sind. Das liegt daran, dass während der Bauphase, insb. auch im Ausbau durch Putz und Estrich sehr viel Feuchtigkeit in das Gebäude gebracht wird und zeitgleich das Haus sehr dicht errichtet wird, sodass diese Feuchtigkeit kaum Chancen hat, das Gebäude "zu verlassen ...
... vorzufinden sind. Das liegt daran, dass während der Bauphase, insb. auch im Ausbau durch Putz und Estrich sehr viel Feuchtigkeit in das Gebäude gebracht wird und zeitgleich das Haus sehr dicht errichtet wird, sodass diese Feuchtigkeit kaum Chancen hat, das Gebäude "zu verlassen ...