租赁公寓的意外出售。选项？

大家好，

今天我也想借助一下群体智慧。以下是当前情况：

我们目前是租房住。大约四年后，我们打算购买我父母的联排别墅，因为他们计划在那个时候缩小居住空间。我们现在的公寓无论是上班路程还是购物和休闲的便利性，都非常优越。因此计划是在这里租住，等父母搬家时，精准地结束租约。

现在房东表示想出售这套公寓。根据租赁合同中约定的优先购买权，房东会优先向我们出售。房价预期为每平方米3000欧元，这与我们地区的新建房价格相当。我们住的这套房子建于1994年，状况良好，内外皆如此。

问题是：其实最直接的解决方案是另找房子租住，然后期间额外搬一次家，但这实际上不可行——我们双方都正处于近期启动的职业转型期，工作压力大，还在进行继续教育等。此外，由于这间大开放空间的格局，很大可能有部分家具无法搬走。

我现在几乎处处看到潜在的自有资金浪费，这将破坏我们购买父母房子的计划。

我已经列了一份（简短的）剩余选项清单，还预约了两家本地银行的咨询，等待中。最重要的是，我想知道银行眼中这套房的价值。
为了不引导大家，我暂时不说自己的想法，而是抛给大家这个开放性问题：

什么是这里更明智或不明智的做法？你们一般会看到哪些选项？

我知道，实际上只是发生了任何时候都可能发生的事——不过时间点可以说是“次优”的。

如果不是戈尔利茨或埃尔斯特-埃尔贝区，就买。这并不是一种贬值，房子是有价值的，而且你们在还贷的过程中也会逐渐还清。以后你们还可以卖掉，或者利用房屋增值进行再融资（重新抵押）并禁止。

请注意，购买不会终止租赁关系。在新业主因自用理由将你们赶出去之前，你们已经买下了父母的房子。

或者你们大幅调整公寓的价格，因为出租中的公寓肯定不容易卖出……并把你们的自有资金停放在那里。

只是因为她卖了房子，你们的租赁合同并不会因此终止（"买卖不破租赁"）。
所以如果你们想继续租，是完全有可能的。需要你们在具体情况下进行确认。

编辑：
Barfly更快了;)

? 所以四年时间，或许一个重病患者或单亲家长可以阻止自用需求。否则很简单，只要自用需求是真实的，而不是有一个空置的替代选择...

如果经济上可行的话，我大概会买。你们因此可以获得一大份生活质量的提升。现在这套公寓适合你们，而且你们因为工作原因没有太多精力和时间去开启搬家的旋转木马。所以，对我来说，获得的生活质量比可能把钱白白花掉的风险更有价值。是否会发生这种情况，你们最晚在搬进新家时就会知道。我无法想象即使你们亏损，也不会亏到让买房变得困难的地步。这套公寓预计不会贬值80%之多。如果房地产价格上涨，房子的价格也会比现在贵。那时你们可以抵押或出售公寓。