建筑成本的不可预测性——项目会因此失败吗？

我们面临以下困境。

计划建造一栋带地下室的小型单户住宅，面积125平方米（因为地势倾斜）。土地已经付清，我们的产权公寓已售出，以便获得贷款批准。融资手续已完成，并于三月份签署了合同。
我们在三月初签署了带有固定价格条款的报价单。
实际上我们现在正准备正式签订合同，但已经收到通知，由于当前形势，扩展的毛坯工程价格上涨，固定价格保证被取消，后期的暖气和电气等工种甚至无法给出价格。

虽然我们留了一些预算缓冲，但几乎全部用来应付扩展毛坯工程的涨价。现在开始施工，面对所有这些无法预估的费用，简直是疯狂。不过我们甚至还不知道该如何从建筑公司和银行的困境中脱身。

几乎不可能缩小项目规模，我们本来居住面积就相对较少，而且没有任何花哨配置，比如通风系统或智能家居。

也许有人有建议或意见，也许能找到志同道合的人。

计划建造一座125平方米带地下室的小型独栋住宅（由于地势坡度）。

这个项目几乎不可能再做小些，我们本来就已经相对较少的居住面积了。

我刚才在别处也大意如此写过：在必须建地下室的情况下，应该重新考虑整个房屋的占地面积，并在必要时进行组合。显然，在坡地上地下室不一定非得是地下室。
我假设你们计划建一栋两层的房子，总面积为125平方米。加上地下室你们会有180平方米左右。或者类似的面积。
把地下室算作居住面积，放弃阁楼。
不过：如果你们的资金已经安排好了，那就是绑定于这栋房子的资金。对此我也没有别的办法。
也许放弃阁楼的开发？是否一切可行，必须把整个计划掌握在手，坦诚地与银行和建筑保险沟通。
你可以在这里找到志同道合的人：

你们有没有和银行谈过？他们怎么说？

我刚才在别处大意地写过：在必须建地下室的情况下，应重新考虑整个房屋的占地面积，并视情况进行混合。斜坡地带的地下室不一定非得是地下室，这是理所当然的。
我假设你们计划建一栋两层的房子，总面积125平方米。带地下室的话，你们就是180平方米左右。或者类似。
将地下室计入居住面积，放弃阁楼。
不过：如果你们的融资已经办好了，那就绑定在房子上了。我现在也不知道该怎么办。
也许放弃阁楼扩建？是否可行，必须整体规划，并与银行及失能保险坦诚沟通。
你可以在这里找到志同道合的人：

这当然是一个可能性，谢谢你的建议！

理论上，如果房子或整个物业发生变化，我们可以向银行申请变更贷款对象。但这还未确定。

远距离无法评估你们的情况。不过听起来，你们在考虑和实际准备（包括出售ETW）方面已经到了一个阶段，从我有限的角度来看，放弃所有计划将是成本更高且风险更大的选择。正如所说，这不是建议，但我现在的一个想法是：有疑问时考虑追加融资？考虑让父母和祖父母提供私人贷款？市场和条件不会变好。论坛中也有尽管情况困难但价格意外保持稳定的例子。坚持下去，继续努力，与承包商沟通。

你们有没有和银行谈过？他们怎么说？

我们还没有和银行谈过。正如所说，换房产可能是可行的。否则，将适用常规的提前还款费用。