用很少的自有资金建房可能吗?

  • Erstellt am 2015-07-21 11:32:19

Steffen80

2015-07-22 09:33:06
  • #1
2200不是净额吗?净额是多少?贷款加上附加费用不应超过三分之一。对于储备金,我认为新建房屋头几年不必太紧张。
 

Dindin

2015-07-22 09:43:01
  • #2
正如所说,如果你能准确列出你的收入和支出,评估财务状况会更容易一些。

房屋总价为250,000欧元,其中包括哪些内容(装修等级、地下室或地基板、土方工程、房屋连接、节能规范证明、样品选择、土壤检测、卫浴设备、地板材料、厨房、车库或车棚、户外设施、水池、供暖类型、有无控制型居室通风等)?大多数情况下,报价仅包含某种标准套餐,超出部分(如其他地板等)需额外收费,有些房屋供应商还将土方工程作为业主自理工作,因此未计入价格中,且在未对你的地块进行土壤分析前,土方工程的费用也无法最终估算。
 

Revilo_Ilo

2015-07-22 11:28:23
  • #3
Heinz von Heiden 提供了一个完整的套餐!我们只需要做的是装修和铺地板……其他一切都包括在价格内。

我以为我的清单还不错?^^
整个项目花费25万欧元,包含你列出的所有东西“Dindin”,只是房子的地板和墙壁没有翻新(但这不是问题)
我们有2200欧元的净收入,还要支付食物
根据我的计算,扣除所有费用(贷款(约800欧元),额外费用(简单按400欧元计算),膳食),我们可以自由支配350欧元
但由于我无法评估额外费用和维修预算的具体数额,我不确定是否可行!

总的来说,我们的净收入是2800欧元,问题是,融资大约25万欧元的房子是疯狂的还是可能的?!

附注:我所说的额外费用是指每月我们必须承担的费用,如垃圾费、电费等等。
 

Musketier

2015-07-22 11:44:40
  • #4


没有地基报告,Heinz von Heiden 还无法给出最终价格。那最多只能是一个粗略估算。
外部设施、样板费用、建筑附加费用等等怎么办?
预算中这些费用预估了多少?

2800欧元净价,我觉得盖房子太少了。
 

Steffen80

2015-07-22 12:03:00
  • #5
2800欧元净收入和30万的房子(忘记25万),真是疯狂!你根本不需要再计算和考虑。我们还没开始建房,就已经多花了4.5万。

这是我一个熟人的案例:净收入3300欧元,建房费用(全包)23万。两年后在房子里私人破产了。其实不一定会这样,那里面犯了很多错误……但主要原因是外围设施的额外费用和一定的生活标准。然后又有两辆车坏了,等等……
 

Steffen80

2015-07-22 12:05:31
  • #6
补充说明:你们至少缺少20%的自有资金。这是主要问题。再加上一些储蓄,就有可能成功。我们已经攒了30%的自有资金,还有额外的50,000欧元作为紧急储备,不能动用。
 

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