租赁公寓的意外出售。选项？

找房子 搬家对你们来说现在太多了，房子合适，会买

我们现在的住所无论是通勤还是购物和休闲价值方面都是一流的。

买房，对我来说比银行或ETF上的数字更是一种更好的资本投资。

首先谢谢你。这也正是我们的初步想法。但初步想法不一定正确……

如果我们不想买，我们在我们的情况下会收到6个月期限的正式解约通知，随后进行出售。

我担心的是价格。不是因为我们负担不起，而是因为价格与银行估值的差距可能太大，以至于在短时间内达到预期的下次购买时会产生损失（还是我这里有思维错误？）。

我不一定会买。根据价格，可能会花费一大笔钱。购房附加费用确实很高。幸运的话，房价上涨可能会让收支持平。去别处租房不一定复杂。可以委托中介找房和搬家公司处理所有事情。这也要花钱，但不会有长期的约束。而且四年不是临时过渡期，临时过渡是几个月的时间。

1. 购买不终止租赁
2a. 转为产权公寓是什么时候进行的？房东是否拥有整栋房子？
2b. 虽然如果转换是在你们租赁合同开始之前进行的，业主自用解约是可能的，但有相对较长的期限
2c. 如果产权公寓的划分是刚刚进行的，则业主自用解约不可能（禁令期）
3. 房子已经相当老旧了。维修储备金情况如何？整个房屋的状况 ==> 可能需要更换新暖气或者修理屋顶。通常这会促使人们出售一套公寓或整栋房子。

如果我们不想买的话，我们会在我们的情况下得到6个月期限的正规解约，然后随后进行出售。

我也会这么做 —— 尽管这很糟糕，但空置的公寓更容易出售。特别是在高买价的要求下。
但是：如何为正规解约提供理由呢？根据法律，房东进行正规解约是被排除的！

尽管处于一流地段，我还是会仔细考虑。毕竟，你们会把一套据你们说价格过高的公寓绑在手上。谁知道接下来几年业主委员会会面临怎样的翻修狂潮。

我虽然在上面写过，房东自用解除合同并不是那么难，但正如刚才所描述的，不允许以此为理由。因此，卖家不得将出售房产作为自己的自用理由！只有买家本人或其近亲可以以自用名义入住。