为什么融资这么难？

这块地是一个旧的复垦用地。我们知道它为什么这么便宜。需要挖走土壤基础并进行填土。而且位置很多人认为不是理想的。还有一条S-Bahn每小时经过两次。附近3公里有一个化工园区，有些人对此非常担心，怕那里会发生爆炸！但对我们来说，这些都不是真正的问题。

嗯，我28岁。我丈夫年纪更大。如果我们想在他退休前还清贷款，就得开始行动了。
但主要原因只是我的儿子。我希望他有一个可以玩耍的花园，而不是在市中心长大。我缺一个可以尽情玩耍的花园和壁炉。（别跟我说租个小菜园，那些超级贵而且很烦）

哦，还有关于中介的事。我们没有中介。那个人做中介真的很糟糕。他只是站在地块前面，所有信息都是别人一点点问出来的。他一点都没粉饰事实。

123,000块地价包括了土壤更换的措施吗？

如果没有，它们算在哪里，金额是多少？
很明显，即使是在评估等情况下，这种事情总是存在风险，不容低估。
如果处理费用变得更高，或者需要移除更多土壤，最终多花了30,000欧元，你们怎么办？

哎呀……123,000欧元用于边界条件？如果现在土方工程不包括在内，那就非常糟糕了。我们买了一块全新的地块，长度25米，坡度只有50厘米。所有这些总共花了我们25,000欧元，用来整平土地，保证地基稳固，清运有害物质等等等等。

如果我是银行，我也不会在这种条件下给你们贷款。银行需要安全保障，如果得不到，就会让你们为风险买单。即使你拿到贷款，利率也会比现在市场上的高得多。而且我也发现银行对年轻人特别谨慎。他们会考虑可能的离婚、房产贬值、按位置计算的转售价值，所有这些都是完全理性的。工资在这些因素面前根本不重要……

不，土方工程不包括在内。我们也不会整体抬高整个地块。只抬高房屋和带车库的车道。我们必须预计土方工程费用约为12万，只要不需要挖得特别深。如果需要，我们就得考虑建地下室，不过这些都已考虑过。

即使不算土方工程，价格仍然不错。这片土地非常贵。对于一个小地块，我拿不低于15万。而且地理位置还不好。

我是真的太天真了，还是我们做错了什么？

其实你是想告诉我们你有绿色的眼睛吗

其实你是想告诉我们你有绿色的眼睛

没错，我有。

我们清楚这不是买车，而是为生活融资。我们已经知道为什么有些银行一开始不愿意给我们贷款。因为我们有那些漂亮的小额0%融资在进行中。如果我们把它们还清，就不再是问题，月负担也会大幅下降。

填土费用大约是1.2万欧元，具体报价我们还要从地基承包商那里拿到（应该是地基承包商，对吧？），这样我们才能好好预算。
唯一的不确定因素是土壤本身。我们现有的地质报告可能不够精确。因此我们打算在签合同前再做一次地质调查。如果挖得太深，需要建地下室，我们还可以重新考虑这块地。