独栋住宅，面积超过180平方米 / 地下室 / 车库

我们建造了一栋符合能源节约条例的房屋，没有通风系统，配备了热泵和太阳能的组合供暖，建筑面积为197平方米。我们现在已经完成了封闭的主体结构，包括卫生和电气的初步安装，整栋房子（包括基础板和烟囱）的总价仍然维持在大约270,000欧元。除此之外，房内的地面工作还没有完成，除了三个浴室（都铺了瓷砖），其他所有房间的墙壁都需要打磨和粉刷。浴室的升级费用另外支付5000欧元（包括3个地面平齐的瓷砖淋浴间，两个配备智能马桶盖的淋浴马桶，以及一个带雨淋头的淋浴系统）。电工还将获得大约2000欧元以满足我们的特殊要求。所有地方都装有地暖系统。

标准不算很高，但全部都是品牌产品，到目前为止，建筑质量鉴定师几乎没有什么批评。在设计阶段我们也非常注意价格，几乎放弃了所有昂贵的配置，因为我们不想在经济上给自己带来压力。

我会去找一个做固定价格建筑申请规划的建筑师，先大致规划200平方米，不带地下室。地下室替代空间附在车库旁边。
基于这个，你可以获得一些交钥匙工程的报价。
我也是这么做的。我认为这样做最好，因为不会依赖于总承包商，可以选择性价比最高的报价。

如果我考虑一下，我们没有地下室的话，大约在33万到34万之间，可能40万就够了。
但你不应该指望在装备上有很大的提升。

我认为你必须做出一些妥协，但总体上你们可以不建地下室。我们，2个成年人和2个孩子，在黑森州建房，面积接近180平方米，采用砌体结构，带有大型车库，标准是中等偏上，配备了光伏系统和储能装置，宽敞的电气规划，2个带高档瓷砖的浴室，厨房，户外设施，空气-水热泵，硬水过滤系统，带花岗岩铺面的钢筋混凝土楼梯，造价约为390,000欧元（不含地皮）。对我们来说，重要的是有2个完整楼层，这样我们就不会失去空间，有一个可步入的阁楼作为储藏空间，还设计了2个凸窗，窗框为灰色，特别是所有房间都有大窗户等。此外，我们将洗衣房设计成直接连接车库，车库内还有一个约18平方米的地下室替代房间。

我们与本地一家企业合作，该企业负责施工管理，但所有工种都单独分包，并且只分包给他多年合作的可靠工匠。然而，我们自己与各工种协调，全面掌握报价情况。设计方案由一位长期与该公司合作的建筑师提供（费用约为8300欧元，包括在内）。

我们很幸运，已经认识一些用这家公司建房的人，他们非常满意。希望你能找到一家好公司。

你好，

我们在你们附近建房——位于多瑙沃特以北10公里处。226平方米带地下室。我们拿到了交钥匙的报价——价格在67万到77万欧元之间。真是疯狂，这个价钱能买到的配置竟然是最差的质量。因此，我们放弃了毛坯房，自己组织了各个工种。估计也要花到60万到70万欧元——但至少我们能得到想要的配置。加上地基、外部设施和装修，价格会在95万到100万欧元之间。我真的不理解。花这个钱，我本以为能买到豪华别墅，而不是一栋普通房子。 如果你们的钱够用——那我们肯定做错了什么。或者你们可能是完全自己建，没有请工人，只有家人一起……
此致敬礼

你好，

我们就在你们旁边建房——离多瑙沃尔特向北10公里。226平方米带地下室。我们已经拿到了交钥匙的报价——从670000到770000欧元不等。绝对疯狂，这个价钱能得到的配置都是最低档的。

你们已经签合同了吗？
如果签了，那你们可真是被坑了。我觉得价格完全过高。
面积几乎和我们建房计划相当。
你们是要把墙面镀金，还是装了什么特别的东西？
你们是怎么做规划的？

签署了交钥匙的报价吗？不，那真是敲诈——不过看看邻居们，价格都一样。

正如我所说，我们决定选择毛坯交付，自行组织各工种。
我们的房子是在5年前由亲戚帮忙建的，稍微小一点——完全自助完成……！不过总共花了58万欧元。铝窗和橡木窗已经花费了5万，百叶窗1.5万，通风系统1.5万。采暖/卫生设施10万。等等。然后是160平方米的露台防水、栏杆等等……这是一个建筑师设计的房子……我们要到2018年5月28日才开始。现在这已经不算标准了——25年前这算是标准。今天只要不是9x9米的房子就被当作宫殿——真是个笑话。镀金的水龙头——那我们还差得远呢！！！
25年前我建第一个房子时一切都简单得多。如今遵守规定的成本已经是一笔巨款。

建筑业主责任保险、建筑工程险、毛坯火险——抱歉，要么那时没有，要么我太天真了，没注意到。
这种建筑工程险——以我们的建筑总价，只能付出极高的费用才能买到。闭上眼睛希望什么事都没发生。
这一切已经不再有乐趣了。