Hallo Newbie,
Wir haben bei Heinz von Heiden unterschrieben und bis jetzt keinen Grund zur Freude an dieser Entscheidung. Zahlungen bei Bauzeitüberschreitungen sind verhandelbar, wir haben die Miethöhe im Vertrag, einen Bauherren haben wir gefunden, der das Dreifache erhandelt hat.
Bis zum Planungsgespräch sind alle Veränderungen noch möglich ohne dass Veränderungskosten anfallen.
Ab da gilt: Rückzahlungen bei Stornierungen von Zusatzaufträgen werden problemlos mit 80% getätigt, hinterlassen aber das Gefühl, das Unternehmen habe auf jeden Fall an der Bauherrenentscheidung recht nett verdient. Veränderungen jeder Couleur kosten 500.- für den zusätzlichen Aufwand plus/minus das Produkt.
Einzelne Aufpreise sieht man auf Zusatzaufträgen, einzelne Komponenten des Standardpakets aber nicht. Es lohnt sich durchaus, diese aufzunotieren, bei uns wurden sie vorab und mündlich kommuniziert. Ich würde mir mal die Erdarbeiten ansehen, das gibt den ersten Nachschlag.
Ohne Bauzeitvereinbarung wird's problematisch (und mit auch).
Die Zufriedenheit verschiedener von uns befragter Bauherren hing wesentlich von der Leistung der Bauleitung ab. Auf eine Mitteilung, wer denn nun Bauleiter sei, durften wir uns z.B. nicht verlassen.
Verschiedentlich begegnete uns diese Zahl: Für 50T€ bis 70T€ mehr als der Heinz von Heiden-Vertrag hätten wir mit einem Architekten bauen können. Die Differenz verkleinert sich mit jedem Bauschritt.
