B
BV2014
Hallo Ihr,
wir lesen schon länger mit und haben jetzt mal eine Frage.
Wir haben jetzt die Möglichkeit ein Grundstück für 68T€ zu kaufen und möchten Anfang 2014 dort ein Haus bauen. Wir wohnen derzeit noch nicht dort in der Nähe sondern in einem anderen Bundesland. Das Grundstück von 2000qm ist halt JETZT günstig zu haben deshalb möchten wir jetzt kaufen und erst in 2 Jahren dort bauen. (es steht dann ein sicherer Arbeitsplatzwechsel an)
Das heißt also wir benötigen erstmal einen Kredit für das Grundstück und dann später nochmal ein Darlehen für den Hausbau. Geplant ist ein Haus in Holzbauweise (Kfw 40) mit einem recht hohen Anteil an Eigenleistung weil mein Mann (angestellter) Zimmermeister ist. Derzeit kalkulieren wir mit Baukosten von 250T€.
Unser derzeitiges Eigenkapital beträgt 50T€ das in Bausparverträgen, Tagesgeld und Festgeldkonten ruht. Die Bausparer sind schon recht hoch angespart (8000 und 9000 €).
Jetzt waren wir bei einem Bankberater unserer VR Bank, der sagte uns, wir bekämen jetzt ein Darlehen fürs Grundstück und sollten das Eigenkapital liegen lassen damit wir es für den Hausbau parat haben.
Zusätzlich waren wir bei einem unabhängigen Finanzmakler. Der sagte uns man solle 30T€ des Eigenkapital jetzt für den Grundstückskauf einsetzten damit das Darlehen nicht so hoch ist.
Beide sagen wir bekämen auch später ein Darlehen fürs Haus, eine Finanzierung sei realistisch.
Was ist jetzt besser? Wir findens komisch dass die so unterschiedlich beraten.
Die Bausparer haben einen recht hohen Darlehenszins (3,75 und 4,5 %) deshalb sei es derzeit nicht interessant sie zu nehmen. Andererseits dachten wir immer man könne in den Tarifen wechseln (Bausparkasse Schw.Hall). Wir haben auch neuere Bausparer mit niedrigerem Darlehenszins, die sind aber nicht so weit bespart.
Was meint ihr, welche Art das Grundstück zu finanzieren ist sinnvoll?
Noch kurz ein paar Eckdaten zu unserer finanziellen Situation: Nettoeinkommen Mann 2100€, Frau Elterngeld 650€ (ab 3013 wieder 900€ Gehalt) Kindergeld 2 Kinder 368€. Nach Abzug aller Kosten für Miete, Versicherungen, Auto, Vereine, GEZ, Kinderbetreuung usw, Bausparbeiträge und Sparraten bleiben uns derzeit ca 1100€ zum "Leben" das heißt für Essen, Kleidung und Benzin.
Danke schonmal für Eure Antworten.
BV2014
wir lesen schon länger mit und haben jetzt mal eine Frage.
Wir haben jetzt die Möglichkeit ein Grundstück für 68T€ zu kaufen und möchten Anfang 2014 dort ein Haus bauen. Wir wohnen derzeit noch nicht dort in der Nähe sondern in einem anderen Bundesland. Das Grundstück von 2000qm ist halt JETZT günstig zu haben deshalb möchten wir jetzt kaufen und erst in 2 Jahren dort bauen. (es steht dann ein sicherer Arbeitsplatzwechsel an)
Das heißt also wir benötigen erstmal einen Kredit für das Grundstück und dann später nochmal ein Darlehen für den Hausbau. Geplant ist ein Haus in Holzbauweise (Kfw 40) mit einem recht hohen Anteil an Eigenleistung weil mein Mann (angestellter) Zimmermeister ist. Derzeit kalkulieren wir mit Baukosten von 250T€.
Unser derzeitiges Eigenkapital beträgt 50T€ das in Bausparverträgen, Tagesgeld und Festgeldkonten ruht. Die Bausparer sind schon recht hoch angespart (8000 und 9000 €).
Jetzt waren wir bei einem Bankberater unserer VR Bank, der sagte uns, wir bekämen jetzt ein Darlehen fürs Grundstück und sollten das Eigenkapital liegen lassen damit wir es für den Hausbau parat haben.
Zusätzlich waren wir bei einem unabhängigen Finanzmakler. Der sagte uns man solle 30T€ des Eigenkapital jetzt für den Grundstückskauf einsetzten damit das Darlehen nicht so hoch ist.
Beide sagen wir bekämen auch später ein Darlehen fürs Haus, eine Finanzierung sei realistisch.
Was ist jetzt besser? Wir findens komisch dass die so unterschiedlich beraten.
Die Bausparer haben einen recht hohen Darlehenszins (3,75 und 4,5 %) deshalb sei es derzeit nicht interessant sie zu nehmen. Andererseits dachten wir immer man könne in den Tarifen wechseln (Bausparkasse Schw.Hall). Wir haben auch neuere Bausparer mit niedrigerem Darlehenszins, die sind aber nicht so weit bespart.
Was meint ihr, welche Art das Grundstück zu finanzieren ist sinnvoll?
Noch kurz ein paar Eckdaten zu unserer finanziellen Situation: Nettoeinkommen Mann 2100€, Frau Elterngeld 650€ (ab 3013 wieder 900€ Gehalt) Kindergeld 2 Kinder 368€. Nach Abzug aller Kosten für Miete, Versicherungen, Auto, Vereine, GEZ, Kinderbetreuung usw, Bausparbeiträge und Sparraten bleiben uns derzeit ca 1100€ zum "Leben" das heißt für Essen, Kleidung und Benzin.
Danke schonmal für Eure Antworten.
BV2014