我的土地最多能花多少钱?

  • Erstellt am 2017-07-01 15:07:47

Payday

2017-07-03 18:43:06
  • #1

没错!自己亲自感受一下能买到什么,比这里写的要有价值得多。如果开发商不愿意在没有土地的情况下跟你们沟通,那就先帮自己预订一块土地,然后再开始行动。或者假装你们已经预订了一块土地。其实你们只需要规划许可证(需要遵守的模板)和一张带有外部尺寸等信息的地籍图或类似的东西,这样开发商/卖方才能看到到底有多少空间。

正如所说,建筑附加费用差别非常大。5万欧元算是个比较宽裕的预算,不包含地下室,但也解决不了所有突发问题。额外的1万欧元用来做地基工程是完全有可能的。关于有哪些附加费用、价格是多少等,论坛里已经写过五百次了,而且很大程度上取决于土地的情况。(比如说,房屋附加设施的费用明显取决于电缆/连接线离道路的距离)以及雨水排放是否需要自己组织。
 

11ant

2017-07-03 19:21:55
  • #2
土地是包含在开发商那里的(或者更确切地说,是房子包含土地)。我有意推荐开发商的报价作为这一学习途径,因为对发帖人来说,缺少对“预算包与价值包”比例的感觉。以“预算包对房子和土地作为单独组成部分”的形式,这种学习途径更复杂。因此,初学者先这样做。在这一步,其实只是在学习。具体去购买的事情在之后——所以这两者是独立的,这种学习方式即使以后想“新房购买”也同样适用。
 

Bobinho

2017-07-04 23:01:40
  • #3
大家好,

再次感谢大家宝贵的建议。其中有一些很有趣的想法。遗憾的是,这个地区的开发商项目选择并不像预期的那么多,不过我还是找到了几个区域/供应商,准备去看看。

特别感谢ypg关于附加费用的讨论帖,里面有一些非常有用的信息。

问候

Bo
 

Peanuts74

2017-07-14 08:25:09
  • #4


所以如果不包括外部设施(我个人认为附加建筑费用里不包括外部设施才有意义,因为费用差异极大,特别是坡地情况,会更高!),我觉得50千欧的附加建筑费用定得太高了,尤其是在平坦地块和无地库的房子情况下。

此外,有些总包商已经包含了一些土方工程和其他项目,有些则没有。

作为经验数据,我可以给你两个数字,均不包括外部设施!!!

一个朋友大约4-5年前在平坦地和无地库的情况下,附加建筑费用大约15千欧,土方工程低于5千欧,由总包商负责,算在房价里,总共最多20千欧。

我们在坡地带建了带地库的房子,也不包括外部设施,费用大约35千欧,其中大部分是土方工程,我们价格很优惠。否则估计得40千欧。但正如所说,是坡地,有地库,还有水池等开挖。

我估计今天50千欧可能适用于我们的项目,但不会适用于平坦草地、无地库的情况。

请问大家,在这种情况下,50千欧要花在哪些项目上?
 

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