为什么融资这么难？

不，那些至少据银行家说是一样的。利息相同等等。但我还没有详细了解过。

目前，Den 153iger (Kfw 70) 的利率为1.41%，Den 124iger (KfW Wohneigentumsprogramm) 的利率为1.61%，两者均为10年利率固定期。对于信用状况良好的人来说，银行在贷款期限内实际上总是建议选择Den 124iger，而且该贷款不能进行特别还款，而Den 153iger则可以随时无限额还款。

具体细节请参见KfW页面，但我认为银行家的说法不太准确。

而且124只有5个月的免提供时间！

好的，那么储蓄银行的顾问跟我们说了废话。他给我们两个贷款报了同样的利率，1.61%的利息。但也好，反正我们不打算通过储蓄银行融资。

不同的利率是一回事，但对于124号的其他条件也确实让人难以接受...

不同的利率是一回事，但124er贷款的其他条件倒是让人想放弃……

这要看情况：
如果不计划有特别还款（或者最多到X金额，用来偿还其他贷款），这个缺点就会消失。对于36万欧元的融资（如果我记得没错的话），每年需要先准备18,000欧元（5%）用于特别还款。
通过用这笔贷款先支付前期账单，可以减少免付贷款费用的时间。

我认为唯一可能存在的缺点是——正如 所说——如果信用良好，房贷银行可能会提供更好的利率。
哦——还有一个“缺点”我差点忘了说：KfW贷款的偿还比例相对较高，因此年金在6%到7%之间。对于资金紧张的情况，银行贷款可能更合适。但银行贷款的还款时间会更长。