K
Kayser
Hi zusammen,
ähnlich wie bei Altbau1930 wurde uns relativ günstig ein Haus angeboten:
1000qm Grundstück, 190qm Wohnfläche für ~210.000€
Gemacht werden muss eigentlich alles, wir waren gestern bei einem freien Finanzierungsberater der unsere Schätzung für gut Befand. Wenn ich aber hier manche Kosten sehe, habe ich etwas Angst daneben zu liegen. Die ersten Handwerker waren gestern drin (Elektrik und kleines Bauunternehmen für Trockenbau usw.). Da lagen wir mit unseren Schätzungen ca 20% über den mündlichen Preisen. Angebote sollen zeitnah kommen.
Dachdecker, Heizungsbauer, Schornsteinfeger und Tischler sind am Freitag dran.
Eigenleistung von uns wäre Schlitze stemmen für Elektrik und Heizungsbauer (falls die Leitungen neu müssen für Brauchwasser).
Herausforderung ist ein ca 40qm großer Poolanbau, welcher derzeit durch ein eher wackeliges Holzständerwerk und günstigen Planken als Atelier genutzt wird. Hier würden wir in den Raum gerne Wohn/Esszimmer reinsetzen.
Dafür haben wir 10.000€ von den Kosten für Böden angesetzt. Das restliche Erdgeschoss hat Echtholzboden, welcher vor 4-5 Jahren aufbereitet wurde und so benutzt werden kann. Die Kinderzimmer haben auch alle 4-5 Jahre altes Parkett, es würde "nur" der Flur und die Küche mit neuen Böden ausgestattet werden (ca 40qm).
Das Bauunternehmen soll mindestens 3 Wände setzen, den alten Kamin Stilllegen, Kernbohrungen für neuen Kamin im Wohn/Es und 2 große Fenster zum Garten verkleinern (war früher das 50qm große Wohn/Esszimmer, da wollen wir 3 Räume haben). Türen beinhaltet eine neue Haustür für ~6500€ und mehrere einfache Innentüren für 300€. 2 Bäder müssten auch komplett neu gemacht werden.
Elektrik 15.000 €
Heizung 20.000 €
Bauunternehmen 15.000 €
Böden 15.000 €
Bäder 25.000 €
Tapezieren/Malern 5000€ (nur Material)
Dachdämmung 7.500 €
Türen 10.000 €
Fenster 5.000 €
Sind unsere Schätzungen mit 117500€ (wir würden 120.000 bei der Bank) realistisch oder liegen wir daneben? Energieberater für KFW ist auch angefordert, da würden wir ca 35-40000€ aus dem KfW151 nehmen.
Vielen dank für jeglichen Input!
ähnlich wie bei Altbau1930 wurde uns relativ günstig ein Haus angeboten:
1000qm Grundstück, 190qm Wohnfläche für ~210.000€
Gemacht werden muss eigentlich alles, wir waren gestern bei einem freien Finanzierungsberater der unsere Schätzung für gut Befand. Wenn ich aber hier manche Kosten sehe, habe ich etwas Angst daneben zu liegen. Die ersten Handwerker waren gestern drin (Elektrik und kleines Bauunternehmen für Trockenbau usw.). Da lagen wir mit unseren Schätzungen ca 20% über den mündlichen Preisen. Angebote sollen zeitnah kommen.
Dachdecker, Heizungsbauer, Schornsteinfeger und Tischler sind am Freitag dran.
Eigenleistung von uns wäre Schlitze stemmen für Elektrik und Heizungsbauer (falls die Leitungen neu müssen für Brauchwasser).
Herausforderung ist ein ca 40qm großer Poolanbau, welcher derzeit durch ein eher wackeliges Holzständerwerk und günstigen Planken als Atelier genutzt wird. Hier würden wir in den Raum gerne Wohn/Esszimmer reinsetzen.
Dafür haben wir 10.000€ von den Kosten für Böden angesetzt. Das restliche Erdgeschoss hat Echtholzboden, welcher vor 4-5 Jahren aufbereitet wurde und so benutzt werden kann. Die Kinderzimmer haben auch alle 4-5 Jahre altes Parkett, es würde "nur" der Flur und die Küche mit neuen Böden ausgestattet werden (ca 40qm).
Das Bauunternehmen soll mindestens 3 Wände setzen, den alten Kamin Stilllegen, Kernbohrungen für neuen Kamin im Wohn/Es und 2 große Fenster zum Garten verkleinern (war früher das 50qm große Wohn/Esszimmer, da wollen wir 3 Räume haben). Türen beinhaltet eine neue Haustür für ~6500€ und mehrere einfache Innentüren für 300€. 2 Bäder müssten auch komplett neu gemacht werden.
Elektrik 15.000 €
Heizung 20.000 €
Bauunternehmen 15.000 €
Böden 15.000 €
Bäder 25.000 €
Tapezieren/Malern 5000€ (nur Material)
Dachdämmung 7.500 €
Türen 10.000 €
Fenster 5.000 €
Sind unsere Schätzungen mit 117500€ (wir würden 120.000 bei der Bank) realistisch oder liegen wir daneben? Energieberater für KFW ist auch angefordert, da würden wir ca 35-40000€ aus dem KfW151 nehmen.
Vielen dank für jeglichen Input!