为什么融资这么难？

你好，

我们肯定会加入建筑主保护协会，并在那里请一位律师与我们一起审查合同。我不知道他是否也能指出施工方面的问题。

他（律师）将从法律角度及其对你/你们的影响来审视合同。通常员工们也会看看建筑规范；如果有必要，他们会提出警告。这是一个好的开始。

否则我们会请一位建筑监理，和我们一起验收工程。

是的。

莱茵地区的问候

一个朋友建议我们最好不要提前还款，而是通过建设储蓄合同来跟随利率水平，然后尽快让这些合同达到分配条件。比如贷款（如Kfw70）在十年后到期，我们可以使用这些建设储蓄合同进行进一步还款。换句话说，就是先不还款。你们怎么看？

这通常比直接还款更贵。如果想要利率保障，增加利率锁定期更合理，而你们想投入建设储蓄的资金，最好直接用于等额本息贷款的还款。

你能详细说明一下吗？为什么会更贵？较长的固定利率期限通常表现为更高的利率。这个金额已经是一笔不小的数目了。
我对此一窍不通。只是以为在贷款期间有额外还款权实际上比贷款期满后用住房储蓄合同继续还款更贵，或者说这是一种贷款重组，对吗？啊，这真复杂。我知道我为什么选择了IT行业。

如果你进行 Sondertilgung，你不必再对剩余期限内已偿还的部分支付利息。对于 Bausparer，你以零利率储蓄，贷款期满时，你用几乎没有利息的 Bausparer 贷款来偿还一直支付利息的贷款。利息损失。

暂且不论 Bausparer 的其他缺点（如只有达到分配成熟后才能提现，签约费等）。

如果你通过 Sondertilgung 在利率固定期内将贷款尽可能降到最低，你将使自己对未来利率走势更独立，因为剩余贷款金额相应较低，即使利率大幅上涨，负担也不一定增加。

但是 Sondertilgung 只有在预见到收入增长或一直有盈余的情况下才有实际意义，这样才能负担得起。就我个人观点，这一点对 Bausparer 来说更加适用，因为即使偿还的金额低于最初计划，Sondertilgung 仍然有效。

对于 Bausparer，可能无法达到分配成熟，已经支付了部分金额，利率固定期结束，但仍无法获得 Bausparer 里的新（低利率？）资金。

我个人认为，这并不是真正的安全保障。

嗯，好，我明白了 谢谢。那就看银行给我们凑出什么来了。Kfw70贷款肯定会有100000欧元。这笔贷款10年后到期。根据其余部分的利率如何，我们得看看。真令人期待！

Kfw 70 以 100 千欧元？2 套住宅单元还是怎么回事？