您对建设规划的期望

如果该地区由开发商开发：必须规定环保能源方案。

这个建筑区似乎打算出售给私人。对于开发商等，我们也需要方案。我的倾向是不铺设燃气，但我认为我们可能无法实现。

我真的在考虑......
当我观察所有能够想到的住宅区，而不了解具体的规划时，要么能从明显的方面看出规划的存在，要么地块/模式/朝向实际上正好允许大家建造许多统一的房屋。
而且：他们都有自己的概念，通常与基础设施相匹配。
一个相当大的住宅区允许至少400平方米的多样化混合，其他则较为典雅，地块最小为650到约720平方米，并有分区：南边只允许建造平房，中间可以有阁楼改造，北边则是包豪斯风格的房屋。
较大的区域以环形或椭圆形布局，较窄的地块则仅分为两条平行带。
建筑用地划定保证所有花园都是平行布置，这样每个人都有隐私，不必担心邻居会窥视自家窗户。
当可用土地有限时，住宅规划为排屋形式——当然，通常由同一开发商完成。

我认为，很多设计者已经做得很好，偶尔也会赋予某些住宅区独特的特色。
游乐场总是被纳入规划，种植义务在小范围内维护自然环境。
当然，若建房者陷入僵局，无法建造梦寐以求的房子时，会有人提出批评。但问题不在于区域规划，而是因地块缺乏而导致的缺乏灵活性。

让我真正恼火的是：市政府补贴并以较低价格出售一些住宅用地，以便收入较少的家庭也能负担得起建房。两年后，这些地块上却建起了豪华房屋，居住面积被充分利用，屋顶结构复杂，多数带有无数的天窗和凸窗，所有的花哨设计应有尽有，当然还有双车库。花园里放着一个花园小屋，其价格甚至超过了我们整个前院的造价。

除了规划另有附加设计规范，并列入公证合同，因为市政府或地权拥有者希望旧艺术家村注入年轻活力：抹灰房屋，RAL色卡中所有灰色调，不允许墓地篱笆，不允许单独矗立的花园小屋，等等。
我所了解的邻居群体，或通过第三方听闻，普遍对此表示认可。唯一的缺点是山墙必须南北朝向……太阳能只能装在东面…… :rolleyes: ……但还有更糟的事，比如不得不与（奇怪的）邻居协商。幸好我们不必这样，因为一切都有规章，但这是一个想法。抱歉，这行不通。

我还想到的（这里也总是一个话题）：密封层以后不会复测*，但其他人也利用每一厘米的高度和容积率，在一个较老的住宅区中间砸进去一栋多户住宅。规划用地允许的内容很多，是70年代根本没有计划的。好吧，某种程度上确实需要创造住房空间。但是，如果靠近市中心的老住宅区是用独栋住宅建设的，这些房子70%仍然被建设者居住，只有少数已经换了主人，我觉得把规划用地扩大到让开发商突然在这片田园风光中放置大块住宅是不对的。这样的改动不能分阶段进行吗？
然后，不同的规划用地产生不同的规定，比如屋顶或高度，来调节差异。如果没有这些规定，30年后只会有城市别墅，就像现在经常被期望的那样。
我觉得这些规定很好！谁不满意，可以去别处建房。

这个建筑区可能会卖给私人。对于开发商等，我们还需要方案，是的。我倾向于不铺设天然气管道，但我认为我们无法实现。

燃气热电联产与光伏结合会是一个替代方案

有更糟的事情，比如不得不和一个（奇怪的）邻居协商。

觉得很多人“奇怪”的人，可以试着照照镜子。如果这发生在一个新建的社区，可能会比在一个每个人都规规矩矩待在自己土地上的社区更顺利。

认为很多人“奇怪”的人可以照照镜子。如果这发生在一个新区，可能会比在每个人都严格管控自己土地的区域更有效。

没错。我总是把自己也包括在内。我的邻居不必和我协商他的栅栏义务。我有树篱，他有狗。
关于房屋高度我们也不用争论。我喜欢我的邻居，但我最喜欢的总是那个看法不同的人。