为什么融资这么难？

我只是随便预言一下，即使在那里也不会写明——我很少见过有施工说明中真正详细说明具体施工方法的情况。
里面经常写着诸如“[Marken Dachpfanne von Dachmeyer]”、“[Villeroy und Bach Armaturen]”或者“厕所瓷砖，瓷砖价值150欧元/平方米”之类的内容——都是一些易于理解且听起来不错的东西。
我甚至不知道大型总承包商（或任何总承包商/总监理/分包商）是否会同意将超出常规的施工细节写入施工说明……（我有点怀疑）。

我们有。他只是用数量来解释。Heinz von Heiden 建造的房屋数量远多于我们咨询的其他公司。
他当然也不能说细节上是否存在差异。
无所谓。有关 Heinz von Heiden 的事情，我想我们这里也不用讨论。这应该放在另一个帖里。

我们能看到他们盖房子，因为住得很近。原则上，他们搭了半个预制房，虽然买家本来是想盖实心结构的。实际只有一楼的砖墙和山墙是实心的，其他都不是。等他们发现时已经太晚了。不过他们仍然信赖Heinz von Heiden。

抱歉，但这点是提前知道的，二楼的内墙是预制的。我现在也不觉得这是缺点：我们家也是这样，上周一个相关的讨论帖里也在讨论这种内墙类型（实心结构的隔音问题）。

从第一份报价里我们也没看出Heinz von Heiden想转嫁给我们哪些大额费用。

这些——中性地说——都是些小东西，比如集装箱、厕所、檐口箱上的油漆工作……可能还有其他小细节，我不知道……可以额外订购，报价就会变贵。

很多都是细节……管道怎么密封，铺设的是聚苯乙烯板还是带凸点的膜，屋顶结构到底怎样（有人告诉我们，他家屋顶用的不是木头，而是包裹塑料的材料），矿棉还是聚苯乙烯板，地板板厚，窗户最大宽度2米，特殊要求和设计变更或偏差如何处理，电气方面额外费用，给排水额外费用，石膏抹灰品质，是否有地暖，窗框型材，屋顶瓦，结构复杂部位（阳台、飘窗、挑檐）的解决方案，干式建筑施工方式等等。

这些几乎每个建筑公司都会涉及，与上述的Heinz von Heiden没什么关系。

经常有这样的条款：“Dachmeyer品牌屋顶瓦”、“Villeroy und Boch水龙头”或者“卫生间瓷砖铺设，瓷砖价值150欧元/平方米”——这些都听起来很好且易于接受。

把最后的0去掉……是的，这才对。

无所谓。我觉得我们在这里没必要讨论Heinz von Heiden。这应该放在另一个贴子里。

我认为，应该区分报价和提供的产品。Evolith——我记得已经看过他的发言——已经计算了一些额外费用，所以大项应该都覆盖了。
不幸的是，不管多节省，每个家庭在施工过程中都会遇到样品选择费用，这是必须要预算的。

Heinz von Heiden在批评者中确实名声不好。但预算有限时可以建房。有人会省下2厘米的保温层，也就不需要那些顶级的隔音墙或铺满地面的实木地板，而这些都已经计入施工报价里。
Heinz von Heiden的屋顶空间是否可进入也是个问题。
但因此房子满是瑕疵也不一定，贵点的公司里也会有类似的情况。

我觉得问题不在于Heinz von Heiden（楼主明智且合理地青睐的品牌），而是在于对钱的不够严肃，以及对优惠和便宜的美化。

但是这并不意味着房子一定会有很多缺陷，贵一点的公司也会出现这种情况。

不过这种情况比较少见。

仔细观察，Heinz von Heiden（以及所有类似的供应商）实际上是价格较高的选择，并不是那种一开始就以良好（中等）标准打广告的供应商。我总是感到惊讶，潜在的建房者——对此Musketier提出了正确的问题——不去质疑表面上更便宜的供应商，而总是质疑那个表面上看起来“更贵”的供应商。

我在IBG客户中经常遇到这种（未作出）辩解。自从Nord和Süd进入常规破产程序后，我在证据保存程序中多次实地查看了不少毛坯房以及相关的专家和建筑师。至少在这一点上，我无法理解那些本应天生聪明的人们怎么会选择这个供应商。

来自莱茵地区的问候

我总是感到惊讶，潜在的建筑客户——对此Musketier提出了正确的问题——并不质疑表面上看起来更便宜的供应商，而总是质疑那个表面上“更贵”的供应商。

你为什么感到惊讶？去问问 这个问题，以便获得那些选择Heinz von Heiden、SH或类似公司的潜在建筑客户的回答。

我一直很好奇规划进展到什么程度了（Steckdosenzahl etc.），毕竟根据开头的帖子，似乎在资金方面存在较大问题。